- 中凯城市之光(静安)
- 145421 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大沽路398弄,威海路333弄
- 上海中凯置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中凯城市之光（静安）位于静安区南京西路板块，于2005年竣工，由上海中凯置业有限公司开发。小区由25栋高层和小高层组成，户型建筑面积为56㎡-606㎡，其中主力户型为130㎡-245㎡的大户型为主，适合改善型群体居住。小区的一大特色是有8000㎡左右的生态人工湖，绿化率达到42%，环境优美，非常适合居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行十分方便；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学十分方便；
- 小区绿化率为42%，环境十分优美，居住舒适度较高。
缺点- 小区靠近成都北路高架和延安中路高架，可能产生较大噪音；
- 小区入住率高，车位比较紧张。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
9.8
589米
步行至地铁
357个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区附近地铁、公交、自驾都十分方便。距小区约500m处有地铁13号线、12号线、2号线南京西路站，13号线两站可达新天地，12号线可达国际客运中心，2号线可达浦东国际机场；36路、95路、869路等多路公交也在距小区200m左右；小区也临近成都北路高架、延安中路高架，因此小区交通十分便利。
附近学校
学前
9.1
小学
9.7
初中
9.6
113个
附近幼儿园
66个
附近小学
68个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富，距小区约800m处为威海路幼儿园，该幼儿园是—所一流的公立示范幼儿园；距小区约500m处为威海路第三小学，该学校是公办小学；距小区约700m处是民立中学，该学校现在为静安区重点中学，子女上学十分方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化面积大，绿化率达到了42%。小区中心有8000㎡左右的生态人工湖，约26000㎡的湖滨花园，且绿植种类繁多，小区路边栽有杨柳，还建有小桥和亭台，环境十分优美。小区公共设施维护较好，绿植、水景等都会定期处理。
建筑特色
小区建筑属中式风格，整体较为简约。外立面采用了白色的涂料，高雅庄重，物业维护较好，外立面较新。小区户型方正，采用双层防噪真空玻璃，隔音效果好。
楼栋分布
小区由25栋高层和小高层组成，总建筑面积约245000㎡，总户数为1968户。小区户型建筑面积为56㎡-606㎡，一房为56㎡-75㎡，两房为99㎡-120㎡，三房为148㎡-160㎡，四房为180㎡-235㎡，特殊户型有500㎡-606㎡左右的。小区以130㎡-245㎡的大户型为主，适合改善型人群居住。小区带有电梯，方便居民上下楼，提高了居民的舒适度。
出入口
小区有7个出入口，分别是北1门、北2门、西门、南2门、东南1门、东南3门和东北门。北1门位于威海路石门一路附近，人车都可通行；北2门位于威海路和青海路交叉口，仅供行人通行；东北门位于北2门以西，仅供行人通行；东南1门位于斜对面，人车都可通行；东南3门位于和和大牛澳洲牛排以西，人车都可通行；西门和南2门目前暂不可通行。小区采用人车分流，小区居民安全得到了保障。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1968户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 大堂；
- 活动中心；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量好，每天会有专门人员处理小区内的垃圾，平均每天打扫一次，小区内环境较好。物业也会对绿植进行定期修剪。小区内的人工湖物业也会定期维护和打扫，公共设施目前也保持较新状态。
安保
小区配备有15名安保人员，会24小时轮流值班，小区附近一直会有人巡逻。外来人员进入小区需登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为上海恒豪基业物业服务有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.7
餐饮服务
9.7
银行金融
9.9
44个
购物中心
4个
商场
93个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距小区约600m处有南京商圈，该商圈为上海知名的商业中心，是上海市高档的购物场所，可以在此逛街、购物；距小区约100m有逸刻超市、约200m处有华联超市，日常购物十分方便；距小区200m左右有1965东南亚街头美食等一些餐饮店，居民可以在这里吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源很齐全，距小区约500m处有上海市公惠医院，该医院为二级乙等综合医院，居民可以在此住院就医；距小区约400m处为上海市中医医院门诊部(石门分院)，居民日常可在此看病。
生活服务
小区周边有多家菜市场，其中南京西路市场距小区仅130m左右，该菜市场种类齐全，价格也相对较实惠；另外距小区300m左右还有大沽菜市场和优唯市场，日常买菜十分方便。距小区500m左右有中国联通和移动营业厅，方便居民日常缴费及办理业务。
公共资源
距小区900m左右为静安雕塑公园，该公园为4A级景区，开放时间为全年的早上六点到下午六点，公园内环境好，还有各种各样的雕塑，闲暇时间可以来此玩耍；距小区约380m左右有南京西路街道少年儿童图书馆，孩子们可以来此看书，开阔视野，丰富知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，其中距小区仅200m左右有一家金乐汇ktv，人们可以在此唱歌，放松心情；距小区150m左右是星巴克，居民可以在此打发时间，享受生活。
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