番禺大厦解读
王彪
2020-12-01
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距地铁10.11号线交通大学站1公里距公交番禺路71路300米
【小区户型】小区有4栋高层组成,26号3梯15户,30号3梯16户28、32号2梯4户小区多以小户型朝南为主
【其他描述】小区物业管理宽松，治安一般
【生活配套】小区步行50米是公安局，步行定西路美食街200米，步行超市250米，步行855医院500米
【房屋品质】99年开盘，2000年交房2栋商品房，2栋回迁房商品房防水防潮较好，回迁房品质一般般
不足
小区里面租客太多，绿化少，车位紧张
刘长权
2020-11-11
特色
【小区户型】番禺大厦 小区一共四栋住宅楼 分别是26,28,30,32双号楼
西边两栋为28和32号楼
【小区设施】小区内有停车位，内部有一个健身设施的小圆子 在26号楼前面，街道居委会就在小区内
【生活配套】周边交通便利，距离交通大学站300米，延安西路站800米
200米内有上海影城，小区周围小店较多
不足
小区密度大，层户数较多，绿化相对较少，小区出租率较高，车位紧张
秦正茂
2020-09-12
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区共有4栋楼43.15平一房较好小区环境较差租客多每层密度大楼间距窄15米左右
【小区设施】小区北门出口有老年人活动中心和室外健身场所（占地90平米左右），每天都会有很多老人在此活动健身
【生活配套】东至华山绿地600米左右，北邻龙之梦大酒店400米左右，带上海影城300米左右，小区周边配套齐全
【房屋品质】99年开盘，2000年交房2栋商品房，2栋回迁房商品房防水防潮较好，回迁房品质一般般
不足
小区物业管理不好，房龄1999年有点老旧
熊文辉
2020-05-30
特色
【轨道交通】距地铁10.11号线交通大学站1公里 距公交番禺路71路300米
【小区户型】小区有4栋楼，栋距比较宽，采光比较好。其中28号楼和32号楼为2梯4户，26号和30号楼为3梯16户
【小区设施】小区花园有健身器材：有拉力器，有跑步机，有转盘机等众多，业主茶于饭后可以随时下楼锻炼身体。
【生活配套】小区出门就有超市，离哥伦比亚公园和幸福里也只有百米距离
【房屋品质】99年开盘，2000年交房。2栋商品房，2栋回迁房。商品房防水防潮较好，回迁房品质一般般。
不足
小区不足就是户数多,车位少，楼间距比较小影响楼层的采光，租户相对来说较多，人员组成比较复杂
王健
2020-03-03
特色
【轨道交通】离小区南面350米有新华路上海影城公交站，有3条公交经过，做公交3站就可以到静安寺，上下班不拥堵。
【小区户型】小区有4栋高层组成,主要面积是40平米到164平,小区多以小户型朝南为主,楼间距比较近。
【小区设施】小区花园有健身器材：有拉力器，有跑步机，有转盘机等众多，业主茶于饭后可以随时下楼锻炼身体。
【生活配套】上海影城就在附近，门口就是便利店、超市、菜市场。八五医院、四五五医院、光华医院在周边1公里之内。
【房屋品质】99年开盘，2000年交房。2栋商品房，2栋回迁房。商品房防水防潮较好，回迁房品质一般般。
不足
小区不足就是户数多,车位少，楼间距比较小影响楼层的采光，租户相对来说较多，人员组成比较复杂
账号已注销
2020-10-02
特色
【轨道交通】小区距离10-11号线交通大学地铁站600米，3-4号线延安西路站500米
【小区户型】小区由4栋高层组成，26号3梯15户，30号3梯16户。28-32号2梯4户。小区主力户型为小户型
【小区设施】小区花园有健身器材，业主茶余饭后可以下楼锻炼身体。小区配套齐全，南边上海影城，东面300米幸福里步行
【房屋品质】99年开盘，2000年交房。2栋商品房，2栋回迁房。商品房防水防潮较好，回迁房品质一般般。
不足
户数多，车位少，楼间距比较小影响采光，有些楼层会影响采光
乔勇
2020-09-07
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区在新华路板块，小区总共4栋楼，26号30号三梯15户，28号32号是两梯四户主力户型38平的一房
【其他描述】小区物业管理宽松，治安一般
【小区设施】小区内部花园有健身器供于业主茶余饭后健身锻炼小区基础设施配套齐全，南边上海影城，东边幸福里休闲街
【生活配套】小区北边后门出去左转100米番禺路口，家得利超市和小型菜场，满足业主的一般生活所需
不足
小区里面植物不多，绿化较差少
吴静敏
2020-07-04
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区距离交通大学地铁站10号线，11号线600米，延安西路地铁站3号线 四号线距离500米
【小区户型】小区在新华路板块，小区总共4栋楼，26号30号三梯15户，28号32号是两梯四户主力户型38平的一房
【其他描述】小区物业管理一般，不是很严格，绿化少
【小区设施】小区内部花园有健身器供于业主茶余饭后健身锻炼。小区基础设施配套齐全，南边上海影城，东边幸福里休闲街
不足
小区户数多，车位少，楼间距较近，有些楼层影响采光
张莉莉
2021-05-30
特色
【轨道交通】交通：距离小区西北门50米76、71、911、946到南京路、轻轨3号，4号延安西路，9号交通大学
【小区户型】26、30号面积由38.9平~164平一房两房三房小户型为主，28、32号楼面积由99~258平组成
【生活配套】刘桥浜路200米到华山绿地、出门50米法华镇路上新华街道娱乐活动室，附近新华路上500米光华医院
不足
