鑫益龙江雅苑解读
熊锐
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区位于北京路边，距离司家营地铁口600米，多条公交路线，公交23路，83路等。出行方便
【小区户型】小区1-10栋为为高层江景房，总高32层2梯6户。11-12栋为小高层。总高18，13-33为洋房
【其他描述】小区物业昊天物业，治安较好。管理严格
【小区设施】小区中心900平米的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。给小朋友提供了游玩的地方
不足
9-10栋靠北京路，噪音较大
孙策华
2019-12-13
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司家营地铁站 ,北面300是龙头街地铁站,出行方便为你出行提供保障。
【小区户型】房子有12幢33层高层/21幢7层花园洋房组成；主推户型87/139/147/125㎡户型
【小区设施】小区内部有池塘,小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消追的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街,出门就能买菜购物比较方便。
【居民素质】小区3-12岁小孩和60-70岁老人为主,小区内小孩老人较多,小区氛围较好居住比例十比一整体素质高
不足
小区物业一般 ,跟不上小区品质 ,小区9、 10、32、 33栋靠近北京路 ，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
账号已注销
2019-11-27
特色
【轨道交通】小区东门就是北京路，小区离地铁2号线龙头街站500米，司家营站600米，交通四通八达，可直达市中心。
【小区户型】主推82-178的户型，2-4室为主，整体以退台花园洋房总高六楼，一楼都带花园，10栋高层，总高32
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，茶余饭后的消遣场所齐全。
【生活配套】临近北京路商业群，距离700米，有龙头街农贸市场，步行600米左右就可以到达，小区门口50米有公交！
不足
小区房价均价高，房子总价高昂，离购物商场和娱乐设施有点远。
账号已注销
2020-08-18
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站北面300米，是龙头街地铁站出行，方便为你出行提供保障。
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米，有大润发超市及美食节出门就能买菜购物方便。
不足
小区物业一般跟不上小区品质。
李啟明
2020-04-28
特色
【轨道交通】小区在北京溜冰，距离石家营地铁站800米多条公交路线公交，23路，83路等公交路线，出行方便。
【小区户型】小区中间洋房三房居多，一梯两户，楼间距大，只对父亲3~2房，85平130平米，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有900米的绿地，这边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，提供给小朋友娱乐玩耍的地方。
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业整调整解决。
张磊
2020-04-23
特色
【轨道交通】距离司家营地铁站100米，可以乘坐2号地铁线，门口北京路多次公交车
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推大户型144平米，140平米四房两卫，适合改善需求！
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友！
【居民素质】小区老人小孩相对多些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区物业管理费相对高些！
保消
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离司家营地铁站800米，多条公交路线
【小区户型】龙江雅苑1栋到10栋是高层，13栋到33栋是洋房，中间小区的洋房3房的比较多，楼间距很大主力推三房两
【小区设施】龙江雅苑有中央水景公园，有儿童滑梯，小区中间还有900米的绿地，配套设施齐全
【生活配套】小区距离800米有德润朗悦湾商业中心，距离甘美医院两公里
不足
小区紧邻地铁站有点吵
王浩林
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区东门就是北京路，小区离地铁2号线龙头街站500米，司家营站600米，交通四通八达，可直达市中心。
【小区户型】小区一共有33栋住宅，12栋高层，其余都是洋房，主力户型3-2房，85-138平米。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物比较方便。
不足
小区房价均价高，总价高！
洪秀梅
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号地铁线。司家营站。北面300米是龙头街地铁站。出行非常的方便，价格也非常便宜
【小区户型】1-6栋为高层，临盘龙江，7-10栋也是高层。总32层，2T6H.13-33栋为洋房，总7层
【小区设施】小区2号门右前方有小区主景观花园，负一层为停车场，3栋下面有简易健身设施，车位1：1
【居民素质】居民素质高，小区氛围好。
不足
小区洋房是楼梯房，楼层高的话不方便
王发根
2020-04-19
特色
