锦绣华都解读
冯保发
2020-03-06
易居房友
特色
【轨道交通】小区地处浦东中外位置，三环四轨，中外环和罗山高架，浦东浦西很方便，11/13/16/18四条地铁
【小区户型】小区一共49个单元，主力户型有90平南北通两房，113平小三房，135平飞机户型大三房，2010年造
【小区设施】小区绿化率高，还有假山和水景，内部有游乐场，网球和篮球场，在南门还有景观喷泉，环境安静宜人
【生活配套】小区1公里以内有菜场，大型超市，公交车站和地铁，上中外环也很便利，去张江和三林，陆家嘴很便利，
【房屋品质】小区是2010年的商品房小区房屋质量还是很好的，小区以小高层为主，电梯房，板式房型，不漏水渗水
不足
小区东侧距离高压线稍微近了些，但是远在安全距离以外
袁小恨
2021-06-18
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门往南步行500米，是779路公交车总站，交通便利。往北1公里是地铁11 号线御桥站
【小区户型】小区有49个号，91平2房，92+10平3房，113平3房，135平三房，142平大三房。
【小区设施】小区小桥流水，自带儿童乐园。车位有地上和地下，使用充足。南大门口有喷泉全天开放。
不足
小区南正门是条街吃喝具备，步行600米是三林公园，向西北行驶1200米是2049海上传奇商场。
陈自强
2020-06-17
特色
【轨道交通】地铁11号线御桥站距离小区西门1000米，待开通18号线也是。出门即有公交车站，出行交通比较方便。
【小区户型】小区有49个楼栋号，有68平一房户型共计36户，二房85平共计18户，2+1户型共计234户等等
【小区设施】小区内有人工湖，小广场，篮球场，儿童乐园等，小区共有两个大门西门和南门，绿化率很高，物业管理属中上等
【生活配套】小区南门出门有一排沿街商铺，目前主要以日用百货为主，小区步行一百米左右有菜市场，可满足日常大部分需求
【房屋品质】锦绣华都由上海越州置业有限公司开发，2010年9月俊工商品房，户型多元化，可满足大部分户型需求。
不足
小区美中不足在于，东西两侧有高压线。人车不分流，小区内车比较多，但是车位比较少。
王双振
2020-01-04
易居房友
特色
【轨道交通】地铁11号线御桥站直线800米，此站点可换成18号线5站直达龙阳路可换成2.7.16号线交通轨道方便
【小区户型】一房户型68-71平方，两房户型86-94平方，三房户型113-140平方，主推90平方南北通透两房
【生活配套】小区西门200米在建设17万平方大型商业体，一公里内有复地万科活力中心适合居家购物，百联东郊购物中心
不足
小区东边临近高压，目前出行不是很方便，距地铁远
王清
2021-05-21
特色
【小区户型】小区有49个号，91平2房，92+10平3房，113平3房，135平三房，142平大三房。
【小区设施】小区小桥流水，自带儿童乐园。车位有地上和地下，使用充足。南大门口有喷泉全天开放。
不足
小区周围有高压线。暂时拆迁不了。 车位紧张
蒋梁
2020-06-04
特色
【轨道交通】交通11号线御桥两公里16号线罗山路站1.5公里门口公交直达地铁站
【小区户型】两房90的户型有南北通和双南户型。前面两排是总\r\n高14层的2+1户型
【其他描述】物业费1.75。小区物业还是比较完善的
【生活配套】小区南门400米菜市场、1000米万科2049购物商场、东郊百联。小区门口就有社区公交直达地铁站
不足
所以出租房源租客较多、。车位比较紧张。地铁交通目前比较远一些
吴连辉
2020-05-25
特色
【轨道交通】地铁11号线御桥站1100米，直达人民广场，徐家汇，18号线站离1200米，2020年年底开通。
【小区户型】内有49号，总高18层，68平的一房，86-91平的两房，95+10的小三房，113-142平的三房
【其他描述】小区物业比较完善，物业费1.75元每平，小区所属上海康万物业有限公司
【小区设施】内有人工湖，小广场，儿童乐园等，小区共有二个大门——西门和南门，绿化率很高。
【生活配套】小区1200米到万科2049广场，南门200米有菜场，生活便利。
不足
小区车位较少，没有人车分流
何冲
2019-09-16
特色
【轨道交通】地铁:11号线御桥站距离小区西门1000米，乘坐一站即可换乘13号线，16号线，经9站可达徐家汇。
【小区户型】小区由37栋总高18楼的高层组成，主力户型是68平的一房，90平的两房，113平的三房，135平三房
【小区设施】小区内有人工湖，小广场，篮球场，儿童乐园等，小区共有2个大门——西门跟南门，绿化率很高，物业管理到位
【生活配套】小区位于御衡路68弄，南门出口有一排沿街商铺，目前业态主要是日常百货为主，出小区步行100米就是菜场
【房屋品质】锦绣华都由上海越州置业有限公司开发，于2010年9月30日竣工，户型多元化，可满足大部分客户的需求。
不足
小区品质高端，唯一美中不足的就是小区东西两侧靠近高压线，有的客户可能会有所介意，地上车位稍有不足，如果没有固定车位停车可能比较辛苦
卜伟
2020-11-25
特色
【小区户型】小区主要的户型分为68平一房，81平—96平两房，113平—135平三房，户型大部分是双南和南北通
【小区设施】小区内设有篮球场，儿童乐园，人工湖，还有健身器材，绿化率较高物业管理比较到位
【房屋品质】锦绣华都是由越川置业开发的，2010年9月开始竣工，房型多样化，属于次新小区
不足
小区车位比较少，租客较多
李罡
2020-05-04
特色
【轨道交通】距离公交779总站500米。距离779公交终点站100米。往北1公里是地铁11\r\n号线御桥站
