同润山河小城解读
刘旭
2021-08-06
特色
【轨道交通】西门出门100米就是公交站，近地铁两公里，旁有公交车191 ，1845，沪陈线等。
【小区户型】小区共88栋，分一梯两户，两梯三户，两梯四户，三梯十八户，主推89平的小三房或者大两房，房型大气
【小区设施】小区有篮球场，游泳池，里面有儿童滑梯，跷跷板，小区中心还有健身器材，适合老人喝小孩休闲使用
【生活配套】小区西门出门100米就是步行街，有超市，菜场，饭店。
【房屋品质】小区为2010年的商品房，房屋质量好，拥有地下车库，防潮能力强，小区外部装修好
不足
人多，人口比较密集，车位紧张不好找，物业不好。
李楠
2021-10-17
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车站，距离泗泾站1.3千米，佘山站1.5千米
【小区户型】小区一共有88栋楼，有一梯两户，一梯三户以及一梯四户，大部分户型为88平左右的小三房和大两房，双南户
【小区设施】小区内设有520平的篮球场，游泳馆以及老年人果冻中心，多处设有健身器材和儿童娱乐设施
【生活配套】小区东面500米有菜市场，平时买菜很方便的，也有台球厅，滑冰场儿童乐园等
不足
小区车位比较紧张，多为外来务工人员
吴为鑫
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区门口有47路，191路，191B线，1845，沪陈线等公交设备，距离九号线泗泾站约两公里。
【小区户型】小区分为2梯4户，1梯2户，采用的是南北通透大户型。小户型有53平的一房精装修，多数为89平方两房。
【小区设施】小区内有花园，凉亭以及健身设施，小区还有池塘南边临河常风景十分优美。
【生活配套】小区有篮球场，小区门口100米内有超市，药店，餐厅
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整。
陈亚婷
2021-08-09
特色
【小区户型】小区主要是一梯两户 两梯四户 主推大户型 南北通透 一般为89平 小户型一般为53平左右
【小区设施】小区有篮球场 花园 凉亭以及健身设施 还有游泳馆老年人活动中心等
【生活配套】小区门口50米有商业街、菜场、超市、药店等，非常方便
【房屋品质】开盘时间为2010年 交房时间为2012年
不足
小区的入住率较高所以导致地上停车位不够
赵家喜
2021-11-10
特色
【轨道交通】小区门口有191，41路公交车路过，距离地铁站2.3公里，早晚是丁字口平时上下班高峰有点拥挤
【小区户型】小区共88栋，分一梯两户，两梯三户，两梯四户，三梯十八户，一房55左右，两房三房89左右，四房129
【生活配套】小区西门出门100米就是步行街，有超市，菜场，饭店。
不足
人多，人口比较密集，车位紧张不好找，物业不好。
周润
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区出门便有公交车站牌，距地铁9号线泗泾站1.3公里，佘山站1.5公里。
【小区户型】小区共有88栋楼，一梯两户，两梯四户，主力户型为88㎡左右的小三房和大两房，双南户型较多。
【小区设施】小区内设有520平的篮球场、游泳馆、老年人活动中心，多处设有健身器材和儿童娱乐设施，小区有活水小溪。
【生活配套】小区东面500米有菜市场，平时买菜很方便，也有台球厅，滑冰场，儿童乐园等，生活方便
不足
车位比较紧张，租户多，人员混杂
季启阳
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区门口有47路。191路，191B线，1845，沪陈线等公交设备，距离九号线泗泾站约两公里。
【小区户型】小区分为2梯4户，1梯2户，采用的是南北通透大户型。小户型有53平的一房精装修，多数为89平方
【小区设施】小区有花园，凉亭以及健身设施，小区还有池塘南边临河风景十分优美
【生活配套】小区有篮球场，小区门口100米内有超市，药店，餐厅
不足
