鑫益龙江雅苑解读
白云强
2022-02-20
尊园地产
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站北面300米，是龙头街地铁站出行，方便为你出行提供保障。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向，两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米，有大润发超市及美食节出门就能买菜购物方便。
不足
小区物业一般跟不上小区品质。 车位紧张
孟绍辉
2021-06-10
诚磊地产
特色
【轨道交通】距离小区300米的位置是2号线地铁司家营地铁口，小区是北京路，公交线路多有23路，168路，182路
【小区户型】小区布局为中间的退台式花园洋房，12-32栋是花园洋房；外围为高层，1-10栋，11-12栋为小高层
【小区设施】小区11栋和12栋中间有一个500平米的中央水景，有亭台水榭，是平常茶余饭后散步的好地方
【生活配套】小区200米位置的万科金域缇香有一个2层商业，一楼为小吃，二楼是大型商家
【居民素质】龙江雅苑大多数住户是公安厅的，而且小区洋房和大户型较多，所以居住的都是住家的，居民素质高
不足
小区的不足之处就是没有明确的*学校，小区只有一个幼儿园 车位紧张
普建波
2021-07-24
亚诚地产
特色
【轨道交通】距离小区300米的位置是2号线地铁司家营地铁口，小区是北京路，公交线路多有23路，168路，182路
【小区户型】小区布局为中间的退台式花园洋房，12-32栋是花园洋房；外围为高层，1-10栋，11-12栋为小高层
【小区设施】小区11栋和12栋中间有一个500平米的中央水景，有亭台水榭，是平常茶余饭后散步的好地方
【生活配套】小区200米位置的万科金域缇香有一个2层商业，一楼为小吃，二楼是大型商家
不足
小区的不足之处就是没有明确的*学校，小区只有一个幼儿园 车位紧张
马永毫
2021-05-26
新亚企航
特色
【其他描述】天昊物业封闭式管理人车分流物业管理服务比较好
【生活配套】医院:娱乐:金江公园248米，金汁河燕尾闸259米，生活配套齐全","生活配套全出小区门口600米的
【居民素质】小区有小户型，租户素质比较高呢邻里关系比较融洽
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高小区物业一般跟不上小区品质。
所学丽
2020-04-08
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区西面300米是地铁二号线司家营地铁站。出行方便。小区门口就是公交站台。
【小区户型】小区一共33栋住宅。一到12栋楼电梯房。主推南北通透的大户型。140平米4室2厅2卫。适合改善型住户
【小区设施】小区设有儿童滑梯等娱乐设施，在小区中央有个900平米左右的绿地河人工湖。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场。小区西300米，有大润发超市及美食城。出门就能买菜，购物方便。
【房屋品质】框架结构由小高层小洋房组合成。虽然已经建起了十多年但是房子的外墙结构全部都没有任何的脱落品质好。
不足
小区物业一般跟不上小区品质。小区9，10，32，33栋靠近北京路。上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
所学珍
2020-04-08
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】北京路对面就是地铁站800米，公交车站50米
【小区户型】房子十栋高层，23栋多层板式洋房，户型49至176平米，1至4居室，110平米至123平米，两房改
【小区设施】小区内部有祠堂，小孩娱乐设施，老人休息区散步道路，茶余饭后的，休息场所
【生活配套】临近北京路商业圈，距离700米，有龙头街农贸市场步行600米，可以到达小区门口50米，有公交地铁
【房屋品质】小区外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区距离地铁有点近，地铁经过时会有点吵，有一部分房子是两本房产证税，有些高
欧阳倩雯
2020-11-26
尊园地产
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】小区中间洋房3房居多，棉两户 ，楼间距大，主力户型3-2房 ，85. 138平米，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有900m的绿地，周边有儿童泪梯，晓晓板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
【生活配套】此小区地段好，500米有德润朗悦湾商业中心，800米左右有菜市场，1500米左右有国际甘美医院
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
赵飞
2020-03-24
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】出小区200米就有公交车站，离地铁二号线有500米左右，交通很方便，可以做到昆明到各个区域，购物娱乐
【小区户型】小区里面有两类房源，一类高层，总高32层，属于小户型的居多，一类是洋房，总高7层，大面积的居多
【生活配套】小区旁边就有生鲜超市，在北京路旁，交通方便
，出小区就有超市，可购买生活所需，小区距离银行50米左右
【房屋品质】小区是由昆明市鑫益屋业操盘，2011年年底交的房屋，近马路一排有隔音处理，户型方正，居住舒适
【居民素质】小区老人小孩比较多一点，小区多以三代为主，老人帮忙在家带孩子，气氛和谐，环境良好，适于居住
不足
小区的不足点，没有学校，这样上学会不是太方便
李勇
2020-03-29
优居优住
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站北面300米，是龙头街地铁站出行，方便为你出行提供保障。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向，两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米，有大润发超市及美食节出门就能买菜购物方便。
【房屋品质】该小区交房时间2011年年底开发商昆明市鑫益房屋开发有限公司。
不足
小区物业一般跟不上小区品质。
马建飞
2020-03-25
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区西面300米是地铁2号线司家营地铁站，出行方便为你出行提供保障。小区门口就是公交站台，
【小区户型】1-6栋为高层江景房，7-10栋为高层，总层32楼，2梯6户。13-33栋为复式洋房，总层7层。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物方便。
