鸿坤凤凰城解读
韩文辉
2021-04-12
特色
【轨道交通】小区西门南200米34路公交，小区东侧500米12.21
路公交；东侧2kmG2京沪高速西侧。
【小区户型】凤凰城主要产品为高层与洋房洋房为135平改善三居高层79平为舒适刚需两居楼间距为100米不挡光。
【房屋品质】开盘时间2013年观景洋房防潮防水房屋建筑质量好，隔音效果好！房子带阳台双层地下车库。
不足
小区位置较远，但有多条路公交去哪都十分方便
王建涛
2021-05-23
豪泰房产
特色
【轨道交通】小区南门出来直行50米就有公交站点，公交站有12路、21路可通往市区大学城内还有805列车可通往北京
【小区设施】小区内部配布凉亭、水系等娱乐设施，水系位于社区的正中心，运动设施位于小区的西北方向，老少皆宜运动可嘉
不足
因为入住率比较好所以车位紧张
包宏凯
2021-04-10
信泰置业
特色
【小区户型】小区户型80平米两居93平米三居97平米三居115平米三居一梯两户全明户型南北通透采光良好。
【生活配套】小区东侧大学城生活区：世纪联华超市麦当劳美食一条街
距离开发区医院3km肯德基购物一条街。
不足
小区车位比较紧张现阶段不是很充足 小区绿化不是很足，目前绿化维护待改善。
王建亮
2019-12-08
特色
【轨道交通】小区门口即可搭乘12路，21路，34路直达廊坊市，范围1公里有805快慢路公交车直达北京国贸。
【小区户型】凤凰城有80平 90平 两居 南北通透 有送面积，80平的带连廊，90平的明厨明卫
【小区设施】小区有500平米的公园，公园中间有阁楼，旁边就是湖，湖边还有小亭子夏天傍晚消暑的好去处。
【生活配套】距离开发区医院三公里，小区130号楼旁自带全民健身中心，便民超市
【居民素质】小区内租户比较多，主要为上班族和拆迁户。老人也较多但和租户互相帮助。小区人员流动量大，人流比较杂。
不足
目前配套不算成熟。物业管理稍微差些。商场超市稍微远点。
许安龙
2020-07-04
壹创地产
特色
【轨道交通】小区西门南侧100米有34路公交车直达廊坊市里，小区东门东行500米有12路，21路公交车站牌直达廊
【小区户型】凤凰城有80平90平两居南北通透有赠送面积，80平的带连廊，90平明厨明卫
【其他描述】小区西门南行两公里就是开发区第三小学，是开发区重点学校
【小区设施】小区入口处设有500平米人工湖，小区中心设有儿童乐园，老人活动中心，篮球场，羽毛球场，便利超市，
【生活配套】距离开发区医院三公里，小区130号楼旁自带全民健身中心，便民超市
不足
配套设施还没有完全完善，物业管理有待提高，车位紧张
王雅男
2020-07-14
大凡地产
特色
【小区户型】高层主力户型78平 南北通透 缺点带连廊 楼间距百米 采光无遮挡
【其他描述】现在属于鸿坤自持物业 ，物业费1.7元每平米
【居民素质】租户占比较少 目前刚需居多
不足
目前绿化维护待改善。
账号已注销
2021-01-02
特色
【轨道交通】小区西门南行100米有公交站 公交站有34路乘坐4个站到大学城可换乘21路 12路到市区
【小区户型】凤凰城有80平90平两居南北通透有赠送面积，80平的带连廊，90平明厨明卫
不足
小区内部入住率高 因为入住率高所以车位紧张
解欢
2019-03-19
特色
【轨道交通】小区西门南200米34路公交，小区东侧500米12.21
路公交；东侧2kmG2京沪高速西侧
【小区户型】2018年底开盘65#66#现已售罄
2019年3月份加推64# 主力户型93平小三居97平米三居
【小区设施】小区中心设有500平米人工湖，景观花园，儿童活动社区
【生活配套】小区东侧大学城生活区：世纪联华超市，肯德基，麦当劳，购物一条街，美食一条街
距离开发区医院3km
不足
由于目前交房较少，小区配套设施还需进一步完善
孟圆
2020-08-03
特色
【小区户型】楼间距100米 总层高25层以下 低密度小区 78平米通透两居
【小区设施】内部花园凉亭，休闲健身器材，休闲广场 水洗还绕
【居民素质】租户占比三成 目前刚需客户较多 中老年为主 邻里关秀和谐
不足
目前绿化不足待改善..
