小区有凉亭，河流，绿植，林荫小道等景观。小区凉亭的材质为木头，外观比较别致，内部放置了几排可供居民休息、喝茶的长凳；凉亭的边上种植了大量10多米高的树木，居民可以在凉亭小坐片刻；树丛以及花坛遍布在小区的每栋楼旁，给人一种房屋在绿植中间的错觉，也给每一楼栋增添了绿意。各种树木，草坪和花卉生长在小区的道路两旁，给居民带来阵阵清凉。

小区房屋的主要风格为英式风格，外立面的主要材质是瓷砖，为防水防火，小区墙体特地设计的坚固耐磨；为让小区的房屋层次分明，开发商特地采用了红色的的颜色搭配，鲜艳亮丽，质感较好。走访了解到，小区对自己房屋的维护和保持程度比较好，外立面较新。

小区由27栋联排别墅，叠加别墅以及多层住宅构成，每层的高约2.8米，居住起来不会太压抑；一梯两户是多层住宅的梯户比，居民可使用电梯，居住起来比较舒适；联排和叠加别墅没有电梯，居民需要步行上下楼。小区户型建筑面积段跨度较大，在92-315㎡之间，类型较多。

小区内共有2个出入口，位于43号楼和29号楼楼间的是东门，为主入口，人车可通行，该门不存在门禁；位于29号楼和售楼处间的是南门，为次入口，仅行人可通行，此门有门禁。走访发现，出入管理制度宽松。

在卫生保洁方面，保洁对小区进行每天一次的路面和楼栋清洁以及垃圾处理，小区内部干净整洁；在景观、设施维护方面，小区分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象而且水质清澈，公共设施良好，没有损坏情况。

安保方面，小区内每一小时有2个保安巡逻一次，负责小区的治安管理；另外，为了进一步保护业主的人身及财产安全，本小区已经与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可以快速赶到本小区，保障居民安全。

合生御廷园周围大型商场较少，不能满足部分居民对于高端购物的需求。相对来说比较大的商场就是距离小区大约800m的明联国际中心，食品和日用品的质量比较高；距离小区407m的地方，是联华超市，环境一般，居民的日常消费可以得到一定程度的满足；在距离小区1.2km的地方，有华联超市，那里商品种类较齐全，如有较高需求，居民可以选择到那里进行购物。

小区周围没有丰富的医疗资源，居民如果想要更加完善的医疗服务需要自行到别处的综合医疗和卫生中心查看。其中，医保的好药师镇泽大药房，距离小区500m，是一家拥有著名药店品牌的普通药店，有所保证的质量、优惠的价格、齐全的药品种类，一定程度上保证了居民小病的治愈。

距离小区660m的地方，有苹果园大卖场，这路水果新鲜，环境较好，水果种类较齐全；中国农业银行距离小区仅605m，居民平时的金融方面的要求可得到满足。

小区周围没有丰富的公共资源，公园和体育馆的部分比较稀疏，距离小区500m左右有赵巷公园。另外，距离小区1.4km的地方，有淼淼多肉植物园，喜欢花花草草的居民可以去那里看看，陶冶一下情操。

在小区1-1.5km的范围内，有百姓健身房、泰胜骑马场等可供居民健身运动的场所；在距离小区1.5km的地方，有三家娱乐会所：金樽纯K量版式KTV、信旺夜总会、金樽会所KTV，是较繁华的地方，居民在那里可以得到片刻的放松，舒缓心情。

1.92-98㎡左右的户型主要由新婚夫妇购买，利用空间充足，价格实惠；2.低层的房屋或者别墅主要由年长且独住的老年人购买，出行便利，环境舒适；3.197-315㎡之间或者以上的联排别墅主要由有经济基础的三代同堂的大家庭购买，活动空间大，舒适度高，采光通风较好。

房屋的位置，装修，户型都是影响其定价的主要因素，正常卖的较高的房屋位置和装修都比较有优势；另外，业主的定价也是影响小区出售速度的因素，卖的较快的通常是定价比较低的。

1.92㎡的多层住宅比较适合年主要由年轻的上班族购买，生活起居基本满足，也能减轻生活负担；2.112-170㎡的的叠层别墅主要由经济实力较好的群体购买，能有足够的活动空间，舒适度高。

1.小区的出租速度受到小区价格、环境、地理位置、交通通达度等因素的影响，小区较好的房屋保养，完善齐全的周边教育配套，都在吸引着租客的注意力；2.楼房的装修、户型等是影响小区房屋出租价格的主要因素，租金高的房屋一般是装修的好的；3.房租的高低也是影响出租成交速度的一个重要因素，不仅凭某一个优势而忽视了房屋本身的劣势，定出高价。

小区的内部环境优美宜人，内设儿童游乐场、画廊等公共设施，居住舒适。每天晚上7-8:30小区居民会在赵巷公园进行广场舞运动，邻里关系较好。但在小区339-345号楼附近，配备有配电房，居民需注意辐射。

小区的购买人群集中在30-50岁之间，主要是本地的白领人士： 1、90-100m²的主要购买人群为30岁左右的3口之家，面积小，价格相对较低，周边教育资源丰富； 2、197-314m²主要购买人群为40-50岁，注重生活品质的企业高管及私企老板等经济实力强盛的人。

租客主要是一些年龄在25-40岁之间的的来沪工作者，这类人选择租住本小区的原因是：1.租金不太贵、周边生活成本较低，减轻生活负担；2.小区的居住环境舒适宜人。