【房屋品质】框架结构有小高层，小洋房组合成，虽然已经盖起十多年，但是房子的外墙结构全面都没有任何的脱落，质量特别
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9、10、32、33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
杨丽梅
2020-04-11
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就是北京路，有多条公交车站和地铁2号线，出行方便
【小区户型】龙江雅苑从一室一厅到4房都有，楼间距宽，中间洋房，边上高层，适合居住
【其他描述】龙江雅苑是天昊物业，物业公司比较好，出门进门保安都会给业主问好，保安很负责，居住着舒心
【小区设施】小区里面有凉亭，外面就是盘龙江和江边公园还有运动设施，环境好
【居民素质】龙江雅苑大多数住户是公安厅的，而且小区洋房和大户型较多，所以居住的都是住家的，居民素质高
不足
小区唯一的不足就是小区没有大型的商场
桂希王
2021-01-17
尊园地产
特色
【轨道交通】小区位于北京路边上，距离司家营地铁站500米，多条公交线路，其中23路，83路就从门口经过，出行方便
【小区户型】龙江雅苑小区分高层和洋房；高层有24层到32层；分别是两梯四户；两梯四户和两梯六户。
【生活配套】向西500米是德润购物广场，龙江雅苑社区卫生服务站就在小区内部。
不足
小区位于北京路和丰源路交叉口，噪音比较大。
刘梦江
2020-03-22
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司家营地铁站，北面300是龙头街地铁站，出行方便为你出行提供保障。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向。两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房。
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所。
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米有大润发超市及美食街，出门就能买菜购物比较方便。
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9、10、32、33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大。
杨贤
2020-03-21
优居优住
特色
【小区户型】小区共有33栋住宅，其中典式楼共有12栋 洋房有21栋 主推户型55平米 88平米 118平
【小区设施】小区内部有水景 娱乐设施和健身器材
【房屋品质】房子由鑫益地产开发，开盘时间为2009年开盘 交房时间2011年交付 房屋做有隔热和防水
【居民素质】租户占比百分之二十 房东自住占比百分之八十，整体居民素质不错
不足
小区管理不到位，，物业管理费高
杨丽萍
2019-12-11
优居优住
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路，83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】小区中间洋房3房居多，一梯两户，楼间距大，主力户型3-2房，85-138平米，适合刚需改善
【其他描述】小区天昊物业，治安较好
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
朱万建
2019-12-26
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区东门往北500米到司家营地铁站，可在此乘3号线，往北到北部汽车站，往南到大学城南。
【小区户型】小区共33栋，1-12栋是总层32层的高层，13到33层是总层6层的楼梯房，楼梯房119平3房。
【其他描述】物业是昊天物业，物业费1.99元，物业24时全天管理，态度好，认真负责。
【生活配套】小区四周外围一楼都是商铺，出门就有银行和生鲜超市，对面是龙头街菜市场。
【居民素质】小区租住比20%左右，租户少，小区是公安局的集资房，业主大多是公务员，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区离地铁比较近，地铁经过时比较吵，物业费稍高。
刘丽
2020-04-09
安居好房
特色
【轨道交通】小区离龙头街地铁站近，2-3号线通往南屏街东风广场，北部汽车站口在小区2公里处
【小区设施】内部有花园，凉亭，运动健身设备等，车位配比1：1.5，停车方便，
【生活配套】小区2公里处有国际甘美医院，第一人民医院，小区内有日兴达超市等，生活方便
【房屋品质】小区是2010年交房，房屋品量高，10年来没有出现漏水情况
【居民素质】小区百分之七十都是房东自住，属于改善型小区，居民素质高
不足
小区不足之处就是没有学位，小孩上学问题无法解决
徐超
2020-03-21
优居优住
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司家营地铁站，北面300是龙头街地铁站，出行方便为你出行提供保障~
【小区设施】两梯六户一室西北向，两室东南西南向。两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房~
【生活配套】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所~
【居民素质】小区内小孩老人较多，小区氛围较好租住比例10：1整体素质高~
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9、10、32、33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大~
董继贤
2019-09-26
优居优住
特色
【轨道交通】小区东门就是北京路，小区离地铁2号线龙头街站500米，司家营站600米，交通四通八达，可直达市中心。
【小区户型】10栋高层，23栋多层板式洋房，户型49-176平，1-4居室品质户型123平110平板式多层洋房
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，茶余饭后的消遣场所齐全。
【生活配套】临近北京路商业群，距离700米，有龙头街农贸市场，步行600米左右就可以到达，小区门口50米有公交！
不足
小区房价均价高，房子总价高昂，离购物商场和娱乐设施有点远。
赵兴玲
2020-03-29
优居优住
特色
【轨道交通】门口有多路公交车，百米的地方是司家营地铁二号线，
【小区户型】小区1栋～6栋是高层江景房，13栋～33栋是复式的洋房，总高七层，1居室到5居室的都有
【小区设施】小区中间有900多平米的中心花园，里面有池塘，老人休息区，儿童娱乐设施
【生活配套】小区对面300米的地方有喜玛特超市，门口有盘龙江公园
不足
部分几栋靠北京路，沣源路，噪音较大，有一点吵
