鑫益龙江雅苑解读
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2021-05-12
特色
【小区户型】小区一共有33栋住宅，12栋高层，主力户型2~3房，87~140平米，楼间距50米以上，采光佳。
【生活配套】出小区门口600米的地方有2号线地铁司家营地铁，门口有16路公交车，其中23路236路可直达昆明站。
【房屋品质】小区是高品质住宅小区,住户大多数为公务人员，居住素质高，无忧居住。
【居民素质】小区居住人群均为公务人员，住户素质高。
不足
这个小区离菜 市场有些远 租户多
赵天伟
2020-12-12
弘祺地产
特色
【轨道交通】龙江雅苑小区门口有公交车站168路可直达北市区公交车场。离司家营地铁口一公里。
【小区户型】小区里面总共有33栋房子，1~12栋是电梯房高层，13~33栋是楼梯房洋房。
【生活配套】龙江雅苑小区门口出门50米处有盘龙区社区卫生所。建设银行，农业银行，中国银行，农村信用社。生鲜超市
【房屋品质】由品牌开发商鑫益开发，龙江雅苑小区2009年交付使用的，开发商交付时是毛坯交付。
【居民素质】原始居民大部分都是公务人员。
不足
小区高层8.9.10栋，离地铁较近，可能会有噪音污染。没有明确的学校划片信息。
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2022-03-19
特色
【轨道交通】小区门口是北京路 公交20条路线 地铁2号线司家营站口就在小区门口
【小区户型】小区1-10栋为高层住宅总高32层 2梯6户13-33栋步梯洋房总高6层
【小区设施】小区内自带环形塑胶跑道 健身器材 和羽毛球场
不足
总价高 没有商业配套
陈海中
2021-01-26
特色
【轨道交通】出小区100米内地铁2号线司家营地铁口 出小区公交站台23 25 168等多条路线直通全城
【小区户型】小区内有高层有洋房 主推120平中户型洋房 3室2厅2卫 一梯两户南北通透 适合改善需求
【其他描述】小区天昊物业 物业费1.99元 全天管理 视频监控 出入口管理 楼宇对讲 安保设施完善
【居民素质】小区租住比30% 租户少 小区内大多业主是老人小孩 平时一起打打扑克 聊聊天邻里和睦
不足
小区内只有一所幼儿园 无配套中小学
刘秀芬
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区东门出去就是北京路，小区距离二号线地铁，龙头街站500米，司家营站600米，交通四通八达。
【小区户型】小区一栋至六栋为高层江景房，七栋至十栋为高层，总层32层两梯六户。13栋至33栋为复式洋房，总高七层
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区内运动设施比较齐全。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场，300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物非常方便。
【居民素质】小区3至12岁小孩和60至70岁老人居多，小区内因老人小孩多，小区氛围较好，租客比例低，居民素质高。
不足
小区均价高，总价高。
刘一辉
2021-06-04
共联同创地产
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站北面300米，是龙头街地铁站出行，方便为你出行提供保障。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向，两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米，有大润发超市及美食节出门就能买菜购物方便。
不足
小区物业一般跟不上小区品质。 车位紧张
普兴宏
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区2公里可以到北辰财富中心，距离北市区公交车场1公里，距离地铁站1.4路程1.5公里到达甘美医院
【小区户型】小区一共有9栋，面积有54平～287平跃层，两梯四户南北向居多楼间距宽采光采阳通风好，公摊10%
【小区设施】小区内部设有休闲凉亭、花园、健身器材，每栋下面有停车位，可以直接乘电梯到家
【房屋品质】2015年全部交房，外墙均为灰色瓷砖，墙面干净整洁，所有住户均装有隔音玻璃
不足
小区坡度相对较大，老人出行不方便
施艳祥
2020-05-21
仟屋
特色
【轨道交通】日常出行方便，小区出门就有公交车站台，可到司家营站换乘地铁2号线，到同德广场仅需7公里路程
【小区户型】主推户型为总高六层步梯洋房，均为一梯两户，南北通透，118平三房两卫为主力户型，165平四房两卫改善
【小区设施】小区中心有800平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，各种娱乐设施，供其使用，适合饭后休闲运动
【生活配套】向西500米有德润朗月湾广场，公有三层，衣食住行，吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】由大牌开发商操盘，11年开盘，12年统一毛坯交付，近马路一排高层装有双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区外部环境保护的不是很好，近北京路主干道，噪音影响
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2020-03-20
特色
【轨道交通】龙江雅苑小区门口就有公交站:如168路等，距离司家营地铁站直线距离1.3公里，交通方便
【小区户型】龙江雅苑小区有总的有33栋房子，1到12栋是电梯房，13到33栋是楼梯房，面积从48到178均有
【生活配套】龙江雅苑小区门口有盘龙社区卫生所，门口有生鲜超市，小区外围有农业银行，建设银行，中国银行，农村信用社
【房屋品质】龙江雅苑开盘时间1到6栋为2009年，7到10栋为2010年，交房标准为毛坯交房。
不足
小区不确定学校，目前上学划片区不明确。
毛菊仙
2020-08-13
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司家营地铁站，北面300是龙头街地铁站，出行方便为你出行提供保障。
【小区户型】小区均为两梯六户，较多南北东西比较通透，主推大户型三房两卫设计，适合改善需求
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物比较方便。
【居民素质】小区3-12岁小孩和60-70岁老人为主，小区内小孩老人较多，小区氛围较好租住比例10：1整体素质高
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9、10、32、33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
李君龙
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区在北京路旁边，离司家营地铁800米，多路公交出行方便。
