新凯城丹桂苑解读
王广通
2019-07-26
特色
【轨道交通】距佘山地铁站400米，九号线有松江南站到曹路
【小区户型】小区分为一梯两户和两梯四户，南北通透，主推70平左右小两房，适合新上海人改善生活需求。
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友哦。
【房屋品质】小区2011年动迁房，环境优雅，绿化很高，外墙很新，无任何脱皮现象。
【居民素质】小区老人孩子居多，小户型较多，以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子。
不足
车位车辆乱停乱放现象，有待物业整理调整。
陈姗姗
2020-06-11
特色
【轨道交通】距离9号线13站750米可乘9号地铁线佘山地铁站，4站到七宝，9站到徐家汇
【小区户型】小区一共有18栋，分别2梯4户，1室1厅1卫，面积50平左右，2房1厅1卫，69平
【小区设施】小区自带花园，并且有地下停车位和地上停车位，车位充足。车位配比1:2。
【生活配套】小区北侧门出来50米就是华联超市等美食街。
不足
车辆乱停乱放，现在只开通了上面停车，地下停车位还没有开通
韩帝
2021-03-25
特色
【小区户型】小区户型是66平的边套，一梯四户的
【小区设施】小区进门30米左右就是大花园 小区内配套有老年活动室 配有地下停车位 方便停车
不足
前面一排靠马路，小区后面有个垃圾站 车位紧张
董晨
2019-11-26
特色
【轨道交通】距离9号佘山地铁站500米，4站到七宝，10站就到徐家汇站小区门口就是191号公交站
【小区户型】丹桂苑主要房型是66和69平边套的南北通户型，二.双南户型68平中间套和50.47平的一房，可改两
【小区设施】停车为地上和地下两种，车位充足，设施完善，休闲设施，凉亭和运动锻炼设施，中间花园很大，还有葡萄架
【房屋品质】丹桂苑是2013动迁房，楼顶都做了隔热防水处理，楼下有车库，不会潮湿，一楼垫高的
不足
车乱停现象不好，现在光开通的上面，下面没开
陈文秀
2019-10-09
特色
【轨道交通】距离地铁9号线佘山站500米 三期是靠近地铁的小区 又不考虑轻轨 位置比较优越
【小区户型】小区主要是66和69平边套和南北通户型 双南户型的中间套68平和 50瓶的一房 可以改2房
【小区设施】小区有地下停车库额地上停车库 车位充足 有凉亭和运动锻炼设施 中间的花园很大，绿化率比较高
【生活配套】佘山湾生活购物广场距离600米 匸奥出门向西100米有商业街 超市菜场 饭店等商铺 向东200也有的
不足
小区租客多 然后小区里面是小户型比较多
韩葛
2021-02-19
特色
【小区户型】小区户型是66平的边套，一梯四户的
【小区设施】小区进门30米左右就是大花园 小区内配套有老年活动室 配有地下停车位 方便停车
不足
前面一排靠马路，小区后面有个垃圾站 车位紧张
陈海洋
2020-08-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离佘山站只有800米。而且小区门口还有公交车，还有大润发的免费班车
【小区户型】小区主 推 68平到70平的两房和50平的一房，都有朝南房间，采光非常的不错
【生活配套】小区靠近大商场。购物非常的便利，
不足
距离地铁站比较近，所以现在的租客还是比较多的
刘梅仔
2019-11-21
特色
【轨道交通】距9号线佘山站500米，小区出门口就是公交车站，交通便利，到徐家汇就几站的路程
【小区户型】该小区主要为一房和两房为主，一房可改两房阳台可向外延伸1米，两房为66平和68平为主，该小区主力户型
【小区设施】小区中央为花园，中间设有凉亭和各种健身器材，老人和小孩娱乐玩耍居多，小区停车位为地上河地下两部分组成
【生活配套】小区出门500米有超市，菜市场，和药店，再往前走200米古楼路上有尚优码特大超市，电影院等
不足
小区内小广告偏多，物业管理不够严格
李勇士
2019-05-28
特色
【轨道交通】距离佘山9号地铁站500米，乘坐地铁非常方便，小区门口50 米有公交站牌，可去大润发购入广场！
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，65和69平两房和50一房为主力户型，楼间距大，不靠轻轨！
【小区设施】小区中心有600㎡的绿地，绿地周边设有健身器材，还有凉亭可供乘凉！
【生活配套】向东1km有佘山亚龙湾广场，有大型商场，超市，洗浴中心，饭店，还有儿童乐园，特别适合居家购物！
【房屋品质】由新凯城开发商操盘，11年统一交房，属于纯毛坯房交房，可以自己随意装修，靠马路一排双层真空玻璃。
不足
小区租客多，物业有服务稍微差
王振
2019-04-12
特色
【轨道交通】距离9号佘山地铁站500米，4站到七宝，10站就到徐家汇站 小区门口就是191号公交站
