新凯城丹桂苑解读
付高吉
2019-08-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，72平两房一厅为主力户型，53平一房，适合刚需
【房屋品质】由新凯置业开发商开发，10年统一毛胚交付，近马路一排层高9层，隔音比较差
不足
地上车位不足，绿化常有破坏有待物业改进
王名勇
2018-12-06
特色
【轨道交通】小区门口191，47等多路公交纵横交错，西南方400米是佘山地铁站，六站路到达徐家汇，7站到大学城
【小区户型】主力户型为66平两梯四户的小两房，楼间距大采光好，总高在9-13楼
【小区设施】小区共400个车位，车位充足，小区中心有大片绿化，有滑滑梯跟各种健身器材，可供老人小孩玩耍
不足
小区为动迁房，物业管理方面相对差一点，小区租客偏多，整体素质一般，楼梯口经常会有小广告
账号已注销
2018-06-22
特色
【轨道交通】步行至九号线佘山站600米，沪陈线 上佘线 欢乐谷直通车 186路 1845路 191路等线路
【小区户型】两梯四户的小高层,有一房47平,两房67-70平中间套全朝南,边套户型好,全明通透.
【其他描述】房屋作为一种特殊商品，除具居住功能外，还具有保值及增/值的附加价值。而小户型无疑成房产投/资首/选。
【房屋品质】小区房子还是比较新的,外墙是褐红色,每年有规定时间去清洁和更/新外墙.而且房龄也很新的,是2011年
不足
小区为新小区,装修比较多,垃圾比较多一点,物业在整顿,
郝玉阁
2018-12-06
强业地产
特色
【轨道交通】九号线佘山站500米，门口有公车，交通方便
【小区户型】一房50平，两房66-68，小区以小户型为主，楼层9-14层
【生活配套】小区300米有佘山湾生活广场，200米有大小菜场两家，生活方便
不足
小区为动迁房，租户多点，电梯小广告多
封俊华
2018-10-21
轩浩地产
特色
【轨道交通】距离地铁9号线佘山站500米不到，靠近嘉松线，南佘线，上佘线，沪松线，旅游一号线 方便出行。
【小区户型】小区住宅以70㎡左右为主力房型，楼层总高在11~18层 楼间距大，采光足
【小区设施】小区中央有花园，亭子，周边有草地，有简单健身器材，闲暇之余可供居民休息娱乐
【生活配套】小区出门向西100米有商业一条街，超市，菜场，饭店等商铺。向东200米也有商铺
不足
小区不足之处是租客较多，车位较紧张
刘炼
2018-11-20
特色
【轨道交通】出门就有出门300米9号线佘山站，门口45路 沪陈线 191路 1845路 186路等近九号线佘山
【小区户型】二梯四户的小高层，一室50平全明户型，二室69 66平米得房率高，主力小户型
【小区设施】小区停车位分地上地下二种，车位充足，小区设有花园与运动设施可供老人小孩休息娱乐，设施完善
不足
外墙面颜色相对来说可能不是大家所喜欢的，租客多
张雪军
2018-10-25
特色
【轨道交通】小区出门右转500米就是9号线佘山地铁站，通往七宝，徐家汇，浦东世纪大道。出行很方便！
【小区户型】小区多数为小户型，主力户型为53平的一房，68平米的中间套两房与66-70平米的边套两房！
【房屋品质】丹桂苑小区是2012年开盘的，本小区的顶楼有做隔热和防水处理，有着地下车库，一楼有垫高！
不足
小区是动迁房，物业比较松懈，小区内贴小广告较多！
王金威
2018-08-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门右转500米就是9号线佘山地铁站，4站到七宝，10站路道徐家汇，18站到浦东世纪大道，很方便
【小区户型】小区都是小户型，主力户型为53平的一房，68平中间套和66-70平米的边套两房，总高一般是9-14楼
【房屋品质】丹桂苑是2012年开盘的，新凯家园所有的顶楼都有做隔热和防水处理，有地下车库一楼都有垫高。
不足
小区租客较多，人员混杂，
季强
2018-10-01
特色
【小区户型】新凯城丹桂苑是2011年开盘的，小户型2室1厅多数南北通透，小区主要以51、66/68/69户型为主
【小区设施】小区中心有大片草地和晨练器材，小区中心位置有绿地，健身器材，平时老人和小孩比较多
【生活配套】大门850米佘山湾生活广场，尚优马特，新凯菜场，吃饭娱乐都有，基本生活配套齐全。
不足
车位不足，造成车辆乱停乱放，小区物业管理不太好，导致小区楼道里小广告较多。需要物业更换或升级可解决。
付亚
2018-08-20
轩浩地产
特色
【轨道交通】交通 ： 出门600米就是九号线 佘山站 公交站 出门100米
【小区户型】户型 ：53平到72平 一房 朝南 两房边套 房间一南一北 厅朝北
