同润山河小城解读
陆昕
2020-11-12
特色
【小区户型】小区在售有一房，两房，三房，四房，可选性比较多。总户数3985户。小区定位小高层，外观极其像城堡。
【生活配套】向西1.1KM有佘山湾生活广场，一楼是尚优玛特大型生活超市，二楼是电影院，三楼是电影院
【居民素质】小区以自住为主，租客相对较少，比例15：1，小区邻里之间的关系和睦，大部分住的都是一家三代
不足
小区品质高，住户比较多，导致地面车位不足。
高延群
2020-04-21
特色
【轨道交通】距离九号线泗泾站大约2公里、佘山站大约1.5公里 交通方便
【小区户型】小区共88栋，多为一梯两户、两梯三户和两梯四户，主力户型是88平的小三房和大两房分为双南户型和南北通
【小区设施】小区内设有120平的篮球场、游泳馆、老年人活动中心，多处设有健身器材和儿童娱乐设施，小区有活水小溪。
【房屋品质】小区是2012年开发的新小区，品牌开发商，楼顶有做隔热层和防水层。
不足
小区入住率较高，导致车位有所不足
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2020-04-15
特色
【小区户型】小区共88栋，多为一梯两户，两梯三户和两梯四户，主力户型88平的小三房大两房分为双南户型跟南北通户型
【小区设施】小区内设有120平的篮球场，第二幼儿园游泳馆，老年人活动中心，有两百平的儿童游乐园，小孩玩耍很方便
【房屋品质】小区是2012年新开发的商品房小区，品牌开发商，楼顶带有隔热层和防水质量非常好
不足
小区入住率高，唯一不足就是车位问题，白天停车还好，晚上回来晚的话停车不好停，有待物业解决。
朱梦飞
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区外有公交站台，可往地铁，47路，191路，191路B线，沪陈线等，小区离泗泾佘山地铁站均约2公里
【小区户型】小区共88栋，多为一梯两户、两梯三户和两梯四户，主力户型是88平的小三房和大两房分为双南户型和南北通
【小区设施】小区内设有120平的篮球场、游泳馆、老年人活动中心，多处设有健身器材和儿童娱乐设施，小区有活水小溪。
【生活配套】小区西门自带商业街，可满足日常生活所需。小区对面有银行和超市。
不足
小区入住率较高，导致车位有所不足 车位紧张
王振
2020-08-19
特色
【轨道交通】距离G50沪渝高速大约4公里，距离9号线佘山站约1.2公里，小区门口有47路，191路等公交车出行方
【小区户型】古楼公里1198弄，小区主要以电梯高层为主，户型大多说89平的小三房，有一梯两户，一梯三户的两梯四户
【小区设施】小区自带篮球场和游泳馆，还有供老年人活动的活动室和儿童的游乐场，小区中间一条人工河流，两边是健身场
【居民素质】小区自住率高达90%，大都是20-40左右的年轻人，相对来说素质比较高，极少一部分租户也是白领
不足
小区地面停车位紧张，地下宽裕些，但是都不停
王泽伟
2020-06-18
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区主要户型就是88平左右的大俩房和小三房，小区主要分为一梯俩户一梯三户和倆梯四户，部分一楼带花园
【小区设施】小区绿化率高达40%，小区有自己的停车场的，分为地上和地下，冬暖夏凉，非常的舒适安逸，小区内设篮球场
【房屋品质】小区主要分为一期二期三期，均为商品房，建设时间是从2011年到2013年的，2014年开始逐渐交房，
不足
小区地上的停车位较少，不能实现人车分流
张权宝
2019-10-31
特色
【轨道交通】小区西侧20米处就是公交站，191路坐3站直达泗泾地铁站。
【小区户型】小区内部均为电梯房，有总高9层，11层，15层，18层，楼间距充足，采光良好。
【小区设施】小区内部绿化面积过40%，中心自带花园，儿童游乐设施，停车位充足，
【生活配套】小区门口为同润生活广场，周边有大润发生活广场，泗泾医院，
【居民素质】小区居民素质较高，小区为商品房，住户有租客，老人养老，也有青年人自住。
不足
小区周边配套过少，近距离只有同润自带商业。
郑加润
2021-07-01
特色
【小区设施】小区三面环河，均为活水，内部还有露天游泳池，人工小河，河里还有饲养的观赏鱼，小区绿化率很高
【生活配套】小区有泳池和篮球场，小区门口有药店超市餐厅
不足
居民素质相对来说比较好，受教育程度都比较高，
牛宏程
2021-05-17
特色
【小区户型】一共89栋主力89平米，G4J1G1户型，优点是全明户型，附加面积多，南北通，栋间距离40m以上。
【小区设施】有5个300-800平米中心花园，多个凉亭，出小区古楼公路，车位比1：0.5，有500平米户外篮球场
