新凯城丹桂苑解读
吴朝群
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区距离佘山地铁站500米左右，门口就是公交站，公交便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，有两房和一房的，有南北通透和中间套户型，两房大概70平左右，一房54平！
【小区设施】小区里面有花园和凉亭，运动设施，绿化率很高，环境好，空气清新。
【生活配套】小区出门500米有超市、菜市场和药店，在往前走200米古楼公上有尚优码特大超市。
不足
小区里面和门口没有商业街，购物买菜不是很方便。
祝健
2020-07-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离九号线佘山地铁站660米，走路就能到达，非常方便，可乘坐9号线经过9站到达徐家汇地铁站
【小区户型】丹桂苑小区均为一梯两户的，有2房和一房的，有南北通透和中间套户型，2房面积大概70平左右，一房54平
【小区设施】小区中心有1000平米的花园绿地，绿地周边设有儿童跷跷板老年人运动健身器材等娱乐设施，
【生活配套】小区门口正前方600米有佘山湾生活广场，里面有尚优玛特大超市，母婴店，多家品牌店和餐饮店和夜宵店
不足
小区里面和门口没有商业街，购物买菜比较不方便，需要走路600米去买菜买生活用品！
杜金明
2020-07-07
中岚地产
特色
【轨道交通】距离九号线佘山地铁站600米，走路就能到达，可乘坐9号线经过9站到达徐家汇地铁站可以进行多线转站
【小区户型】此小区为一梯两户的，有两房和一房的，有南北通透全明户型和中间套户型，面积大概70平和53平左右
【小区设施】小区中心有花园绿地，绿地周边设有儿童跷跷板老年人运动健身器材等简单的娱乐设施
【生活配套】小区门口正前方600米有佘山湾生活广场，里面有尚优玛特大超市，母婴店，多家品牌店和餐饮店和夜宵店
不足
小区里面和门口没有商业街，购物买菜比较不方便，需要走路600米去买菜买生活用品！
账号已注销
2021-08-19
特色
【小区户型】主要小户型2室1厅多数南北通透，小区主要以51/66/68/户型
【小区设施】小区进门口中心位置有花园绿地绿地周边设有儿童跷跷板老年健身器，
【生活配套】小区门口有6000左右就是佘山生活广场，里面有尚优马特大超市
不足
小区前排靠近泗风公路会有些轻微的声音
郝文庆
2021-01-07
特色
【轨道交通】距离9号线佘山地铁站步行700米即可到达，到家七宝，徐家汇，都很便捷。
【小区户型】小区都是小面积的主力推荐53平米的全南一房 和66平米的中间套 68到70平米的边套
【其他描述】本小区物业费是1.23元，停车业主是80元一个月租客是150元一个月
【小区设施】小区停车位分地上地下二种，车位充足，小区设有花园与运动设施可供老人小孩休息娱乐，设施完善
不足
车辆乱停乱放，现在只开通了上面停车，地下停车位还没有开通
原清涛
2020-09-02
特色
【轨道交通】小区191，41路公交车路过门口，距离地铁站1.3公里，乘坐佘山七号线
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，68平两房一卫为主力户型，50平一房一卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平米的花园绿地，绿地周围设有儿童跷跷板老年人运动健身器材等娱乐设施
【生活配套】小区门口正前方600米有佘山湾生活广场，里面有尚优玛特购物超市，母婴店，多家品牌店和餐饮店，夜宵店
不足
靠近学校房价贵，性价比不值，租客也多
怀伟
2020-07-11
特色
【轨道交通】距离九号线佘山地铁站660米，走路就能到达，非常方便，可乘坐9号线经过9站到达徐家汇地铁站
【小区户型】丹桂苑小区均为一梯两户的，有2房和一房的，有南北通透和中间套户型，2房面积大概70平左右，一房54平
【小区设施】小区中心有1000平米的花园绿地，绿地周边设有儿童跷跷板老年人运动健身器材等娱乐设施
【生活配套】小区门口正前方600米有佘山湾生活广场，里面有尚优玛特大超市，母婴店，多家品牌店和餐饮店和夜宵店
不足
小区里面和门口没有商业街，购物买菜比较不方便，需要走路600米去买菜买生活用品！
账号已注销
2021-10-31
特色
【轨道交通】九号线佘山站800米。坐地铁，步行即可，公交车一站就到佘山站，交通便利
【小区户型】小区多为50平的一房和70平左右的两房，小户型居多，小区楼栋是环形的，楼栋间距大
不足
目前小区很多房子是二手的， 拿出来卖的，可能会税费有点高
账号已注销
2020-04-07
特色
【轨道交通】距离九号线佘山站六百米，九号线到宜山路可乘四号线三号线到中山公园，上海火车站等等地方
【小区户型】新凯城丹桂苑主要小户型2室1厅多数南北通透，小区主要以51/66/68/68平米的户型
【其他描述】本小区物业费是1.23元，停车业主是80元一个月租客是150元一个月
【小区设施】小区停车为地下和地上两种，车位充足，设施完善，休息设施，凉亭和运动锻炼设施，中间花园很大
【房屋品质】丹桂苑是2011年动迁房，楼顶都做了隔热防水处理，楼下有车库，不会潮湿，一楼都垫高了
不足
车辆乱停乱放，现在只开通了上面停车，地下停车位还没有开通
叶东伟
2021-04-25
特色