【房屋品质】小区交房时间是2012年 小区做的是斜顶 房屋顶楼也不会漏水 一楼都有垫高 不会潮湿
不足
小区出门100米内没有菜场 超市
尹定堂
2018-07-16
轩浩地产
特色
【轨道交通】小区大门口出来右转步行530米就是佘山地铁站，九号线从松江南站到曹路
【小区户型】这个小区主要以51、66/68/69户型为主，由总高9楼、13楼组成，楼间距较大
【房屋品质】新凯城丹桂苑是2012年开盘的 新凯家园所有的顶楼都有做隔热跟防水处理，地下有地下车库，一楼都有垫高
不足
小区现在车位比较紧张，其他暂时没有什么不足的
李科
2018-12-05
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区西南方向500米处，是九号线佘山地铁站，通市区，小区出门左行10米是1845路公交站台，通市区。
【小区户型】主要户型为两梯四户的68平的两房，户型较为紧凑，楼栋间距大，采光充足
【房屋品质】小区交房时间为2012年，房屋较新，外部做了镂空防水层，地下室做了防水石膏板，防水防潮效果很好
不足
距离地铁太近，总价过高。小区居住人员主要是外来租住人员，素质良莠不齐。
王煜
2018-11-21
特色
【小区户型】这个小区主要以51、66/68/69户型为主，由总高9楼、13楼组成，楼间距较大
【房屋品质】新凯城丹桂苑是2012年开盘的 新凯家园所有的顶楼都有做隔热跟防水处理，地下有地下车库，一楼都有垫高
不足
小区现在车位比较紧张，其他暂时没有什么不足的
张明锐
2018-09-28
特色
【轨道交通】小区出门50米的位置有公交站台，分为大润发免费班车，及191、45路公交，可直达佘山地铁站，交通方便
【小区户型】小区主力为两房户型，其中边套两房南北通透，中套两房朝南。
【小区设施】小区中心修建800平的大花园，内部有多种健身器材，和休闲凉亭。满足老人小孩晚上散步需求。
不足
小区物价较差，车位有点拥挤。
康早晨
2019-01-17
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区南出口距9号线佘山站600米，门口有松江45路、191路、沪陈线等公交线路
【小区户型】【小区户型】小区是24户高层和218户多层房组成，高层2梯4户，多层1梯2户，主要面积77-82平
不足
小区为06年的动迁房，环境不太好，外观有点老旧。
张强
2018-07-26
特色
【小区户型】住房均为一房， 两房的户型为主 ，一房在中间 两房在两侧 采光充足 小区周边临河道 环境空气好
【房屋品质】小区是2012年开盘的 动迁房所有的顶楼都有做隔热跟防水措施 地下有车库 所以一楼也不潮湿
【居民素质】小区为动迁房一般以中老年和儿童为主 都是从其他地区搬过来的有素质业主 部分租客 环境好生活就舒适安逸
不足
小区离地铁站稍微要远点儿，走路到佘山地铁站要大概500米
向远伟
2018-04-05
特色
【轨道交通】距佘山地铁站9号线500米，公交92路，45路，191路，沪陈线，大润发接驳班车等。
【小区户型】小区主要分九层 十六层 十八层的楼栋，户型分 双南户型 南北户型 主南户型，面积在53平到94平不等
不足
小吴物业为了居民安全，现在正在逐步封闭式管理，但是楼道电梯里还是有很多小广告
张怀信
2018-11-09
特色
【小区户型】小区主要两梯四户，中套两房朝南，边套南北通透，三面临河，适合刚需客户
【小区设施】小区中心位置有绿地，健身器材，平时老人小孩比较多
【生活配套】大门850米佘山湾生活广场，尚优马特，新凯菜场，吃饭娱乐都有。基本生活配套齐全
不足
地面车位不足，造成车辆乱停乱放，有待物业开通地下车库
孙焕霞
2018-11-01
特色
【小区户型】【小区户型】这个小区主要以51、66/68/69户型为主，由总高9楼、13楼组成，楼间距较大
【房屋品质】新凯城丹桂苑是2012年开盘的 新凯家园所有的顶楼都有做隔热跟防水处理，地下有地下车库，一楼都有垫高
不足
不足
小区现在车位比较紧张，其他暂时没有什么不足的
景毛毛
2018-10-23
茸洋地产
特色
【轨道交通】小区西南方向800米处是九号线佘山站，通市区，出小区口正东方向10米处，是191路公交站，通市区。
【小区户型】小区住宅一房53平 。两房68到72平 总高在11到18层 ，楼间距大 ，采光充足
【居民素质】小区内主体居住人员为外来租住人员，年龄段在25岁到35岁之间，人员流动性大，安全性不高
不足
汽车车位不足 ，很多车停在通道两侧，地下车库没开始用楼道广告多
