- 番禺大厦
- 68392 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 番禺路222弄26-32号(双)
- 上海新华房地产发展公司
- 上海高建物业有限公司
小区概述
- 坐落于上海长宁区新华路板块的番禺大厦，属于黄金地段，居长宁内环精华生活商圈，靠近于徐家汇商圈和中山公园，地段优势明显。小区于1999年和2002年分期竣工，总共两期。该小区为公有住房，房龄较老，户型面积大约在38㎡—258㎡，户型跨度较大，种类多。由四栋29层的高层住宅组成，以小户型为主。目前番禺大厦人口流动性不大，交易不频繁，成交客户也主要以刚需型为主。大多数居民以自住为主，整体居民素质良好。
小区优缺点
优点- 小区周边配套较齐全完善，附近菜场、商场、超市、银行等一应俱全，生活便利
- 小区交通便利，背后即是延安路南北高架，附近地铁线密布，周边公交站点密布，不管是自驾还是公交亦是地铁都很便利
- 小区位于新华路板块，文化历史悠久，居住氛围好
- 小区周边即是华东政法大学附属中学和复旦中学，延安中学，直接*，居民接送孩子十分便利
缺点- 小区身后是延安路南北高架，靠近高架路的高层会有噪音影响
- 小区内部和外部有几个垃圾站点，清理不太及时，对小区环境有一定影响
- 小区虽然*几个中学，但需要摇号
- 小区东北朝向和西南朝向的两楼栋，户型南北不通透，采光条件较差
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
790米
步行至地铁
231个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区身后即是延安路南北高架，附近地铁线密布，一公里之内，地铁三号线、四号线、十号线、十一号线紧邻，步行15分钟即可到达，自驾只需要3分钟，周边停车位很多，便于停车。加之周边多公交站点分布，距离76路、48路、946路都很近，10分钟之内步行即可到达。周边交通通达度较好，不管是自驾、轨交还是公交皆较便捷。
附近学校
学前
9.4
小学
8.5
初中
8.5
117个
附近幼儿园
47个
附近小学
51个
附近初中
小区周边教育资源充足，十分丰富，有多所幼儿园、小学、中学、大学，且距离小区较近，上放学也很方便。其中距离小区152米处就有新华幼儿园，该幼儿园公办二级幼儿园、园内设施齐全；距离小区500米处有*的复旦小学、复旦中学，是长宁区的重点中学，1905年建校以来，几代人的同心协力，形成了淳朴的校风，严谨的教风，勤奋刻苦的学风，小区内150米处还有华东政法大学附属中学，2001年建校，是上海市科技特色学校和长宁区实验性示范性高中。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化面积一般，整体绿化率达到25%，楼栋之间间距大约十五米，采光情况较好，但是小区东北朝向和西南朝向的楼栋，南北不通透，采光相对而言较差，小区内没有太多的景观和绿化建筑。小区内部有公共座椅，居民散步时可以在此进行休息；小区每天会安排一次清理打扫，主要是对路面的清扫以及对垃圾的回收处理。因此整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
暂无
楼栋分布
小区内由4栋29层左右的高层构成，小区楼间距正常，采光条件良好。但是小区东北和西南朝向的楼栋梯户较多，南北不通透，采光条件也较差。西北朝向和东南朝向的楼栋临近公路，交通方便，一梯两户，南北通透，采光条件好，居住舒适度高。
出入口
小区出入口较少，只有一个位于番禺路222弄的出入口。该出入口对面靠近上海交通大学和牛桥路。出入口允许车辆、行人都可以通过，小区靠保安面部识别，没有电子门禁，但是小区进出的管理十分严格，有陌生车辆和陌生人进入都会有保安进行追问。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1132户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.44
社区总设施
- 小屋内部有老年健身器材以及儿童游乐场，最适合儿童娱乐和老年人锻炼身体；该小区由于房龄大，年代久，内部没有公共大堂，也没有提供信箱，居民信件来往不方便；但值得一提的是，小区内部有日常洗衣店，价格便宜，便于居民使用；另外小区设立阅览室，以供居民日常读书，使小区文化氛围更加浓厚，小区居民在晚上经常会出来散步聊天，有座椅可供休息，小区内部设施齐全，方便了居民的日常生活。
