上海奥林匹克花园(南区)解读
账号已注销
2020-09-30
特色
【轨道交通】奥园一号门出来就是沪松公路 小渡船公交车 距离中春路 和九亭地铁站 1000米
【小区户型】多为一梯两户。主打77、89平 2房和106、120平3房 南北直通户型 楼间距离大 多层得房率
【小区设施】小区内有 网球场 乒乓球台 篮球场 人工沙滩 日常散步。运动设备齐全
不足
奥园一期楼梯房建造比较早。楼梯看上去稍微有点老旧 一期是楼梯洋房
宋朝
2020-07-18
特色
【小区户型】小区以一梯两户，南北通透的大户型为主，一期都是楼梯的，二期高层是电梯，低层是楼梯，很适合一家人居住。
【小区设施】小区倡导运动元素，到处可见各类运动健身设备。
【房屋品质】此小区为90年代的动迁房，02年由开发商统一装修的，临近马路一排的是双层真空玻璃，几乎无噪音。
不足
停车位较为紧张，房型多为楼梯房。
薛会情
2020-07-10
中岚地产
特色
【小区户型】小区以一梯两户 南北通透 的大户型为主 一期都是楼梯的，二期高层是电梯，低层是楼梯适合一家人居住
【房屋品质】此小区为90年代的动迁房，02年由开发商统一装修的，临近马路一排装的是双层真空玻璃，几乎无噪音
不足
小区多以楼梯房为主，不太适合老年人居住
陈雷
2020-03-30
特色
【轨道交通】奥园一号门出来就是沪松公路 小渡船公交车 距离中春路 和九亭地铁站 1000米
【小区户型】多为一梯两户。主打77、89平 2房和106、120平3房 南北直通户型 楼间距离大 多层得房率
【小区设施】小区内有 网球场 乒乓球台 篮球场 人工沙滩 日常散步。运动设备齐全
【生活配套】小区门口就是联华超市500米有招商银行和邮政银行
不足
奥园一期楼梯房建造比较早。楼梯看上去稍微有点老旧 一期是楼梯洋房
李良
2021-01-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主打一梯两户，主打77，89平的两房和106 120平三房，南北通户型，多层得房率高，楼间距大。
【小区设施】奥林匹克花园1号门旁100米设有大兴篮球场，进去步行200米左右是喷泉池，养的有黑天鹅。
不足
位置较为偏僻，周边配套不是太全。
刘猛
2019-11-11
特色
【小区户型】主要户型：77平和89平两房，120平和122平三房
【小区设施】南奥园170——175号楼前有一块800平大草园，202号楼旁有半个篮球场，1号楼有一个2亩地人工湖
【生活配套】沪松公路门口东面10米有加油站，马路对面有嘉裕广场，配套齐全，北面是涞寅路，门口有沙县小吃，联华超市
不足
小区年代比较久，2002-2004年交房的，外体墙面看上去比较陈旧
黄俊杰
2020-05-14
特色
【居民素质】自住率非常高，这个是唯一一个没有合住的小区，住户大部分是上海新生代竭诚，教育素质高
不足
小区规模较大，路线错综复杂，朋友来访不易辩识路线，停车位相对比较紧张
宋江
2019-09-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】一梯两户，两梯三户，小区一房55，67平，三房106，122，128平，南北通户型，顶楼大复式户型等
【生活配套】小区148号楼前面是天鹅湖，旁边有公共的娱乐设施，适合老人小朋友锻炼玩耍使用，旁边有排球场，足球场。
【居民素质】租住比例2:8，业主年龄在25-35岁之间，大都都是高管，白领。素质高。
不足
一期的房龄较老 ，部分公共设施有损坏的现象，而且没有电梯
刘可可
2020-10-26
特色
【轨道交通】离九亭站地铁口500米，经8站可到徐家汇站，9号线早晚高峰期在此站流量很大，有时会有限流措施。
【小区户型】奥园一期总高6楼的多层房，面积约为一房58平，三房106平，128平，均为南北通户型非常正气
不足
房龄较老，没有电梯，部分公共设施有损坏
张进
2018-11-21
特色
【小区户型】小区分为一梯两户和两梯四户。户型有60平-77平的一房80平-97平的两房，120平-160平的三房
【其他描述】小区物业费二期多层1.5元/平方米/月，二期与三期1.85元/平方米/月，物业自持，管理高效迅速。
【小区设施】小区内设有运动场，及儿童乐园，老年人活动中心。30号楼下和50号下楼分别有一个篮球场和网球场
【生活配套】小区北门大概700米处有菜市场。南门配套商业设施银行，超市与餐饮等设施一应俱全
不足
小区车位不足，地面听房车辆较多。地下车库入口在里面，且不是人车分流，上下班时间人车混流
陈嘉辉
2020-08-07
