大华锦绣华城十二街区解读
尹李宾
2017-09-14
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路800米，13号线下南路站在建，就在小区南门，50米内公交车有970.607.730
【小区户型】小区以总高6层多层为主，一梯两户南北通两房和三房，靠锦绣路一梯三户，得房率85% ，少量电梯房。
【小区设施】小区中心有小广场，带湖景凉亭，排椅。老人儿童休闲散步的好去处，有健身器材，儿童游乐场，香榭丽商业街
【生活配套】50米乐购生活超市，100米巴黎春天商城，800米一兆韦德，小区更是自带香榭里大道商业街
不足
小区有1955户人家，车位配比不足，比较紧张！
梁艳强
2017-04-10
特色
【轨道交通】东门出七号线锦绣站地铁口特别近，十三号地铁正在修建，预计年底开通，小区各门口出都很紧，50米公交车站
【小区户型】小区多层为主，电梯九楼，11楼，18楼，一梯两户两梯三户一房是全南户型，两房南北通透三房南北通透。
【小区设施】小区中心健身器材，中心花园，儿童游乐设施非常齐全
【生活配套】步行100米大型购物商场巴黎春天。南门出50米大型乐购超市。200米一兆韦德健身
不足
小区总住户1855户，地上车位400个，地下车位500个，车位比较紧张
马家威
2018-11-24
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门难免直走一百米左右就是正在建设的13号线地铁下南路站
【小区设施】小区地下车位和地上车位配比为1:1！内部设有，老人健身设施，儿童游乐设施，以及喷泉等
不足
小区楼栋较为密集！停车不便！车位紧张
杨青成
2018-08-08
永轩地产
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路站200米，13号线年底开通。
【小区户型】小区由多层和电梯高层组成，小区多为两房三房，南北通户型。
【生活配套】距乐购100米，距巴黎春天200米，生活便利。
不足
小区车位紧张，很难停车。
朱奎
2018-07-20
特色
【其他描述】浦华物业有限公司，物业费1.85元每月 服务严格
【生活配套】成山路门距乐购50米 下南路门10米上南中学和昌邑小学50米巴黎春天，
【房屋品质】开盘时间为2003-2007.产权50/70年 商品和动迁房
不足
车位较少，停车紧张 四面环路车流量大，有少许噪音
刘成龙
2018-07-04
特色
【生活配套】小区出门就可以看到巴黎春天 400米就是乐购商场 400米就是家乐福
【居民素质】居住的人大多都是企业的白领 ，有薪上万的 有素质的 租客也多 租客就比较杂一点了有合租的
不足
停车拥挤 车位紧张 到晚上10点就很难找到停车位了 都是用租赁车位的
冯祥
2018-05-25
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区是以商品房和动迁房为一体的，一房面积50几平，两房80几平，三房128几平。
【生活配套】巴黎春天80米，门口就是乐购超市，北门是餐饮一条街，锦绣嘉年华等，吃喝玩乐应有尽有。
不足
小区停车位不足，停车特别不方便
王彦军
2018-04-20
特色
【小区户型】55平米的1房1厅1卫，85-105平米的2房2厅1卫和2房2厅2卫，129-149平的3房两厅2卫
【房屋品质】本小区是大华商品房里zui早的一期纯商品住宅小区，阁楼上面是斜顶的，不会积水积雪，也做了防水；
不足
晚上下班晚的话是比较难找到车位的；
余浩
2018-04-13
住商不动产
特色
【小区户型】本小区是2003-2007年竣工的，主推大户型，两房在90平左右，南北通，顶楼复式较多，多为一梯两户
【生活配套】【生活配套】门口400米内巴黎春天，山姆会员商店，天之菜市场，乐购超市就在小区门口
不足
小区是2003-2007年竣工的，住户很多，所以车位比较紧张，停车很不方便
刘雪文
2017-10-07
特色
【轨道交通】7号线 锦绣路站步行800米，13号线下南路步行100米，步行50米到公交站，交通便利
【小区户型】绿化面积50%户型小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房
【生活配套】小区周边一公里内有巴黎春天 六里菜场 一兆韦德健身 盒马生鲜 配套齐全 方便生活
【房屋品质】建于2005年 开发商是大华集团 浦华物业管理 地下车库都是防水的
不足
13好号地铁在建 施工期间有噪音 车位紧张
褚浩然
2017-09-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁7号线，离锦绣路站800米，13号线，离下南路100米，公交车有：970,607,730.
