同润山河小城解读
陈雄锋
2022-03-23
特色
【小区户型】小区多为一梯两户、两梯三户和两梯四户，户型多为88平米的大两房和小三房
【生活配套】小区对面有超市和银行，西门自带商业街，可满足日常生活需求
【房屋品质】小区是2012年开发的商品房小区，装修风格主要为欧式园林风格
不足
人车不分流，停车位较少
岑忠志
2022-03-06
特色
【小区户型】小区共88栋，多为一梯两户、两梯三户和两梯四户，主力户型是88平的小三房和大两房分为双南户型和南北通
【小区设施】小区内设有120平的篮球场、游泳馆、老年人活动中心，多处设有健身器材和儿童娱乐设施，小区有活水小溪。
不足
小区入住率较高，导致车位有所不足 车位紧张
薛凯杰
2021-10-27
特色
【轨道交通】距G50沪渝高速4公里，9号线佘山站与泗泾地铁站相距1.2公里，小区门口有多路公交可以到达佘山，泗泾
【小区户型】小区是高层电梯房，主力面积在84-136平的三房，有少量55平的一房，南北通，分为一梯两户，两梯四户
【生活配套】小区周边有世纪联华超市门口100米，三湘商业购物广场1km，泗泾医院1.2公里
【居民素质】小区自住率高达90%，大都是20-40岁左右的年轻人，相对来说素质比较高，极少一部分租户也都是白领
不足
近地铁站稍远（要坐3站路），小区停车位不够充足
刘洁
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区门口有191路、松江45路、47路、沪陈线等，都可以直达9号线泗泾站、佘山站、特别便捷
【小区户型】小区共88栋，分一梯两户，两梯三户，两梯四户，三梯十八户，主推89平的小三房或者大两房，房型正气
【小区设施】小区内部有假山，人工河，中心位置有大花园，里面有养殖的观赏鱼，好几个娱乐区域，适合老人和孩子休闲使用
【居民素质】小区主要为中生带业主，年轻人居多，整体素质较高，居住氛围浓厚
不足
小区的车位比较紧张。
周兴
2022-05-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，191和191区间公交车都是直达九号线泗泾地铁站。
【小区设施】小区内娱乐设施非常多，有游泳池，篮球场，体育设施等，很多小朋友都在那里面玩，交朋友
【生活配套】向东2km有七宝城广场，广场共有三层，二楼和三楼可以供小孩在里面玩耍交朋友，特别适合亲子购物
不足
小区地上停车位紧张人车不分流，早晚高峰容易堵车。
焦茹一
2021-08-24
特色
【轨道交通】距离佘山地铁口2.3公里，距离泗泾地铁口2.7公里。
【小区户型】小区建筑类型为多层，小高层，在售有一房，二房，三房，四房，可选性比较多总户数3985户，外观很象城堡
【其他描述】小区物业费用为1.8/㎡每月。小区物业公司为新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司。
【房屋品质】小区交房时间是2012年，都是商品房，一楼带有花园和地下室，顶楼带阁楼，全是电梯房。
不足
小区总户数多但是停车位太少，车位紧张
账号已注销
2021-08-22
特色
【轨道交通】小区位于佘山地铁站和四星站中心位置门口就有公交车站直达地铁站。
【小区户型】小区共有88栋，分一梯两户两梯三户2T四户三梯18户。
【小区设施】小区内部有假山人工和中心位置有大花园，适合老人和孩子休闲使用。
【生活配套】小区门口50米就商业街菜市场超市，药店相当方便。
【房屋品质】小区为2010年的商品房房屋质量好，拥有地下车库防潮能力强。
不足
小区住户太多人车不分流，地上车库较少，早晚高峰门口一堵车。
张军辉
2021-08-22
特色
【轨道交通】小区出门20米设有公交站可直通九号线泗泾站、佘山站大润发等 交通方便
【小区户型】小区共88栋，多为一梯两户、两梯三户和两梯四户，主力户型是88平的小三房和大两房分为双南户型和南北通
【小区设施】小区内设有120平的篮球场、游泳馆、老年人活动中心，多处设有健身器材和儿童娱乐设施，小区有活水小溪。
【生活配套】向西一千米有佘山购物广场，一楼为大型商场，二楼是电影院KTV，旁边尚优玛特。
不足
小区入住率较高，租客比较多
张磊
2021-07-27
特色
【小区户型】主力户型为地上315平方地下200平方独栋户型，小区楼栋间距大，采光非常好，户户临河。
【其他描述】小区物业是狮城怡安物业
【小区设施】小区容积率0.3%，绿化率60%，每户带400—1000平私家花园，1—2个室内车库和2个车位。
【居民素质】小区以自住为主，租客相对较少，比例15：1，小区邻里之间的关系和睦，大部分住的都是一家三代！
不足
小区住户比较多，车位不够！
王旭
2021-07-22
特色
【轨道交通】小区门口有191路、松江45路、47路、沪陈线等，都可以直达9号线泗泾站、佘山站，特别便捷。
【小区设施】小区中心有绿地，篮球场，游泳馆，有儿童滑梯等跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区自带游泳馆，健身房超市以及各种娱乐场所，出门就是小型超市，非常方便
【居民素质】小区以自住为主，租客相对较少，比例15：1，小区邻里之间的关系和睦，大部分住的都是一家三代
不足
小区入住率高，唯一不足就是车位问题，白天停车还好，晚上回来晚的话停车不好停，有待物业解决。
王雪杰
2021-12-28
特色
【轨道交通】小区位于佘山地铁站和泗泾站中心位置，门口就有公交车站直达地铁站，距泗泾站1.3公里，佘山站1.5公里
