米兰诺贵都(公寓住宅)解读
尹定堂
2018-07-16
轩浩地产
特色
【轨道交通】米兰有三个车口，属于人车分流，小区出门左转步行到九号线佘山站220米，九号线直达市区到曹路
【小区户型】米兰主力户型是89平米的两房、三房、大面积135平米的大三房很少户型 总高16/17/19层组成
【房屋品质】这个是2012年开盘的商品房 品牌开发商 顶楼隔热、防水做的很好，有地下车库
【居民素质】小区90%以上都是房东自住的，都是当时的刚需客户，邻里关系融洽
不足
楼栋距间距小，采光楼层低的有影响，车位有点儿紧张
账号已注销
2018-11-13
特色
【小区户型】主要户型为两梯两户89平的两房，户型正气，得房率高，楼栋距离大。
【生活配套】小区出门口正方向50米处是新凯商业广场，日常生活便利。
【居民素质】小区内主要居民为自住的上海人，年龄段在三十到五十岁之间，居民素质好。
不足
小区是商品房总价过高，商品房物业费较高，且服务质量不好。
付顺
2018-03-06
特色
【小区户型】小区主力户型是90平电梯两房，总高19层，实际16层，两梯三户、两梯两梯或者一梯两户！
【其他描述】物业是米兰物业，物业费2.65元/平/月，物业管理认真负责，进出小区须刷卡！
【小区设施】小区里有个游泳池，夏天可供业主洗澡，另小区设有室内运动场所，业主可打打羽毛球、乒乓球等！
【生活配套】小区正大门就是佘山湾生活广场，超市、影院、银行、酒店等一应俱全，生活方便！
【居民素质】小区九成以上的业主都是自住的，家庭构成以三代同堂为主，年轻人上班，家里老人过来照顾小孩，生活氛围浓郁
不足
小区栋距较窄，低区楼层采光较差；车位配比0.8，车位较为紧张！
席天柱
2019-08-26
特色
【轨道交通】小区出门离9号线佘山站只有300米，100米处还有工个叫车站，多路公交，交通非常的便利。
【小区户型】小区主要是89平的南北通的小户型两房，有的是送书房，楼栋间距大，采光好。
不足
小区因为是人车分流的小区，管理科比较严，所以物业费相对高一点
张怀信
2018-11-19
特色
【小区户型】主要户型为两梯两户达89平的两房，户型正气，得房率高，楼栋间距大。
【生活配套】小区出门口正北方向50米处是新凯商业广场，日常生活便利。
【居民素质】小区内主要居民为目住的上海人，年龄段在三十到五十岁之间，大多是小企业飞和市区上班白领，居民素质好。
不足
小区是商品房总价过高，商品房物业费偏贵，且服务质量不好
吴彬
2018-10-19
特色
【小区户型】主要户型为两梯两户达89平的两房，户型正气，得房率高，楼栋间距大，采光好
【生活配套】小区出门口正北方向50米处是新凯商业广场，日常生活便利。
【居民素质】小区内主要居民为自住的上海人，年龄段在三十到五十岁之间，大多是小企业主和市区上班白领，居民素质好。
不足
由于小区是商品房总价过高，商品房物业费偏贵，且服务质量不好。
冉翠琳
2018-11-04
易居房友
特色
【小区户型】主要户型为两梯两户达89平的两房，户型正气，得房率高，楼栋间距大。
【生活配套】小区出门口正北方向50米处是新凯商业广场，日常生活便利。
【居民素质】小区内主要居民为目住的上海人，年龄段在三十到五十岁之间，大多是小企业飞和市区上班白领，居民素质好。
不足
小区是商品房总价过高，商品房物业费偏贵，且服务质量不好。
李科
2018-10-19
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区西北方100米处是九号线佘山站，通向市区，小区门口处是1845路，186路，45路公交车，通市区
【小区户型】主要户型为两梯三户面积达89平的两房，户型规整大气，电梯高层，楼栋间距大，采光很好。
【房屋品质】交房时间为2011年，小区外部贴砖，内部有防水层，地下车库有防水石膏板，防潮很好。
不足
为九号线佘山站旁唯一商品房小区，单价在38000元到43000元之间，加上小户型房子少，总价高。小区外来租户多，素质参差不齐，流动性大，安全性不高
李栓
2018-12-19
特色
【轨道交通】小区门出来走路50米有191路，47路，49路，1845路到公交车站，距离九号线佘山站500米。
【小区户型】主要户型为两梯两户的89平两房，还有一梯两户130平的大3房，户型正气，得房率高，楼栋距大。
【生活配套】小区出门30米正对佘山湾生活广场，日生活非常便利。