【轨道交通】门口有多路公交 23 路 25 路 97 95 等
【小区户型】小区均为 一梯两户和2 梯4 户 南北通透 主力户型 146 四房两厅三卫。 适合改善型
【小区设施】小区 自带凉亭 儿童游乐场所 环境跑道
【生活配套】小区西侧有一个大型购物广场 喜马特购物中心 楼下有多个生活超市 购物方便
【房屋品质】该小区是新益地产开发商开发 10 年统一交房 毛坯交付 隔音效果好
不足
小区停车 稍微有点紧张
吴跃焜
2020-03-21
特色
【轨道交通】出小区门就有多辆公交车，23路96路。出小区门就有地铁二号线经过。
【小区户型】小区1到10幢为高层有88平方两房136平方三房147和170平方的4房其他的楼栋是一梯两户南北通透
【小区设施】小区里面有1000平方左右的花园凉亭和水景观是休闲娱乐的好去处。
【生活配套】小区离沃尔玛超市800米购物很方便
离昆明市第一人民医院900米
不足
小区物管的人数比较少。卫生方面还需要加大力度改善。
靖元鹏
2019-12-31
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路，83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】龙江雅苑小区分洋房和高层，高层有24层到32层，分别是两梯两户、两梯四户和两梯六户。
【其他描述】小区天昊物业，治安较好
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
陈庚祥
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区门口沣源路口（北京路）公交车站
离司家营地铁站800米
【小区户型】小区总有33栋住宅，12栋高层，其余都是洋房
面积:50－180
【其他描述】物业:昆明天昊物业管理有限公司
物业费:洋房1.2，高层1.99
【小区设施】小区内设有健身器材，跑道，停车位2697个
【房屋品质】交房时间2011年年底，开发商:昆明市鑫益屋业开发有限公司
不足
部分几栋靠北京路，丰源路，噪音大
李萍花
2019-12-13
新亚企航
特色
【轨道交通】学校可读红云小学和昆八中,周边还有师专附小，昆十中等重点等公立公办学校
【小区户型】10栋高层，23栋多层板式洋房，户型49-176平，1-4居室品质户型123平110平板式多层洋房
【小区设施】小区自带篮球场及秋千等健身娱乐设施,可供业主休闲娱乐
【生活配套】500米可到红云荣市场，300米到大耳朵超市及歌友会KTV , 500米到红云医院，生活也很方便
【房屋品质】小区为改善型住宅区,业主以本地居民生,多为自住型住户，租户少，老年人口较多，邻里关系比较融洽
不足
小区有点年头了,小区里部分设施老旧，还有车位紧张，停车麻烦，在卖房源少
李健能
2020-03-27
特色
【轨道交通】斜对面有龙头街地铁站，然后有三路公交车就在小区门口。
【小区户型】该小区有12栋电梯房，一到12栋是电梯房。其他都是楼梯房。
【其他描述】小区环境优美，绿化率高达百分百60，物业管理有方
不足
小区住户多，流动人口大。去菜市场有点远。
李念
2019-12-27
特色
【轨道交通】学校可读红云小学和昆八中,周边还有师专附小，昆十中等重点等公立公办学校
【小区户型】小区共33栋，1-12栋是总层32层的高层，13到33层是总层6层的楼梯房，主推楼梯房119平3房
【小区设施】小区自带篮球场及秋千等健身娱乐设施,可供业主休闲娱乐
【生活配套】500米可到红云荣市场，300米到大耳朵超市及歌友会KTV , 500米到红云医院，生活也很方便
【房屋品质】小区为改善型住宅区,业主以本地居民生,多为自住型住户，租户少，老年人口较多，邻里关系比较融洽
不足
小区有点年头了,小区里部分设施老旧，还有车位紧张，停车麻烦，在卖房源少
杨通
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区大门口是北京路。
【小区户型】小区1-10栋为高层，11-33栋是洋房，板房，户型方正
【小区设施】小区环境好，40%的绿化率，小区设有儿童娱乐设施
【生活配套】两公里有朗月湾购物广场
【房屋品质】鑫益开发，毛坯板房，可根据需要任意装修
不足
小区靠进地铁，地铁通过是会有点吵
罗梅
2020-04-16
世瑞房产
特色
【轨道交通】龙江雅苑在北京路旁，门口就有公交车，在龙头街和司家营地铁站中间，交通方便。
【小区户型】龙江雅苑小区1到12栋为高层，其他的是总高7层的楼梯洋房，楼间距大采光，户型1室到5室的都有。
【小区设施】小区中间有一个小池塘，靠近20栋有一个小亭子，小区多处有座椅，饭后散步在小区也可以。
不足
9栋10栋靠北京路边，东南向房有点吵，人车不分流，租客也多。
谢富民
2020-03-21
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区出门就是沣源路公交站。上可到北部客运站。下到昆明站。500米处就是2号线司家营地铁站龙头街地铁站
【小区户型】1-6栋江景房。靠盘龙江。7-10栋高层。总高32层。13-33是带花园。总高7层的复试洋房。
【生活配套】小区底下自带商业，有京东便利店。生鲜超市。小区里面就自带幼儿园。小区底下有社区医院。建设银行，农业银
【居民素质】小区是森林公安房子，大部分住户都是公务员。整体素质高。小区治安好。小区住户少。整体自住多。养老客户多
不足
7-10栋靠路边。有点吵。小区物业一般。跟不上小区品质
田维才
2021-01-11
特色
【小区户型】1-6栋为高层江景房，7-10栋为高层，总层32楼，2梯6户。13-33栋为复式洋房，总层7层。
【小区设施】小区2号门右边有小区主景观花园，负一楼为地下停车场，车位配比1:1.1，3栋楼下有健身设施。
不足
小区13栋-33栋是楼梯房，不方便老人居住。9-10栋在地铁边上，噪音大。