【小区户型】小区有一梯两户，两梯四户，两房的面积在88平方，边套是南北通透户型，中间套是全南的
【小区设施】有网球场篮球场！儿童滑梯，中老年健身器材，小区有活水小溪河道！会所游泳池！
【生活配套】小区有对面/有捷全商场、南面有同润商业街、早餐店、理发店、 药店。距离泗泾地铁站3公里
不足
小区自主率高，车位紧张
彭雨晴
2021-08-14
特色
【轨道交通】公交191小区门口时站点，可换乘九号线地铁到宜山路可换三 四号线。
【小区户型】小区有一厅两户楼1T四户2T四户，两房面积在88平，89平边检套南北通头中间套全南户型。
【其他描述】同润山河小城物业是长城物业，物业费¥1.8一平每月，物业管理为开放式管理，服务态度很不错。
【小区设施】小区分地上和地下车位，地上400个，地上和地下加起来可以达到一比二。
不足
物业管理为开放式管理，小区环境比较乱，小区比较大，住户相对杂乱。
杨虹丽
2021-08-13
特色
【小区户型】【小区户型】小区总共88栋，一梯两户，两梯四户，主力户型在80平米-140平米，分南北通和全明户型
【生活配套】小区自带游泳馆，健身房等娱乐设施，超市，生鲜，早点等特色饭店
【居民素质】小区主要为中生代业主，年轻人居多，整体素质较高，居住氛围浓厚。
不足
小区入住率高，唯一不足就是车位问题，白天停车还好，晚上回来晚的话停车不好停，有待物业解决。
方正
2021-06-25
特色
【轨道交通】距离九号线泗泾站大约2公里、佘山站大约1.5公里 交通方便
【小区户型】小区共88栋，多为一梯两户、两梯三户和两梯四户，主力户型是88平的小三房和大两房分为双南户型和南北通
【小区设施】小区内设有120平的篮球场、游泳馆、老年人活动中心，多处设有健身器材和儿童娱乐设施，小区有活水小溪。
【生活配套】小区门口50米有菜市场，药店，距离泗泾医院1000米，三厢商业广场1000米
不足
小区入住率较高，导致车位有所不足 车位紧张
账号已注销
2021-06-09
特色
【轨道交通】距离九号线地铁口只要2.3公里，小区东门有公交车站点到达地铁口2.3公里
【小区户型】【小区户型】小区在售有一房，两房，三房，四房，可选性比较多总户数3985户外观极其像城堡
【生活配套】小区西门有商业超市，饭店理发店等，生活方便
【房屋品质】小区交房时间是2012年，全是商品房，一楼带地下室，不潮湿，顶楼带阁楼
不足
小区地上停车位较少，不能实现人车分流
董宽
2021-05-31
特色
【轨道交通】西门出门100米就是公交站，有1845路，坐到9号线地铁站，地铁站在小区的左后方
【小区户型】小区分为一梯两户，一梯三户，两梯四户，三梯十八户，楼间距很大，高层居多，采光好
【小区设施】小区有篮球场，游泳池，里面有儿童滑梯，跷跷板，小区中心还有健身器材，在小区中心位置，有2个花园
【生活配套】小区西门出门100米就是步行街，有超市，菜场，饭店。距离小区只有100米
【房屋品质】开发商是同润集团上海垄景房地产开发有限公司开盘，装修是米兰设计，防水防潮效果很好
不足
小区地上车位比较紧张
张胜伟
2021-04-23
特色
【小区户型】小区分为一梯两户，一梯三户，两梯四户，三梯十八户，其中十八户是小面积的，大部分都是一房，小部分是两。
【其他描述】小区的物业费是¥1.81平，停车费是地上¥150，地下室¥300。
【小区设施】小区有篮球场，游泳池，里面有儿童滑梯，翘翘板，小区中心还有健身器材，凉亭。
【房屋品质】开发商是同润集团上海垄景房地产开发有限公司开盘，一期开盘时间为2010年，交房时间为2012年。
【居民素质】小区自住占比例有80%年龄段多数在30岁左右，大多数是年轻人，流动量较小，邻里关系和睦。
不足
小区入住率高导致人车分流做得不好
何林抿
2021-11-12
特色
【轨道交通】距离广中路公交站300米，有10条公交线经过
【小区户型】小区都是一梯两户，南北，大部分是大户型。
【小区设施】小区中心是有一个大的绿地，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】东方向2千米处有七宝城市广场
【居民素质】小区里面老人小孩多一些，小住户大多数是三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区楼间距小，小区门口车辆拥挤
杨洪杰
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区门口有47路，191路，191路b线等，距离泗泾地铁站约2千米
【小区户型】商品房小区分为一梯四户，一梯三户，两梯四户，三梯十八户，其中十八户是小面积的大部分是一房筒子楼
【小区设施】小区有篮球场，娱乐健身设施儿童滑滑梯乐园，，内部有条小河穿过，沿河散步风景迷人
不足
小区门口就有菜市场，西门对面有银行超市，旁边有商店街道，配套齐全
张成戈
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区出门便有公交车站牌，距地铁9号线泗泾站1.3公里，佘山站1.5公里
【小区户型】小区共有88栋楼，一梯两户，两梯四户，主力户型为88㎡左右的小三房和大两房，双南户型较多
【小区设施】小区内设有120平的篮球场、游泳馆、老年人活动中心，多处设有健身器材和儿童娱乐设施，小区有活水小溪。
【生活配套】小区有篮球场，小区门口100米内有超市，药店，餐厅
不足
小区入住率高，车位比较紧张 车位紧张