地面上是月租车位随意停放，地下室产权车位，无权停放。小区整体人数多，地上车位比不够全部。
顿文龙
2021-10-25
特色
【轨道交通】小区门口有47路191路等公交设备，距离九号线泗泾地铁站约两公里
【小区户型】小区主要户型就是89平左右的大两房和小三房，小区主要分为一梯两户和一梯三户，还有两梯四户的
【小区设施】小区绿化率高达40%，小区有自己的停车场，地上和地下都有，冬暖夏凉，小区内有游泳池和篮球场可娱乐
【生活配套】小区自带游泳馆，健身房等娱乐设施。超市，生鲜，早点等特色饭店
【房屋品质】小区主要分为一期二期和三期，都是商品房，建设时间2011年到2013年和2014年逐渐交房
不足
小区停车位较少，不能实现人车分流
张伟杰
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，191和191区间公交车都可以直达九号线泗泾站
【小区户型】小区内楼栋有6楼、10楼。11楼、13楼。14楼、南北通透两梯四户居多，88平大户型，适合改善需求
【小区设施】小区内娱乐设施非常多，有游泳池，篮球场，还有电瓶车充电的地方
【生活配套】小区西门自带商业街，可满足日常生活所需，小区对面有银行和超市
【房屋品质】2010年到2014年陆续交房，装修风格主要为欧式园林风格，商品房
不足
车位紧张，人车不分流
张正东
2021-03-08
特色
【小区户型】分别对应的是J1，G1G2G3G4，还有f1f2f3，主推，89平的J1，三条一线，改善需求
【小区设施】小区中心有一条小区中心河道，小区有1000多平绿地，靠河位置，有运动设施，进门口有老人活动室。
【生活配套】向东1KM，有润江生活广场，小区门口自带商业街，超市菜市场基本都齐全
【房屋品质】小区为10年和12年的商品房，外场经历了一次大型的物业粉刷，往里面看起来很新，没有任何墙皮脱落
【居民素质】小区成人家庭较多一点，平均45岁，小区多以两代人为主，租户比率是30%，入住率很高
不足
地上车位不足，且造成车辆乱停乱放，有待物业良好解决地下车库正常使用
杨毅
2021-02-26
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，有191、191区间、1845、沪陈线等公交线路，距离泗泾和佘山地铁站在2公里
【小区户型】小区有一梯两户，一梯四户，有双南户型的中间套和南北户型的中间套，主力户型为89平刚需三房。
【小区设施】小区西南区域有200平米左右的活动中心，有游泳池，篮球场，小区中心区域有儿童滑梯，各种健身设施。
【生活配套】小区周边100米以内有便民超市，建设银行，小吃店，餐厅等生活配套设施。
【房屋品质】小区由同润集团.上海垄景房地产开发有限公司建造完成，2010年陆续交付，交付标准为精装修。
不足
小区不足是物业更替没有做好交接工作，导致遗留下来的问题没有得到妥善解决，车位比较紧张。
夏振国
2021-08-12
凤倪房产
特色
【轨道交通】西门出门100米就是公交站，有1845路，1845路区间，沪陈线等
【小区设施】小区中心，342号楼西面有1500平的休闲区，周边设有儿童滑梯，健身器材，放学后小朋友大部分会那里玩
【生活配套】小区西门行走80米就有便利店，行走100米有小型菜场，药店，超市……
不足
小区地上车位不足，造成车辆乱放现象，目前地下车位是出售的，这些有待物业
胡雷生
2021-03-05
特色
【轨道交通】小区位于佘山地铁站和泗泾站中心位置，门口就有公交车站直达地铁站，距泗泾站1.3公里，佘山站1.5公里
【小区户型】小区共88栋，分一梯两户，两梯三户，两梯四户，三梯十八户，主推89平的小三房或者大两房，房型正气！
【小区设施】小区内部有假山，人工河，中心位置有大花园，里面有养殖的观赏鱼，好几个娱乐区域，适合老人和孩子休闲使用
【生活配套】小区门口50米，就有商业街，菜场，超市，药店相当方便。
【房屋品质】小区为2010年的商品房，房屋质量好，拥有地下车库，防潮能力强。
不足
小区住户太多，人车不分流，地上停车位较少，早晚高峰门口易堵车
于金兑
