同润山河小城解读
王鑫鑫
2018-10-30
特色
【小区户型】同润这个小区主要87/89平米的小三房 122平米132平米的大三房组成，总高10楼、16楼、18楼
【房屋品质】这个小区是2012年的新小区 品牌开发商 楼顶有做隔热层跟防水层 ，地下有地下车库
【居民素质】小区以自住为主，租客相对较少，比例15：1，小区邻里之间的关系和睦，大部分住的都是一家三代
不足
小区唯一的缺点就是离地铁站要远一点儿大概2公里左右
马兆安
2018-10-15
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁9号线泗泾站，距离泗泾地铁站1.7公里！佘山站1.5公里，公交186线191线1845线47路等
【小区户型】主力55平1房86平2+1，89平2+1，122平130平等，小高层为主，楼间距45米！北临泗泾塘
【小区设施】有网球场篮球场！儿童滑梯，中老年健身器材，小区有活水小溪河道！会所游泳池！
不足
按照装空调外机开发商设计的不是太好！目前停车位太集中地上。
李政华
2018-10-31
特色
【小区户型】同润这个小区主要87/89平米的小三房122平米132平米的大三房组成，总高10楼、16楼、18楼。
【房屋品质】这个小区是2012年的新小区 品牌开发商 楼顶有做隔热层跟防水层 ，有地下车库，停车出入方便。
【居民素质】小区以自住为主，租客相对较少，比例15：1，小区邻里之间的关系和睦，大部
分住的都是一家三代
不足
小区入住率较高，导致车位有所不足
余元浩
2019-05-10
特色
【小区户型】主力户型是89平3房2厅1卫，南北通，总价低，均是电梯房。
【居民素质】小区自住率是百分之80，年龄段在30岁左右，人员流动量小，邻里关系和睦。
不足
绿化率高导致停车位紧张
王名勇
2018-03-18
特色
【轨道交通】门口191公交站直达泗泾地铁站，五分钟一轮班，向西1500米到达佘山站，5站到上海南站，6站到徐家汇
【小区户型】小区为55-132平的房子，主力户型为89平小三房，南北通跟全南户型，适合三口之家
【生活配套】向西一千米有佘山购物广场，一楼为大型超市，二楼是电影院ktv,旁边尚优玛特，各种小型商店
【房屋品质】小区为钢混结构，根基牢固，楼距宽敞，房龄新，不渗水，近马路一排全部为双层玻璃，隔音效果特别好
不足
小区自住率较高，唯一不足就是车位问题，白天还有空余车位，一到晚上回来晚了基本上是找不到车位的，有待物业解决
王云鹏
2017-08-31
特色
【轨道交通】距刘夏路和G50沪渝高速交叉口约4.4KM，9号线佘山站1.3KM，门口有公交191，47等公交车
【小区户型】小区共由88栋小高层和高层住宅构成，其中小高层为9层，高层为18层；分四个户型，楼间距适中，采光良好
【其他描述】物业为新家坡狮城怡安物业管理有限公司，物业服务耐心，安保措施齐全。小区物业费1.8/月。可线上缴费。
【小区设施】238-285号楼之间有篮球场和游泳馆，游泳馆可供50人游泳。老年活动室，儿童游乐场，小区自配商业街
【居民素质】小区定位中高端品质社区，购置人群多为20-50岁左右的白领，企业高管等，租客也以来沪工作的白领为主
不足
小区一期开发的南面一排楼靠近古楼公路，会受到过往车辆的噪音影响；离商业区，大型购物中心比较远，购物不太方便。300-306号楼之间有垃圾场，若是不定期打扫会产生异味，污染空气质量。
彭超龙
2018-05-19
轩浩地产
特色
【轨道交通】小区出门50米就有191公交车。直达泗泾站
【小区户型】小区一共88栋，一梯两户，两梯四户，主力户型84-89平，55平-67平
大房型有122到130平
【小区设施】小区内中心有120平的篮球场，周边还有200平的儿童游乐园，自带游泳池
【生活配套】向西800米有佘山购物广场，向南300米泗泾中学
【房屋品质】小区为钢混结构，根基牢固，楼距宽敞，房龄新。11年统一交房。装修标准1500元/m²
不足
小区唯一的不足就是车位紧张
尹定堂
2018-07-16
轩浩地产
特色
【小区户型】同润这个小区主要87/89平米的小三房 122平米132平米的大三房组成，总高10楼、16楼、18楼
【房屋品质】这个小区是2012年的新小区 品牌开发商 楼顶有做隔热层跟防水层 ，地下有地下车库
【居民素质】小区以自住为主，租客相对较少，比例15：1，小区邻里之间的关系和睦，大部分住的都是一家三代
不足
小区唯一的缺点就是离地铁站要远一点儿大概2公里左右
宋波标
2018-05-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距G50高速公里，9号线泗泾站和佘山站1.2公里，小区门口有多条公交直达泗泾佘山
【小区户型】小区一共88户，一梯两户，两梯四户，主力户型84—136平，还有55平的一房
【生活配套】小区出门有世纪年华超市，佘山湾生活购物广场500米，泗泾医院1000米
【房屋品质】小区分为两期，2008年开盘一期，2010年开盘二期，整体结构刚劲混凝土浇筑
不足
小区自主率高，车位比较紧张
付亚
2018-08-21