中岚地产
特色
【小区户型】多为一梯两户。主打77、89平 2房和106、120平3房 南北直通户型 楼间距离大 多层得房率高
【小区设施】小区内有 网球场 乒乓球台 篮球场 人工沙滩 日常散步。运动设备齐全
不足
奥园一期楼梯房建造比较早。楼梯看上去稍微有点老旧 一期是楼梯洋房 车位紧张
周伟生
2020-07-29
中岚地产
特色
【小区户型】多为一梯两户。主打77、89平 2房和106、120平3房 南北直通户型 楼间距离大 多层得房率
【小区设施】小区内有 网球场 乒乓球台 篮球场 人工沙滩 日常散步。运动设备齐全
不足
奥园一期楼梯房建造比较早。楼梯看上去稍微有点老旧 一期是楼梯洋房 车位紧张
杨逸群
2020-04-30
特色
【轨道交通】门口就有公交站台到九亭地铁站800米，8站就能到徐家汇
【小区户型】小区户型比较多样化，面积从66平的1房到210平的顶楼复试 户型大多都是南北直通
【小区设施】小区里面有人工天鹅湖，设有健身器材，以及儿童娱乐设施
不足
房龄有些老，一期没有电梯
崔锦博
2019-02-17
特色
【轨道交通】距离九号线九亭站800米，小区各门口有多路公交，797路，沪陈线，198路多路直达地铁口
【小区户型】小区多为一梯两户，多层的都是南北通户型，有一楼带花园的，两房77，89，三房106，122，126平
【其他描述】物业是上海奥林匹克物业管理有限公司，物业费1.85元/平/月，物业服务好。
【房屋品质】小区2003年开盘，2004年交房，房子防水防潮，隔音效果好，小区交通方便，有一楼带花园的。
不足
临虹桥机场近 小区上空有飞机飞过，有点声音，相比北奥园房龄有点老，买进时间早买进价格便宜，交易税费高
陈智
2018-03-17
特色
【轨道交通】近9号线九亭站800米，小区门口有公交站台，797路，沪陈线，198路多路直达地铁口，只需要两站路
【小区户型】一梯两户，两梯三户，小区一房55，67平，三房106，122，128平，南北通户型，顶楼大复式户型等
【居民素质】租住比例2:8，业主年龄在25-35岁之间，大都都是高管，白领学历水平高，素质高。
不足
一期的房龄较老 ，部分公共设施有损坏的现象，而且没有电梯
别天宇
2019-11-24
特色
【轨道交通】出小区门有公交车站，步行1.5公里有9号地铁线，出行比较方便，小区车位好停车
【其他描述】物业费一期1.65，二期1.75，三期1.95。小区主题园林带你各种风情的享受
【小区设施】小区内有天饿湖，小沙滩，位置在148号样板房位置
不足
小区北门涞坊路出门800米就是8号桥菜市场，100米内商业街，300米虹桥中心绿地，星巴克
账号已注销
2019-06-01
特色
【小区户型】小区户型：一梯两户，小区两房77平，89平，三房106平，122平，126平，还有顶楼大复式等
【小区设施】148号楼旁边有天鹅湖，旁边有公共健身设施，适合小孩与老年人娱乐锻炼，还有排球场，足球场等
【房屋品质】小区由知名开发商建设，一期02~04年交房，窗户全是双层隔音玻璃，隔音效果好。
【居民素质】租住比率2:8，自住率较高，业主素质高，业主基本上都是25~35岁的高管自己买的房子，小孩老人较多。
不足
一期房龄较老，外观有陈旧的表现，没有电梯
苏忠义
2019-02-20
特色
【轨道交通】到九号线九亭站只要800米，门口有多条公交198路，沪陈线，797路两站直达
【小区户型】主要推荐89平两房，106平，122平，128平南北通三房，楼距宽，采光无影响
【小区设施】奥园1期1号门边上有大型的网球场，篮球场，进去就是喷泉池
【房屋品质】奥园一期是2002年，二期2004年，开发商统一装修，大部分都是错层客厅防潮效果佳，隔音效果还可以
不足
一期都是楼梯房房源比较老旧，自住率比较高所以车位比较紧张
刘路路
2019-10-28
特色
【轨道交通】近9号线九亭站800米，门口有公交站台，797、沪陈线，198路多路直达。到地铁口只需要两步路。
【小区户型】一梯两户，小区两房77平，一卫。和89平，两卫。三房106平，122平，126平，都是错层南北通户型
【小区设施】小区中心位置的天鹅湖，篮球场。假山，天鹅湖。还有塑胶跑道。
不足
特别是一期的房子都是楼梯房，老人居住可能不方便，除非一楼
李抗抗
2020-06-19
特色
【轨道交通】奥林匹克花园交通便利，出门左手边350米上高架，出门右边1000米九亭地铁口
【小区户型】两房南北通，餐厅和客厅错层的。三房有南北直通，两房朝南一房朝北。一楼带花园。
不足
小区上面有航线，飞机声音有点吵
