锦绣华都解读
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2021-10-03
特色
【轨道交通】地铁11号线御桥站1200米直达人民广场，徐家汇，18号线换乘2020年底开通，上下外环方便
【小区户型】热门户型为91方的三居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【其他描述】物业费1.75小区物业还是比较完善的
【生活配套】小区一公里以内有复地万科活力城，东郊百联购物中心，2049海上传奇商场，附近还有大型的商超和菜市场
【房屋品质】这个是越州置业开发的，10年的项目，精装修的，视野也很开阔！
不足
所以出租房源租客较多、地铁交通目前比较远一些车位比较紧张
徐晶寒
2021-09-18
特色
【轨道交通】距离11线御桥地铁1.2km，罗山路地铁1km，周边有公交站台，门口也有很多共享单车。
【小区户型】113平和135平的大三房，都是南北通的，适合居家，小区大三房的楼栋低楼层采光也很好
【小区设施】小区的绿化率是44.8%，各类健身器材，儿童游乐场，小区里面都齐全，24安保，闭路电视，定时清洁
【生活配套】南门口有个超市，再向南500米有个大商场和菜市场。离小区1km有个2049广场
不足
目前来看小区整体还是可以的，包括小区环境卫生，安保这一块，都不错
胡振伟
2022-03-16
中原地产
特色
【轨道交通】小区步行600米可到地铁2号线7号线16号线！可直达中山公园 静安寺 浦东国际机场等 出行方便
【小区户型】小区热门户型为90平米的两房，两梯三户，三房为113平米和135平米和142平米
【小区设施】小区有花园凉亭，篮球场，小区中央有小型假山，小湖
【生活配套】小区500米就是一个大型菜市场，到万科2049也就1公里，东郊百联1.2公里。
不足
地铁交通目前比较远一些。所以出租房源租客较多、。车位比较紧张
窦晓强
2022-03-03
丰寓
特色
【轨道交通】地铁11号线御桥站距离小区西门1000米，待开通18号线也是出门即有公交车站，出行交通比较方便
【小区户型】小区有49栋，68平的一房，86-91平的两房，95+10的小三房，113-142平的三房
【小区设施】正南门带喷泉，儿童乐园、篮球场、小型假山、水湖占三千方，绿化覆盖率在百分之六十 电梯直达车库
【生活配套】目前配套万科2049.复地活力城东郊百联 新开里。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多 车位紧张
程伟
2021-07-23
永轩地产
特色
【轨道交通】距离11线御桥地铁1.2km，罗山路地铁1km，周边有公交站台，门口也有很多共享单车。
【小区户型】主推113平和135平的大三房，都是南北通的，适合居家，小区大三房的楼栋低楼层采光也很好
【小区设施】小区带地下车库可以电梯直达，还有儿童乐园，小区正南门带喷泉，西门进去有一条小湖并且连接小区内。
【生活配套】小区南正门是条街吃喝具备，步行600米是三林公园，向西北行驶1200米是2049海上传奇商场。
不足
目前来看小区整体还是可以的，包括小区环境卫生，安保这一块，都不错
温辉能
2021-11-19
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区西大门到地铁11/18号御桥站距离900米，1.1公里到地铁16号线罗山路地铁站
【小区户型】户型为90平的2+1户型，南北通3房，红砖墙外观，三段式，八角窗，房龄较新，为次新房
【其他描述】小区有居委会，有物业，物业费1.7元/平方，24H保安亭！
【房屋品质】锦绣华都由上海越州置业有限公司开发的，于2010年9月份竣工交房，户型是多元化，能满足大部分客户群体
不足
小区东边临近高压，目前出行不是很方便，距地铁远
黄鹏飞
2021-11-11
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】地铁:11号线御桥站距离小区西门1000米，乘坐一站即可换乘13号线，16号线，经9站可达徐家汇
