瑞虹新城二期优贤生活解读
王春鹏
2022-06-03
瑞百地产
特色
【轨道交通】小区楼下约100就是4号线临平路站，经3站到达上海火车站，经一站海伦站转10号线到外滩南京东路地铁站
【小区户型】小区共有13栋楼，其中1-12 号是在小区里面，15号和16号楼是在小区外面，都是高层建筑
【其他描述】小区品质高，自住率达70%以上，绿化率45%，人车分流
【小区设施】小区有自己的会所，网球场，儿童健身设施，室内室外游泳池，健身房等
【生活配套】易买得大卖场就在楼下，与瑞虹新城自持商业<月亮湾>相距500米，生活配套成熟
不足
小区有葛点比较重要就是车位比较紧张，车位70万一个
陈兆真
2022-03-20
瑞百地产
特色
【轨道交通】楼下就是四号线临平路站，更有几栋楼可直接通到地铁，小区门口就是地铁口，出行非常方便
【小区户型】小区内（一梯两户 俩梯四户 三梯八户）朝向东南 全南 南北通等户型 共13栋楼
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【小区设施】小区花园在小区的正中央，里面有草坪，凉亭，流水，散步小道，车位是地下车位，还有会所
【生活配套】小区旁边就是瑞虹坊，月亮湾步行约200米左右，星星堂步行250米左右
不足
楼栋均是沿马路建造 ，低区会受车声影响
钱四化
2021-06-01
堃房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁4号线4号楼，地铁
【小区户型】瑞虹新城二期第1号到8号，有68平的两房和190平的板式豪华四房等不同房型！
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费2.5一平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】小区环境不错，人车分流，绿化覆盖率高，自带会所中层以前视线开阔
【生活配套】小区12号楼是休闲娱乐地方肯德基，味千拉面等，15号，16号楼下是星巴克，
不足
目前就是车位的配比不足，总共有1500户，车位只有400多个，得房率不是特别高，有个车的户型不带阳台
李刚
2021-07-14
瑞百地产
特色
【轨道交通】出门20米即是4号线临平路地铁站 小区门口30米内既有多辆公交车
【小区户型】小区内（一梯两户 两梯四户 三梯八户）朝向东南 全南 南北通户型 共13栋楼
【小区设施】瑞虹二期自带会所、室内（外）游泳池，，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】小区12号楼就是二期休闲地方，有雷允上药店，星巴克，肯德基，味千拉面，七十三间房客饭店，卜蜂莲花等。
不足
目前瑞虹商圈的整体小区单价都在上涨，总价偏高。 车位紧张
饶雄剑
2020-12-02
瑞百地产
特色
【小区户型】二期13个楼栋，两梯4户、两梯3户、两梯6户、三梯8户、主推9号楼全南94平2房，高区楼间距大
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费2.5一平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】小区环境不错，人车分流，绿化覆盖率高，自带会所中层以前视线开阔
【生活配套】小区后门出去就是星星堂，路口那边就是月亮弯，小区前门出去就是公交站，地铁口就在12号楼下
【房屋品质】小区是03年开盘的，人车分流，外立面是瓷砖，小区环境好
不足
小区唯一的不足就是停车位紧张，但是品质还是很高的
张强
2020-11-26
瑞百地产
特色
【轨道交通】公交528路天虹路飞虹路步行316m，地铁四号线临平路100米
【小区户型】小区总共1到12号，没有4号楼，总高39层，户型2房，96平和102全南户型，带阳台，3房122
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费2.5一平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】小区有500平的绿地，设有水池，有滑梯等运动娱乐设施，自带游泳池，健身房独立会所，人车分流
【生活配套】小区门口就是一个小型商圈瑞虹坊，走几步路就是月亮湾，还有在建的太阳宫
不足
临街，户型比较小，车位配比不足。楼幢位置比较近，采光会有影响
赵庆轩
2021-02-18
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出门20米即是4号线临平路地铁站 小区门口30米内即有从多公交车站
【小区户型】小区内（一梯两户 俩梯四户 三梯八户）朝向东南 全南 南北通等户型 共13栋楼
【小区设施】自带会所 室内（外）游泳池 小区总户数1855 ，车位比咧 1：0.28 小区中心500平绿地
【生活配套】小区旁边即是瑞虹坊 月亮湾步行200米 星星堂步行250米
【居民素质】小区年轻化 高素质人群集中地 沪港澳台人居多
不足
车位紧张 单价偏高。
周海天
2021-01-08
瑞百地产
特色
【轨道交通】出门20米就是4号线临平路地铁站，小区正门口30米内既有众多公交车站
