大悦福园解读
刘晓庆
2020-10-05
千家房地产
特色
【轨道交通】距离公交站点300米，有11路，8路可达汽车站北购，曹雪芹公园，早市等
【小区户型】小区由8栋小高层和6栋洋房构成，主打100平米两室和104平米小三室，124平米和142平米洋房
【小区设施】小区内有凉亭秋千可供业主休息娱乐，楼前均有地上停车位，配套有地下室和地下停车位
【生活配套】小区门口设有两个超市，小区内设有小广场，秋千，可供居民锻炼，跳舞氛围特别好
【房屋品质】小区2018年10月交房，属于大悦4期，现在房本均已满两年，支持各种贷款，都是商品房
不足
小区交钥匙不久，入住率不高，天然气还不能使用，需要入住率达标才可以
刘岳坤
2021-05-06
儒房房地产
特色
【轨道交通】小区东行就有公交车站，8路，11路，114，去新区，唐山市很方便！北行有火车站，汽车站，高速入口
【小区户型】小区由8栋小高层和6栋洋房构成，主推104平小三室，户型非常合理，124平和142平洋房为改善型
【小区设施】两个一百平小广场，均有健身器材，西侧小广场还设有凉亭，秋千。
【生活配套】小区有东西两个大门，分别都有超市，小区东行200米有大悦夜市，距离北站，县医院中医院3公里
【房屋品质】小区2018年10月交房，属大悦3期，现在房本已发放到业主手中，全部为商品房
不足
小区交钥匙不久，入住率不高，天然气还不能使用，需要入住率达标才可以
孟庆梅
2021-05-17
特色
【轨道交通】小区东门口有公交站点114路、112路、11路等多条公交线路，
【小区户型】小区户型 小区规模体量大，主要为为一梯两户，主力户型95-100平两室南北通，户型好！ 超大楼间距
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，共六大公园，老年活动中心和儿童娱乐设施，配套齐全！ 小区内配备健身器材
【生活配套】小区底商，门口超市，满足基本购物所需，北购 县医院，学校配套齐全
【房屋品质】楼盘由22冶开发承建，央企品质有保证，2014-2016年交房，小区采用简约园林设计风格
不足
人文还有待提高，房本很多已下发
付新玉
2021-04-05
特色
【小区户型】唐山福鑫房地产开发共计14栋楼，18层高层和六层洋房，小区均是一梯两户南北通透主打100平两室104
【其他描述】小区物业管理费在每平米1.2元门口有24小时值班保安
【小区设施】内部有公告栏，有凉亭秋千健身器材可供业主休闲娱乐，楼前有地上停车位配套有地下室和地下停车位
【生活配套】小区楼下有超市药店菜鸟驿站，外部出门200米有农贸市场超市药店饭店距城西北购，医院不足两公里
【房屋品质】大悦福园小区2018年10月交房现在房本基本满二不满五支持各种贷款都是商品房均价在7500以上
不足
地理位置稍偏周围配套正在改善中
张胜国
2021-01-16
特色
【小区户型】该小区全部都是南北通的户型，楼栋分布合理，共8栋高层，6栋洋房，高层有两室南北通H户型和小三居
【其他描述】物业为自持物业，管理较严格，小区内环境干净，比万科肯定比不上，比其他肯定不差，物业费1.4元/㎡/月
【小区设施】两个一百平小广场，均有健身器材，西侧小广场还设有凉亭，秋千。还有地上，地下车位，配比约1：1
【生活配套】小区有东西两个大门，分别都有超市，小区东行200米有大悦夜市，距离北站，县医院中医院3公里
不足
西侧路还是土路，北侧规划的站东路也为通，交通适宜自驾出行
董薇
2021-04-06
特色
【轨道交通】小区东部300米是车轴山路，而且路口配备公交站点，出行方便
【小区户型】小区外部一圈是十几层顶的高层，中间是洋房，都是一梯两户南北通明厨明卫的户型
【生活配套】小区门口有超市，出小区门口南行大概200米有市场还有各种底商，可以满足住户的生活需求!