不足
地面车位配比紧张，距离地铁较远。
韩葛
2021-02-19
特色
【小区户型】小区共88栋，多为一梯两户，两梯三户和两梯四户，主力户型是88平的小三房和大两房分为双南户型和南北通
【小区设施】小区内有中心花园，健身器材带有地下车库，小，区绿化率较高，景观小区
不足
小区入住率高，小区车位紧张，商品房税费高，房屋楼间距小，看起来比较挤
刘宽
2020-04-15
特色
【小区户型】小区多为一体两户。主力户型88平小三房。房型多为双南户型。
【小区设施】小区内设有篮球场，游泳馆，老人活动中心。多处设有健身器材和儿童娱乐设施。
【生活配套】向西1000米有佘山湾生活广场。一楼是尚优玛特大型生活超市。二楼是电影院。
【房屋品质】小区是2012年开发的新小区，品牌开发商，顶楼做有隔热层和防水层。
不足
小区物业管理不是很好，停车比较随意。
肖文杰
2019-12-31
特色
【轨道交通】小区临近地铁9号线，门口有公交站台，到佘山站1.5公里3站路，到泗泾地铁站1.8公里4站路
【小区户型】同润主力户型为2+1户型，多为84-90之间，主要2+1户型为：G1、G2、G3、G4、J1、J2
【小区设施】小区内有幼儿园，游泳馆、篮球场、活动室、休闲区、健身器材、公共凉亭和公共座椅，小区配套设施非常齐全
不足
小区入住率非常高，小区地上车位不足，晚上下班回来只能停地下车库
王涛
2021-09-23
特色
【其他描述】小区实行人车分流，物业管理比较严格
【居民素质】小区自住客户比较多，素质比较高
不足
小区内部道路有点挤，车多
闫利威
2021-05-17
我爱我家
特色
【小区户型】一共89栋，主力89平米，G4，J1，G1户型，优点是全明户型，附加面积多，栋间距40米以上.
【房屋品质】开盘于2010年，交房于2010-2014年之间。小区外立面为防水胶涂料。根据实地调查无掉色现象
不足
面积大，总价过高.小区内地面绿地多，还有一条小河，蚊子较多
舒涛
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区门口有47路，191路，191B线，1845，沪陈线等公交设备，距离九号线泗泾站约两公里。
【小区户型】【小区户型】小区总共88栋，一梯两户，两梯四户，主力户型在80平米-140平米，分南北通和全明户型
不足
小区中心有绿地，篮球场，游泳馆，有儿童滑梯等跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
颜军峰
2020-08-21
特色
【轨道交通】小区出门便有公交车站牌，距地铁9号线泗泾站1.3公里，佘山站1.5公里
【小区户型】小区共有88栋楼，一梯两户，两梯四户，主力户型为88㎡左右的小三房和大两房，双南户型较多
【小区设施】内有老年活动室，儿童游乐园，美发店，水果店等生活设施，花园，凉亭，草坪等环境设施
【生活配套】小区有篮球场，小区门口100米内有超市，药店，餐厅
不足
小区入住率高，车位比较紧张
巩占鸽
2020-05-28
中岚地产
特色
【轨道交通】门口公交191路，可直达九号线泗泾地铁口，交通便利
【小区户型】小区共88栋，54-57平一房，77-89平两房，87-120平三房
【小区设施】小区内设有老年活动室，儿童游乐设施，花园，凉亭
【生活配套】自带商业体。向西走佘山生活购物广场，往北一公里三湘商业购物广场，大润发超市
不足
小区入住率高，车位不足
汪茂丈
2021-06-20
安沪之家地产
特色
【小区户型】小区共88栋，多为一梯两户，两梯三户和两梯四户，主力户型是88平的小三房和大两房分为双南户型和南北通
不足
小区内有中心花园，健身器材带有地下车库，小，区绿化率较高，景观小区哦
邢鑫
2020-12-27
特色
【小区设施】有老年活动室，儿童游乐园，美发店，水果店等生活设施，花园，凉亭，草坪等环境设施
【生活配套】小区西门有商业超市，饭店理发店等，生活方便。
【居民素质】小区以自住为主，租客相对较少，比例15：1，小区邻里之间的关系和睦，大部分住的都是一家三代
不足
小区品质高，住户比较多，导致地面车位不足。
怀伟
2020-07-16
特色
【小区户型】小区主要户型是88平左右的大两房和小三房、小区主要分为一梯三户 和两梯四户、部分一楼带花园
【小区设施】小区绿化率高达40%、小区有自己的停车场、分为地下和地上、冬暖夏凉、非常适合安逸、小区还有篮球场
【生活配套】小区自带游泳馆 健身房超市以及娱乐设施、超市.生鲜超市.早点.面条.特色饭店.药店.生活用品.
不足
由于小区品质较高 入住率较高 导致车位比少