【小区户型】丹桂苑主要房型是66和69平边套的南北通户型，二.双南户型68平中间套和50.47平的一房，可改两房
【小区设施】停车为地上和地下两种，车位充足，设施完善，休闲设施，凉亭和运动锻炼设施，中间花园很大，还有葡萄架
【房屋品质】丹桂苑是2013动迁房，楼顶都做了隔热防水处理，楼下有车库，不会潮湿，一楼垫高的
不足
车乱停现象不好，现在光开通的上面，下面没开
王海涛
2019-05-17
特色
【轨道交通】距离九号线佘山站六百米，九号线到宜山路可乘四号线三号线到中山公园，上海火车站等等地方
【小区户型】新凯城丹桂苑主要小户型2室1厅多数南北通透，小区主要以51/66/68/68平米的户型
【其他描述】本小区物业费是1.23元，停车业主是80元一个月租客是150元一个月
【小区设施】小区停车为地下和地上两种，车位充足，设施完善，休息设施，凉亭和运动锻炼设施，中间花园很大
【房屋品质】丹桂苑是2011年动迁房，楼顶都做了隔热防水处理，楼下有车库，不会潮湿，一楼都垫高了
不足
车辆乱停乱放，现在只开通了上面停车，地下停车位还没有开通
杨忠庆
2019-10-22
特色
【小区设施】小区门口有商铺，可以简单购物，地下地上车位充足。车位比例1:2有健身娱乐休息设施。有凉亭可纳凉。
【生活配套】小区门口左右20米两边就是沿街商铺，有华联超市，重生面馆，美发店，药店，小吃早餐店还有饭店。
【房屋品质】丹桂苑是13年动迁房，顶楼都做了隔热防水处理。楼下有车库。不会潮湿，一楼是垫高的。
不足
小区地下车位还没有开通。地面车位不住
王天朋
2020-07-06
特色
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
俞建奔
2020-07-05
中岚地产
特色
【生活配套】小区门口正前方600米有佘山湾生活广场，里面有尚优玛特大超市，母婴店，多家品牌店和餐饮店和夜宵店
不足
小区里面和门口没有商业街，购物买菜比较不方便，需要走路600米去买菜买生活用品！
邓晨松
2019-05-17
特色
【轨道交通】距9号线佘山站500米，小区出门口就是公交车站，交通便利，到徐家汇就几站的路程。
【小区户型】该小区主要为一房和两房为主，一房可改两房阳台可向外延伸1米，两房为66平和68平为主，该小区主力户型
【小区设施】小区中央为花园，中间设有凉亭和各种健身器材，老人和小孩娱乐玩耍居多。小区停车位为地上和地下两部份组成
【生活配套】小区出门500米有超市，菜市场，和药店，在往前走200米古楼公路上有尚优码特大超市，电影院等等
不足
小区内小广告偏多，物业管理不够严格。
蒋尚尚
2020-06-03
中岚地产
特色
【小区户型】小区总共18栋楼。非为两梯四户。小区分为50平的1房，和69平的2房。主打的也是小户型。
【生活配套】小区附近大概500米内有超市，菜场，五金等。离i小区700米左右有个大型超市尚优玛特和电影院。
不足
小区租客比较多，但是物业不错，小区没有群组的现象，所以入住还是不错的
郭桂三
2019-07-08
特色
【轨道交通】距离佘山9号地铁站500米，乘坐地铁非常方便，小区门口50 米有公交站牌，可去大润发购入广场
【小区户型】【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，65和69平两房和50一房为主力户型，楼间距大
【小区设施】小区中心有600㎡的绿地，绿地周边设有健身器材，还有凉亭可供乘凉！
【房屋品质】由新凯城开发商操盘，11年统一交房，属于纯毛坯房交房，可以自己随意装修，靠马路一排双层真空玻璃。
不足
小区物业还不够完善，里面有小广告居多
李亚军
2018-06-21
茸洋地产
特色
【轨道交通】小区离佘山地铁站比较近，步行地铁站600米左右，非常方便，然后到七宝，甚至徐家汇都是很方便
【小区户型】小区户型有02.03室的中套和 01.04室的边套，中套有全南的一房和两房，边套为南北通透的两房。
不足
因为是动迁房，所以房东自己住的比较少，然后就导致租客比较多，人口会比较杂乱，包括楼道，电梯小广告较多
王磊
2019-04-08
特色
【小区户型】小区楼间距大，多位总高13楼的小高层，楼栋间距50米到80米，小区内最好户型72平边套，主力推荐
【小区设施】小区内部有中央景观花园300平，有200平老年活动区，地下车库1000平。
【生活配套】小区出门50米就有小超市，大点超市优尚马特。1.5公里大润发。
不足
目前生活配套不是很全，交通就二路公交车。
杨雨
2019-05-29
特色
【轨道交通】距离九号线佘山地铁站700米，非常方便，到七宝，到徐家汇都非常的方便。
【小区户型】小区主要是50平的一房和68平左右的两房，主 推小户型的房子。楼栋间距大，采光好
【小区设施】小区中心花园有800平方米的草坪，还有锻炼器材，有凉亭可以休息的，还有儿童玩具
不足
小区因为比较新，所以目前为止租客还是比较多的。
