米兰诺贵都(公寓住宅)解读
刘桂珍
2020-09-10
特色
【轨道交通】【轨道交通】出小区门口200米处有公交车45路，191路公交车，距离小区500米左右，就九号线佘山站
【小区户型】【小区户型】小区房型属于90平左右的小户型，小区采光好，楼栋之间的间距也很宽敞，户型多种
【小区设施】【小区设施】有老年人活动室，小区中有人工河流，还有大型喷泉，小区中心还有花园
【生活配套】【生活配套】小区外面50米以内就有KTV和影院，还有复美大药房，超市等
【房屋品质】【房屋品质】小区是13年交房的房屋，属于商品房防潮性能好，墙面隔音效果不错。
不足
税费比较高、单价也比较高
吴杰
2020-07-27
三阁置业
特色
【轨道交通】小区门出来走路50米有191路，47路，49路，1845路到公交车站，距离九号线佘山站500米。
【小区户型】主要户型为两梯两户的89平两房，还有一梯两户130平的大3房，户型正气，得房率高，楼栋距大。
【生活配套】小区出门30米正对佘山湾生活广场，日生活非常便利。
【居民素质】小区居住的大部分是年轻人，自住，都是公司高管，精英人员。租客几乎没有
不足
小区是商品房总价是比较高的，物业费也是比较高一点的，而且89的两房户型不是多好。
汪兵杰
2021-08-19
特色
【轨道交通】交通非常方便，距离佘山地铁站很近，只有500米左右。
【小区户型】小区有高层和别墅组成，高层住宅是15号到65号，户型种样多，多求为一梯两户，得房率比较高。
不足
小区管理还是有不足，楼层过高
张传江
2020-12-11
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】该小区距离九号线佘山地铁站500米，小区门口有1845路，186路公交，非常方便
【小区户型】小区主力户型为两梯两户89平的两房，户型正气，楼层间距宽，全明户型，得房率高
【小区设施】小区内部有人工河流，还有大型喷泉，小区中心有花园
【生活配套】小区外面50米以内就有KTV和影院，还有复美大药房，超市等
不足
因该小区为商品房，物业费偏高，总高过高
李斌
2021-03-25
特色
【轨道交通】出小区门口200米处有公交车，45路，191路公交车，距离小区500米左右，就九号线佘山站
【小区户型】小区主要都是电梯房，主要房源是2房，一般是2梯3户，也有2梯2户，楼间距大，采光好，都是南北通透。
【生活配套】小区外面50米以内就有KTV和影院，还有复美大药房，超市等
不足
门口车流量比较大，出门开车比较堵，希望物业多开几个出口
林伟琴
2020-07-05
三千石地产
特色
【轨道交通】交通非常方便的，距离佘山地铁站很近只有500米的，走路到地铁站非常方便！
【小区户型】小区是2梯四户的，南北通透的户型，90平左右的户型的，是非常好的户型的
【小区设施】小区西门入口处，有一个半足球发现的花园，靠近60号楼有花园小亭子的，非常适合休息娱乐
【生活配套】距离佘山地铁站只有500米地铁站，对面有佘山湾生活广场的，非常适合购物娱乐的
不足
小区地上停车不太方便的，而且物业很严的，8点后外来人员不能进
苏凡
2021-09-03
易居房友
特色
【小区户型】主要户型为两梯两户的89平两房，还有一梯两户130平的大3房，户型正气，得房率高，楼栋距大。
【生活配套】小区出门30米正对佘山湾生活广场，日生活非常便利。
不足
小区是商品房总价是比较高的，物业费也是比较高一点的，而且89的两房户型不是多好。 车位紧张
吴泽标
2021-06-15
中岚地产
特色
【小区户型】小区房型属于89平左右的小户型、小区采光好、楼栋之前的间距也很宽敞
【其他描述】物业是米兰物业，物业费2.65元/平/月，物业管理认真负责，进门必须刷卡。
【生活配套】小区外面50米以内就有KTV和影院 还有复美大药房
【居民素质】大多都是业主自住，出租的房子很少，业主素质很高
不足
税费比较高、单价也比较高、
罗宇
2021-03-19
特色
【小区户型】小区89平的两房居多，户型很多c1-1 c2-3 b1 b2 d3等户型
【其他描述】小区物业费是2.5 2.6，停车费地上150，地下300
【小区设施】小区有地上停车位地下停车位，中心有休闲娱乐场所，小孩的游乐场等
【生活配套】小区离佘山购物广场走过去300米，广场有上下你6层，大型集团入住此广场，吃喝玩乐都有，购物方便
不足
门口车流量比较大，出门开车比较堵，希望物业多开几个出口
刘炼
2020-08-04
特色
【轨道交通】九号线地铁站距离此地300米，在此上车到徐家汇和漕河泾上班很快，门口有5到6路公车，交通方便
【小区户型】小区主要都是电梯房，主要房源是2房，一般是2梯3户，也有2梯2户，楼间距大，采光好，都是南北通透。
【小区设施】小区内有自己的小花园，面积有400平，花园周边有小孩游乐场，小朋友都爱在此玩耍，小区停车位也很充足。
【生活配套】小区离佘山购物广场走过去300米，广场有上下你6层，大型集团入住此广场，吃喝玩乐都有，购物方便
【房屋品质】此小区由上海米兰置业发展有限公司2013年竣工，地下车库防潮做的很好，房屋表面做的事防嗮 防水材料
