佘山银湖别墅解读
曾林海
2022-03-09
地平线房产
特色
【轨道交通】小区离九号线佘山站南面900米，往北3公里G50高速入口可直达市区
【小区户型】纯独栋别墅小区带大露台力荐小户型
【小区设施】小区内部一共3个会所，每个都带室内恒温游泳池和健身房，有4个露天篮球场，提供250个公共车位
【生活配套】小区对面就是泗泾住宅区，距离泗泾大润发和三湘广场1.5公里
【房屋品质】小区分两区交付，一期2005年交付，二期2008年交付，都是毛坯交付，外立面北美草原风格，防水防潮好
不足
小区不足就是社区太大，走路出行不是很方便，老小区，还没有做到人车分流
李光祥
2021-06-23
众典
特色
【轨道交通】小区离九号线佘山站有900m左右，往北3kmG50高速入口可直达市区。
【小区户型】小区为纯独栋别墅社区， 面积在280~1200平之间，小区人车分流花园有500-2000平不等。
【其他描述】这个小区的物业是很好的管理的也好 门卫态度也都挺好的
【小区设施】小区内设三个会所，目前只使用一栋会所，网球场，篮球场，健身房，休闲室 车位，绿化高达70%。
不足
入住率高达65%，都是高素质企业者，生活素质非常的高。
曲凤超
2021-04-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区离九号线佘山站南面900米，往北3公里G50高速入口可直达市区。
【其他描述】小区离九号线佘山站南面900米，往北3公里G50高速入口可直达市区。
【小区设施】小区有两个内部公园几万方，有个网球场，儿童乐园一个
不足
小区都是独栋别墅，房源总价高。
王志远
2020-06-29
众典
特色
【轨道交通】出小区200米就是地铁9号线佘山站
【小区户型】纯独栋别墅小区。带大露台。力荐小户型
【其他描述】管家式服务。物业费6元。物业费是6元
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、300米虹桥中心绿地、星巴克。。申康宾馆
【房屋品质】广东黄河实业集团开发。防水防潮隔音效果好。03年竣工的
不足
本小区租客比较多。位置偏远
刘玲香
2020-11-06
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区离九号线佘山站南面900米，往北3公里G50高速入口可直达市区
【小区户型】小区为纯独栋社区，面积280至1218平之间各种面积段有，户户近河设计，小区分为一期二期开发皆宜交付
【生活配套】小区对面就是泗泾住宅区，距离泗泾大润发和三湘广场1.5公里
不足
周边无商业配套，出行还是需要自驾为主
周炜
2018-06-22
太平洋房屋
特色
【其他描述】物业是万科物业，物业费是6元/平/月，管理严格，小区外来人员进去需要实名登记，向业主核实
【生活配套】小区距9号线佘山站南边900米，距北边米格天地2公里、青浦奥特莱斯2公里，距南边松江万达3公里
不足
小区的外立面采用的是石砖，给人的感觉小区的年龄比较老旧
刘德磊
2018-06-27
三千石地产
特色
【小区户型】纯独栋花园别墅社区。主力户型280-560平。地上2层。部分带地下室。采光好。
【房屋品质】黄河实业上海房地产开发建造。万科物业管理。外墙保温效果好。
不足
小区周边没有大型超市。购物不室很方便。
丛旭
2018-03-23
三千石地产
特色
【小区户型】小区是纯独栋小区面积小的298平
【生活配套】小区距离地铁泗泾站有500米距离，
不足
小区离泗陈公路很近，有些吵，
陈苹
2022-04-15
第一别墅
特色
【轨道交通】距九号线佘山站南面900米
往北3公里G50高速入口可直达市区
【小区户型】主力户型280平~460平 ·
占地700~3000平 ·
地上二层 ·
部分带地下室
【小区设施】3个会所 ·
每个都带室内恒温游泳池和健身房 ·
4个露天篮球场
【生活配套】东边1公里处有大润发超市、电影城，三湘商业广场，西边1公里有索菲特大酒店，佘山高尔夫俱乐部
【房屋品质】一期2005年交付
二期2008年交付
毛坯交付
外立面北美草原风格
不足
小区素质非常好，多以三代同堂居多，老人帮忙照顾孩子，居住氛围很浓厚，邻里和睦、友善。
社区太大，走路出行不是很方便，老小区，还没有做到人车分流。
靳志超
2022-03-01
三千石地产
特色
【轨道交通】小区二期南门口有公交车松江45路外圈到佘山地铁站，可乘9号线到徐家汇、浦东世纪大道。
【小区户型】小区由275㎡、309㎡、363㎡、472㎡、480㎡、559㎡、752㎡总高2层的独栋别墅组成，
【生活配套】小区西南门向南1.3公里有佘山宝乐汇、佘山湾生活广场，小区东2.5公里有保利悦活荟
【房屋品质】小区由广东黄河实业集团上海房地产有限公司建设，一期2005年竣工，二期2008年竣工，毛坯交付。
不足
小区比较大，二期比较深，出去得开车才方便
杜伟杰
2022-03-11
润生地产
特色
【轨道交通】出小区200米就是地铁9号线佘山站
【小区户型】纯独栋别墅小区带大露台力荐小户型
【其他描述】开发商： 广东黄河实业集团 万科物业，物业费6元/平/月，24H管家式服务