轩浩地产
特色
【轨道交通】交通 ：小区出门50米就是公交车 距离九号线佘山站2000米 公交车两站到达地铁站
【小区户型】户型 小区户型面积在售的 50平到135平 好的户型是G1和G4户型 都是南北通透的
【房屋品质】小区交房时间是2012年 全是商品房 一楼带地下室 不潮湿 顶楼带阁楼
不足
小区属于商品房 税费都比周边动迁房税费高
马春华
2018-04-07
轩浩地产
特色
【轨道交通】小区门口就是191线站，直达泗泾站，向西直行1500米佘山，5站到上海南站6站地铁徐家汇
【小区户型】小区为56-132平的房子，主力户型为90平小三房，南北通跟全南户型，合适三口之家
【小区设施】小区门口有喷泉，里面有大型停车场
【生活配套】向西一千米有佘山购物广场，一楼为大型超市，二楼是电影院KTV旁边尚优玛特购物广场，各种小型商店
【房屋品质】小区为钢混结构，根基牢固，楼距宽敞，房龄新，不渗水，近马路一排全部为双层玻璃，隔音效果特别好。
不足
小区墙体颜色很多人不喜欢·租客较多……
连小超
2018-05-09
特色
【轨道交通】门口191公交站直达泗泾地铁口 向西1500米到达佘山地铁口 5站到达上海南站 6站到达徐家汇
【小区户型】小区总共88栋 一梯二户 二梯四户 主力面积在81-136平 南北通 跟全南户型 非常适合三口之家
【小区设施】内有老年活动室 游泳馆 篮球场 水果店 广场 儿童游乐场 幼儿园 花卉 草坪等
不足
小区自住率高 车位晚上比较紧张 上下班高峰期门口容易出现堵车现象
吴结
2018-10-16
特色
【小区户型】小区总共88栋，一梯两户，两梯四户，主力户型在80平米-140平米，分南北通和全明户型
【小区设施】小区内中心设有120平米篮球场，周边还有200平的二童游乐园。
不足
小区入住率达到百分之八十以上，所以车位有点紧张
付顺
2018-03-06
特色
【小区户型】同润菲诗艾伦小区主力户型89平，以及面积124平以上的大户型，以及55平精装小户型，总高7层以上！
【其他描述】同润菲诗艾伦物业是长城物业，物业费1.8元/平/月，物业管理为开放式管理，服务态度很不错！
【小区设施】小区里就有一个露天游泳池，以及篮球场，不出小区就可以满足运动需求！
不足
物业管理为开放式管理，小区环境比较乱；小区比较大，住户相对杂乱！
张四丰
2017-09-06
特色
【轨道交通】小区门口 就有公交车站 松江47路 1845路 191路和沪陈线站 直达佘山站和泗泾站
【小区户型】小区多为高层，小高层组成，有别墅有公寓，多为两梯三户和两梯四户 楼间距比较密 采光蛮不错的
【其他描述】狮城怡安（上海）物业管理有限公司 1.8元/m²/月 服务还可以
【小区设施】小区车位比较充足一户两个车位设计，小区里自带幼儿园和游泳馆，有小河，有健身设施。
【居民素质】租户比较多，住户人群大部分以中老年到儿童 年龄45岁居多 人比较多热闹整体小区素质不错
不足
交通不是很方便在佘山站和泗泾站中间，周边学校的问题小区租户比较多
李栓
2018-03-24
特色
【轨道交通】小区出门50米就有191路公交车站，直达泗泾地铁站。
【小区户型】同润山河小城主力户型有89平的小3房和55平的1房以及125平的大3房。
【其他描述】狮城怡安（上海）物业管理有限公司。
【小区设施】小区中心有120平篮球场，周边还有200平儿童乐园。
不足
交通有点不方便，处于佘山泗泾地铁站的中间。租户较多，小区停车比较紧张。
封俊华
2018-10-23
轩浩地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区总共88栋，一梯两户，两梯四户，主力户型在80平米-140平米，分南北通和全明户型
【小区设施】小区内中心设有120平米篮球场，周边还有200平的二童游乐园。
不足
小区入住率达到百分之八十以上，所以车位有点紧张
龚义江
2018-10-18
特色
【轨道交通】地铁九号线1.1千米，小区门口100米多路公交，191路，1845路等公交途径地铁站
【小区户型】总栋数88栋，一梯两户，两梯四户，一梯三户，主力户型84平米两房，89平米小三房，分南北通和全朝南.
不足
地上车位少，地下车位空挡，造成车辆乱停，
账号已注销
2018-06-01
特色
【小区户型】小区总共88栋，一梯两户 两梯四户，主力户型在89平-140平，分南北通和全南户型，非常适合三口之家
【小区设施】小区内中心有120平篮球场，周边还有200平的儿童游乐园。
【生活配套】向西800米有佘山购物广场，向南300米泗泾中学。
不足
因为小区入住率达到百分之八十多，所以车位有点紧张。
丁金球
2018-04-10
特色
【小区户型】小区共88栋。梯户比一梯两户，户型建筑面积一房54-57㎡、二房84-89㎡、三房87-120㎡
【小区设施】内有老年活动室，儿童游乐场，美发店，水果店等生活设施及凉亭，广场，花卉，草坪等环境设施
【生活配套】小区周边有世纪联华超市门口100米，佘山湾生活购物广场500米，泗泾医院1.2公里左右的
不足
小区在下班的时候车位紧张，内道路容易出现拥堵
