上海奥林匹克花园(南区)解读
刘广鑫
2019-09-27
特色
【小区户型】小区内有一梯两户，两梯三户，两房有77平，83平，89平，三房有106平，122平，还有顶楼大复式！
【小区设施】小区内有天鹅湖，设有儿童娱乐设施，老年活动中心，网球场，篮球场，足球场，羽毛球场，应有尽有
不足
小区房龄老一点2003年竣工！
沈剑
2018-07-17
特色
【小区户型】小区主力户型为两房三房户型，两房77、89㎡，三房106、114、122、126㎡，均为南北通透户型
【其他描述】小区物业为上房物业，目前物业费是1.8元/㎡/月。小区物业服务还是很好的。
【小区设施】小区一号门有排球场、足球场、以及篮球场，51号楼下有网球场，小区内多处有健身器材
【生活配套】距离八号桥市场仅600米，小区附近影院，商场，医院，饭店均离的非常近
不足
一期是2002年建设的老房子，楼座外墙有掉皮痕迹
李泽生
2018-11-27
特色
【小区户型】小区分为一梯两户和两梯4户。户型有60平-77平的一房80平-97平的两房，120平-160平三房
【小区设施】小区内设有运动场，及儿童乐园，老年人活动中心。30号楼下和50号下楼分别有一个篮球场和网球场
【生活配套】小区北门700米处有菜市场。南门配套商业设施银行，超市与餐饮等设施一应俱全
不足
小区车位不足，地面停的车辆较多。
聂豹虎
2018-06-29
特色
【轨道交通】近9号线九亭站800米，小区门口有公交站台，797路，沪陈线，198路多路直达地铁口，只需要两站路。
【小区户型】小区一梯两户，两房77平，89平，三房106平，122，126平，南北通户型，顶楼大复式户型等
【小区设施】小区设施齐全，1号门有足球场，排球场，中央公园，人工天鹅湖，以及健身器材，有儿童乐园，可供儿童戏耍
【生活配套】1号门近中春站，电影院4s店娱乐购物，业主买菜买水果方便，3号门口就是联华超市美容美发 饭店
不足
南奥园是2002年竣工，相对北奥园，放龄较老
向豪
2018-03-29
中岚地产
特色
【轨道交通】近9号线九亭站800米，小区门口有公交站台，797路，沪陈线，198路多路直达地铁口，只需要两站路
【小区户型】一梯两户，小区两房77平，89平，三房106，122，126平，南北通户型，顶楼大复式户型等
【生活配套】小区大门一路之隔就是8号桥蔬菜水果鸡鸭鱼肉干货，小区业主买菜非常方便，涞演路门口就是联华超市，4S店
【居民素质】租住比例2:8，业主年龄在25-40岁之间，大都都是高管，白领，飞行员，军属，学历 素质高。
不足
南区的房龄较老 ，部分公共设施有损坏的现象，而且没有电梯
刘凯
2019-02-14
特色
【小区户型】奥园一期总高六楼多层房，一房面积58平 三房106平 户型南北通 得房率高 绿化好 间距宽
【居民素质】多数业主自住， 占比1:10 人员流动量小 业主大多是高管 公司管理层 邻居关系相处融洽
不足
建造时间较早 外观看起来比较破旧，但毫不影响房屋使用率
马红伟
2018-05-07
特色
【轨道交通】近9号线九亭站800米，小区门口有公交站台，797路，沪陈线，198路多路直达地铁口，只需要两站路
【小区户型】一梯两户，两房77平，89平，三房106，122，126平，南北通户型，顶楼大复式户型等
【小区设施】小区设施齐全，1号门有足球场，排球场，中央公园，人工天鹅湖，以及健身器材；有儿童乐园，可供儿童戏耍
【生活配套】1号门近中春站，电影院4S店娱乐购物，业主买菜买水果方便，3号门口就是联华超市，美容美发饭店
不足
南奥园是2002年竣工，相对北奥园，房龄较老
张仕广
2018-08-13
中岚地产
特色