【居民素质】小区内部居住人群以年轻人居多
不足
目前为止位置比较靠里，不过周边各方面规划相当完善，是比较有发展潜力和升值空间的地段。
吕超跃
2021-10-15
千家房地产
特色
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透明厨明卫，主推小三室，102平米三室两厅一卫为主力户型。
【小区设施】小区西侧有500平米的绿地，绿地周边有小广场，凉亭等休闲娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】18年毛坯交房，近马路一排装的双层中空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区目前入住率不足。
刘伯超
2021-05-15
特色
【小区户型】小区共14栋楼，包括8栋高层，6栋洋房，主打100平米两室和104平米三室，124和142平米洋房。
【小区设施】小区广场有健身设施，公示栏，小区西侧有凉亭可供业主娱乐。
【居民素质】大悦福园小区为新小区，年轻人居多，小区比较年轻化，居民素质好，很热心。
不足
小区为新小区，交房时间不长，入住率没有达到天然气使用的标准，所以天然气还不能使用。
薛瑞峰
2021-05-08
特色
【小区户型】该小区全部都是南北通的户型，楼栋分布合理，共8栋高层，6栋洋房，高层有两室南北通H户型和小三居
【其他描述】物业为自持物业，管理较严格，小区内环境干净，比万科肯定比不上，比其他肯定不差，物业费1.4元/㎡/月
【小区设施】两个一百平小广场，均有健身器材，西侧小广场还设有凉亭，秋千。还有地上，地下车位，配比约1：1
【生活配套】小区有东西两个大门，分别都有超市，小区东行200米有大悦夜市，距离北站，县医院中医院3公里
不足
西侧路还是土路，北侧规划的站东路也为通，交通适宜自驾出行
赵金香
2021-02-06
特色
【小区户型】大悦福园小区均是一梯两户，南北通透，主推104平米三室两厅两卫，92平米两室两厅H户型，适合改善！
【其他描述】小区物业费为1.2元一平米每年，福鑫房地产开发，新鑫物业，大悦福园为大悦新城四期开发项目
【生活配套】小区底商有超市，出小区门口东行200米有小市场，五金建材，服饰，
【房屋品质】大悦福园小区交房时间2018年，房本基本都是满二不满五，毛坯交房，均价在7500以上
【居民素质】小区年轻夫妻较多，住户多是两代人为主，农村过来婚房，刚需较多
不足
小区门口交通有待改善
侯立志
2021-05-12
特色
【小区户型】小区共14栋楼，包括8栋高层，6栋洋房，主打100平米两室和104平米三室，124和142平米洋房。
【小区设施】小区广场有健身设施，公示栏，小区西侧有凉亭可供业主娱乐。
【居民素质】大悦福园小区为新小区，年轻人居多，小区比较年轻化，居民素质好，很热心。
不足
小区为新小区，交房时间不长，入住率没有达到天然气使用的标准，所以天然气还不能使用。
王强
2021-01-06
特色
【小区户型】唐山福鑫房地产开发，共计十四栋楼，18层高层和六层洋房分布，户型方正，南北通透！
【其他描述】小区物业管理费，每平一块二，门口保安24小时值班！
【生活配套】小区外部有农贸市场，超市，药店，饭店等娱乐场所，距北方购物，天奕商厦，人民医院，均不足两公里。
【房屋品质】小区2018年交付商品房，楼间距40米！采光好，外立面靓丽清新，没有任何鼓包褪色现象
不足
地理位置稍偏，周边配套还在发展阶段！
孙莹
2021-05-15
特色
【小区户型】小区有14栋楼，8栋高层，6栋洋房，均为一梯二户，南北通，主打100平米俩室，104平米三室，
【小区设施】小区广场有健身设施，公示栏，小区西侧有凉亭，可供业主休憩
不足
小区为新小区，入住率没有达到百分之80，天然气未达标准不能使用
李海艳
2021-04-06
特色
