新凯城丹桂苑解读
凌静
2022-04-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】张桂苑小区距离九号线佘山地铁站只有800m，可直接到徐家汇漕河泾开发区。
【小区户型】小区3~5栋是高层，4~20栋为小高层，楼间距大，采光好，其中五栋旁边林景景观和推荐五栋楼的东向户型
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园，靠近三号楼，五号楼，花园中有小亭子。
【生活配套】东桂苑小区西南方向有足球场，平时傍晚周围有很多居民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区是90年代的动迁房外墙经历过两次大型的物业粉刷，外面看起来很新，没有任何墙皮透露的现象。
不足
小区车位不足，上下班高峰期有些拥堵。
杨士琪
2021-06-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】丹桂苑小区距离九号线佘山地铁站只有800米，可直接到徐家汇，漕河泾开发区！
【小区户型】小区3-5栋是高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边临近景观河，推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，五号楼，花园中有小亭子
【生活配套】丹桂苑小区西南方向有足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区是90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外面看起来很新，没有任何墙皮脱落的现象
不足
小区的车位不足，上下班高峰期的时候有点拥挤
吴潇潇
2022-03-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】九号线地铁650米，周边有多路公交
【小区户型】小区户型有双南户型，有南北通透户型，也有大户型120平三房，适合置换改善需求，
【小区设施】小区绿化丰富，绿地游乐设施方便，适合小朋友玩耍，滑梯跷跷板等
【房屋品质】丹桂苑是开发商操盘，02年交房，当时装修标准是1500元每平方，近马路都有双层玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区生活氛围好，但物业管理有些不精细
蔡程丹
2021-06-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离佘山地铁站只有300米的距离，出行便捷。地铁东至大学城站，西至宜山路站，多条地铁线路换乘。
【小区户型】小区位于泗凤公路全部由电梯房组成，主力小户型62平到68小两房，三面临河。
【小区设施】小区17号楼楼下有中心花园800平，有凉亭，翘翘板，滑滑梯，跑步机等健身项目。
【居民素质】这边属于动迁房租客居多，出行便捷，多为电梯，停车位较少，邻里关系和睦。
不足
租客还是比较多的，停车位紧张。
李雪
2020-09-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】【轨道交通】距离九号线佘山地铁站660米，走路就非常方便，可乘坐9号线经过9站到达徐家汇地铁站
【小区户型】【小区户型】小区均为一梯两户的，有2房和一房有南北通透和中间套户型，2房面积大概70平左右一房54平
【小区设施】【小区设施】小区中心有1000平米的花园绿地，绿地周边设有儿童跷跷板老年人运动健身器材等娱乐设施
【生活配套】【生活配套】小区门口正前方600米有佘山湾生活广场，母婴店，多家品牌店和餐饮店和夜宵店
不足
地上车位不足，绿化常有破坏物业措施做的不是特别完善
王鹏程
2021-03-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】丹桂苑小区均为一梯两户的，有2房和一房的，有南北通透和中间套户型，2房面积大概70平左右，一房54平
【小区设施】小区中央为花园，中间设有凉亭和各种健身器材，老人和小孩娱乐玩耍居多。小区停车位为地上和地下两部份组成
不足
绿化多 树木较高 楼层低的采光不好 车位紧张
袁成文
2020-06-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】丹桂苑小区均为一梯两户的，有2房和一房的，有南北通透和中间套户型，2房面积大概70平左右，一房54平
【生活配套】小区门口正前方600米有佘山湾生活广场，里面有尚优玛特大超市，母婴店，多家品牌店和餐饮店和夜宵店
不足
绿化多 树木较高 楼层低的采光不好
徐竹青
2019-08-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离9号线佘山地铁站步行700米即可到达，到家七宝，徐家汇，都很便捷。
【小区户型】小区楼间距大，多为总高13楼的小高层。楼栋间距50～80米。小区好的户型72平边套，主力推荐。
【小区设施】小区内部有中央景观花园300平，有200平老年活动区，地下车库1000平。
【生活配套】小区出门50米就有小超市，大点得尚优玛特，1.5公里大润发。
不足
前排沿街吵，小区内无三房，物业管理差，楼道内小广告太多。
李亚军
2018-06-21
茸洋地产
特色
【轨道交通】小区离佘山地铁站比较近，步行地铁站600米左右，非常方便，然后到七宝，甚至徐家汇都是很方便
【小区户型】小区户型有02.03室的中套和 01.04室的边套，中套有全南的一房和两房，边套为南北通透的两房。
不足
因为是动迁房，所以房东自己住的比较少，然后就导致租客比较多，人口会比较杂乱，包括楼道，电梯小广告较多
陈晓颖
2018-08-09
秋谭房产
特色
【轨道交通】小区大门右转530米到9号线佘山地铁站，9号线从松江南站发往曹路，松江45路，191路从小区门口经过
【小区设施】小区中心位置有850平的草坪，靠近10号楼的位置有凉亭，健身器材，长椅，可以供小区居民健身娱乐散步。
【生活配套】小区侧门出去就是泗凯路商业街，餐饮，超市，水果店都有。到泗泾大润发1.5公里，到泗泾医院1.3公里。
不足
小区电梯轿厢及楼道墙面的卫生不是很干净，很多广告印章等，如果这些做好会更好。
