锦绣华都解读
刘豆豆
2021-07-08
特色
【轨道交通】地铁11号线御桥站距离小区西门1000米，18号线也是出门多路公交车即有公交车站，出行交通比较方便
【小区户型】小区有49栋，68平的一房，86-91平的两房，95+10的小三房，113-142平的三房
【其他描述】小区有居民委员会，物业公司，物业费为1.7元每平米，全天保安岗亭
不足
小区内部凉亭，人工小湖都是搞的蛮好的，平时的一些打扫也非常到位，西门有篮球场，包括一些健身设施，
陈佳惠
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区出门往南步行500米，是779路公交车总站，交通便利。往北1公里是地铁11 号线御桥站
【小区户型】小区有49个号，91平2房，92+10平3房，113平3房，135平三房，142平大三房。
【小区设施】小区小桥流水，自带儿童乐园。车位有地上和地下，使用充足。南大门口有喷泉全天开放
【生活配套】小区南正门是条街吃喝具备，步行600米是三林公园，向西北行驶1200米是2049海上传奇商场
不足
小区租户比例占40%，大部分是市区工作白领小青年，居民素质好，邻里关系和 睦融洽
冯斌
2021-07-03
特色
【小区户型】小区是由两梯三户组成，中间套全南，边套南北通透，总高18楼，前面两排是总高12层的2+1户型。
【其他描述】小区有居委委员会，物业公司，物业费为1.7元每平米。保安岗亭全天值班。
【小区设施】小区的绿化率45%，西门那边有个小广场，旁边有个健身器材和篮球场，下午放学有很多儿童在广场玩。
【房屋品质】锦绣华都都是有越川置业开发的，2010年9月开始竣工，房型多样化，属于次新小区。
不足
小区的整体居民素质还是很高的，小区的租客不是很多，小区相对来说比较新，基本都是一些年轻的房东自己居住
薛振飞
2021-07-13
易居房友
特色
【轨道交通】地铁:11号线御桥站距离小区西门1000米，乘坐一站即可换乘13号线，16号线，经9站可达徐家汇。
【小区户型】小区一共有37栋住宅，纯板式的普通住宅，房龄较新，为次新房。户型面积在68-135平，选择范围较多。
【小区设施】小区小桥流水，自带儿童乐园车位有地上和地下，使用充足南大门口有喷泉全天开放
【生活配套】小区西面步行1000米左右有万科2049商业，小区门口500有大型菜市场，小区楼下有一部分底商
不足
小区周围有高压线，暂时拆迁不了
王陆
2021-07-11
特色
【轨道交通】地铁11号线御桥站直线800米，此站点可换成18号线5站直达龙阳路可换成2.7.16号线交通轨道方便
【小区户型】小区一共49个单元，主力户型有90平南北通两房，113平小三房，135平飞机户型大三房，2010年造
【小区设施】小区小桥流水，自带儿童乐园。车位有地上和地下，使用充足。南大门口有喷泉全天开放
【生活配套】南门出来吃喝具备，1.2公里有2049广场，万科活力城，南门200米有菜市，300米有永乐美食街
不足
小区两边有高压线围绕，附近没有大型的商业，别的都挺好
刘英杰
2020-01-05
特色
【轨道交通】地铁11号线御桥站1.2公里，18号线（换乘王）正在建设，
【小区户型】小区有68平的一房，86～91平的两房，92+10的小三房113平-135平～142平的三房
【小区设施】小区有花园凉亭，篮球场，小区中央有小型假山，小湖
【生活配套】南门出来吃喝具备，1.2公里有2049广场，万科活力城，南门200米有菜市，300米有永乐美食街
不足
车位少，部分楼栋靠高压
瞿许良
2021-05-06
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门往南步行500米，是779路公交车总站，交通便利。往北1公里是地铁11 号线御桥站
【小区户型】小区有49个号，91平2房，92+10平3房，113平3房，135平三房，142平大三房。
【小区设施】小区小桥流水，自带儿童乐园。车位有地上和地下，使用充足。南大门口有喷泉全天开放。
【生活配套】小区南正门是条街吃喝具备，步行600米是三林公园，向西北行驶1200米是2049海上传奇商场。
不足
小区周围有高压线。 车位紧张
何亮