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分流。
【生活配套】小区旁边就是瑞虹坊，月亮湾步行约200米左右，星星堂步行250米左右。
不足
车位不足停车位比较紧张，由于比较热门单价卖的也高。
张小颖
2020-12-04
瑞百地产
特色
【轨道交通】小区12号楼楼下就是地铁4号线临平路站。
【小区户型】小区围合式建筑，1-5号楼南偏东，6-8号楼和15-16号楼正南，9-12号楼南偏西。采光不会遮挡。
【小区设施】小区有自己的会所，健身房，网球场，室内室外游泳池。
【居民素质】小区比较年轻化，高素质人群集中地。
不足
小区不足的地方就是车位少，停车困难。
王进
2020-11-28
瑞百地产
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。
宋东霞
2021-01-11
瑞百地产
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【小区户型】小区内（一梯两户、两梯四户、三梯八户）朝向东南、全南、南北通等户型
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
不足
车位紧张，单价偏高。
乔博博
2021-04-06
堃房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁4号线4号楼，地铁十二号楼下面的出口处就是4号线临平路地铁站
【小区户型】小区共有13栋楼，其中1-12 号是在小区里面，15号和16号楼是在小区外面，都是高层建筑
【小区设施】小区有自己的会所，网球场，儿童健身设施，室内室外游泳池，健身房等
不足
楼幢位置比较近，采光会有影响
原义柱
2020-06-11
瑞百地产
特色
【小区户型】小区总共1到12号，没有4号楼，总高39层，主推户型2房，96平和102全南户型，带阳台，3房122
【小区设施】小区绿化率很高，人车分流。小区自带会所，健身房，室内恒温游泳池等等。
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
目前就是车位的配比不足，总共有1500户，车位只有400多个，得房率不是特别高，有个车的户型不带阳台。
俞佳钦
2020-12-06
瑞百地产
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】小区品质高，绿化率45%人车分离。
【生活配套】小区旁边即是瑞虹坊，月亮湾步行200米，星星堂步行250米
【居民素质】小区娘清华，高素质人群集中地，沪港澳台人居多
不足
车位紧张，单价偏高。
吴瑞瑞
2020-06-22
瑞百地产
特色
【小区户型】楼栋围绕着花园。小区123591011均为两梯四户7号楼两梯两户。车位紧张
【其他描述】物业费2.35。上海丰诚物业管理有限公司
【小区设施】配置有游泳池。小区绿化率高
【生活配套】整个广场的商业布局合理。向北100米有月亮湾商业广场
【房屋品质】能有效隔绝噪音。装修标准1500元。近马路一排装双层真空玻璃
不足
地上车位不足。有待物业调整解决。小区停车位比较紧张
粟亮
2020-12-01
瑞百地产
特色
【小区户型】二期13个楼栋，两梯4户、两梯3户、两梯6户、三梯8户、主推9号楼全南94平2房，高区楼间距大
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费2.5每平每月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】小区有500平的绿地，设有水池，有滑梯等运动娱乐设施，自带游泳池，健身房独立会所，人车分流
不足
买进价格一般偏低，差额增值税比较高
李甜凯
2021-07-02
美凯龙爱家
特色
【小区设施】小区是人车分流，在8号楼前面有小区绿屏和儿童娱乐中心，儿童滑梯，跷跷板等
【居民素质】小区自住率高，租户少，基本为新上海人，多为市区的白领，小区人群为70,80,90后
不足
小区车位紧张，税费高、
赵鑫庆
2020-11-20
瑞百地产
特色
【小区户型】小区内（一梯两户、两梯四户、三梯八户）朝向东南、全南、南北通等户型
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
不足
车位紧张，单价偏高。
王凡
2020-04-23
六兴找房
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。
王得文
2016-12-09
瑞百地产
特色
【小区户型】小区户型以东南，西南，和正南，朝向为主，推荐93平2房全南户型，此户型相对采光好，得房率高。
【小区设施】地下车位560个。小区内设会所和室外游泳池，会所内有美容养生，健身瑜伽等。
【生活配套】瑞虹生活广厂和易买得超市就在12号楼下，瑞虹天地月亮湾，星星堂及太阳殿小区50米，出门即是。
【居民素质】小区自住率超70%，新上海人居多，多数为市区的白领，小区住户人群70年80年90年出生年轻人居多。
不足
小区得房率不是很高，约为74%左右，小区车位是人车分流但地下车位560个，车位比较紧张。