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，喷泉聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【房屋品质】一期二期皆为毛坯交付，外力面为加州风格钢筋混凝土浇筑，看起来可能有点老旧
不足
相对其他，本小区租客比较多
账号已注销
2022-02-18
特色
【轨道交通】小区南面800米，是9号线佘山地铁口，北面3公里有G50高速入口，交通出行很方便
【小区户型】本小区为纯独栋社区、户数为403户、其中3个会所，2号会所为物业办公区、另有400户为独栋别墅
【其他描述】小区的物业管理公司是万科物业，物业费6元/平/月，提供花园打理，小孩接送代收水电煤等服务
【小区设施】小区内部有两个几万平的内部公园，有网球场，儿童乐园小区内设3个会所，目前只有一个在使用
不足
本小区租客比较多位置偏远
李鹤龙
2022-03-19
三千石地产
特色
【轨道交通】小区离九号线佘山站南面900米，往北3公里G50高速入口可直行市区
【小区户型】小区是纯独栋别墅区，一户一景，花园上百平或上千平，有带地下室的，有不带地下室的，美式建筑风格
【其他描述】小区的物业管理公司是万科物业，物业费6元/平/月，提供花园打理，小孩接送代收水电煤等服务
【生活配套】小区门口东边1公里处有大润发超市、电影城，三湘商业广场，西边1公里有索菲特大酒店，佘山高尔夫俱乐部
不足
小区周边配套不齐，大型生活配套没有
吴海滨
2021-04-29
第一别墅
特色
【轨道交通】附近有9号线地铁、小区门口有松江45路、191B线公交也不远
【小区户型】本小区为纯独栋社区、户数为403户、其中3个会所，2号会所为物业办公区、另有400户为独栋别墅。
【其他描述】小区物业费统一都是6块一平方，地下室不收物业费，一期没有地下室、二期A块部分有地下室、B块全有地下室
【房屋品质】小区开发商为广东黄河实业，万科物业。纯独栋别墅社区，花园大，水系多，容积率低，环境非常好。
【居民素质】小区居民素质非常好，多以三代同堂居多，老人帮忙照顾孩子，居住氛围很浓厚，邻里和睦、友善。
不足
小区不足就是社区太大，走路出行不是很方便，老小区，还没有做到人车分流。
周二岭
2021-02-20
伯丽行
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，主力户型280平至460平，占地700-3000平之间，地上二层，部分带地下室
【其他描述】开发商： 广东黄河实业集团 万科物业，物业费6元/平/月，24H管家式服务。
【小区设施】小区自带会所，会所内有泳池、健身房、各类球馆。提供车位300个
【生活配套】小区门口，东边1公里大润发超市，保利电影城，三湘商业广场，西边1公里素菲特大酒店，佘山高尔夫俱乐部，
不足
相对其他，本小区租客比较多。
黄菊
2022-03-04
三千石地产
特色
【轨道交通】小区离九号线佘山站南面900米，往北3公里G50高速入口可直达市区
【小区户型】纯独栋别墅小区带大露台力荐小户型
【其他描述】管家式服务物业费6元物业费是6元
【房屋品质】广东黄河实业集团开发防水防潮隔音效果好03年竣工的
不足
生活配套设施小区不能自给自足需要开车出门购买
王雪杰
2022-01-14
特色
【轨道交通】附近有9号线地铁、小区门口有松江45路、191B线公交也不远
【小区户型】纯独栋别墅区，主力户型280平460平，占地700-3000平之间，地上二层，部分带地下室。
【小区设施】小区内有自然活水河道，自带会所，设健身房，会客厅，瑜伽房等休闲娱乐设施，只供小区业主使用
【生活配套】出小区100米就是商业步行街，申康宾馆，樱花度假村，300米到虹桥中心绿地广场，星巴克。
不足
周边无商业配套，出行还是需要自驾为主
唐天峰
2021-09-05
三千石地产
特色
【其他描述】物业是万科物业，物业费是6元/平/月，管理严格，小区外来人员进去需要实名登记，向业主核实
【小区设施】小区有两个内部公园几万平，有个网球场，儿童乐园一个等
【生活配套】小区距9号线佘山1940米，距北边山姆会员3公里，米格天地5.9公里，5公里到达G50高速
不足
小区大型生活配套暂未完善
账号已注销
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区南面800米，是9号线佘山地铁口，北面3公里有G50高速入口，交通出行很方便
【小区户型】小区为纯独栋社区，一期138栋，二期359栋，共407栋，面积段280平到1381平，户户带大花园
【其他描述】物业是万科物业管理公司，物业费是6元/平米/月
【小区设施】小区内有自然活水河道，自带会所，设健身房，会客厅，瑜伽房等休闲娱乐设施，只供小区业主使用
【生活配套】附近1公里有佘山生活广场，还有山姆会员超市，3公里处有米格天地和奥特莱斯购物中心，休闲购物很方便
不足
小区相对来说租客多些
霍健雄
2021-11-18
麦到好房
特色
【轨道交通】开车从泗陈公路小拐到嘉松中路，3公里可以上沪渝高速，进市区、到长三角都方便，小区对面就是地铁9号线
【小区户型】纯独栋别墅区，主力户型280平至460平，占地700-3000平之间，地上二层，部分带地下室
【小区设施】小区有两个内部公园几万平，有个网球场，儿童乐园一个等
【生活配套】小区距9号线佘山1940米，距北边米格天地2公里，2公里到达G50高速
不足
物业费太贵，总价过高， 车位紧张