车位紧张，1130户有150多个车位。
谢小辉
2021-07-07
特色
【小区户型】小区2幢商品房，2幢动迁房，其中以动迁房小户型为主，出来较多、商品房出来较少。
【其他描述】物业费用较低，但小区门口值班人员却是24小时值班，昼夜巡视。
不足
小区内部设施较为简单，只有基本车位设施，其余设施均无。
胡朋波
2020-08-28
特色
【轨道交通】交通大学地铁站10/11号线约800米，延安西路地铁站3、4号线，南面350米有新华路上海影城公交站
【小区户型】小区有4栋高层组成,26号3梯15户,30号3梯16户28、32号2梯4户。小区多以小户型朝南为主
【小区设施】小区花园有健身器材业主茶于饭后可以下楼锻炼身体。小区配套齐全,南边上海影城东面300米幸福里步行街
不足
小区不足就是户数多，车位少，楼间距比较小影响楼层的采光，租户相对来说较多，人员组成比较复杂
账号已注销
2020-10-29
特色
【轨道交通】交通大学地铁站10/11号线约800米,延安西路地铁站3、4号线600米
【小区户型】小区在新华路板块，小区总共4栋楼，26号30号三梯15户，28号32号是两梯四户主力户型38平的一房
【小区设施】小区花园有健身器材:有拉力器,有跑步机,有转盘机等众多,业主茶于饭后可以随时下楼锻炼身体
不足
户数多,车位少,绿化率少
郑凯文
2020-05-02
特色
【轨道交通】距离交大地铁站10/11号线600米，距离延安西路地铁站3/4号500米，交通便利
【小区户型】小区由2栋三梯一十六户和2栋二梯四户组成，主力户型45平1房、71平2房、153平3房，全南户型
【其他描述】小区物业管理一般，不是很严格，绿化少
【小区设施】小区花园有健身器材:有拉力器,有跑步机,有转盘机等众多,业主茶于饭后可以随时下楼锻炼身体
【房屋品质】99年开盘，2000年交房2栋商品房，2栋回迁房商品房防水防潮较好，回迁房品质一般般
不足
大部分户型南北不通透，间距小，采光不好；出租率比较高，相对有点乱；
账号已注销
2020-07-17
特色
【轨道交通】交通大学地铁站10/11号线约800米,延安西路地铁站3、4号线，南面350米有新华路上海影城公交站
【小区户型】小区有4栋高层组成,主要面积是40平米到164平,小区多以小户型朝南为主,楼间距比较近。
【小区设施】小区花园有健身器材，业主茶于饭后可以下楼锻炼身体。
不足
小区相对有点杂乱，车位紧张，绿化较低，户数较多。
谢鑫
2020-10-22
特色
【小区户型】小区有4栋楼，栋距比较宽，采光比较好。其中28号楼和32号楼为2梯4户，26号和30号楼为3梯16户
【其他描述】小区物业管理宽松，治安一般
【小区设施】小区花园有健身器材，业主茶于饭后可以下楼锻炼身体。
【生活配套】小区出门就有超市，离哥伦比亚公园和幸福里也只有百米距离
不足
小区里面只有地上车位，车位配比1:0.14，停车很不方便的。
姜磊
2020-10-30
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】交通方便 出门东300米10/11号线通向交大. 西500米3/4号线中山公园龙之梦
【小区户型】小区共有4栋楼 43.15平一房较好 小区环境较差 租客多 每层密度大 楼间距窄15米左右
【小区设施】小区自带老年活动中心。以及健身器材，车位住户比例2：1。
【生活配套】小区西进门处两边是停车场地；门口北面有一个海伦酒店；北门出去定西路美食一条街；500米有华山绿地公园
不足
密度大 环境差 每层户数较多 车位紧张 绿化太少
李如亚
2020-05-28
特色
【轨道交通】交通大学地铁站10/11号线约800米,延安西路地铁站3、4号线，南面350米有新华路上海影城公交站
【小区户型】小区有4栋高层组成,26号3梯15户,30号3梯16户28、32号2梯4户。小区多以小户型朝南为主。
【小区设施】小区花园有健身器材业主茶于饭后可以下楼锻炼身体。小区配套齐全,南边上海影城,东面300米幸福里步行街
【生活配套】小区出门就有超市，离哥伦比亚公园和幸福里也只有百米距离
不足
小区不足就是户数多,车位少，租户相对来说较多。
李文
2021-07-04
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区距离交通大学地铁站10号线，11号线步行800米，延安西路地铁站3号线 四号线距离700米左右
【小区户型】小区共有4栋楼，26号30号是三梯15户，28号32号是两梯四户。
不足
小区周边两公里范围内有光华医院，新华路幼儿园，复旦小学，联华超市，生活很便利。
姜叙羽
2019-12-11
特色
【轨道交通】交通大学地铁站10/11号线约800米,延安西路地铁站3、4号线，南面350米有新华路上海影城公交站
【小区户型】小区有4栋高层组成,26号3梯15户,30号3梯16户28、32号2梯4户。小区多以小户型朝南为主
【小区设施】小区花园有健身器材业主茶于饭后可以下楼锻炼身体。小区配套齐全,南边上海影城,东面300米幸福里步行街
不足
小区不足就是户数多,车位少，楼间距比较小影响楼层的采光，租户相对来说较多，人员组成比较复杂
王柏锐
2020-05-20
特色
【轨道交通】离交通大学地铁10号11号600米，延安西路地铁站3号4号距离500米，交通方便。
【小区户型】小区有4栋高层组成,26号3梯15户,30号3梯16户28、32号2梯4户。小区多以小户型朝南为主
【小区设施】小区花园有健身器材业主茶于饭后可以下楼锻炼身体。小区配套齐全,南边上海影城,东面300米幸福里步行街
不足
小区不足就是户数多,车位少，楼间距比较小影响楼层的采光，租户相对来说较多，人员组成比较复杂
