天山星城解读
尹翔
2022-04-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出北门50米就是威宁路地铁口，1公里还有地铁10号线，15号线，还有多天公交路线，交通非常方便
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区中间就是花园，旁边就有健身器材，儿童游乐设备等设施，一应俱全
【生活配套】南门口10m生活菜市场、罗森超市为生活提供便捷 北门近50m缤谷广场国际化的购物生验
【房屋品质】一期为2006年竣工，为动迁房，三期四期商品房，为2012年长宁开发竣工，外表面用瓷砖打造
不足
有动迁房，居住人员素质不高且杂，车位配比不足
宿永泽
2022-05-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁二号线 各路公交 距离150米
【小区户型】一房51-70平米全南户型，两房75-117平米全南或南北通户型，三房105-155平南北通户型
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
【生活配套】距小区73米有一家家乐福，距小区230米有大型商业综合体《缤谷广场》，商业餐饮配套齐全
【房屋品质】该小区是2006年建成，在2号线威宁路板块属于品质小区，物业完善
不足
小区有动迁房居民素质参次不齐，租客居多
杜佳怡
2022-04-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁二号线 各路公交 距离150米
【小区户型】主要户型面积在51一房，76.92.105平米的两房，三四期有75大一房，88的两房，125平三房
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区有景观步道，凉亭，儿童乐园，绿化面积大空气好
不足
一期为涂料，十几年的房龄比较显旧
郑斯琪
2022-01-17
寓众公寓
特色
【小区户型】小区的主要户型是83平的三房和79的两房，还有少量100平以上的三房，3号楼为现浇，房龄较新
【小区设施】小区有公用健身器材老年人娱乐中心，小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材
【居民素质】居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，环境很好。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善，地理位置目前比较偏僻，周边待开发比较多，所以相对来书配套目前并不全。
王万兵
2022-01-17
寓众公寓
特色
【小区户型】小区内30-70小户型居多，28幢房子都是楼梯房，小区环境很好，主推小面积。
【小区设施】小区有公用健身器材老年人娱乐中心，小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区未实行人车分流，地面修整不平，主力户型都是大户型，总价比较高。车位比较少，停车很困难。
朱国城
2021-01-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出行主要以地铁为主，小区北面30米处就是地铁2号线威宁路站2号口，更有多路公交
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
【小区设施】小区配有地下产权车位，车位非常充足，小区中心花园配有儿童游乐场和凉亭设施
【生活配套】小区北门50米缤谷广场，和地铁二号线，在往前一公里就是儿童医院，南门菜市场等配套设施。
不足
沿街住户早晨会受到菜市场噪音影响，小区内道路较窄，物业管理较为松散，出入比较自由。
宋浩浩
2021-01-15
我爱我家
特色
【其他描述】对居民的服务很到位。物业管理好。物业是长悦物业管理公司
【小区设施】人车分流。车位配比1:1.5。小区配有地下产权车位
【生活配套】小区北门出去就是地铁站2号线和缤谷广场，小区南门出去就是菜市场，生活出行购物非常便捷。
不足
小区有动迁房居民素质参次不齐，租客居多
樊谦和
2018-03-17
我爱我家
特色
【小区户型】由24栋总高层组成，主力170平4房，120-150平的三房客厅南北通透，楼间距80米，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:2，自带会所，提供游泳池，健身房，瑜伽等，人工湖泊，亭台楼阁，移植进口植物等。
【生活配套】1800米内到西郊百联购物中心，1500米内有长宁区中心医院、上海和睦家医院、上海西郊骨科医院 。
【房屋品质】上海虹康房产建设有限公司开发，外立面采用防潮防水，隔热隔音材料，品质优良。2007年精装修交房。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
王校丽
2017-03-28
选家地产
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站距小区仅100米，天山路山也有71、74、808、855等数十条
【小区户型】小区分三期，二梯四户，51平71平全南1房。76平2房88平南北通2房。123平-152平南北通3房
【生活配套】喜士多便利店(329米) 、长风景畔广场(411米) 、乐购(大渡河店)(436米)
【房屋品质】小区由新长宁国企开发，品质有保证
不足
小区内有动迁房，老年人居多，租客多，小区一期2007年的，有点旧
账号已注销
2019-06-30
特色
【轨道交通】出北面50米就是地铁2号线威宁站，无需换乘，经4站可达虹桥火车站和虹桥机场，出行非常方便快捷
【小区户型】小区以高层建筑为主，前后楼间距大，视野开阔，采光无任何遮挡，阳光充沛，光照时间长
【小区设施】小区中心有中庭休闲娱乐广场，5号楼南面就是凉亭，业主经常聚集在此喝茶聊天下棋
【生活配套】小区出门即可到达缤谷购物广场，为社区居民提供吃喝玩乐购一站式的消费体验
【居民素质】自住率高达85%，以自住为主，多数为上海本地人，年龄平均在35岁，邻里关系和谐融洽
不足
小区紧靠3条马路，车流量比较多，沿街住户会觉得有点噪音
赵记军
2022-03-04
中原地产
特色