【小区户型】小区主要14栋楼，有洋房和小高层，两居92平米，100平米左右，三居为104平米，12现在
【房屋品质】此小区为卓恩房地产开发公司，毛坯交房，地下室，地下车位防潮防霉，窗户都是双层玻璃，隔音效果好
【居民素质】主要住户为年轻人，居民素质高
不足
没啥不足的，现在就是位置感觉偏，但是可发展
张四海
2020-05-23
特色
【轨道交通】小区东行就有公交车站，8路，11路，114，去新区，唐山市很方便！北行有火车站，汽车站，高速入口
【小区户型】2016年交房，小区目前有93-99小两室，101-104小三室，小区总共14栋住宅楼！全部南北户型
【小区设施】小区进门有凉亭，花园。小区环境优美，物业管理规范
【生活配套】小区出门口就有大超市，向东行有幼儿园，小学！KTV，银行，宾馆，饭店，菜市场等
【房屋品质】16年交房，现在房本都已下发！由大开发商操盘，房屋品质没问题，窗户全是双层真空玻璃！有效隔音
不足
小区外有车辆乱停乱放的现象
纪坤
2020-05-27
特色
【轨道交通】向北500米火车站，向东500米公交站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推104平米三房两厅一卫，主力户型，124平米三房两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处有半个球场大小花园，靠近5号楼，园中有小亭子，夏季傍晚消暑好去处。
【生活配套】向北2KM有北购商场，共有4层，4层有健身房，电影院，日用百货，超市。
【房屋品质】知名开发商开盘，18年统一交房，全部双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
11号楼电梯不通地下停车库，
曹明岩
2020-10-05
特色
【小区户型】小区内八栋小高层，六栋洋房组成，主推房型100平米H户型以及120-140花园洋房户型
【小区设施】小区内楼下配有运动健身器材，单元门口绿化带内有小凉亭供居民游玩
【生活配套】向北2Km有北购商城，共有4层，4层有健身房，电影院，日用百货超市
【房屋品质】花园小区，房屋质量有保障，房本满两年，支持各种贷款，均为商品房
不足
小区入住率较低，天然气未通
苗永辉
2020-08-19
特色
【轨道交通】8路汽车，6路汽车，7路汽车都可直达，距离本小区100米可以到达。交通便利紧邻唐山北站直线距离500
【小区户型】小区主要户型一梯两户，南北通透，主力户型100平米两室南北通。110平米小三居，124平米小洋房。适
【小区设施】小区内部带两个人文公园800平米得绿地，周边有儿童娱乐设施悄悄板等，
【生活配套】小区里面有两个超市，一个餐馆。临近小学，配套齐全
【房屋品质】由大悦开发商商操盘，周边都是本开发商开发的小区保证，老百姓口碑都很好，
不足
位置地段目前稍微偏远一点，但是后面有详细地段规划，后期会改掉不足
魏鑫磊
2020-12-18
特色
【小区户型】主推改善型客户，目前小区价位偏低，两室三室都是南北通户型，中间还带电梯小洋房，楼间距大
【其他描述】物业费1.4元一平，楼间距大，小区物业环境不错
【小区设施】小区内部有凉亭，老年人运动设施齐全，小区内部空间大，楼间距大，不用出小区就可以遛弯遛狗
不足
目前比较容易堵车，现在虽然规划了但是还没有具体实施完
杨坤
2020-05-27
特色
【轨道交通】距唐山北站500米，出门有8/路11路公交车，距离114站点也很近，距离高速口1公里，出行非常方便
【小区户型】小区共14栋，均为一梯两户南北通透明厨明卫户型，主推101-105三居室户型，相比大三居压力小还实用
【小区设施】小区内部设有凉亭，可供炎夏乘凉，另配有一些健身设施和娱乐设施，孩子们都玩儿的可开心了
【房屋品质】本小区由知名开发商开盘，2018年6月全面交房，均为毛坯房，临近马路均为双层真空玻璃配置，隔音效果好
不足
小区目前入住率还不算高，燃气暂时还没有开通
