番禺大厦解读
张苏杰
2020-11-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】离3/4号线延安西路地铁站700米10/11号交大地铁站约600米 ，南面350米就有3条公交站经过
【小区户型】共有四栋高层组成，一般45平一房，71平至79平为两房，28号和32号是大户型153和165平为主。
【小区设施】小区北边后门出口有老年活动中心和室外健身场所（大概90平），每天都会有很多叔叔阿姨在那里跳舞。
【生活配套】小区北边后门就有家得利超市和小型的菜场，小区有健身器材 有拉力器，转盘机，超近华山绿地和幸福里步行街
不足
绿化率相对不高，环境很一般，其次就是车位比较紧张，小区整体管理比较松散。
孙多辉
2019-04-27
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有26、28、30、32号四栋组成，26、30号三梯15户28、32号两梯4户，主 推小户型为主
【小区设施】小区北门出口有老年人活动中心和室外健身场所（占地90平米左右），每天都会有很多老人在此活动健身。
【生活配套】东至华山绿地600米左右，北邻龙之梦大酒店400米左右，带上海影城300米左右，小区周边配套齐全。
不足
小区不足的的地方就是小区绿化率不高，大的环境有待改善，但是性价比很高
张凯
2019-05-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】步行500米到交通大学10/11号线地铁站，1站可直达徐家汇站，5路可直达虹桥火车站，
【小区户型】小区共有4栋.分别为32，30，28，26 总高30楼，38-45小户型一房，和150-168平三房
不足
车位紧张，租客多，绿化少，
韦勇
2018-10-04
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区是由4栋大楼组成。总高29楼，小区主力推荐38-45平的小户型一房和70-100平的两房。
不足
小区规模不大，没有地下车库，车位都在地面，车位少，小区租客也多。
李柏隆
2018-07-24
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区600米就到 10号线 11号线 交通大学地铁站 交通方便
【小区户型】小区由4幢29楼的高层组成，1999年竣工，主要44平70平一房和两房
【生活配套】小区1500米有八五医院，四五五医院，复旦小学，复旦初中，联华超市，生活很方便
不足
小区规模不大，绿化比较少
王德保
2017-11-28
万好地产
特色
【轨道交通】离交通大学10.11号地铁线700米，公交有76,911,113站，出行方便
【小区户型】小区共四栋主推26、30号以38平到79平的1-2房为主，28、32号是156平3房为主，户型方正。
【生活配套】小区北边后门出去左转100米番禺路口，家得利超市和小型菜场，满足业主的一般生活所需。
不足
出租率有点高面相对有点杂乱，车位紧张，绿化相对不是这么高
余有胜
2017-10-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】离小区南面350米有新华路上海影城公交站，有3条公交经过，做公交3站就可以到静安寺，上下班不拥堵。
【小区户型】小区有4栋高层组成，主要面积是40平米到164平，小区多以小户型朝南为主，楼间距比较近。
【小区设施】小区花园有健身器材：有拉力器，有跑步机，有转盘机等众多，业主茶于饭后可以随时下楼锻炼身体。
不足
小区不足就是户数多，车位少
毕静静
2017-12-01
21世纪不动产
特色
【轨道交通】离小区南面350米前有上海影城公交路站.3条公交经过 坐3站就到静安寺了
【小区设施】小区里有健身器材 是老人和儿童活动的地方
不足
小区规模不是很大 绿化率很低的
郭秋香
2017-10-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距轨道10号线，11号线交通大学站800米，身后就是延安路南北高架，畅享四通八达非常便捷。
【小区户型】总共有4栋高楼。分别为番禺路222弄26号,28号,29号和30号，总高29楼。主打45平米朝南1房
不足
由于小区人数比较多，车位有点紧张
江飞
2017-04-20
宏辉房产
特色
【轨道交通】地铁：距10|11号线交通大学站，公交：79/911/133/138等200米可达
【小区户型】3到15楼2T7H，16到23楼2T4H，24楼整层。D户型整体偏西南，客厅全玻璃
【生活配套】上海影城后面，进幸福里商圈，定西路美食城。周围500米配套齐全
不足
开发商是台湾人， 斯密 性较高，全小区卫生间都是暗的
张华盼
2022-03-16
特色
【轨道交通】离3/4号线延安西路地铁站700米10/11号交大地铁站约600米 ，南面350米就有3条公交站经过
【小区户型】小区由4栋高层组成，26号3梯15户，30号3梯16户，28，32号2梯4户
【其他描述】小区物业管理一般，不是很严格，绿化少
【小区设施】小区花园有健身器材业主茶于饭后可以下楼锻炼身体小区配套齐全,南边上海影城东面300米幸福里步行街
【房屋品质】99年开盘，2000年交房2栋商品房，2栋回迁房商品房防水防潮较好，回迁房品质一般般
不足
小区里面植物不多，绿化较差少
范燕梅
2022-03-11
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离交大地铁站10/11号线600米，距离延安西路地铁站3/4号500米，交通便利
