鑫益龙江雅苑解读
魏斌
2019-09-10
特色
【轨道交通】小区东门就是北京路，小区离地铁2号线龙头街站500米，司家营站600米，交通四通八达，可直达市中心。
【小区户型】10栋高层，23栋多层板式洋房，户型49-176平，1-4居室品质户型123平110平板式多层洋房
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，茶余饭后的消遣场所齐全。
【生活配套】临近北京路商业群，距离700米，有龙头街农贸市场，步行600米左右就可以到达，小区门口50米有公交！
不足
小区房价均价高，房子总价高昂，离购物商场和娱乐设施有点远。
何自伟
2020-12-13
特色
【小区户型】小区中间洋房3房居多，棉两户 ，楼间距大，主力户型3-2房 ，85. 138平米，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有900m的绿地，周边有儿童泪梯，晓晓板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决 车位紧张
陈巧丽
2020-04-21
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线司家营地铁站300米左右，有多路公交车经过
【小区户型】2011年交的房，小区的装修风格是精装修
【其他描述】小区物业是昆明天昊物业管理有限公司，物业费是1.2每平米
【生活配套】距离小区500米处有德润朗悦湾商业中心，800米左右有菜市场，1500米左右，有国际甘美医院
不足
小区内部车位比较紧张
张海涛
2020-06-15
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，较多南北东西比较通透，主推大户型三房两卫设计，适合改善需求
【小区设施】区中心有800平米绿地，周边有儿童游乐设施设备，老年活动中心，很多小朋友暂时玩耍，交朋友
【生活配套】周边配套非常齐全，底商也非常的丰富，购物空间也比较充足，适合亲子购物
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业整改
汪松缘
2020-04-15
特色
【轨道交通】距离司家营地铁站两百米、龙头街地铁站四百米，门口就是公交站台 23路和83路等多路公交，出行方便。
【小区户型】小区1—12栋电梯房高层，13—33栋为一梯两户的楼梯房，主推大户型。
【小区设施】小区内部设有中央水景公园，休闲凉亭，儿童娱乐设施和健身器材，配套设施完善。
不足
小区物业不好，临路和地铁噪音大。
徐光会
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路，83路等公交路线，出行方便。
【小区户型】1-6栋为高层，临盘龙江，7-10栋也是高层。总32层，2T6H。13-33栋为多层洋房总7层。
【生活配套】小区生活配套完善，周边直线距离500米有大型喜玛特超市出门多个银行就在小区楼下，周边各种小吃百货店。
不足
部分几栋靠北京路，丰源路，噪音大，地铁声音。
金龙
2020-03-15
特色
【轨道交通】距离司家营地铁站300米，由此可以换乘地铁1号2号线。12号线可达昆明高铁站
【小区户型】1~6栋是两梯四户的高层板房，总高24到26层。7~10栋是三梯八户的高层，有一室跟两室。
【其他描述】小区物业费1块2。24小时全天管理。
【房屋品质】交房时间是2011年，是毛坯交付的。
不足
小区不是人车分流，孩子在小区里玩有一定的危险。
梅媛媛
2019-03-22
特色
【轨道交通】小区东门往北500米到司家营地铁站，可在此乘3号线，往北到北部汽车站，往南到大学城南。
【小区户型】小区共33栋，1-12栋是总层32层的高层，13到33层是总层6层的楼梯房，主推楼梯房119平3房
【其他描述】物业是昊天物业，物业费1.99元，物业24小时全天管理，态度好，认真负责。
【生活配套】小区四周外围一楼都是商铺，出门就有银行和生鲜超市，对面是龙头街菜市场，往北3.5公里到甘美医院。
【居民素质】小区租住比20%左右，租户少，小区是公安局的集资房，业主大多是公务员，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区离地铁比较近，地铁经过时比较吵，物业费稍高。
郭建辉
2020-06-14
特色
【轨道交通】距离地铁司家营站步行500米，出门就是公交车站
【小区户型】小区为1-12栋高层，13-31栋洋房，面积49-167平米。
【小区设施】小区有中心花园，儿童游乐园，健身设施等。
【生活配套】小区6号门口有6大银行，门口有生活超市，社区医院等
不足
没有学校，离菜市场有点远。
梁四云
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区离司家营地铁口50米距离
【小区户型】小区总共有12栋，分为两期，1期为1至7栋，二期为8至12栋，面积从36到193.5
【小区设施】小区有一个篮球场，羽毛球场两个，塑胶跑道1.2公里
