- 双湾国际
- 10723 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双湾路69号
- 长沙市水利投资置业发展有限公司
- 湖南中晟基业物业服务有限公司
小区概述
- 双湾国际位于开福区湘江北路板块，小区于2014年竣工，是由长沙市水利投资置业发展有限公司开发建设，小区容积率约2.78，约有10栋商品房住宅，是由小高层、高层和超高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约65㎡-196㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
小区优缺点
优点- 福晟MALL距离小区约2.5km，居民逛街购物较为便捷；
- 小区内部有篮球场简单运动设施等场所，可供居民进行体育锻炼。
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便；
- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患 。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
529米
步行至地铁
180个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约502m是宿龙桥地铁站，该站途经轨道交通1号线北延一期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约134m是楚家湖路公交站，该站停靠291路和社区巴士9号线，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约129m是捞刀河北路/秀峰路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
新蕾幼儿园(古玩步行街)距离小区约229m，是一所私立幼儿园；金湾小学距离小区约298m，是一所公立学校；长沙市北雅中学距离小区约507m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。各种盆栽绿植交错层叠，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，线条整齐，整体经典耐看。整体均为涂料，以褐色为主色调。造型比例适度，外观明快、简洁。体现了现代生活的快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。整体维护得很好，没有出现墙体脱落现象，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约2.78，约有10栋商品房住宅，是由小高层、高层和超高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约65㎡-196㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区北门位于捞刀河与湘江交汇处双湾国际附近；东门位于开福区双湾路69号双湾国际附近；地下停车场位于开福区捞刀河北路双湾国际附近；东北2门位于开福区双湾路69号双湾国际附近；南门位于开福区捞刀河北路与秀峰路交叉口南200m，此出入口仅供行人通行；西北门位于捞刀河北路与秀峰路交叉路口往西南约120m附近；停车场秀峰路位于开福区捞刀河北路双湾国际附近；西南门位于开福区湘江北路东100m附近；东南门位于芙蓉北路3号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1767户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 2.78
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 湖南中晟基业物业服务有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
福晟MALL距离小区约2.5km，距离较近，居民购物较为便捷；漫购生活超市距离小区约109m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
长沙康德医院距离小区约1.2km，方便居民就医；长沙开福彭正源诊所距离小区约284m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；海王星辰健康药房(捞刀河北路店)距离小区约54m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
长沙农村商业银行(秀峰支行)距离小区约428m，方便居民办理理财业务；中国移动(兴隆路营业厅)距离小区约320m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
舒心网咖距离小区约185m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；迪雅台球人瑞店距离小区约327m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；萃雅养生馆距离小区约123m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
双湾国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
10842元/㎡
0.26%
04-14
10805元/㎡
0.34%
04-21
10789元/㎡
0.15%
04-28
10774元/㎡
0.14%
05-05
10759元/㎡
0.14%
05-12
10759元/㎡
0%
05-19
10752元/㎡
0.07%
05-26
10746元/㎡
0.06%
06-02
10729元/㎡
0.16%
06-09
10719元/㎡
0.09%
06-16
10721元/㎡
0.02%
06-23
10723元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
11560元/㎡
7.01%
2023-08
11383元/㎡
9.76%
2023-09
11554元/㎡
4.15%
2023-10
11560元/㎡
5.14%
2023-11
12031元/㎡
2.17%
2023-12
12388元/㎡
0.8%
2024-01
11603元/㎡
3.77%
2024-02
11670元/㎡
8.07%
2024-03
11010元/㎡
10.97%
2024-04
10786元/㎡
9.45%
2024-05
10749元/㎡
5.64%
2024-06
10723元/㎡
6.5%
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