同润山河小城解读
项小微
2019-11-15
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区外有公交站台，可往地铁，47路，191路，191路B线，沪陈线等，小区离泗泾佘山地铁站均约2公里
【小区户型】小区共88栋，多为一梯两户、两梯三户和两梯四户，主力户型是88平的小三房和大两房分为双南户型和南北通
【小区设施】小区内设有120平的篮球场、游泳馆、老年人活动中心，多处设有健身器材和儿童娱乐设施，小区有活水小溪。
不足
小区西门自带商业街，可满足日常生活所需。小区对面有银行和超市。
王佳城
2019-08-01
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区内设有120平的篮球场、游泳馆、老年人活动中心，多处设有健身器材和儿童娱乐设施，小区有活水小溪。
【房屋品质】小区交房时间是2012年，全是商品房，一楼带地下室，不潮湿，顶楼带阁楼。
不足
小区入住率高，车位比较紧张。
王鹏程
2019-09-06
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区多有为一梯两户，两梯三户和两梯四户的小高层组成，主力户型为88平的小三房和大三房较多为双南户型
不足
入驻率高达80%，所以车位紧张
周大恒
2019-07-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4到20号为小高层，楼间距宽阔采光好。
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，边上有跷跷板，儿童滑梯等娱乐设施，门口西处有个足球场大的花园，
不足
小区内地面停车比较紧张，进门只有一个 上下班比较拥挤
郑有文
2019-04-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区里面都是小高层 采光没有遮挡 户型要以J1 G1 G2 G4 主营 89平的小三房为主
【小区设施】小区内设有篮球场 露天游泳馆 儿童乐园 老年人有凉亭健身器材等
【居民素质】小区自住比较占比百分之80 年龄段在30左右的年轻人人员流动量小 邻里关系和睦
不足
小区停车位相对紧张 绿化面积太广
穆新早
2022-05-12
特色
【轨道交通】小区出门便又公交车站牌，距地铁九号线泗泾站1.3公里，佘山站1.5 公里。
【小区户型】小区共有88 栋楼，一梯两户 两梯四户，主力户型为88平左右的小三房和大两房，双南户型较多
【小区设施】小区内设有120平的篮球场，游泳馆，老年人活动中心，多处设有健身器材和儿童娱乐设施，小区内有活水小溪
【生活配套】小区有篮球场，小区门口100米内有超市，药店，餐厅。
不足
小入住率高，车位比较紧张。
赵天霸
2022-03-22
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站和泗泾地铁站都在两公里左右，门口有多班次公交车，可直达地铁站。
【小区户型】小区共88栋，分一梯两户，两梯三户，两梯四户，三梯十八户，主推89平的小三房或者大两房，房型大气
【小区设施】小区内设有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区有中老年健身器材，会所游泳池
【生活配套】小区西门自带商业街，可满足日常生活所需，小区对面有银行和超市。
【房屋品质】2010-2014年陆续交房，装修风格主要为欧式园林风格，商品房
不足
小区入住率高，车位紧张不好找，物业有待调整
王文亮
2022-03-09
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，191和191期间公交车都是直达9号线泗泾地铁站。
【小区户型】小区都是一梯两户，南北，大部分是大户型
【小区设施】小区自带篮球场和游泳馆，还有供老年人活动的活动室和儿童游乐场，小区中间，一条人工河，两边是健身场
【生活配套】向东2千米有七宝城广场广场共3层，2楼和3楼可以供小孩在里面玩耍，交朋友，特别适合亲子购物。
不足
小区地上停车位紧张，人车不分流，早晚高峰容易堵车。
吴奇联
2022-06-01
特色
【轨道交通】西门出门100米就是公交站，旁有公交车191路 ，1845路，沪陈线等
【小区户型】小区内楼栋有6楼 ，10楼 ，11楼， 13楼 ，14楼， 南北通透 ，主推大户型 ，适合改善需求
【小区设施】小区里建有篮球场，游泳馆，供老年人活动的活动室，还有儿童的游乐场，小区中间有一条人工河，配备有健身场
【生活配套】小区对面有超市和银行，西门自带商业街，可满足日常生活需求
不足
车位紧张，离学校稍微有点远。小区大，比较绕
董金松
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区门口有公交线路：47路，191B路，191路等，小区距离泗泾地铁约两公里
【小区户型】小区共88栋，多数为88平米小三房或大两房，常见为一梯两户，一梯三户以及两梯四户
【小区设施】小区内设有篮球场，假山，河流，小区中心设有凉亭等
【生活配套】小区内有超市，早点，生鲜等，内设游泳馆，健身房等娱乐设施
【房屋品质】小区划分为一期、二期、三期，由开发商恒大进行操盘，属于商品房，2012到2013年2014年逐渐交房
不足
小区较大，容积率比较高，小区人流量多，租客入住率高
崔利军
2022-02-09
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，两梯三户和两梯四户，主力户型88平的小三房和大两房分别为双南户型的和南北通的户型
【小区设施】小区内设有128平的篮球场，第二幼儿游泳馆，老年人活动中心，有200平的儿童乐园
【生活配套】小区西门行走80米就有便利店，行走100米有小型菜市场，药店，超市
【房屋品质】小区是2012年新开发的商品房小区，品牌开发商，楼顶有隔热层和防水，质量非常好
不足
不足就是，小区内停车比较紧张，白天还好，晚上车子特别多，不是特别好停