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区门口有47路，191路，191B线，1845，沪陈线等公交设备，距离九号线泗泾站约两公里。
【生活配套】小区出门就有菜市场，小区西门对面有银行有超市，西门旁边就是小型商店街道，买菜购物均可满足
【房屋品质】小区建造2001年到2013年。交付在2014年交付，装修风格以北欧为主，建筑品质十分高
【居民素质】住户年纪大多在25岁-40岁左右。出租房子较多。
不足
小区入住率高，车位比较紧张。
谢宸玮
2021-06-16
特色
【小区户型】小区共88栋，多为一梯两户、两梯三户和两梯四户，主力户型是88平的小三房和大两房分为双南户型和南北通
【小区设施】小区内设有120平的篮球场、游泳馆、老年人活动中心，多处设有健身器材和儿童娱乐设施，小区有活水小溪。
【生活配套】小区门口50米有菜市场，药店，距离泗泾医院1000米，三厢商业广场1000米
【居民素质】小区以自住为主，租客相对较少，比例15：1，小区邻里之间的关系和睦，大部分住的都是一家三代
不足
小区入住率较高，导致车位有所不足 车位紧张
康洁净
2021-05-30
特色
【轨道交通】门口191公交站，到达泗泾地铁站和佘山站只有三四站路，门口有免费的大润发班车，非常方便
【小区户型】小区分为一梯两户，一梯三户，两梯四户，三梯十八户，主要两梯四户的房子居多
【小区设施】小区有篮球场，游泳池，设有凉亭，游乐设施，充电桩
【房屋品质】开发商是同润集团上海垄景房地产开发有限公司开盘，一期开盘时间2010，到四期2014
【居民素质】年轻化的居住环境，适合年轻人，流动性小
不足
人口多，车辆多，比较热闹
查光敏
2021-07-07
煜燊房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站牌 到泗泾地铁站和佘山地铁分别都是3站路
【小区户型】小区共有88栋，在售的房型有一房 两房 三房 四房 可选性比较多 外观属于加州风格的
【小区设施】小区内有120平的篮球场 老年活动中心和儿童娱乐设施 小区还有一个游泳馆 及活水小溪
不足
小区西门有超市 理发店 小饭店 距离大型菜场400米 对面还有银行 生活非常方便
王益松
2021-07-04
凌轩房产
特色
【轨道交通】同润山河小城小区门口有191线路公交、1845路、 沪陈线97路 、距离9号线3公里、
【小区户型】小区主力户型为54 到106平 分别是 3梯18户酒店式公寓 两室一厅南北和三室一厅共计3985户
【小区设施】小区有花园/凉亭 /儿童游乐场/健生器材 /自然跑道/ 设施完善/ 有篮球场 /理发店
【生活配套】小区有对面/有捷全商场、南面有同润商业街、早餐店、理发店、 药店。距离泗泾地铁站3公里
不足
小区开盘时间为2010年，交房时间为2012年
俞建奔
2021-02-08
中岚地产
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站和泗泾地铁站均在俩公里左右，门口有多班次公交车，可直达地铁站
【小区户型】小区共有88栋楼，一梯两户，俩梯四户，主力户型为88平方左右的小三房和大俩房，双南户型较多
【小区设施】小区内设有120平的篮球场，游泳馆，老年活动中心，多处设有健身器材和儿童娱乐设施
【生活配套】小区西门行走80米就有便利店，行走100米就有小型菜场，药店，超市等生活配套
【房屋品质】小区主要分为一期，二期和三期，都是商品房，建设时间是从2011年到2013年，2014年开始逐渐交房
不足
停车位实在紧张，晚点回去就没车位
聂祖豪
2022-05-08
特色
【轨道交通】"小区门口就是公交车站，191和191区间公交车都是直达九号线泗泾地铁站。"
【生活配套】"向东2km有七宝城广场，广场共有三层，二楼和三楼可以供小孩在里面玩耍交朋友，特别适合亲子购物 。"
【房屋品质】房屋是由开发商恒大操盘 ，02年统一精装修交房 ，马路的一排房子装有双层的真空玻璃，隔音效果好。
不足
小区目前来说停车位不足，这就很难受了
