小区内景观构成十分丰富，设有凉亭，河流，绿植和林荫小道等景观。小区内的树木生长茂盛，枝繁叶茂，形成林荫小道很适合居民闲暇之余可以在这里散步闲聊；小区内绿化覆盖率较高，一片葱绿，看上去让人心旷神怡。小区中大理石铺成的小路，具有艺术气息，居民经常来此散步；内部还有凉亭屹立，特别是在炎热的夏日居民们在凉亭中乘凉闲聊，孩子在旁边嬉戏打闹，一片欢声笑语，场面温馨；小区还有一条河流，河水碧绿清澈，居民可以来此垂钓。

小区房屋风格简约，外立面的涂料主要是粉色和白色，整体有清新活力的感觉；由于小区房龄较老，会有部分褪色和脱落的现象，物业维护程度较为一般。

小区总建筑面积为35000㎡，总占地面积为15000㎡，共由41栋多层住宅构成；一房户型建筑面积约为30㎡，两房户型建筑面积约为50㎡，3房户型建筑面积为80㎡。

小区共有分别位于3号楼、8号楼、21号楼、32号楼、35号楼附近五个入口，主入口是8号楼、32号楼的入口，允许人车通行；其余入口为次入口，仅允许行人通行；小区门禁方式均为保安识别以及刷卡进入，非本小区居民进入小区楼栋需要通过辨识确认后方可进入，安全性较高。

小区物业打扫小区的频率为1-2次，会对楼道和路面进行简单清理，并及时对垃圾进行处理，且小区内设有较多垃圾桶，小区整体教委干净整洁；在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护也比较好。

安保方面，小区内设有10个保安，每4小时巡逻一次，负责将近24个小时的治安管理；另外，因为本小区已经与110联网，所以在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充足的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了一个舒适安全的居住环境。小区楼栋内都设有门禁，小区居民需要钥匙开门才能进入小区楼栋，一定程度上保障了居民的人身财产安全。

盈中新村周边商业配套较为齐全。小区周边有大型的商业广场和超市便利店，可以满足小区居民不同的购物需求。距离小区约600米的东方商厦，位于上海市青浦区公园路700号，主要经营中高档商品且商品种类繁多。距离小区约1.5公里还建有吾悦广场，两个购物中心在周末停车不便。小区周边有多家便利店和超市，例如距离小区约230米的好德便利店以及距离小区约240米的联华超市等，足以满足业主的日常购物需求。

小区周边拥有较完善的医疗配备，例如距离小区约1.1公里的上海青城医院、距离小区约490米的上海红博医院以及距离小区约860米的上海市青浦区中医医院等，上海青城医院是一家资质较高的综合性医院，是全国十强名医院，是居民会选择的就医地点。小区周边还有多家药店，例如距离小区约550米的好药师大药房（和悦堂药房），基本可以满足居民的卡就医需求。

周边有距离小区约560米的中国农业银行以及距离小区约570米的中国建设银行等多家银行便民点，方便居民办理金融业务。小区周边有2个小区居民常去的菜市场，分别是三元河菜场和八字桥菜场，能够满足居民对菜品的基本需求。小区周边还分布有多家干洗店以及保洁公司、五金店等便民商铺，例如距离小区约350米的小邱五金店以及距离小区约610米的正章干洗店等，皆可步行直达，为居民的日常生活带来了便利。

小区周边公共资源较为丰富，例如距离小区约740米公里的曲水园、距离小区约770米的2号音乐公园等，是小区居民周末节假日游玩的好去处。曲水园位于公园路612号，是一个别具江南园林艺术建筑价值的园林，是上海五大古典园林之一，是居民携家出游的绝佳去处。距离小区990米有青浦区体育馆，体育馆里开设了十分多的全民体育健身项目，可以满足居民多元化的运动需求。

小区周边有多家KTV，例如距离小区约360米的宝丽金，距离小区约280米的花城娱乐KTV等，居民都可以在闲暇是去一展歌喉，释放压力。距离小区约1公里开有上海青浦永乐国际影城，居民可以选择在周末时去看一场电影，让自己放松一下。

对于经济预算有限的年轻群体而言，建议考虑小区户型较小的一房，总价不高，不会产生太大的生活经济负担；对于经济情况稳定的群体，可以选择本小区面积较大的二房户型，较大的居住空间，不会使家人产生较大的空间局限感；建议老年人群体，选择楼层较低的户型，上下楼会很方便。

影响本小区出售定价和成交速度的主要因素是周边的教育资源和房龄以及房屋朝向、楼层高低等。制定出售价格的时候，需要综合性考虑各项因素，比如小区周边配套以及小区房龄等。小区中置换人群居多，出售房屋的数量有限，如果想要尽快出售成功，应适当调低价格，来使交易完成。

建议租房者家庭成员有老人和孩子的，选择中低层的三房，上下楼梯较为方便，较大的建筑面积能够满足家庭人数的居住空间要求，不会让家庭成员感到空间狭窄。经济能力有限的白领可以选择一房，这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上减少经济压力。

房屋租金的决定受到很多因素的影响，例如楼层高度、房屋朝向、房龄、以及内部配置等。考虑到小区周边基础设施配备较为完善，且环境适宜交通便捷，业主可考虑适当提高价格。建议业主在出租房屋前要做好准备，缴纳清楚房屋的水电燃气费用，对家电做好维护，房屋打扫干净后再进行出租。

小区周边商业、生活、教育、医疗等生活设施配套成熟，居民感觉生活便利；小区附近以居民区为主，居住氛围浓厚；小区周边交通便利，一家人出行游玩较为方便。小区内还会组织公益活动以及为老人剪发等活动，居民生活丰富多彩。

小购买人群主要是中年的本地白领人士。户型较小的一房户型的购买者大多是中年的外来工作者，原因有很多，例如房子总价低、便捷的交通以及优秀的教育资源。户型较大一点的二房的购买者大多是经济实力较强的人群，较多的生活空间，小区周边丰富的资源能满足业主不同的生活需求。

小区大多数租户是较为年轻的白领以及外来务工人员，他们选择租住的原因有很多。例如，小区户型较小，总价低，不会造成太大的经济负担；小区周边交通便利，白领工作者上下班便捷；周边商业配备丰富，可满足年轻租户们日常休闲娱乐所需。