【小区户型】小区户型为90平两房，91平的2+1三房，小区为小高层住宅总高15-18楼
【房屋品质】锦绣华都由上海越州置业有限公司开发，于2010年9月30日竣工，户型多元化，可满足大部分客户的需求。
不足
小区车位比较紧张，物业管理一般
刘天齐
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区出门往南步行500米，是779路公交车总站，交通便利。往北1公里是地铁11 号线御桥站
【小区户型】小区是由2梯3户组成，中间套全南，边套南北通透，总层高18楼。前面两排是总 高14层的2+1户型
【小区设施】小区的绿化率45%，西门那边有个小广场，旁边有健身器材和篮球场，下午放学有很多小孩在广场玩
【生活配套】小区南正门是条街吃喝具备，步行600米是三林公园，向西北行驶1200米是2049海上传奇商场
不足
小区租户比例占40%，大部分是市区工作白领小青年，居民素质好，邻里关系和 睦融洽
张铁铸
2021-07-10
永轩地产
特色
【轨道交通】出门往西走400米御桥地铁站11号路线，可达嘉定新城，昆山花桥，上海迪士尼
【小区户型】主推113平和135平的大三房，都是南北通的，适合居家，小区大三房的楼栋低楼层采光也很好
【小区设施】小区的绿化率45%，西门那边有个小广场，旁边有健身器材和篮球场，下午放学有很多小孩子在广场玩。
【生活配套】小区南正门是条街吃喝具备，步行600米是三林公园，向西北行驶1200米是2049海上传奇商场。
不足
交通小区设计共计900车位 严重不足，现在经过物业改造不见好转
杨永清
2021-06-10
特色
【轨道交通】小区出门往南步行500米，是779路公交车总站，交通便利往北1公里是地铁11\r\n号线御桥站
【小区户型】小区主要的户型分为68平一房，81平—96平两房，113平—平三房，户型大部分是双南和南北通
【其他描述】小区所属上海康万物业有限公司，费用是1.75元每月每平
【生活配套】小区南门右转20米就是菜市场，再直行50米就是永乐街和世纪联华商场
不足
小区周围有高压线暂时拆迁不了 车位紧张
吕红敏
2021-02-16
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】地铁11号线御桥站1200米直达人民广场，徐家汇，18号线换乘2020年底开通，上下外环方便
【其他描述】小区有居民委员会，物业公司，物业费为1.7元每平米，24保安岗亭
【小区设施】小区有花园，有凉亭，有乒乓球台，运动设施应有尽有，很多娱乐设施，小朋友都会玩
【房屋品质】锦绣华都由上海越州置业有限公司开发，2010年9月俊工商品房，户型多元化，可满足大部分户型需求
不足
小区小户型为主力，车位比较紧张，地铁交通目前比较远一些，但是中外环距离非常近，汽车出行非常便利
李云
2021-06-28
特色
【轨道交通】小区南门有1051路公车，较近的地铁有11/16号线,1km可达罗山公路，交通便捷。
【其他描述】小区物业还是比较完善的物业费1.75
【小区设施】小区的绿化率是44.8%，各类健身器材，儿童游乐场，小区里面都齐全，24安保，闭路电视，定时清洁
【生活配套】北大门出门约300米就有一个菜市场小区门口就有社区公交直达地铁站。
不足
锦绣华都由上海越州置业有限公司开发，于2010年9月30日竣工，户型多元化，可满足大部分客户的需求。
王红
2021-07-09
特色
【轨道交通】距离11线御桥地铁1.2km，罗山路地铁1km，周边有公交站台，门口也有很多共享单车。。
【小区户型】主推113平和135平的大三房，都是南北通的，适合居家，小区大三房的楼栋低楼层采光也很好。
【小区设施】小区的绿化率45%，西门那边有个小广场，旁边有健身器材和篮球场，下午放学有很多小孩子在广场玩。。
不足
南门口有个超市，再向南500米有个大商场和菜市场。离小区1km有个2049广场。
刘雪梅
2021-03-20
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区离地铁11号线罗山路站有一公里，门口就有公交车站台，
【小区户型】小区是由2梯3户组成，中间套全南，边套南北通透，总层高18楼前面两排是总高14层的2+1户型
