大华锦绣华城十二街区解读
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2021-02-03
特色
【轨道交通】小区大门就是13号线下南路站，小区小门通向7号线锦绣路线，交通便利，大小门口都有公交直达浦西。
【小区户型】小区是由高层和多层组成，基本都是商品房。基本都是南北通户型和双南户型。户型结构非常正气。
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元
【生活配套】小区800米内有华润万家，巴黎春天，山姆会员，盒马鲜生等，菜市场就在小门对面，吃喝玩乐一条龙。
不足
车位配比低车位比较紧张地上车位400
郭杨
2021-07-12
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路地铁站2号口564米，距公交车站200米
【小区户型】小区是2003-2007年竣工的，主要是大户型，两房在90平左右，南北通，顶楼复式较多，多为一梯两户
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域
不足
车位相比其他小区比较紧张
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2020-08-28
特色
【轨道交通】离七号线锦绣路站只有300米，成山路有13号地铁站，小区门口100米970、792路等公交车
【其他描述】物业费：1.85元浦华物业有限公司小区的话物业是：浦华物业
【生活配套】乐购超市，位于锦绣路3218号，与小区地面停车场仅274米天之菜市场，与小区仅300米，种类齐全
【房屋品质】大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的，拥有地下产权车位
不足
小区车位比较紧张，车辆进出比较多
王全兴
2020-01-19
特色
【轨道交通】地铁十三号线-下南路站出南门就到了一号口，地铁七号线-锦绣路站是要从东门出发 直行500米左右。
【生活配套】山姆会员商店的距离有400米左右在高科西路，巴黎春天的距离是150米在成山路，华润万家出了南门就是。
【房屋品质】三期时间都不一样一楼开发商就提前想好用垫高的方法避免防潮十二街区的墙体还是不错 隔音效果还是相当不错
【居民素质】小区大部分居住人群都是企业高管，高薪人才，素质过高，出租率很低，比例为1：0.1，合租房几乎为0
不足
车位紧张，地下产权车位一共253个，户数1944户，所以导致地上租领车位非常紧张，小区里面开车不好开。
王皓轩
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区北门出门步行300米是锦绣路7号线2号口，小区南北出门500米是地铁13号线，双规交通方便出行。
【小区户型】大区大多为多层板式房，少数是电梯小高层，16号17号楼是18层高层，多为两室两厅户型，采光非常好。
【生活配套】小区南门左侧20米是乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场，锦绣路附近天之菜市场650米 配套完善
不足
小区车位紧张，租客比较多
蔡未东
2021-06-17
特色
【小区户型】小区大多为多层板楼，少数为电梯小高层，16号与17号为18层，多为两室两厅户型；楼间距适中，采光佳
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
不足
车位比较紧张，小区四周环路，有声音，可能会影响到部分临街楼栋居民休息。 车位紧张
方傲
2021-01-15
馨玥公寓
特色
【小区户型】小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元
【小区设施】景观喷泉。小区里有儿童游乐设施、成人健身房、老人活动区域
不足
车位比较紧张。小区内车位不多。小区车位紧缺
章磊
2020-10-16
特色
【轨道交通】南边是主干道成山路，锦绣路出门往北300米就是7号线锦绣路站，下南路出门有706、905等十几路公交
【小区户型】三房和复式房小区主要户型为一房
【小区设施】景观喷泉小区里有儿童游乐设施、成人健身房、老人活动区域
【房屋品质】外立面以及内在都做得很好维护较新隔音效果也很好
不足
部分小区靠路，有点吵
欧阳健宇
2020-06-26
特色
【轨道交通】门口公交970、614、730等。小区门口地铁13号线2018年通车。公交50米有970
【小区户型】三房板式户型跟全南户型。小高层都是大户型。多为两室两厅户型
【生活配套】小区旁边就是昌邑小区。上南中学。山姆会员商场900米
【房屋品质】小区一期为2003年交付。防水防潮。拥有地下产权车位
不足
入住率高、小区车位紧张。车位900个。小区车位不足
翟光雲
2021-04-25
特色
【小区户型】小区大多为多层板楼，少数为电梯小高层，16号与17号为18层，多为两室两厅户型；楼间距适中，采光佳
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
不足
车位比较紧张，小区四周环路，有声音，可能会影响到部分临街楼栋居民休息。 车位紧张
张静静
2020-12-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主多层，板式南北两房，三房板式户型跟全南户型，小高层都是大户型每栋楼顶楼都是复式组成