董勇
2019-05-24
信泰置业
特色
【轨道交通】小区门口即可搭乘12路，21路，34路直达廊坊市中心，范围1公里有805快慢路公交车直达北京国贸。
【其他描述】上海银网物业，物业费1.6元/㎡，保安昼夜巡逻，专人打扫楼栋卫生，电话随叫随到。
【小区设施】小区中央有1000平米人工湖，还有2个凉亭和500平小花园，有老人和儿童在此嬉戏纳凉。
【生活配套】2.5公里范围内有华联超市，爱奇艺影院，肯德基，麦当劳，农业银行，开发区医院，大学城医院。
不足
小区周边配套不是很成熟。
孙旭
2019-03-27
特色
【轨道交通】小区门口有34路公交车可直达市区。东侧距离500米有北京公交车805，可到达北京国贸
【小区户型】小区均为一梯两户，所有户型都是南北通透的。主推小两居82和小三居93户型，特别适合刚需首套购房者
【小区设施】小区中心有600平米儿童友好中心，分为各个年龄段供儿童玩耍。橡胶草坪，滑梯、攀爬、少年高尔夫球场
【生活配套】鸿坤理想城四期B地块2022年建成60000平地下地上商业综合体。项目东侧1公里廊坊大学城，配套齐全
【房屋品质】房地产百强鸿坤地产倾力打造，合同交房时间2021年10月30日。鸿坤自主物业管理诚信315认证企业
不足
鸿坤理想城目前配套依托于大学城和村镇集市，生活配套没起来。 楼庄路向北没有修通，如果修通房价翻倍
王亮
2019-10-09
特色
【小区设施】小区绿化面积大内有花园凉亭，人工湖两个和各类健身器材。为小区住户提供了快捷的生活。地上地下都有停车位
【生活配套】周边有超市距此2公里，爱斯坦国际幼儿园距此2公里。开发区三小距此2公里还有市医院距此9公里，配套齐全
【居民素质】小区内租户比较多，主要为上班族和拆迁户。老人也较多但和租户互相帮助。小区人员流动量大，人流比较杂。
不足
因小区内住户比较多，所以车位紧缺。
陈岩岩
2019-02-27
特色
【小区户型】在售户型82平南北通透两居，93平南北通透三居，97平南北通透三居，115南北通透三居，一梯两户
【小区设施】小区中心设有儿童活动社区、景观花园，小区入口设有500平米人工湖
【生活配套】社区133号楼，129号楼 1楼均设有便利店 可供居民基本生活需求，小区西门向南4公里有开发区医院
【房屋品质】小区采用新中式建筑风格，立面材质以石材真石漆和质感涂料制成
不足
配套目前还没有完全完善
夏永冈
2018-12-19
特色
【轨道交通】小区西门南侧100米有34路公交车直达廊坊市里，小区东门东行500米有12路，21路公交车站牌直达廊
【小区户型】小区主推户型80平米两居93平米三居97平米三居115平米三居一梯两户，南北通透，全明户型，采光良好
【其他描述】小区西门南行两公里就是开发区第三小学，是开发区重点学校
【小区设施】小区入口处设有500平米人工湖，小区中心设有儿童乐园，老人活动中心，篮球场，羽毛球场，便利超市，
【生活配套】距离开发区医院三公里，小区130号楼旁自带全民健身中心，便民超市
不足
配套设施还没有完全完善，物业管理有待提高，车位紧张
账号已注销
2018-12-18
特色
【轨道交通】三期西门往南800米是34路公交站 可直达市区
【小区户型】小区一二期均为别墅和洋房产品，三期是高层和洋房 主要90平左右两居和100左右三居和180平洋房
【小区设施】三期134号楼东侧50米有健身运动广场 129号楼北侧100米有鲤鱼喷泉 全都是地下停车位 人车分流
【生活配套】社区133号楼，129号楼 1楼均设有便利店 可供居民基本生活需求，小区西门向南4公里有开发区医院
不足
交通不是很便利 公交目前只开通一趟34路
大型商超没有 配套不完善
喇东海
2018-10-28
丰泰房产
特色
【轨道交通】小区距离市中心大约8公里，从西门出来往南走80米有公交站有35路21路可通往市中心 805可直达北京
【小区户型】凤凰城有80平 90平 两居 南北通透 有送面积，80平的带连廊，90平的明厨明卫
【小区设施】小区中心有个500平米的公园，公园中间有个阁楼，旁边就是个人工湖，湖边有个小亭子是夏天避暑的好去处
【房屋品质】开盘时间2013。房子带阳台，观景房，双层地下车库，防潮防水。房屋建筑质量好，隔音效果强。
不足
小区位置较远，但有多路公交去哪都十分方便
尹航
2019-09-26
大凡地产
特色
【轨道交通】西门出来往南走100再往东走20米有公交站盘，有12路和21路可通往市里非常方便
【小区设施】小区内部有个人造人工湖，有1200平米，内设喷泉非常好看，湖边还有小亭子，夏天傍晚可以在亭子里乘凉。
不足
小区内部入住率较高，因为入住率高所以车位紧张
王亮
2019-04-09
新升房地产
特色
【其他描述】由于小区的居民素质较高，为人和善。物业负责任
【小区设施】小区设施：小区内有广场，可提供老人娱乐放松使用，还有花园可欣赏，凉亭和小湖，健身器材齐全。提供了方便
【生活配套】生活配套：小区西门向左500米然后向左1000米就是廊坊职业学院，周围有医院，超市和各大银行提供便利
不足
由于小区入住率高，所以车位紧张
杜一波
2019-09-22
特色
【小区户型】78平通透两居 83平双阳台 90平明厨明卫两居 100平两居 108平 135平三居 间距100米
【小区设施】小区中心位置 花园凉亭 中心观景湖。休闲健身设施齐全
不足
地上车位稍显不足 需要改善
吴飞
2019-04-29
特色
【轨道交通】从西门出来往南走80米有公交站牌可乘35路，21路可通往廊坊市中心
【小区户型】小区主要有79平两居84平米舒适两居108平三居120平经典三居，楼间距60米分布，采光每栋雨露均沾
【小区设施】小区中心有500平米的公园，公园中间有个阁楼，旁边就有湖湖边还有小凉亭，夏天傍晚消暑的好地方
【房屋品质】房屋楼体为棕色风格沉重大气，2013年开盘15年交房入住，
不足
小区物业不足，无人管理，