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区出门往南步行500米，是779路公交车总站，交通便利。往北1公里是地铁11 号线御桥站
【小区户型】小区是由2梯3户组成，中间套全南，边套南北通透，总层高18楼。前面两排是总 高14层的2+1户型
【居民素质】小区租户比例占40%，大部分是市区工作白领小青年，居民素质好，邻里关系和 睦融洽
不足
小区小户型为主力，车位比较紧张，地铁交通目前比较远一些，但是中外环距离非常近，汽车出行非常便利 车位紧张
孙清鑫
2021-03-04
特色
【轨道交通】地铁18号线，11号线御桥地铁站距离小区西门1000米，出门既有公交车站，出行交通比较方便。
【小区户型】小区有49栋，68平的一房，86-91平的两房，95+10的小三房，113-142平的三房。
【小区设施】小区有花园，凉亭，乒乓球台，运动设施应有尽有，很多娱乐设施。
【房屋品质】小区建筑结构是砖混高层和钢混，小区玻璃都是双层隔音玻璃，隔音效果非常好，建筑外形新颖，名牌电梯。
不足
本小区小户型太少，车位紧张。
陶勇敢
2020-10-30
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁11号线御桥站距离小区西门1000米，待开通18号线也是出门即有公交车站，出行交通比较方便
【小区户型】小区有49个号，91平2房，92+10平3房，113平3房，135平三房，142平大三房
【其他描述】小区有居民委员会，物业公司，物业费为1.7元每平米，24小时保安岗亭
【生活配套】小区位于御衡路68弄，南门出口有一排沿街商铺，目前业态主要是日常百货为主，出小区步行100米就是菜场
不足
小区周围有高压线暂时拆迁不了
潘大成
2020-10-15
中原地产
特色
【轨道交通】地铁11号线御桥站距离小区西门1000米，待开通18号线也是出门即有公交车站，出行交通比较方便
【小区户型】小区有49栋，68平的一房，86-91平的两房，95+10的小三房，113-142平的三房
【其他描述】小区有居民委员会，物业公司，物业费为1.7元每平米，24小时保安岗亭
【房屋品质】小区建筑结构是砖混高层和刚混，小区玻璃都是双层隔音玻璃，隔音效果非常好建筑外型新颖，名牌电梯
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多
陈夏凉
2020-06-17
瑞营地产
特色
【小区户型】小区主力户型为90平左右的双南和南北通两房，一室户较少，只有36户，特色户型为，91加8的小三房
【小区设施】小区内部凉亭，人工小湖都是搞的蛮好的，平时的一些打扫也非常到位，西门有篮球场，包括一些健身设施，
【房屋品质】小区的户型对比周边其他小区优势还是很大的，特别是阳台，是本小区户型的一大亮点，阳台非常大
【居民素质】小区的整体居民素质还是很高的，小区的租客不是太多，小区相对来说比较新，基本都是一些年轻的房东自己居住
不足
小区大部分楼栋是靠高压线的
丁蔚
2020-09-07
特色
【轨道交通】小区离地铁11号线罗山路站有一公里，门口就有公交车站台，
【小区户型】小区有68平的一房，86～91平的两房，92+10的小三房113平-135平～142平的三房
【其他描述】小区有居民委员会，物业公司，物业费为1.7元每平米，24小时保安岗亭
【小区设施】小区小桥流水，自带儿童乐园车位有地上和地下，使用充足南大门口有喷泉全天开放
【生活配套】南门出来吃喝具备，1.2公里有2049广场，万科活力城，南门200米有菜市，300米有永乐美食街
不足
离高压比较近，小区两边都有高压线，辐射相对来说要大，这个无法改变
黎勇杰
2020-04-23
特色
【轨道交通】地铁11号线御桥站直线800米，此站点可换成18号线5站直达龙阳路可换成2.7.16号线交通轨道方便
【小区户型】小区有49个号，91平2房，92+10平3房，113平3房，135平三房，142平大三房
【小区设施】小区带地下车库，可以电梯入户，小区正南门带喷泉，西门进来有一条小湖并且连接小区内广场，水湖占3千方。
【生活配套】小区南正门是条街铺，吃喝具备，向西北行驶1200米是万科2049商场内有星巴克麦当劳等。