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元
【房屋品质】大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的楼栋外立面为涂料层维护较新
不足
部分小区靠路，有点吵
张磊
2020-09-23
特色
【轨道交通】门口就是13号地铁站步行800米内可以到七号线锦绣路地铁站
【其他描述】浦华物业有限公司，物业费1.85元每月服务严格
【小区设施】小区大多是多层的，两房的比较多，顶楼大多数都是复试的户型，南北通户型
【生活配套】东大门出口100米可到达乐购超市
【房屋品质】大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的楼栋外立面为涂料层维护较新
不足
小区内车位不多，有点紧张
张佳靓
2019-12-29
特色
【轨道交通】7号线（锦绣路站）500米，13号线（下南路站）100米，门口公交970、614、730等，交通便利
【小区户型】小区由电梯房与多层房组合，1房55平，2房面积90-93平，3房面积115-139平等，房源丰富。
【小区设施】内部有中心湖景花园，休闲凉亭以及娱乐休闲设备等，每到放学都会有许多小朋友聚集玩耍。
【生活配套】距离乐购超市50米 、步行100米到巴黎春天、周边银行、饮食、电影院等一应俱全！
不足
小区2003-2006年建造，不是人车分流小区，配比不足，显得拥挤
徐旭东
2020-12-09
特色
【轨道交通】小区大门就是13号线下南路站，小区小门通向7号线锦绣路线，交通便利，大小门口都有公交直达浦西。
【小区户型】小区是由高层和多层组成，基本都是商品房。基本都是南北通户型和双南户型。户型结构非常正气。
【小区设施】小区中心有水域喷泉、儿童游乐园、中心花园活动区域
【居民素质】小区内有一部分群租客户和整租客户，不过素质都很不错，大小户型的住户基本都是居家生活状态。居住氛围浓厚
不足
小区内车位略微有点紧张。
王庭广
2020-05-03
特色
【轨道交通】公交线730.920.607等多条公交线路。步行800米内可以到七号线锦绣路地铁站
【小区户型】每栋楼顶楼都是复式组成。小高层都是大户型。三房南北通户型
【其他描述】浦华物业有限公司。小区的话物业是：浦华物业。物业费1.85元每月服务严格
【房屋品质】建筑年代：2003-2007年。大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的
不足
小区车位紧缺。小区内车位不多。车位配比低
郝培涛
2020-06-19
特色
【轨道交通】7号线锦绣路站2号口900M、13号线在建设、出门公交车。小区门口地铁13号线2018年通车
【小区户型】南北通透户型。多为两室两厅户型。三房和复式房
【小区设施】景观喷泉。小区里有儿童游乐设施、成人健身房、老人活动区域
【生活配套】小区出门到乐购超市50米。小区南门就是华润万家综合性商场。天之菜市场
【房屋品质】防水防潮。建筑年代：2003-2007年。隔音效果也很好
不足
地上车位400。小区内车位不多。小区的车位相对来说比较紧张
史黎明
2020-10-08
特色
【轨道交通】步行500米锦绣路地铁7号线。小区南门出门就是地铁13号线。到地铁7号线锦绣路站300米
【小区户型】南北通透户型。三房南北通户型。顶楼复式
【其他描述】物业费：1.85元。浦华物业有限公司。小区的话物业是：浦华物业
【小区设施】景观喷泉。小区里有儿童游乐设施、成人健身房、老人活动区域
【房屋品质】大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的。楼栋外立面为涂料层。维护较新
不足
车位特别紧张。小区内车位不多。小区车位不足
张洋
2020-06-15
厚道地产
特色
【小区户型】南北通透户型。每栋楼顶楼都是复式组成。三房南北通户型
【其他描述】浦华物业有限公司。物业费1.85元每月服务严格。小区的话物业是：浦华物业
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、成人健身房、老人活动区域。景观喷泉
【生活配套】成山路门距乐购50米下南路门10米上南中学和昌邑小学50米巴黎春天。门口就是乐购超市
不足
车位比较紧张。小区的车位相对来说比较紧张。车位配比低
邓海艺
2020-05-05
特色
【轨道交通】地铁十三号线-下南路站出南门就到了一号口，地铁七号线-锦绣路站是要从东门出发 直行500米左右
【生活配套】山姆会员商店的距离有400米左右在高科西路，巴黎春天的距离是150米在成山路，华润万家出了南门就是。
【房屋品质】三期时间都不一样一楼开发商就提前想好用垫高的方法避免防潮十二街区的墙体还是不错 隔音效果
【居民素质】小区大部分居住人群都是企业高管，高薪人才，素质过高，出租率很低，比例为1：0.1，合租房几乎为0
不足
位紧张，地下产权车位一共253个，户数1944户，所以导致地上租领车位非常紧张，小区里面开车不好开。
王战伟
2021-03-26
元亿地产
特色
【小区户型】小区大多为多层板楼，少数为电梯小高层，16号与17号为18层，多为两室两厅户型；楼间距适中，采光佳
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
不足
车位比较紧张，小区四周环路，有声音，可能会影响到部分临街楼栋居民休息。 车位紧张