【小区户型】新凯城丹桂苑主要小户型2室1厅多数南北通透，小区主要以51/66/68平米的户型
【其他描述】本小区物业费是1.23元，停车业主是80元一个月租客是150元一个月
【生活配套】小区出门50米就有小超市，大点得尚优玛特，1.5公里大润发。
不足
附近大部分都是上班白领，受过高等教育，居民素质较高
孙传军
2020-04-01
强业地产
特色
【轨道交通】出门600米是9号线佘山地铁站，门口100米有公交站
【小区户型】该小区多为为两梯四户电梯房，主力户型为50.5平的一房和66以及68平的二房，二房为主力户型
【小区设施】小区内设有地下停车场，内有小型中央公园，儿童游乐设施和健身器材，车位配比1:1.2
【生活配套】小区旁有一条商业街，饮食，药店，超市等都有，700米有大型超市尚优玛特，地铁口商业综合中心即将开业
【房屋品质】小区2012年开盘，顶楼有防水隔热处理，一楼有半米的垫高并有防水石膏板，不存在渗水或者受潮问题。
不足
小区前排靠近泗风公路，有轻微噪音，但不会影响到生活和休息
邢鑫
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区距离佘山站400米，步行出门即可。
【小区户型】小区为一梯两户，有边套南北通透户型和中间套双南户型，主推70平小户型，居住舒适。
【小区设施】小区有中心花园，花园内有健身器材
【生活配套】出门右转直行走200有超市，饭店，药店等生活设施
【房屋品质】小区楼栋建筑设计简约大方，隔音效果好
不足
小区门禁有待提高，楼栋们存在常开现象
冯南轩
2020-06-22
特色
【轨道交通】距离九号线佘山地铁站660米，走路就能到达，非常方便，可乘坐9号线经过9站到达徐家汇地铁站
【小区设施】小区中心有1000平米的花园绿地，绿地周边设有儿童跷跷板老年人运动健身器材等娱乐设施
【生活配套】小区门口正前方600米有佘山湾生活广场，里面有尚优玛特大超市，母婴店，多家品牌店和餐饮店和夜宵店
不足
小区里面和门口没有商业街，购物买菜比较不方便，需要走路600米去买菜买生活用品！
杨晓林
2020-10-12
特色
【轨道交通】小区距离佘山地铁站仅需800米，门口百米左右，有公交站牌
【小区户型】本小区主要是一房和两房，为中间套户型方正，两房为双南中间套和南北边套，户型多为70平以内的小户型。
【其他描述】本小区两面环河，环境非常优美
不足
小区主要是小户型，车位比较紧张
刘登辉
2020-07-25
特色
【轨道交通】小区距离地铁九号线佘山站仅700米，到七宝徐家汇都很便捷。
【小区户型】小区均为一房和两房为主，无三房，一房在50平左右，小户型可以改成小两房主力户型66和69平的需求大。
【小区设施】小区中心十号楼位置有活动绿地，健身器材，平时老人和小孩游玩，多下象棋，玩扑克牌的。
不足
小区前排沿街会有点吵，小区内无三房，物业管理差，楼道内小广告太多。
杨巧林
2021-08-26
特色
【小区设施】小区进门口中心位置有花园绿地，绿地周边设有儿童跷跷板老年健身器材等娱乐设施
【生活配套】小区正门口600米左右就是佘山湾生活广场，里面有尚优玛特大超市，母婴店，多家品牌店和餐饮店
不足
车辆乱停乱放，现在只开通了地面停车，地下停车位还没有开通
谭家康
2019-11-11
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离9号佘山地铁站537米步行10分钟，小区门口有共享单车门口对面有公交车站 45路沪陈线191路等
【小区户型】该小区主要以一房两房为主，一房50.5平米。两房为66平和68平为主，两房为该小区主力户型！
【小区设施】小区中央是花园。中间有凉亭还有健身器材。平时老人小孩玩的比较多。
【生活配套】小区门口右手边100米左右有一条沿街商铺 该有的都有 还有个中小型的华联超市。
【房屋品质】小区是2012年开盘 顶楼都有隔热防水处理。地下有车库。一楼有半米左右的垫高。不用担心底楼受潮问题。
不足
小区现在主要就是车位问题 地下车库没开放 所以乱停乱放 车位不足
陈华松
2021-07-30
特色
【小区户型】小区是两梯四户的，两室朝南，小户型，66平的主力户型，适合刚需客户
【居民素质】小区老人相对比较多，以三代人为主，都是老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区租户比较多，人多杂乱
黎红顺
2021-05-29
特色
【小区户型】丹桂苑小区均为一梯两户的，有2房和一房的，有南北通透和中间套户型，2房面积大概70平左右，一房54平
【小区设施】小区中央为花园，中间设有凉亭和各种健身器材，老人和小孩娱乐玩耍居多。小区停车位为地上和地下两部份组成
不足
绿化多 树木较高 楼层低的采光不好 车位紧张
账号已注销
2020-06-14
特色
【轨道交通】距离9号线13站750米可乘9号地铁线佘山地铁站，4站到七宝，9站到徐家汇。
【小区户型】小区一共有18栋，分别2梯4户，1室1厅1卫，面积50平左右，2房1厅1卫，69平
【小区设施】小区自带花园，并且有地下停车位和地上停车位，车位充足。车位配比1:2。
【生活配套】小区北侧门出来50米就是华联超市等美食街。
【房屋品质】小区由品牌开发商开发，2011年精装修统一交付。现在均价在3万左右，靠近马路有真空玻璃，
不足
由于靠近地铁站，所以说租客比较多。