【轨道交通】距离2号线威宁路地铁站约100米，距离北横通道中环入口约800米，出行便利
【小区户型】小区分动迁房和商品房，户型较多，动迁房总楼层13～14楼，商品房总高32层，栋距较大，采光都不错
【小区设施】小区内中心花园2个，以及多套休闲健身配套设施，每个楼栋间有座椅
【生活配套】附近有长风公园、缤谷广场、大悦城等商业，配套成熟
【房屋品质】动迁房基本都是2005年交付使用，后排商品房2011年竣工交付使用，小区整体绿化面积较大，物业服务很
不足
动迁房和商品房未做明显隔离区分，且人车不分流，尤其是动迁房户型较差
张昊
2022-06-07
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区出北门50米就是威宁路地铁口，1公里还有地铁10号线，15号线，还有多天公交路线，交通非常方便
【小区户型】主户型51平米一房和76以及105平米的两房，小区三期四期主力户型72全南一房，88两房和137三房
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
【小区设施】小区有景观步道 三个凉亭 三个儿童乐园 绿化面积大空气好
不足
小区多数是动迁房，小区品质有所影响，物业管理有待改善
邵阵
2022-04-24
特色
【轨道交通】小区出北门50米就是威宁路地铁口，1公里还有地铁10号线，15号线，还有多天公交路线，交通非常方便
【小区户型】主要户型面积在51一房，76.92.105平米的两房，三四期有75大一房，88的两房，125平三房
【小区设施】小区有儿童公园3个 凉亭若干 景观步道 整体绿化率达到45% 空气质量优
【房屋品质】小区分为四期开发的，1期动迁房2006年交房，2期2008年商品房，3期2012年，4期2015年
不足
物业管理不够严谨小区进出人员要求不高 一期为动迁房 房屋质量对比商品房略显失色
段雷振
2022-03-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】北傍天山路西依威宁路交通畅达开车方便 地铁二号线2、3号口距小区北门不到100m天中路站多达7个车次
【小区户型】小区分四期，一期为商品房，二期三期四期均为商品房，小区以51-74平一房，和76-105平的两房为主
【其他描述】小区是新长宁集团开发的，物业是长悦物业管理公司，物业费1.58元，物业管理好，对居民的服务很到位
【房屋品质】一期为2006年竣工，为动迁房，三期四期商品房，为2012年长宁开发竣工，外表面用瓷砖打造
不足
沿街住户早晨会受到菜市场噪音影响，小区内道路较窄，物业管理较为松散，出入比较自由
李盼
2022-06-03
21世纪不动产
特色
【小区户型】一房51-70平米全南户型，两房75-117平米全南或南北通户型，三房105-155平南北通户型
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区有景观步道，凉亭，儿童乐园，绿化面积大空气好
【房屋品质】一期为2006年竣工，为动迁房，三期四期商品房，为2012年长宁开发竣工，外表面用瓷砖打造
不足
小区多数是动迁房，小区品质有所影响，物业管理有待改善
胡美荣
2022-04-23
特色
【轨道交通】出北面50米地铁2号线威宁站，近2号地铁出口，出行非常方便天山路有公交车54.825.74路公交车
【小区户型】一房为51和71平米全南户型，75-117平米两房，105-155平米的南北通三房
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】小区北门和大型商业综合体缤谷广场无缝衔接，威宁路商圈的主要配套施舍都是围绕本小区南北两面展开！
不足
地上车位目前不足，车辆停放有些杂乱，大体有待调整
账号已注销
2021-09-03
特色
【轨道交通】步行150米威宁路地铁2号线200米到公交站，途径2站中山公园，4站静安寺，6站人民广场。
【小区户型】小区分四期。一期世动迁房，二/三/四期都是商品房。小区以51-74的一房和76-105全南两房为主
【小区设施】小区绿化率高，空气清新，内部凉亭也比较多。饭后小区散步也是不错的选择，小区内部还有儿童滑梯等设施
【房屋品质】由开发商新长宁操盘，07年统一精装修交房，周边配套齐全。三期墙面是瓷砖，多年不显陈旧，品质有保证。
【居民素质】小区自住率高达百分之80多数为本地人，青年人居多，租客多为各个公司高管，素质高。
不足
目前来说 小区只有地上车位有些不足,没有大户型房子，总价相对高。租客多。
蒋小虎
2022-03-14
特色
【轨道交通】东门口地铁1号线真和站距离300米，南门江汉路公交站走江南大道可达到三桥很近。
【小区户型】小区除了一幢全是两梯四户，面积是87-89平米，中间套两房朝南，厨房，卫生间在进门口的两边。
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里散步，健身
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，舒适安静。
不足
小区未实行人车分流，地面修整不平，主力户型都是大户型，总价比较高。车位比较少，停车很困难。
蒋宣阳
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区北门出去就是地铁2号线威宁路站步行50米，周边还有多路公交车158.1250等、
【小区户型】51平朝南一房及76平紧凑型南北通2房为主的 总高13 14层 楼栋间距在50米
【其他描述】对居民的服务很到位物业管理好物业是长悦物业管理公司
【小区设施】小区地下车库车位充足，车位比例1比1.5，内设小孩游乐场3个
不足
小区一期为动迁房，二，三，四期为商品房，整体给人感觉品质下降，
肖强
2021-11-22
我爱我家
特色
【轨道交通】出门200米就是威宁路地铁2号线口，300米旁边就是长宁图书馆和825路公交车和74路公交车站台
【小区户型】小区分四期，一期动迁房，二至四期商品房，一房面51-74平，两房76到105平，三房120-160平
【小区设施】小区楼栋间，交错绿地，小区中心有儿童滑梯凉亭等设施，小朋友放学后在这里玩，认识更多的朋友啊
【生活配套】距小区73米有家乐福，距小区230米有大型商业综合体《缤谷广场》，商业餐饮配套齐全
不足
由于小区是有一批动迁房，出租率很高，租客占比高，车位配比低，停车紧张