【生活配套】小区楼下有一个游泳馆，有生活超市
不足
小区单价比同地段单价价高于很多，不带学位
梁子杰
2020-12-18
特色
【轨道交通】城市的中 轴北京路就在小区门口10米的地方可以通往城市的各个角落地铁司家营地铁口距离小区门口150米
【小区设施】龙江雅苑有中央水景公园，有儿童滑梯，小区中间还有900米的绿地，配套设施齐全
不足
小区是新的，外面的颜色看起来有点老旧
王利百
2019-12-15
特色
【轨道交通】小区距离2号地铁线司家营地铁站725米，龙头街地铁站863米，羊肠村地铁站1681米，属于地铁物业
【小区户型】小区建于2011年，共33栋住宅，2349户，绿化率45%容积率2.5，板式房，1.2元/平物业费
【其他描述】小区位于北京路延长线未来发展可望，小区户型齐全从54-165平米，地下停车位约2000个，生活便利
不足
小区品质很高，但物业服务一般，相互不匹配，因挨近昆明主干道（北京路）地铁经过稍显吵
吴锐菊
2020-03-23
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离司家营地铁站800米，公交车有23路83路等多路公交车，出行方便。
【小区户型】1-6栋为高层江景房。7-10栋是高层，总层32层，2梯6户。13-33栋是复式洋房。洋房3室居多。
【小区设施】小区内有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路。
不足
小区距离地铁比较近，9栋10栋、在地铁边上有点吵
王思文
2020-03-23
特色
【小区户型】小区1-12栋为高层13-32栋为小高层，楼间距大采光好，其中1-7栋紧邻盘龙江
【小区设施】小区环境好，绿化面积45%空气质量很好，茶余饭后散步的不二之选，盘龙江畔夏季傍晚好去处
【房屋品质】小区内多为一梯两户的小板房，13年交房外立面看起来特产的新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区外围商铺空缺比较多，商业配套不足
李文治
2020-03-25
特色
【轨道交通】距离司家营地铁站150米左右，出行方便。
【小区户型】小区共有33栋住宅，1到12栋为电梯房，主推南北通透的大户型，140平四室两厅两卫，适合改善型住户。
【小区设施】小区设有儿童滑梯等娱乐设施，在小区中央有个900平左右的绿地和人工湖。
不足
小区大部分有两个房产证，税费较高。
赵新梅
2020-04-01
特色
【轨道交通】小区位于北京路跟沣源路的交汇处，距离龙头街地铁站600米，距离司家营地铁站1000米
【小区户型】小区多为一梯两户南北通透的小洋房，只有外围1-10栋为高层还有11栋12栋为楼王户型是大户型的
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，水景观是夏季饭后散步的好去处
不足
小区价格偏高，有一部分房子有两本房产证
邓凡
2020-03-31
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房 高层最大面积147平的4房单价在1万3左右洋房最大面积180平单价在1万5左右
【小区设施】小区内设有凉亭 花园 ，花园周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区租客偏多 价格偏高
账号已注销
2020-03-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透型，主推大户型，3-5栋为高层，4-20栋为小高层，其中5栋紧邻景观河。
【小区设施】小区西门入口处又一个900㎡的花园，靠近3号楼5号楼。花园中心有一个小亭子，夏季傍晚的好去处。
【生活配套】向东2公里有七宝城市广场，西南向1公里是虹口足球场。
不足
地上车位不足，造成车子乱停现象。
邓思梅
2020-03-20
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司家营地铁站，北面300米处，龙头街地铁站，出行方便，为业主提供保障
【小区户型】小区1至6栋为高层江景房，7-10栋为高层，总高33层，2梯6户，13-33栋是洋房，总高7层
【小区设施】小区内部有池塘、小孩娱乐设施，老人休息区、散步道路，小区娱乐休闲设施齐全，业主饭后散步的好地方
不足
9-10栋在地铁边上，噪音大
和云强
2020-03-25
特色
【小区户型】2T六户一室西北向 两室东南西南向2T四户两房东向 四房子东西通透，一梯两户三房，四房南北通透的洋房
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休闲区散步，跑到小区娱乐休闲设施齐全，为业主提供饭后休闲的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区里面300米，有大润发超市及美食街出门就能买菜购物方便。
不足
小区现在目前车位不足20000 有的物业提高。