王海军
2022-03-20
特色
【轨道交通】在轨道交通九号线泗泾站和佘山站之间 距离两公里左右 小区外有多路公交车直达地铁站如191号 沪陈线等
【小区户型】小区共有88栋楼 一梯两户 两梯四户 主力户型为88左右的小三房和大两房 双南户型居多
【其他描述】为150元每月，车位分地上和地下两种，车位充足，小区物业是狮城怡安物业
【小区设施】小区设有120平的篮球场，还有游泳馆，老年活动中心，多处设立了健身器材和老年活动中心，设施非常完善
【生活配套】小区西门行走80米就有便利店，行走100米有小型菜场，药店，超市……
不足
楼栋数太多 小区大 对于刚刚搬进来的业主容易迷路 车位紧张
郑雄
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区门口就有191路公交，步行50米就到，在佘山地铁站和泗泾地铁站中间，出行交通为你保驾护航。
【小区设施】小区内设有花园，适合中老年人饭后散步，另外小区设有游泳馆，和小亭子，适合夏季消暑的好地方。
【生活配套】周边配套齐全，超市，便利店，药店都是应有尽有，小区离保利悦活荟商场只有2Km。
【房屋品质】小区是上海垄景房地产开发有限公司，交付时间是2014年，靠近马路边的房子设有真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区密度比较大，居民数量多，车辆多停车位少。
张秋红
2022-02-17
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，191和191区间公交车都是直达九号线泗泾地铁站
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，大部分是大户型
【小区设施】小区里建有篮球场，游泳馆，供老年人活动的活动室，还有儿童的游乐场，小区中间有一条人工河，配备有健身场
【生活配套】自带商业体向西走佘山生活购物广场，往北一公里三湘商业购物广场，大润发超市
不足
小区比较大，住在靠后的楼层出来需要点时间
账号已注销
2022-01-26
特色
【小区户型】小区共88栋，多为一梯两户、两梯三户和两梯四户，主力户型是88平的小三房和大两房分为双南户型和南北通
【其他描述】为150元每月，车位分地上和地下两种，小区物业是狮城怡安物业
【小区设施】小区内设有120平的篮球场、游泳馆、老年人活动中心，多处设有健身器材和儿童娱乐设施，小区有活水小溪。
【生活配套】小区门口50米有菜市场，药店，距离泗泾医院1000米，三厢商业广场1000米
【居民素质】居民整体素质为高素质人群，小区边上是别墅，所以在这块的都是市区过来的高素质人才，每天去市区上班
不足
小区入住率较高，导致车位有所不足 车位紧张
刘九安
2021-11-02
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，191和191区间公交车都是直达九号线泗泾地铁站。
【小区户型】小区内楼栋有6楼 ，10楼 ，11楼， 13楼 ，14楼， 南北通透 ，主推大户型 ，适合改善需求。
【小区设施】小区内娱乐设施非常多， 有游泳池， 篮球场 ，体育设施等，很多小朋友都在那里面玩耍交朋友
【生活配套】向东2km有七宝城广场，广场共有三层，二楼和三楼可以供小孩在里面玩耍交朋友，特别适合亲子购物
不足
小区地上停车位紧张人车不分流，早晚高峰容易堵车。
刘超凡
2021-10-22
特色
【小区户型】小区主要是以电梯高层为主，户型大多数是89平的小三房，有一梯两户，一梯三户和两梯四户。
【其他描述】物业为新加坡狮城怡安物业管理有限公司，物业费1.8/平，物业尽职尽责，安保严密。
【小区设施】小区自带篮球场和游泳馆，还有供老年人活动的活动室和儿童的游乐场，小区中间一条人工河流，两边是健身场。
【居民素质】小区自住率高，大多都是20-40岁左右的年轻人，相对来说素质比较高，有一部分租客也都是白领级
不足
距离地铁站稍远（要坐3站路），小区的停车位可能稍显不足。
戴泽军
2022-02-14
特色
【轨道交通】小区门口一百米有工交站台有191，1845可以直达地铁站
【小区户型】小区热门的户型是一梯两户，两房朝南，南北通透，有景观房也有临河房，户型很多
【小区设施】小区自带篮球场和游泳馆，还有供老年人活动的活动室和儿童游乐场，小区中间，一条人工河，两边是健身场
【生活配套】自带商业体向西走佘山生活购物广场，往北一公里三湘商业购物广场，大润发超市
不足
小区很大，从后面走到大门口需要些时间
周龑垄
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区位于佘山地铁站和泗泾地铁站中心位置，门口有公交车可以直达地铁站
【小区户型】小区共88栋，分一梯两户，两梯三户，两梯四户，三梯十八户，一房55左右，两房三房89左右，四房130
【小区设施】小区有篮球场，假山，泗泾塘，中心位置有大花园，有许多娱乐区域，适合老人和小孩休息
【生活配套】小区西门自带商业街，可满足日常生活所需，有药店，菜场，超市
【房屋品质】小区建于2010年，由开发商恒大操盘，房屋质量比较不错，有地下车库，小区风格主要为欧式园林风格
不足
小区地上停车位紧张，人车不分流，早晚高峰容易堵车
赵理龙
2020-08-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口有47路191路，191B线1845沪陈线等公交设备，距离九号线泗泾站约两公里。
【小区户型】【小区户型】小区在售有一房，两房，三房，四房，可选性比较多。总户数3985户。外观极其像城堡。
【小区设施】【小区设施】小区内部有假山，河流，人工养殖的金鱼，多个娱乐设施，小区正中央有凉亭，沿河走道
【生活配套】【生活配套】小区自带游泳馆，健身房等娱乐设施，超市，生鲜，早点等特色饭店
【房屋品质】【房屋品质】小区主要分为一期二期和三期，都是商品房，建设时间2011年到2013年2014年逐渐交房
不足
小区地上停车位较少，不能实现人车分流