【居民素质】小区租户比例占40%，大部分是市区工作白领小青年，居民素质好，邻里关系和睦融洽
不足
小区车位相对较少，周边有高压线
魏旭兵
2020-08-28
特色
【轨道交通】小区离地铁11号线罗山路站有一公里，门口就有公交车站台，
【小区户型】锦绣华都，大部分以高层为主，采光视野都比较好，楼间距30米以上！两梯三户
【其他描述】小区有居民委员会，物业公司，物业费为1.7元每平米，24小时保安岗亭
【生活配套】南门出来吃喝具备，1.2公里有2049广场，万科活力城，南门200米有菜市，300米有永乐美食街
不足
小区品质高端，唯一美中不足的就是小区东西两侧靠近高压线，有的客户可能会有所介意，地上车位稍有不足
刘也
2020-06-17
佳歆房产
特色
【轨道交通】小区离地铁11号线罗山路站有一公里，门口就有公交车站台，
【小区户型】小区有一梯两户，两梯两户，两梯三户，目前主推90-135平的户型，两房和三房，适合刚需改善
【小区设施】小区有花园，有凉亭，有乒乓球台，运动设施应有尽有，很多娱乐设施，小朋友都会玩
【生活配套】周边500米有一个康桥镇康桥路1700号幻想公园，小区环境好，绿化率高
【房屋品质】小区是2010年由上海越州置业有限公司建成，毛坯分批交付，属于次新小区，
不足
在售的小户型太少了，周边没有什么特别大的商场
南练
2020-06-10
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离公交779总站500米。距离779公交终点站100米。往北1公里是地铁11号线御桥站
【小区户型】小区分为90平南北户型和双南户型，135平两南一北，68平客厅和主卧朝南，91+10两南一北。
【小区设施】小区配套比较齐全 位置有老年人的活动健身场所。花园凉亭 有年轻人的篮球场。蜂巢柜 的池塘
【生活配套】小区步行三百三百米，是忆风时代广场，购物方面步行600米，是三林公园适合跑步散步
【居民素质】小区租户比例占40%，大部分是市区工作白领小青年，居民素质好，邻里关系和睦融洽
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多
尚金光
2021-07-11
特色
【轨道交通】该社区交通便利，距离779公交终点站100米，距离地铁11号线御桥路站1200米
【小区户型】小区有49个楼号，主力面积90平的两房，91的三房，100-135的三房。一梯两户，两梯三户。
【小区设施】小区自带地下车库，可以电梯入库，南门有喷泉，西门进来有一个大广场，广场前方有湖，右侧是一个篮球场
不足
小区南门400米菜市场、1000米万科2049购物商场、东郊百联
单艳菊
2019-11-27
中原地产
特色
【轨道交通】出行，方便快捷：11号、16号地铁站距小区1.2公里，13、18号地铁线在建，出门就是1051公交。
【小区户型】锦绣华都—均为1梯2户/2梯2户/2梯3户，1房68-72平、2房86-95平、3房92-135平。
【小区设施】小区内部环境优美，小区中心位置设有莲池、游乐场、篮球场、路径，傍晚时分和周末，是不同年龄休闲娱乐处。
【生活配套】亲水湾生活广场距小区332米集办公、购物、休闲娱乐为一体，出门就是菜市场，生活超市、华泰药店、修车铺
【房屋品质】新古典主义高层住宅，外观红砖墙，三段式八角窗，材质面砖坚固耐用，色彩缤纷，防火防水耐磨耐腐蚀不易
不足
因小区地理位置优越，靠主干道、高架、地铁站等，交通便利，周边配套成熟完善；其次，户型种类多，总价低受刚需置换族影响，上班族工作变动原因，导致置换频繁，人员流动大。
账号已注销
2020-09-17
特色
【轨道交通】现有的11号线御桥站，年底开通的18号线，可换乘16/13号线
【小区户型】小区有49个号，91平2房，92+10平3房，113平3房，135平三房，142平大三房
【生活配套】南门出来吃喝具备，1.2公里有2049广场，万科活力城，南门200米有菜市
【房屋品质】锦绣华都由上海越州置业有限公司开发，于2010年9月30日竣工，户型多元化
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多