盛长根
2018-11-01
茸洋地产
特色
【轨道交通】附近公交车有191路/松江45路北线/松江45路南线/1845路/186路/离九号线佘山站890米。
【小区户型】主力户型为53平一房，66平中间套两房，70平边套南北通两房，89平三房。
【生活配套】小区500米内有佘山湾生活购物广场，天天鲜蔬菜大卖场，华联超市，尚优玛特，复美大药房。
不足
小区租客较多，导致车位不足。
徐运将
2018-06-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】南门右转600米到达9号线佘山地铁站，南门有191路45路公交车和大润发班车可到达泗泾和佘山地铁站。
【小区户型】一共20栋的二梯四户的小高层。一房53平全南户型，二房69平72平得房率高， 三房81平南北通透。
【小区设施】小区中心 靠近11号楼有个篮球场大小的花园，凉亭。旁边还有还有跑步机、太极推盘等设施，可供健身娱乐。
【生活配套】小区南门右转500米，有联华超市和天天鲜蔬菜大卖场、辰亮餐厅、星尚理发店和复美大药房等，生活方便。
不足
小区物业为了居家安全，虽然现在正在逐步实行封闭管理，但楼道的小广告还是没有管理起来
蒋运
2018-07-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要两梯四户，中套两房朝南，边套南北通透，三面临河，适合刚需客户，由总高9楼、13楼组成
【小区设施】小区中心位置有绿地，健身器材，平时老人小孩稍微多些
【生活配套】大门850米佘山湾生活广场，尚优马特，新凯菜场，吃饭娱乐都不缺 生活配套逐渐完善
【房屋品质】新凯城丹桂苑房龄比较新的 2012开盘 顶楼做过防水处理每年有规定时间去清洁和更/新外墙
不足
小区为新小区装修比较多垃圾比较多一点物业在整顿停车位相对来说比较紧张，地面车位不足，造成车辆乱停乱放，租客也较多
苗路
2018-06-27
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区门50米有大润发免费班车，191路公交45路等多路公交直达佘山地铁口
【小区户型】小区主要两梯四户，中套两房朝南，边套南北通透，三面临河，适合刚需客户
【小区设施】小区中心位置有绿地，健身器材，平时老人小孩比较多
【生活配套】大门850米佘山湾生活广场，尚优马特，新凯菜场，吃饭娱乐都有。基本生活配套齐全
不足
地面车位不足，造成车辆乱停乱放，有待物业开通地下车库
盛金霞
2017-04-07
众典
特色
【轨道交通】出门300米9号线佘山站。小区门口45路、沪陈线、191路、1845路、186路等直达地铁站
【小区户型】两梯四户的小高层。一室53平全明户型；二室69 72平米得房率高；三室81平米南北通透
【小区设施】小区停车位分地上地下两种，车位充足。小区内设有花园与运动设施可供老人小孩休息娱乐
【生活配套】据佘山湾商业广场800米。内有尚优马特超市，全家超市，新凯菜市场，炫迈KTV，星濠影城等生活便利
【居民素质】在此生活的大部分都是在漕河泾徐家汇上班的白领人士和市区动迁过来的动迁户，年龄段在20到50居多
不足
小区属于xue区房，上下课新家园路相对拥挤
刘敏
2018-06-20
弘运地产
特色
【轨道交通】九号线佘山地铁站六百米。1845.186.沪陈线。松江46.47路公交等多条线路。
【小区户型】小区前排和中排总高9和11楼一梯四户，一房50平，两房66平。后排总高13层两梯四户。
不足
地面车位不足，导致乱停车，有待物业开通地下车库。
高玉
2021-04-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离九号线佘山地铁站约500米，走路即可到达九号线通往徐家汇站！小区门口就有公交车站191路公交车。
【小区户型】小区户型主推两房，两房户型有三种，中间套都是一样的，边套会有两种户型。另外还有就是一房没有三房户型！
【小区设施】小区进门口中心位置有花园绿地，绿地周边设有儿童跷跷板老年健身器材等！简单的娱乐设施！
【生活配套】小区正门口600米左右就是佘山湾生活广场，里面有尚优玛特大超市，母婴店，多家品牌店和餐饮店。
不足
小区前排靠近泗凤公路会有些轻微的声音
杨伟
2022-03-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站，一公里内9号线佘山地铁站
【小区户型】小区均为电梯房，南北通透，采光好，该小区两房一室户型 楼间距大 楼栋分布少
【小区设施】小区中心设有花园，花园中心设有运动娱乐设施，凉亭等等，
【生活配套】小区生活商圈配套齐全，附近有银行 果园，联华超市，菜市场等等，
【房屋品质】上海新凯房地产开发有限公司 开盘2011交房时间2011.12.30，房屋品质【防水 防漏 防晒】
不足
小区目前地上车位有些不足，到晚上的话会造成乱停乱放的现象，但是有地下停车位
陈加钊
2021-11-15
特色
【轨道交通】小区周边交通比较方便，主入口设在泗泾镇主干道泗凤公路上，离佘山9号线地铁站约600米。
【小区户型】小区由18栋小高楼住宅组成，小区建筑面积50-69之间，可选户型有限，但是户型比较好。
【小区设施】小区设施齐全，有露天的运动器材，运动器材种类繁多，有一个老年活动室，居民可以聊天，喝茶，下棋。
【生活配套】小区周边的商业配套齐全，佘山湾购物广场距离小区较近位于古楼公路1876弄36号，经营娱乐，服装等。
不足
小区建筑面积比较小，没有实行人车分流，因此存在一定的安全问题，小区楼道广告较多
张琴
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区距离9号线佘山地铁站600米，可在此乘坐9号线到徐家汇，门口有191路公交车站，交通便利。
【小区户型】小区户型主要有两房跟一房，两房户型有三种，中间套都是一样的，边套有两种户型，一房只有一种户型。
【小区设施】小区中心位置有1000平米的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，儿童跷跷板，老年人健身器材等等。
【生活配套】小区门口正前方600米有佘山湾生活广场，尚优马特，早餐店，各种商铺，生活配套齐全。
不足
小区里面跟门口没有商业街，购物买菜不是很方便，租客较多，人员比较杂。