不足
小区是商品房总价是比较高的，物业费也是比较高一点的，而且89的两房户型不是多好。
李亚军
2018-11-01
茸洋地产
特色
【轨道交通】该小区距离九号线佘山地铁站500米，小区门口有1845路，186路公交，非常方便
【小区户型】小区主力户型为两梯两户89平的两房，户型正气，楼层间距宽，全明户型，得房率高
【居民素质】小区为商品房，绿化非常好，价格高多数为业主自主，素质高
不足
因该小区为商品房，物业费偏高，总高过高
嵇泽国
2018-09-12
茸洋地产
特色
【轨道交通】轨交9号线佘山站就在小区西南角，步行200米可到。
【小区户型】该小区是电梯房，高层。户型88平，89平朝向：南，户型92平，126平，朝向：南北通透，采光没有影响
【生活配套】小区正南方向15到20号楼下是超市，步行50米对面是佘山湾生活广场，菜场。购物方便
不足
小区唯一就是楼与楼间的距离有点窄。间距不大
魏林辉
2018-10-29
几亩置业
特色
【轨道交通】小区西北方100米处是9号线佘山站，通往徐家汇市区，小区门口处是1845路，186路，45路公交车。
【小区户型】小区主要户型为两梯三户面积达89平，户型规整大气，电梯高层，楼栋间距大，采光很好。
【房屋品质】交房时间为2011年，小区外部贴砖，内部有防水层，地下车库有防水石管板，防潮很好。
不足
为9号线佘山站旁唯一商品房，小区外来租户较多，流动性大。
龚义江
2018-11-01
特色
【轨道交通】该小区距离九号线地铁佘山站500米，小区门口1845路等公交车，出行非常方便
【小区户型】小区主力户型：一梯两户和两梯三户89平米的两房，户型正气，楼间距宽敞
不足
小区物业费高，物业管理不完善，小区车位配比不充足
张强
2018-11-10
特色
【轨道交通】九号线佘山站距离本小区800米，小区正大门有45路、186路，大润发免费班车等
【小区户型】房屋为商品房，质量是经过检测的，小区户型多样，室内多为78平89平91平类型的房屋，多为南北通户型
不足
因为小区地理位置优越，所以价格会有点高，
付东
2018-07-16
特色
【轨道交通】米兰小区出门步行20米左右就是公交站 有191路和1845路 直达佘山地铁站
【小区户型】小区有62栋楼 都是总高18层的 主力推荐89平米到91平米的全南两房 和南北通透两房
【房屋品质】小区是13年交房的 房屋属于商品房 防潮性能好 墙面隔音效果不错
不足
小区是商品房 所以总价比较高 周边都是动迁房整体来说居民还在比较复杂的
刘忠源
2018-11-17
安沪之家地产
特色
【小区户型】小区分为别墅区和公寓区，公寓区主力面积为89平的两房。
【居民素质】小区自主率达到80%，居民大多是上海人，年龄在25-40岁
不足
物业费偏高，新小区税费比较重
付亚
2018-08-22
轩浩地产
特色
【轨道交通】交通： 出门100米就是公交站 步行400米就是九号线佘山站 真正的地铁品质房
【小区户型】户型：在售面积是71平到136平 89平的边套户型得房率高 南北通透 小区全是电梯房
【房屋品质】小区交房时间是2013年 小区是周边2公里之内的品质小区 带有地下车库 一楼带花园 顶楼带阁楼
不足
小区单价比周边单价贵
芮小五
2017-12-27
住商不动产
特色
【轨道交通】距九号线佘山站150米，有多路公交，沪陈线，松江46/47路，191路，1845/1846路公交。
【小区户型】小区属于商品房，一梯两户主力面积89-90平两梯三户86-89-90平楼间距较小。
【小区设施】小区内有游泳池，米兰会所，小区进门30米处是地下停车库入口，小区人车分流，很安全。
【房屋品质】米兰物业，统一2000元/平 精装修标准，中央空调，防潮地板，自带地下停车库。
不足
小区毗邻多条公路，会造成一定的噪音污染，影响居民休息。
景毛毛
2019-04-25
特色
【轨道交通】小区出门口右拐步行200米向东就是佘山地铁站直接换乘地铁9号线
【小区户型】小区楼间距大。采光好主力户型89平大两房， 89平小三房
不足
小区内车位紧张 ，租客多
封俊华
2018-10-21
轩浩地产
特色
【小区户型】主要户型为两梯两户达89平的两房，户型正气，得房率高，楼栋间距大
【生活配套】小区出门口正北方向50米处是新凯商业广场，日常生活便利
不足
由于小区是商品房总价过高，商品房物业费偏贵，且服务质量不好。