【小区户型】小区一共4栋楼，26及30号楼为回迁房3梯15户，28及32号为商品房2梯4户
【其他描述】小区物业管理一般，不是很严格，绿化少
【生活配套】出小区门口楼下就有小型商店和菜市场，300米内有华山绿地公园，四五五医院，上海影城等，配套成熟
【房屋品质】99年开盘，2000年交房2栋商品房，2栋回迁房商品房防水防潮较好，回迁房品质一般般
不足
小区无地下车库，车位紧张，绿化率低
胡忧
2022-03-09
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离交大地铁站10/11号线600米，距离延安西路地铁站3/4号500米，交通便利
【小区户型】小区有4栋楼，栋距比较宽，采光比较好其中28号楼和32号楼为2梯4户，26号和30号楼为3梯16户
【其他描述】小区物业管理宽松，治安一般
【小区设施】小区花园有健身器材：有拉力器，有跑步机，有转盘机等众多，业主茶于饭后可以随时下楼锻炼身体
【生活配套】小区北边后门就有家得利超市和小型的菜场，小区有健身器材 有拉力器，转盘机，超近华山绿地和幸福里步行街
不足
小区住户多以租户为主，人员杂乱，绿化低，车位紧张
杨朋
2021-12-17
中原地产
特色
【小区户型】小区由4栋高层组成，26号3梯15户，30号3梯16户28-32号2梯4户小区主力户型为小户型
【其他描述】小区物业管理宽松，治安一般
【小区设施】小区花园有健身器材:有拉力器,有跑步机,有转盘机等众多,业主茶于饭后可以随时下楼锻炼身体
【生活配套】小区西进门处两边是停车场地；门口北面有一个海伦酒店；北门出去定西路美食一条街；500米有华山绿地公园
【房屋品质】99年开盘，2000年交房2栋商品房，2栋回迁房商品房防水防潮较好，回迁房品质一般般
不足
小区里面租客太多，绿化少，车位紧张
赵旺旺
2022-02-17
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出门向东步行600米到交通大学地铁站10/11号线，向南500米到虹桥路地铁站3/4号线，交通便利
【小区户型】小区由4幢29楼的高层组成，28/32为2梯4户，26/30为3梯15户，主力推荐小户型
【其他描述】小区物业管理一般，不是很严格，绿化少！
【小区设施】小区北门出口有老年人活动中心和室外健身场所（占地90平米左右），每天都会有很多老人在此活动健身。
【生活配套】出门就是菜场，向北步行100米到哥伦比亚公园，向东200米到幸福里、400米到达华山绿地，生活便利
不足
户数多，南北不通透，间距小，出租率高！
江东
2021-10-13
特色
【轨道交通】交通大学地铁站10/11号线约800米,延安西路地铁站3、4号线，南面350米有新华路上海影城公交站
【其他描述】小区物业管理宽松，治安一般
【小区设施】小区北门出口有老年人活动中心和室外健身场所（占地90平米左右），每天都会有很多老人在此活动健身
【房屋品质】99年开盘，2000年交房2栋商品房，2栋回迁房商品房防水防潮较好，回迁房品质一般般
不足
绿化率少， 车位紧张
赵逢通
2022-01-02
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区800米交大地铁站10号11号线，公交44路出行方便
【小区户型】小区为4栋组成，26,3为3梯15户，一小户型为主，28,32号楼为2梯4户，以大户型为主
【生活配套】小区300米内有幸福里休闲中心，上海影城，华山绿地，定西路小吃一条街，生活配套齐全
不足
小区无地下车库，车位紧张，绿化率低
聂俊杰
2021-04-06
住商不动产
特色
【轨道交通】离小区南面350米有新华路上海影城公交站，有3条公交经过，做公交3站就可以到静安寺，上下班不拥堵 谢
【其他描述】小区物业管理宽松，治安一般 谢谢
【小区设施】小区花园有健身器材:有拉力器,有跑步机,有转盘机等众多,业主茶于饭后可以随时下楼锻炼身体 谢谢
【生活配套】小区西进门处两边是停车场地；；北门出去定西路美食一条街；500米有华山绿地公园 谢谢
【房屋品质】99年开盘，2000年交房2栋商品房，2栋回迁房商品房防水防潮较好，回迁房品质一般般 谢谢
不足
小区人数比较多，车位紧张.
王银丽
2021-03-26
特色
【轨道交通】距10,11号线交通大学站800百米徐家汇2公里身后有延安路南北高架交通房产便捷。
【小区户型】小区在新华路板块26号30号三梯15户小区总共4栋楼28号32号是两梯四户主力户型38平的一房。
【小区设施】小区花园有健身器材:有拉力器,有跑步机,有转盘机等众多,业主茶于饭后可以随时下楼锻炼身体。
【生活配套】周边交通便利延安西路站800米
200米内有上海影城距离交通大学站300米小区周围小店较多。
【房屋品质】99年开盘，2000年交房2栋商品房，2栋回迁房商品房防水防潮较好，回迁房品质一般般。
不足
户数多,车位少,绿化率少
杨齐齐
2020-11-30
我爱我家
特色
【小区户型】小区有4栋高层组成,主要面积是40平米到164平,小区多以小户型朝南为主,楼间距比较近
【其他描述】小区物业管理一般，不是很严格，绿化少
【小区设施】小区北边后门出口有老年活动中心和室外健身场所（大概90平），每天都会有很多叔叔阿姨在那里跳舞
【生活配套】出小区门口楼下就有小型商店和菜市场，300米内有华山绿地公园，四五五医院，上海影城等，配套成熟
【房屋品质】99年开盘，2000年交房2栋商品房，2栋回迁房商品房防水防潮较好，回迁房品质一般般
不足
小区户数多，车位少，楼间距较近，有些楼层影响采光