【小区户型】1梯2户，1梯3户，3房是2南1北，厅在中间，和3房朝南，两房是，板式南北通户型，1房是全南的户型。
【生活配套】50米处乐购生活超市，100米处巴黎春天商场，800米处一兆韦德健身
【房屋品质】开发商是大华集团，浦华物业，地下车库都是防水的，部分房源还带阁楼，地下室，防水做的还是比较好的。
不足
小区车位比较紧张，地面停车不是很方便，小区物业不是很好
袁艳
2016-12-21
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路站在高科西路锦绣路口，步行500米能到，13号线在建，地铁口预计开在成山路下南路
【生活配套】步行往成山路下南路巴黎春天，小区南门成山路即是乐购超市 ，步行往成山路锦尊路一兆韦德健身
不足
自住人群太多，停车位比例紧张
王宇
2017-09-15
特色
【轨道交通】步行500米可以走到7号线锦绣路站，小区出门就是13号线地铁站
【小区户型】小区户型】一梯两户，两房户型客厅南北通透，一房朝南一房朝北，三房户型两房朝南一房朝北和三房朝南
【生活配套】步行500米可以到乐购，巴黎春天，天池菜市场，山姆会员超市，电影院，健身房
【房屋品质】小区是07年的商品房，顶楼送阁楼，有地下车库，隔音防潮做的常完善，物业上海浦华物业、也会定期维护
不足
小区占地面积大，车位不是特别充足。物业一般，小区相对十四，十五街区久了点
徐华昌
2018-08-04
我爱我家
特色
【轨道交通】小区步行800米可到地铁7号线（杨高南路站、锦绣路站），出行一百米可到
公交：970路，792路等
【生活配套】小区出门右转200米到巴黎春天，家乐福购物广场！800米可到sam会员，星巴克，建设银行等
不足
小区竣工年比较早没考虑到车位，现在小区车位紧张，停车很难停
欧阳坤
2018-07-10
特色
【轨道交通】地铁 7号线 锦绣站离200米13号年底开通
【小区户型】小区多以多层和小高层的为主的 小区绝大多数都是两房三房南北户型的 一房几乎没有
【生活配套】出小区100米乐购 230米巴黎春天 555米山姆会员商店
不足
小区竣工年份较早没考虑到车位，现在小区车位非常非常紧张，停车很难
杨光骥
2018-05-22
特色
【小区户型】55平米的1房1厅1卫，85-105平米的2房2厅1卫和2房2厅2卫，129-149平的3房两厅2卫
【居民素质】本小区大部分居住人群都是企业高管，高薪人才，素质过高，出租率较低，比例为1:0.1
不足
小区车位不多，较为紧张，停车比较困难
账号已注销
2017-12-28
特色
【轨道交通】小区后门到地铁7号线锦绣路站100米，门口50米公交有十多班
【小区户型】小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房。
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、成人健身房、老人活动区域。
【生活配套】小区门口就是乐购超市，距巴黎春天100米，北门就是餐饮一条街
不足
小区自住率高。车位较紧张
任立齐
2017-11-19
特色
【轨道交通】地铁7号线距800米，13号线距400米，内环4公里，中环5公里，西藏南路隧道，打浦路隧道。
【小区户型】小区多是一梯两户，一梯三户的很少，两房居多，都是南北通透的户型，三房是是南北通透的户型，楼间距50米
【其他描述】浦华物业，多层1.29元，电梯房1.89元，服务很好
【小区设施】小区中央是水景位置，有休闲，中央有老人活动中心，可供老人健身。
不足
小区车位比较紧张，没有足够的停车位可以供居民停车
黄利珍
2017-09-15
特色
【轨道交通】小区北门出去350米地铁7号线锦绣路站，南门出13号线成山路站100米，还有多条公交，出行非常方便
【小区户型】小区以多层为主，南北两房，三房有两房朝南一房朝北和全南户型，户型非常正气，采光无遮挡
【生活配套】小区南门出去就是乐购生活超市，往西150米是巴黎春天，生活配套非常成熟
【房屋品质】大华集团开发，浦华物业，车库都是防水的，部分楼栋是带阁楼和地下室的，防水做的都是非常好的。
不足
车位特别紧张，先到先停。
方照炜
2018-06-16
特色
【轨道交通】13号地铁下南路站小区出门50米，7号线地铁锦绣路站300米
【小区户型】小区大多是多层楼房和少数电梯高层组成，分一梯两户、一梯三户，多为一梯两户，楼间距有25米左右，采光好
【生活配套】18号楼后面20米就是乐购超市，西门距巴黎春天商城400米，小区出门20米全家便利店
不足
小区车位少，造成车位紧张