【小区户型】小区主要户型90平的两房或者2+1户型以及113135的三房少数141的大户型园林设计栋距大
【小区设施】有地下车库和地上车位。健身设施。车位充足
【生活配套】北大门出门约300米就有一个菜市场。小区南门400米菜市场、1000米万科2049购物商场、东郊百联
不足
车位比较紧张。地铁交通目前比较远一些。所以出租房源租客较多、
洪帅
2020-07-03
上海招商
特色
【轨道交通】距离779公交终点站100米。距离地铁11号线御桥路站1200米。距离地铁11号线御桥站1公里
【小区户型】前面两排是总高14层的2+1户型
【其他描述】物业费1.75。小区物业还是比较完善的
【生活配套】小区南门400米菜市场、1000米万科2049购物商场、东郊百联
不足
车位比较紧张。地铁交通目前比较远一些。所以出租房源租客较多、
蒋涛
2020-03-17
特色
【轨道交通】距离779公交终点站100米。距离公交779总站500米
【小区户型】18层、共49栋主力户型为90平2房91-135平3房。两房90的户型有南北通和双南户型
【小区设施】健身设施。车位比例1。小区有球场
【生活配套】小区南门400米菜市场、1000米万科2049购物商场、东郊百联。小区门口就有社区公交直达地铁站
不足
所以出租房源租客较多、。车位比较紧张。地铁交通目前比较远一些
裴一晨
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区步行600米可到地铁2号线7号线16号线！可直达中山公园 静安寺 浦东国际机场等 出行方便
【小区户型】小区有49个号68平的1房86平~91平的2房92+10的小三房113平135平~142平为三房
【小区设施】小区的绿化率45%，西门那边有个小广场，旁边有健身器材和篮球场，下午放学有很多小孩子在广场玩。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，大多数为三代同住，居住氛围浓厚
不足
目前来看小区整体还是可以的，包括小区环境卫生，安保这一块，都不错
史家乐
2020-05-12
特色
【轨道交通】距离地铁11号线御桥路站1200米。往北1公里是地铁11号线御桥站。距离公交779总站500米
【其他描述】物业费1.75。小区物业还是比较完善的
【小区设施】车位充足。小区有球场。有篮球场
【生活配套】小区步行500米可到世纪公园龙阳广场博览会广场上海仁济医院内生活配套齐全
不足
车位比较紧张。地铁交通目前比较远一些。所以出租房源租客较多、
陶良银
2020-04-17
特色
【轨道交通】往北1公里是地铁11\r\n号线御桥站。小区门口就是公交站。距离地铁11号线御桥站1公里
【小区户型】前面两排是总\r\n高14层的2+1户型。两房90的户型有南北通和双南户型
【其他描述】小区物业还是比较完善的。物业费1.75
【生活配套】北大门出门约300米就有一个菜市场。。小区门口就有社区公交直达地铁站
不足
车位比较紧张。地铁交通目前比较远一些。所以出租房源租客较多、
账号已注销
2020-03-28
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站。是779路公交车总站。距离地铁11号线御桥站1公里
【小区户型】小区主要户型90平的两房或者2+1户型以及113 135的三房少数141的大户型园林设计栋距大
【小区设施】有地下车库和地上车位。车位比例1。小区有球场
【生活配套】小区步行500米可到世纪公园龙阳广场博览会广场上海仁济医院内生活配套齐全
不足
所以出租房源租客较多、。车位比较紧张。地铁交通目前比较远一些
孙浩迪
2021-04-16
永轩地产
特色
【小区户型】小区有49个号，91平2房，92+10平3房，113平3房，135平三房，142平大三房。
【小区设施】小区小桥流水，自带儿童乐园。车位有地上和地下，使用充足。南大门口有喷泉全天开放。
不足
小区周围有高压线。 车位紧张
谢忠民
2020-01-09
特色
【轨道交通】地铁11号线御桥站1.2公里，18号线预计年底开通
【小区户型】小区有49个号，91平2房，92+10平3房，113平3房，135平三房，142平大三房
【小区设施】小区小桥流水，自带儿童乐园，车位有地上和地下，使用充足，南大门口有喷泉全天开放
不足
小区周围有高压线，暂时拆迁不了
皇甫傲林
2019-10-22
特色
【轨道交通】距离中环1000米路程 外环高架3000米 开车随时可上高架 交通非常便利 不拥挤
【小区户型】小区大部分的户型是90平左右的2房 楼层倒没有太大的影响 小区楼间距大 1楼抬高1.5m 其实还行
【小区设施】小区配套比较齐全 位置有老年人的活动健身场所。花园凉亭 有年轻人的篮球场。蜂巢柜 的池塘
【生活配套】小区南正门是条街铺吃喝具备，向西北行驶1200米是2049海上传奇商场（内有星巴克、麦当劳品牌等）。
【居民素质】小区租户比例占40%，大部分是市区工作白领小青年，居民素质好，邻里关系和睦融洽
不足
小区周围有高压线。暂时拆迁不了。
程英
2020-04-17
特色
【轨道交通】是779路公交车总站。距离公交779总站500米。往北1公里是地铁11\r\n号线御桥站
【小区户型】两房90的户型有南北通和双南户型。前面两排是总\r\n高14层的2+1户型
【其他描述】小区物业还是比较完善的。物业费1.75
【小区设施】车位充足。有篮球场。小区有球场
【生活配套】小区步行500米可到世纪公园龙阳广场博览会广场上海仁济医院内生活配套齐全
不足
所以出租房源租客较多、。地铁交通目前比较远一些。车位比较紧张
