鑫益龙江雅苑解读
尹紫文
2020-04-09
特色
【轨道交通】小区交通方便，临北京路，离司家营地铁站仅200米距离，小区门口设有公交站牌，离北部汽车客运站一公里左
【小区户型】小区1-10栋为高层，总高32层，其余为多层，总高7楼
【房屋品质】小区于2010年交房，交房时均为毛坯交付
不足
高层均是临北京路，声音有点吵
陈晓昱
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区出门150米有地铁2号线小区出门20米有公交车站台。
【居民素质】小区均为一梯两户种高七层的退台洋房小区居住人群，一致居民素质高。
不足
小区周边生活配套不成熟，买菜不是很方便
王发巧
2020-04-23
祥鑫地产
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，离司家营地铁站500米
【小区户型】小区每一栋位置间距都很宽，绿化率也高。
【小区设施】有花园凉亭，环境优美，鸟语花香。
不足
没有学位划分，车位产权证未下来
张利萍
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，还有地铁2号线，就在小区的对面200平米就可以到达。
【房屋品质】由大牌开发商开发的，2010年统一交房的，大户型居多，有洋房，高层，而且能有效隔绝噪音。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决，地下车库正常使用。
马黎涛
2020-03-28
特色
【小区户型】1-12栋是高层13-33栋是7层小洋房
【小区设施】小区中心有个池塘，小区绿化达到百分之45
【生活配套】小区底商有多个生鲜超市
不足
小区物业管理不好，靠北京路
郭明雄
2018-09-22
特色
【轨道交通】出小区东门30米就是北京路，设有公交站台、距小区百米就是龙头街地铁站，往南可到昆明站和呈贡大学城。
【小区户型】110.83平米是3室2厅2卫户型，是洋房，通透的板式楼建筑，总高7层，楼间距15米，采光非常好。
【其他描述】小区物业是：昆明天昊物业管理有限公司，物业费：1.2元/平方米.月。工作人员的素质高，服务态度很好。
【房屋品质】2009看12月19日开盘，2011年12月31日交房。防水、防潮及隔音效果很好，是高品质的洋房。
不足
高层建筑的楼间距较窄，配套也不齐全。
李楠
2020-03-22
特色
【小区户型】洋房，高层住宅，楼间距大，入住舒适度高
【小区设施】车位充足，人车分流，运动设施齐全
不足
公交车不方便，生活设施不齐全
尚龙燕
2020-04-01
特色
【小区户型】小区共33栋住宅，1-12栋为电梯房，总高32 ，一梯两户，楼间距大，中间为洋房3房居多，适合刚需改
【小区设施】小区设有儿童滑梯，跷跷板娱乐设施，在小区中心有个900平左右的绿地和人工湖，有跑道，停车位2697个
不足
部分几栋靠近沣源路和北京路，噪音大
账号已注销
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站龙头街站，有2号地铁线龙头街站
【小区户型】主推大户型3房110平米到132平米，有总高27层的高层也有总高7层的洋房
【生活配套】小区门口有水果店，和卖菜的超市
不足
没有学校和商业配套。
罗光辉
2020-03-18
安居好房
特色
【轨道交通】城市的中 轴北京路就在小区门口10米的地方可以通往城市的各个角落地铁司家营地铁口距离小区门口150米
【小区设施】小区里有凉亭，夏天热的时候可以在下面乘凉，
不足
小区是新的，外面的颜色看起来有点老旧
徐江
2020-04-04
朝房地产
特色
【轨道交通】距离北京路司家营地铁站200米，可在此乘坐1、2号线到达昆明南站
【小区户型】小区1—12栋电梯房，13—33栋为一梯两户南北通透的楼梯房，主推大户型，118平米三房两厅适合改善
不足
周边没有成熟的商业，购物较远
缪云
2020-03-23
特色
【小区户型】1.电梯房，八十多平米，九十多平两房，一百多平都有。2.总高五层的小洋房。3.楼间距开阔，间隔二十。
【生活配套】1.距离司家营地铁站仅800米的距离。2.小区门口就有银行，医院，超市。3.门口就是盘龙区政府，办。
不足
生活配套不是很齐全。
张建龙
2020-03-30
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】从小区南门步行到北京路延长线司家营地铁站只有800米，经两站即可到达北部汽车站。
不足
小区内部没有儿童娱乐设施，小区没有真正实现人车分流，有孩子的家长得照顾好孩子安全。
刘枫
2020-03-24
特色
【小区户型】龙江雅苑有7层洋房 120平左右南北通透 还有50平到168平的电梯高层 有2梯4户和两梯6户
【小区设施】小区绿化率百分之50以上 树木茂盛 空气清新
不足
有几栋房子靠路边比较吵
张永江
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区交通方便，北京路延长线，距离司家营地铁站直线距离800米，
【房屋品质】房子由益鑫开发，房子品质高，隔音效果好
不足
小区不足就是楼间距稍微有点窄
管毓健
2019-07-25
特色
【轨道交通】小区东门300米到地铁2号线司家营站，门口即有公交23路可到昆明站。
【小区设施】小区内部有个大池塘，小孩娱乐设施，散步跑到，老人休息区，娱乐设施比较齐全.
不足
小区紧靠沣源路，对面地铁，晚上较吵
李贤
2017-09-04
特色
【轨道交通】小区东南20米是沣源路、北京路（距地铁2号线龙头街站500米、司家营站600米）通勤方便，四通八达
【小区户型】10栋高层2梯3、4、6户沿路边排列；23栋多层板式洋房为1梯2户；户型齐全49-176㎡1-4居室
【居民素质】居民多为事业单位高素质人群、银行白领、退休武警干部等（年龄段30-60岁）居民素质相对较高
不足
小区电梯高层房的物业费用为1.99元,多层洋房为1.4元，物业费相对高；另外靠十字路口的高层房近噪音源，交通高峰期噪音比较困扰
郭俊
2018-09-05
特色
【轨道交通】小区在沣源路和北京路的交叉口，做地铁2号线到北部汽车客运站仅隔1个站
【小区户型】1到6幢是两梯四户的7到10幢是两梯6到8户，其他都是楼梯洋房，一梯两户一楼都有个大围园
【生活配套】小区四周外围一楼都是商铺，银行，生鲜超市出门就有，出门3公里左右就是甘美医院，对面是龙头街菜市场
【居民素质】小区里楼梯房和电梯房区别还是比较大的，租户主要集中在电梯房里，楼梯房区域几乎都是业主居住
不足
小区有幼儿园，就是小学划片上
账号已注销
2017-05-24
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司家营地铁站，北面300是龙头街地铁站，出行方便为你出行提供保障。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向。两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房。
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物比较方便。
【居民素质】小区3-12岁小孩和60-70岁老人为主，小区内小孩老人较多，小区氛围较好租住比例10：1整体素质高
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9、10、32、33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
郑路兵
2017-08-07
特色
【轨道交通】门口就是北京路 有多条公交可到达昆明各个地方 距司家营站500米 龙头街地铁站600米
【小区户型】1到12为电梯房 13到33为楼梯房 小区小户型为50平米 88平米 楼梯为120平 132平
【小区设施】有5个车库 一个中心花园 多个运动设施 小区周围有超市 银行 餐饮
【生活配套】小区外围有5大🏦，一江之隔就是喜玛特超市 2.5公里就是甘美医院 小区门口有4个便利店
【房屋品质】房子是2012年交付的， 防水防潮隔音没的说 可以实际看房
不足
小区房价有点贵 但物业所值
