鑫益龙江雅苑解读
贾卓
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区都南面200米上二号线司家营地铁站，北面300米是龙头街地铁站，出行方便，交通便利
【小区户型】1—6栋为高层江景房，7—10栋为高层，总层32楼，两梯六户，13—33栋为复式洋房，总层七层
【小区设施】小区中央有一个900平左右的绿地人工湖，还有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，停车位2697个
【生活配套】小区东面有龙头街菜市场，西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物，生活便利
【居民素质】小区出租比例低，租户少，小区是公安局的集资房，业主大多是公务员，邻里和睦，氛围融洽
不足
小高层位于小区外围，临街，有点吵
石新德
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区在北京路西边，小区对面就是司家营地铁口，交通方便，距离一公里到北部客运站，可到达昆明各地。
【小区设施】小区中间配有一排凉亭，凉亭边还有一口人工湖，围绕湖泊建的公园。
【生活配套】小区距离朗悦湾广场只隔着盘龙江，距离在100米，生活很方便。距离第一人民医院甘美医院有两公里。
【居民素质】小区以洋房为主，租户占比20%，居民素质都比较高，小区气氛和谐。
不足
物业不是很好，门卫都是老人，平时巡逻也不多。
赵敬
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】小区中间洋房3房居多，棉两户 ，楼间距大，主力户型3-2房 ，85. 138平米，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有900m的绿地，周边有儿童泪梯，晓晓板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
【生活配套】此小区地段好，500米有德润朗悦湾商业中心，800米左右有菜市场，1500米左右有国际甘美医院
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
李中华
2020-09-28
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】小区中间洋房3房居多，棉两户 ，楼间距大，主力户型3-2房 ，85. 138平米，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有900m的绿地，周边有儿童泪梯，晓晓板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
【生活配套】此小区地段好，500米有德润朗悦湾商业中心，800米左右有菜市场，1500米左右有国际甘美医院
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
王国庆
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区西面300米就是地铁二号线司家营地铁站，出行方便为你出行提供保障，小区门口就有公交车站台。
【小区户型】小区1到12栋是电梯房，13到33栋为一梯两户南北通透的楼梯房，主推大户型118平米三房2厅适合改善
【小区设施】小区设有儿童滑梯等娱乐设施，在小区中央有个900平米左右的绿地和人工湖。
【生活配套】小区东边有个龙头街菜市场，小区里面有300平米大的大润发超市及美食街。出门就能买菜，购物方便。
【居民素质】12岁小孩和6到70岁老人为主，小孩老人较多，小区氛围较好，租户租户也少，主要是自住的人居多。
不足
小区大部分有两个房产证税费较高 小区物业一般点跟不上小区品质。
刘斯麒
2020-03-23
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司家营地铁站，北面300米是龙头街地铁站，出行方便为你提供保障。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向。两梯四户两房东西，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全全为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物比较方便
【居民素质】小区3-12岁小孩和60-70岁老人为主，小区内小孩老人较多，小区氛围较好租住比例10：1整体素质高
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9、10、32、33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
王廷敏
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站北面300米是龙头街地铁站站，出行方便为你出行提供保障。
【小区户型】1-6栋为高层江景房。7-10栋是高层，总层32层，2梯6户。13-33栋是复式洋房。洋房3室居多。
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物方便。
【居民素质】小区3-12岁小孩和60-70岁老人为主，小区内小孩老人较多，小区氛围较好租住比例10/1整体素质高
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9.10.32.33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大
环金成
2020-11-10
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路，83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】龙江雅苑小区分洋房和高层，高层有24层到32层，分别是两梯两户、两梯四户和两梯六户。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
【生活配套】向东3km有爱情海购物中心昆明店。以及龙江雅苑社区卫生服务站就在小区内部。
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
李章宏
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】小区中间洋房3房居多，棉两户 ，楼间距大，主力户型3-2房 ，85. 138平米，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有900m的绿地，周边有儿童泪梯，晓晓板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
【生活配套】此小区地段好，500米有德润朗悦湾商业中心，800米左右有菜市场，1500米左右有国际甘美医院
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
晋舒娅
2020-03-25
特色