【其他描述】小区所属上海康万物业有限公司，费用是1.75元每月每平
【小区设施】小区的绿化率是44.8%，各类健身器材，儿童游乐场，小区里面都齐全，24安保，闭路电视，定时清洁
【生活配套】周边500米有一个康桥镇康桥路1700号幻想公园，小区环境好，绿化率高
不足
车位少，部分楼栋靠高压
原国曜
2020-01-07
易居房友
特色
【轨道交通】地铁11号线御桥站1200米直达人民广场，徐家汇，18号线换乘2020年底开通，上下外环方便
【小区户型】小区有49栋，68平的一房，86-91平的两房，95+10的小三房，113-142平的三房
【其他描述】小区所属上海康万物业有限公司，费用是1.75元每月每平
【生活配套】小区1200米到万科2049广场，南门200米有菜场，300米永乐街，100米在建商场三公里商业覆盖
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多
王鹏凯
2021-04-20
特色
【轨道交通】距离11线御桥地铁1.2km，罗山路地铁1km，周边有公交站台，门口也有很多共享单车。
【小区户型】主推113平和135平的大三房，都是南北通的，适合居家，小区大三房的楼栋低楼层采光也很好
【小区设施】小区的绿化率45%，西门那边有个小广场，旁边有健身器材和篮球场，下午放学有很多小孩子在广场玩。
【生活配套】小区南正门是条街吃喝具备，步行600米是三林公园，向西北行驶1200米是2049海上传奇商场。
不足
目前来看小区整体还是可以的，包括小区环境卫生，安保这一块，都不错
郭谨诚
2021-07-18
易居房友
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，1.5公里就是11号线御桥站和11、16号线罗山地铁站。
【小区户型】本小区为电梯小高层，14和18，主要有一梯两户，两梯三户，两梯四户，推荐91平2+1，135三房两卫
【小区设施】小区绿化量较高，小区物业后面有一个野球场，休闲娱乐设施比较多，小区绿化率很高，花园凉亭遍布。
【生活配套】小区1200米到万科2049广场，南门200米有菜场，生活便利。
不足
东西马路两边有高压线，周边商场再建，现有的比较少
陶胜勋
2021-07-17
易居房友
特色
【轨道交通】距地铁11号线1.2公里，经1站可换乘13号线可达南京西路。经4站可到东方体育中心。
【小区户型】小区有一梯两户，两梯两户，两梯三户，目前主推90-135平的户型，两房和三房，适合刚需改善
【小区设施】正南门带喷泉，儿童乐园、篮球场、小型假山、水湖占三千方，绿化覆盖率在百分之六十 电梯直达车库
【生活配套】小区步行500米可到世纪公园 龙阳广场 博览会广场 上海仁济医院内 生活配套齐全
不足
东西马路两边有高压线，周边商场再建，现有的比较少
廖维志
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区出门往南步行500米，是779路公交车总站，交通便利。往北1公里是地铁11 号线御桥站
【小区户型】小区由68㎡朝南一房、90㎡两房（边套南北通透，中间套双南户型）、135㎡南北通透三房组成
【小区设施】小区车位1014个，车位充足，有儿童游乐场，老年活动设施，还有喷泉，小河等。环境良好，适合居住。
【生活配套】亲水湾生活广场距小区332米集办公、购物、休闲娱乐为一体，出门就是菜市场，生活超市、华泰药店、修车铺
不足
小区相对离地铁远，四面都有高压线。
张珂铭
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区出门往南步行500米，是779路公交车总站，交通便利。往北1公里是地铁11 号线御桥站
【小区户型】小区有49个号，91平2房，92+10平3房，113平3房，135平三房，142平大三房。
【小区设施】小区小桥流水，自带儿童乐园。车位有地上和地下，使用充足。南大门口有喷泉全天开放。
【生活配套】小区南正门是条街吃喝具备，步行600米是三林公园，向西北行驶1200米是2049海上传奇商场。
不足
小区周围有高压线。 车位紧张
