唐车小区三区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 唐车小区三区位于丰润区曹雪芹公园板块，于2011年竣工，由东莞市德发地产投资有限公司开发建设，小区共66栋楼，容积率4，为多层住宅，主推户型面积为54㎡左右的二室和66㎡左右的三室，南北通透，采光较好，适合刚需人群购买。小区绿化面积少，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近，生活便利；
- 小区距离幼儿园较近，幼儿上学方便。
缺点- 小区周边没有大型综合医院，就医不方便；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
8.9 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约252m有动车城影院(机车厂俱乐部)公交站，此站途经丰润1路公交车，距离小区约277m有区政府公交站，途经106路支、117路、丰润11路等公交车，小区距离约286m有丰润三小区公交站，途经102路、105路区间、108路等公交车，公交出行很便利。小区距离曹雪芹东道约352m，居民自驾出行便利。
附近学校
8.2 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.4
42个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
小区距离约383m有光华道幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离平安路小学约28m，是一所公立小学。距离小区约452m有唐山市第三十八中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区环境一般，植被覆盖面积较小，没有太多花花草草，草坪和绿植零零散散，修剪维护做的不是很好，树木高大茂盛，遮阴很好，小区有老年活动中心，内有健身器材，居民休闲健身比较方便。小区整体环境较为一般。
建筑特色
小区无明显建筑风格，墙体较厚，结实，隔音比较好。外墙有绿色楼栋和黄色楼栋，多为水泥墙面和涂料，物业维护不及时，外立面整体看上去已显老旧，部分楼栋有破损脱落现象。红墙面为改造后的楼栋，已做外墙保温，整体看上去较新。
楼栋分布
小区共66栋楼，容积率4，为多层住宅，主推户型面积为54㎡左右的二室和66㎡左右的三室，南北通透，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于希望广场与平安路交叉口东200米。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3207户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业是南厂物业，虽然是老小区但是管理比较好，小区内有保洁人员早晚打扫卫生，垃圾桶有人定时清理。小区绿化一般，运动设施较少，有待改善添加。
安保
小区门口有保安24小时轮岗值班，外来人员和车辆出入要进行登记。小区内重要路段安装有摄像头并与110联网，有突发事情能及时处理解决。
物业信息
物业信息
- 小区物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
2个
商场
68个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离约495m有万隆商贸中心，居民购物方便。距离小区约39m有双秀超市，居民日用品购买方便。小区距离约294m有萨达姆烧烤，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边没有大型综合医院，居民大病就医不方便。距离小区约277m有田锡汶诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约116m有文英药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约733m有公园道农贸市场，居民买菜方便。距离小区约282m有中国农业银行(唐山新城支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约450m有中国移动(新城道营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约1.5km有曹雪芹公园，居民休闲游玩方便。距离小区约606m有燕山路街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.3km有0-14岁儿童绘本图书借阅馆(丰润店)，方便居民带儿童借阅图书。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约302m有唐山动车城影城(2小区店)，居民观影方便。距离小区约319m有涛生依旧量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约789m有一小时游泳健身俱乐部，居民游泳健身方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
小区主推小户型，单身独居人士可以选择面积约54㎡的二室，空间充足，有个人独立的生活空间，私密性好。对于刚需置业一族来说，建议选择66㎡左右的三室，房间较多，家庭成员有独立的居住空间，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，业主可将出售对象定位为有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约54㎡的二室，有人分摊房租，房租费用较低。建议有孩子的家庭可以租住66㎡左右的三室，空间充足，孩子也有独立的学习空间。
出租
小区周边公交线路较多，周边商业配套一般，购物逛街不是很方便，如果年轻上班族来此租住，建议业主实行合租策略，适当调整房价，有利于房屋出租。建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
8.2 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、菜市场较近，居民生活及逛街购物都很方便。小区周边医疗资源一般，老年人就医不方便。小区环境一般，公共配套设施较少，整体居住舒适度一般。
业主特征
小区住户多半为南厂的职工，还有部分唐车员工，此部分人群工作收入稳定。小区内老年人较多，多为退休职工，生活规律，邻里之间关系比较融洽，生活氛围很好，业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费