【小区户型】小区分有高层电梯，洋房楼梯一梯两户。总共有33栋。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，花园里面还有中央湖水景观。小区内部有一些简单的健身器材满足业主健身。
【生活配套】向东3km有爱情海购物中心昆明店。以及龙江雅苑社区卫生服务站就在小区内部。
【房屋品质】交房时间是2008年。外墙是石材，外立面看起来很新。没有任何脱落现象。靠近北京路的一排装有隔音玻璃。
不足
洋房没有电梯，与其他洋房不同
沈蓉
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司加营地铁站，北面300米是龙头街地铁站，出行方便
【小区户型】两梯六户一房西北向，两房东南西南向，两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透洋房
【小区设施】小区内部有池塘，还有小孩娱乐设施，老人休息区，跑道，小区娱乐休闲设施齐全
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场，小区西面300米出有大润发超市和美食街，出门就能买菜，购物也比较方便
不足
小区13栋—33栋是楼梯房，不方便老人居住，9栋—10栋在地铁边上，噪音大
鲁亿
2020-03-29
特色
【轨道交通】门口就有公交车站，离龙头街地铁口500米
【小区设施】小区绿化面积广，设有公共设施，老人修行场地，学校等等
【生活配套】生活配套设施比较完善，有超市，各种各行各业都有，交通比较方便
【居民素质】里面住的都是老人小孩，还有中年人，素质都比较高，公共设施比较完善
不足
教设施还不够齐全，正在努力改善，交通配套不齐全
贾文超
2020-03-19
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站北面300米是龙头街地铁站站，出行方便为你出行提供保障。
【小区户型】小高层洋房顶楼164平米端头房 优点:全明户型 双露台 缺点:楼梯房 楼距50米
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物方便。
【居民素质】小区3-12岁小孩和60-70岁老人为主，小区内小孩老人较多，小区氛围较好租住比例10/1整体素质高
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9.10.32.33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大
沈华
2020-10-30
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路，83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】龙江雅苑小区分洋房和高层，高层有24层到32层，分别是两梯两户、两梯四户和两梯六户。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
【生活配套】向东3km有爱情海购物中心昆明店。以及龙江雅苑社区卫生服务站就在小区内部。
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
账号已注销
2020-03-25
特色
【轨道交通】距离小区300米的位置是2号线地铁司家营地铁口，小区是北京路，公交线路多有23路，168路，182路
【小区户型】小区布局为中间的退台式花园洋房，12-32栋是花园洋房；外围为高层，1-10栋，11-12栋为小高层
【小区设施】小区11栋和12栋中间有一个500平米的中央水景，有亭台水榭，是平常茶余饭后散步的好地方
【生活配套】小区200米位置的万科金域缇香有一个2层商业，一楼为小吃，二楼是大型商家
不足
小区的不足之处就是没有明确的对口学校，小区只有一个幼儿园
账号已注销
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区位于北京路和丰源路交叉口，九栋门口北京路上有公交站台，可到昆明市区各处，到地铁站司家营站六百米。
【小区设施】小区主景在十一栋南边，800平米左右的水景花园，有亭台楼阁，有休息座椅，可提供休息
【生活配套】小区距离第一人民医院国际甘美医院一公里，同在北京路一侧，到沃尔玛超市也是一公里，在霖雨桥，很方便
【房屋品质】房子是有大开发商操盘，2012年交房，毛坯交房，单位上的房子，品质好，绿化率高
【居民素质】小区属于高品质小区，市单位上的房子，居住人群素质高，没有回迁房，居家首选
不足
小区品质高，价格比较贵，单价和总价都高
杨昆林
2020-05-17
特色
【轨道交通】小区出门就有龙头街地铁站，出门的话公交站有五六条23路，168路，182路等，出行相当的方便。
【小区户型】小区3~5栋为高层，4~20栋为小高层楼间距，采光好其中5栋井边林景观河，推荐5栋楼楼盘东向户型。小
【小区设施】小区中间呢，有个嗯非常好的一个主景观，绿化率非常的高，整个小区看起来品质都非常好，而且呢配套比较完善
【生活配套】龙江雅苑小区呢，它前面就有一个地铁站，，朗悦湾的购物广场2公里，生活非常方便
【房屋品质】龙江雅苑是有毛坯交付，然后呢均价这个14000左右啊，近北京路
不足
没有学校，北京路有点吵
李春龙
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司家营地铁口，北面300米是龙头街，地铁站，出行方便。
【小区户型】小区中间洋房3房居多，一梯两户楼间距大。85到138平米适合刚需改善，85到138平米适合刚需改善。
【小区设施】其中心有900平的绿地及小区主景观人工湖，小区内部有儿童滑梯，跷跷板的娱乐设施。
【生活配套】小区东边有龙头街，菜市场以及小区西边300米有超市及美食街，出门就能购物，比较方便。
【居民素质】居民以三到12岁小孩儿及60到70岁老人为主。
不足
小区物业一般，跟不上小区品质。
杨如梅
2020-03-20
特色
【轨道交通】小区东门出来十米左右就是北京路公交站台，50米就到石家营地铁站
【小区设施】绿化特别多，小区中央有个观景水池，
【生活配套】500米就是尚家营农贸市场，向西500米就是德润朗悦湾，娱乐休闲都不错，
【房屋品质】框架结构有小高层，小洋房组合成，虽然已经盖起十多年，但是房子的外墙结构全面都没有任何的脱落，质量特别
不足
靠近地铁边，可能会感觉有点吵
刘镇彬
2020-03-10
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司家营地铁站，北面300是龙头街地铁站，出行方便为你出行提供保障。
【小区户型】小区中间洋房3房居多，一梯两户，楼间距大，主力户型2-3房，85-138平米，适合刚需改善
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物比较方便。
【居民素质】小区3-12岁小孩和60-70岁老人为主，小区内小孩老人较多，小区氛围较好租住比例10：1整体素质高
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9、10、32、33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