不足
门口车流量比较大，出门开车比较堵，希望物业多开几个出口
汪铃
2020-06-08
特色
【轨道交通】离地铁站九号线500米左右，九号线通往市区的，早晨稍微拥挤些，100米处汽车站，
【小区户型】小区物业管理还可以，自带露天游泳🏊池，小孩娱乐设施齐全，小区绿化太多
【小区设施】地下停车场，露天停车场，老年人休闲设施齐全，儿童设施齐全，人车分离。垃圾站，装修垃圾分类非常清晰。
【生活配套】露天游泳🏊池，儿童游乐场所，小区门口100米处大型超市；电影院，各种小吃店饭店应有尽有
【房屋品质】膈音效果好，房屋结构好，钢筋混泥土的，质量好，但是一楼的信号不是很好！
不足
绿化太茂盛，导致一楼彩光不是很好！小区物业管理太严格，晚上6点后看房不方便！
卢伟业
2021-07-29
特色
【小区户型】小区主推89-91平的全南两房，南北通透，楼栋间距大，采光通风好
【小区设施】小区有花园，凉亭，和健身设施自己游泳馆，方便休闲娱乐
【房屋品质】小区2013年竣工，地下车库防潮很好，靠近马路一排房屋用双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
门口车流量较大，出门较拥堵车，税费高，单价高。
原清涛
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区出门步行400米到佘山九号线地铁站，东至曹路站，中间可换乘3.4号地铁
【小区户型】一梯两户主力面积89-90平，两梯三户86-89-90均为两梯两户，两梯三户的电梯房
不足
小区对面50米以内都是电影院，还有复美大药房，尚优玛特超市，宝乐汇商场
账号已注销
2020-09-09
特色
【轨道交通】小区门出来走路50米有191路，47路，49路，1845路到公交车站，距离九号线佘山站500米。
【小区户型】主要户型为两梯两户的89平两房，还有一梯两户130平的大3房，户型正气，得房率高，楼栋距大。
【生活配套】小区出门30米正对佘山湾生活广场，日生活非常便利。
【居民素质】小区居住的大部分是年轻人，自住，都是公司高管，精英人员。租客几乎没有
不足
小区是商品房总价是比较高的，物业费也是比较高一点的，而且89的两房户型不是多好。
杨亚飞
2020-08-04
特色
【轨道交通】米兰小区出门步行20米左右就是公交站 有191路和1845路 直达佘山地铁站
【小区户型】小区有62栋楼 都是总高18层的 主力推荐89平米到91平米的全南两房 和南北通透两房
【小区设施】有老年人活动室，小区中有人工河流，还有大型喷泉，小区中心还有花园
【生活配套】小区外面50米以内就有KTV和影院，还有复美大药房，超市等
【房屋品质】小区是13年交房的 房屋属于商品房 防潮性能好 墙面隔音效果不错
不足
小区是商品房 所以总价比较高 周边都是动迁房整体来说居民还在比较复杂的
樊顺风
2022-03-13
特色
【小区户型】米兰户型多样的 楼栋分布间距小 分布错综复杂
【小区设施】小区车位地下车位充足的
不足
小区楼栋间距小 采光不太好
张明望
2021-01-27
我爱我家
特色
【轨道交通】出门500米就是佘山地铁站，200米处就是公交车站
【小区户型】小区62栋 都是总高18层，有一梯两户，两梯四户，户型多种，南北通户型，全南户型，面积大多为89平
【小区设施】小区内有个小型的儿童乐园，滑滑梯，沙场。老人的运动设施，还有泳池
【房屋品质】小区是13-14年的小区，物业是上海商业城物业。小区的物业和品质是非常好的，管理严谨
不足
小区的停车费相对于动迁房贵个100元左右，物业管理的太严，晚6点后外来人员是进不去的
许海建
2020-11-02
特色
【小区户型】小区有总高15，17楼，19楼的，只有32号楼是特色楼栋，32户的大三房都在这栋楼里。
【小区设施】小区内配有游泳池以及小孩游玩的滑滑梯，老人锻炼的简易健身器材，非常便利
【房屋品质】小区是13年到14年的小区，开发商是米兰置业，物业是新上海商业城物业，品质非常高。房龄很新。
【居民素质】大多都是业主自住，出租房房子很少，业主素质非常高
不足
小区停车费在这个地段比较高，单价也相对较高。
吴朝群
2020-10-02
特色
【小区户型】小区房型属于89平左右的小户型、小区采光好、楼栋之前的间距也很宽敞
【小区设施】小区有人工河流、大型喷泉还有中心大花园，有地下停车场和露天停车场！
【房屋品质】小区是2012年开盘的品牌开发商，隔音效果好，钢筋混凝土的质量好！
【居民素质】小区90%以上都是房东自住的，都是当时的刚需客户，邻里关系融洽！
不足
楼栋间距小，部分低楼层采光不是很好，税费单价比较高
袁锋
2020-09-14
特色
【轨道交通】小区门出来走路50米有191路，47路，49路，1845路到公交车站，距离九号线佘山站500米。
【其他描述】小区绿化环境好带游泳池。
【生活配套】小区外面50米以内就有KTV和影院，还有复美大药房，超市等
【居民素质】小区目前居民大多数是年轻人，还有其他地方买在这边的企业高层管理人员。租客较少。
不足
税费比较高、单价也比较高、