物业服务
上海市新华物业管理公司是一家从事物业管理的企业。小区内配有安保，每天都会进行巡逻，小区虽然没有电子门禁，但是保安会对来往车辆人员进行严格的排查，该公司管理的小区基本都有小区整洁，楼道内的垃圾也会及时清除。保安设施严格，居民和安保人员、清洁人员之间关系融洽，所有员工认真负责，为小区居民提供一个安全可靠舒适的居住环境。该物业始终奉行“诚信求实、致力服务、唯求满意”的企业宗旨，获得了该小区居民的一致好评和高度赞赏。
安保
小区日常配置安保，在出入口负责每天巡逻，定时执勤。小区靠保安面部识别，没有电子门禁，但是小区进出的安保管理十分严格，有陌生车辆和陌生人进入都会有保安进行追问，保障了居民的日常安全。
物业信息
物业信息
- 物业是上海市新华物业管理公司，小区物业办公在大门口一楼，物业电话号码为：62810044。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
9.4
餐饮服务
9.0
银行金融
9.8
9个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，周边即家得利超市、联华超市、乐购express、农工商超市等小型超市，便利店分布密集，居民的生活购物都很便利。本小区四周没有大型商场，距离较近1700米处有一个东方商厦，步行大概需要20分钟，自驾十分钟之内即可到达，乘坐地铁一号线到徐家汇站下即可，该商场营业时间在早上10点到晚上十点，东方商厦是上海历史悠久的大型商厦，商场内部经常有打折优惠，居民所需的日常用品一应俱全，但是停车场不适合大型车停放；距离小区1500米有港汇恒隆广场，广场直通地铁11号线，开车12分钟即可快速到达，广场装修精美，气势恢宏，结构不错，广场东西很多，尤其是美食，餐馆较多，虽然年岁久远，但整体维护很好，也因此该广场人流量较多，尤其是节假日，不宜出行。
生活配套
小区周围的生活服务配套较齐全，小区内100米以内快餐很多，并且种类丰富，价格低廉。有：喜优奶茶店、粉之王、麻辣烫冒菜、米粉、意大利面、韩国料理、港式餐厅等等。虽然规模不大，但是部分餐厅装修精美，并且距离较近，出门步行一分钟即可到达；而200米左右有几家酒楼，例如申宴酒楼：价格实惠，店员热情，招待周到，不管是在这里聚餐还是办酒席都很适合，该酒楼双休日大厅和包房基本爆满，在此时间就餐举办宴会，需要提前预定；小区50米处有交通银行，200米左右分布了很多银行，有中国建设银行、交通银行、农商银行、中行、浦发银行等，方便小区居民存款和办理银行业务。小区附近菜市场距离较远，715米处有一家西法华农贸市场，步行15分钟方可到达，主要贩卖蔬菜熟食水产品，这里蔬菜瓜果都很新鲜，种类丰富，质量不错，价格也十分优惠采购便利，老板也很热情，经常会有打折优惠促销等活动，十分适合居民进行采购。
医疗资源
该小区医疗资源较好，有多家药店、医院和卫生站。小区外482米即有一处中国人民解放军第八五医院，是一所三级综合性医院，是上海市医保定点医院，距离较近，便于居民去看病买药。距离该小区80米处有得一大药房，药品种类齐全，药品价格适中，居民步行一分钟即可到达，方便进行买药。
生活服务
暂无
公共资源
该小区公共资源较为丰富，有华山绿地，华山儿童公园、凯桥绿地、番禺绿地、乐山绿地等，距离也教近，其中华山绿地，距离小区441米，步行7分钟就可以到达，华山绿地票价为免费，面积也不算小，有篮球场、健身步道、儿童设施和健身设施、公园绿色植被很多，环境优美，风景秀丽，基础设施完善，很适合居民日常出行游玩。小区附近有400m内有移动、联通营业厅，居民办理手机业务方便快捷，而且是非加盟营业厅，可办理的业务种类多。
休闲娱乐
该小区休闲娱乐项目较为丰富，小区小区北边后门出口，有老年活动中心和室外健身场所（大概90平），每天都会有很多叔叔阿姨在那里跳舞，可供居民休闲娱乐，锻炼身体。小区200米处有HO.M.E私教健身工作室，该工作室小区居民1.7折起，室内环境好，器材先进，硬件设施齐全，更配备了专业的健身教练，都是一对一私教，更有免费课程进行体验；该小区366米处还有蓝格桌球，24小时全天进行营业，环境不错，服务到位，价格也很便宜，居民办会员卡，充300元送100元，十分划算。
番禺大厦近1年房价查询
番禺大厦问答
番禺大厦周边小区房源
番禺大厦同区域房源推荐