【小区户型】小区中间洋房3房居多，楼间距大，合适刚需改善型客户，主力3房或2房。
【小区设施】小区中间有900米的绿化地，旁边有儿童滑梯，跷跷板等，游乐设施，提供儿童玩耍。
不足
地上车位不足，造成乱停乱放。
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2021-05-28
特色
【轨道交通】小区出东门离地铁2号线司家营站800米，大门东北方200米处有23路公交，可直达昆明站
【小区户型】共33栋住宅，12栋高层，剩下的是洋房，主力户型是2-3房，小区户型面积段是50--185平米
【房屋品质】开发商是鑫益屋业开发有限公司，小区2009年开盘，2011年底毛坯交付，涂料外墙，整体防潮隔音效果好
不足
靠近北京路、沣源路两条主干道，周边商圈配套暂时较少
晏合英
2020-04-08
特色
【轨道交通】交通方便，距离公交车站50米，离北京路司家营地铁站800米，多路公交车从门口经过
【小区户型】龙江雅苑小区主推的有小户型，大户型洋房高层，小区洋房占到80%，是一个高端品质的小区
【小区设施】小区的绿化面积达到50%，小区里边设有梁凉亭绿地，周边有儿童滑梯，等娱乐场所，很多小朋友放学后在这里
【生活配套】小区配套齐全，生活方便，禧玛特超市一公里，距离朗悦湾综合市场1.2公里，为儿童提供游乐空间，特别适合
【房屋品质】小区的开盘时间是2010年，交房时间为2012年年底，小区打造的是高品质小区，近马路装隔音玻璃
不足
小区的不足之处是单价比较高，在一万六到一万八之间
王林仑
2020-03-31
特色
【轨道交通】小区位于北京路延长线，距离地铁司家营站500米，多条公交路线，有公交23路83路等公交路线出行方便。
【小区户型】小区房子有12栋高层，其余都是洋房，面积有50到180平米，总共有33栋房子。
【小区设施】小区内设有健身器材，跑道。周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方。
【居民素质】小区3到12岁小孩和65岁左右岁老人为主，小区氛围较好，租住比例10:1，整体素质高
不足
小区9栋10栋32栋33栋靠近北京路，下下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。地上车位目前不足，有乱停乱放的，有待物业调整解决
账号已注销
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区对面300米就是地铁2号线私家营地铁站，小区门口多路公交车途经，为您的出行提供便利的保障。
【小区户型】小区1-6栋为高层江景房，7至10栋为32层的高层，2T六户。13栋至33栋为花园洋房，总高7层。
【小区设施】小区内设有健身器材橡胶跑道，还有儿童滑梯等娱乐设施，小区中间还有个900平米左右的人工湖泊。
【生活配套】小区附近500米有龙头街菜市场，附近1公里有和谐世纪商业广场，出门就能买菜，能满足您的生活所需。
【房屋品质】小区高层跟阳坊为钢混结构，虽然已经有10余年的房龄。但是房子外墙新颖没有任何脱了，质量很好。
不足
小区部分几栋靠北京路，噪音大。
张晓山
2020-03-23
特色
【轨道交通】东南面200米是2号线司家营地铁站，北面300米，是龙头街地铁站
【小区户型】1-6栋为高层江景房，7-10栋为高层，总层32楼，2梯6户，13-33栋为复式洋房，总高7层！
【小区设施】小区2号门右边小区主景观花园，负一楼为地下停车场，车位配比1：1.1，3栋楼下健身设施！
【生活配套】小区东边为龙头街菜市场，西面300米有大润发超市和美食街，购物生活便利！
【居民素质】小区3-12岁和60-70岁老人为主，氛围好，素质高，适合居住
不足
9，10，32，33栋靠近北京路，上下班高峰及地铁通过时，噪音相对大，物业相对一般
刘伟
2019-10-22
荆棘花开
特色
【轨道交通】小区西面200米是地铁二号线司家营站，北面300米是龙头街地铁站，出行方便，为您出行提供保障。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向，两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房。
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全，为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜，购物比较方便。
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9，10，32，33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
李学富
2020-11-10
昆明房优优地产
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站北面300米，是龙头街地铁站出行，方便为你出行提供保障。
【小区户型】小区中间洋房3房居多，棉两户 ，楼间距大，主力户型3-2房 ，85. 138平米，适合刚需改善
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米，有大润发超市及美食节出门就能买菜购物方便。
不足
小区物业一般跟不上小区品质。
张应宏
2020-07-27
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路，83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】龙江雅苑小区分洋房和高层，高层有24层到32层，分别是两梯两户、两梯四户和两梯六户。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
【生活配套】向东3km有爱情海购物中心昆明店。以及龙江雅苑社区卫生服务站就在小区内部。
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
林琳
2020-06-21
特色
【轨道交通】日常出行方便，小区出门就有公交车站台，可到司家营站换乘地铁2号线，到同德广场仅需7公里路程
【小区户型】小区一共有33栋住宅，12栋高层，其余都是洋房，主力户型3-2房，85-138平米。
【小区设施】小区中心有800平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，各种娱乐设施，供其使用，适合饭后休闲运动
【生活配套】向西500米有德润朗月湾广场，公有三层，衣食住行，吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】由大牌开发商操盘，11年开盘，12年统一毛坯交付，近马路一排高层装有双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区外部环境保护的不是很好，近北京路主干道，噪音影响