【轨道交通】小区地铁主要是9号线，中春路站500米，门口有多条公交路线，出行方便
【小区户型】小区主要是一梯四户，两五户，两梯四户，两梯三户均有。面积80-130平的三
房！南北通采光好
【小区设施】小区内多花园，多球场，健身器材，二期65号楼下面有儿童乐园，供儿童玩耍。
小区绿化率高，人造假山湖泊
【生活配套】小区北门沫坊路出门800米就是8号桥菜市场，100米内商业街，300米红桥中心
绿地，星巴克
不足
小区不足，物业管理稍微差点，车位不足
刘明亮
2019-02-14
特色
【小区户型】【小区户型】主要是一梯四户，两五户，两梯四户，两梯三户均有。面积80-130平的三 房！南北通采光好
【小区设施】【小区设施】设施齐全，一期有中央公园，泳池，人工湖，以及健身器材；二期65号楼下有儿童乐园
【房屋品质】【小区品质】物业是上海奥林匹克物业管理有限公司，物业费是1.85元/平/月，物业服务好
不足
租客多会嘈杂，小区有些旧大部分没有电梯
彭玉龙
2019-02-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主卖大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【居民素质】租住比例8：2经初步调查业主平均年龄在25—35之间，较年轻 住户素质高文化水平均在大学或大专以上
不足
周边商业不足，小区车位不足停车很难
李松平
2019-02-21
特色
【轨道交通】小区离九号线九亭地铁站500米 小区门口50米有公交站797沪陈线 198直达地铁口706到达徐泾东
【小区户型】三期户型主要为88-95平两房为主 55-66平小户型 126三房为辅
【居民素质】小区居民素质非常好 此小区租户较少 小区环境优美适合居家养老
不足
小区唯一不足就是周边配套设施不全
王国松
2019-02-19
中岚地产
特色
【小区户型】一梯两户，两房77平、85平及106平、128平的三房组成，都是南北通户型，比较正气。
【小区设施】小区设施齐全，1号门有足球场、排球场、中央公园、人工天鹅湖以及儿童乐园。
【房屋品质】03年的小区，防水防潮，隔音效果好，04年交房。
不足
小区比较陈旧，03年的小区。
账号已注销
2019-01-08
特色
【小区户型】奥园一期总高6楼的多层房，面积约为一房58平，三房106平，128平，均为南北通户型非常正气
【小区设施】小区内多花园，多球场，健身器材，二期65号楼下面有儿童乐园，供儿童玩耍。小区绿化高，人造假山湖泊
【生活配套】小区北门涞坊路出门800米就是8号桥菜市场，100米内商业街，300米虹桥中心绿地，星巴克
不足
房龄较老，没有电梯，部分公共设施有损坏
苗晋凯
2018-10-20
特色
【小区户型】一梯两户，七十多平的两房，和106平的三房，户型是南北通的，楼间距比较大，采光比较好
【其他描述】物业是上海奥林匹克物业管理有限公司，物业费是1.85元/平/月，物业服务好
【小区设施】小区进门有100平绿化，旁边是篮球场，网球场
不足
小区车位没有人车分流，车位较紧张
梁思彬
2018-10-10
特色
【小区户型】多为一梯两户，主打77平2房和106平3房南北通户型，多层得房率高，楼间距长采光好
【生活配套】近地铁九号线1.3公里交通便利，小区门口30米左右可达联华超市，900米就是8号桥菜市场
【居民素质】居住人群多为工薪层，为帮儿女照顾小孩的老年人和年轻白领、企业高管、人员流动性小
不足
一期房龄较老，部分房屋质量不佳，房龄老的住宅，面临环境较差、车位不足、物业管理等问题。
时芳芳
2018-10-09
特色
【轨道交通】公交：198路、92B、沪松线
地铁：9号线 中春路站和九亭站相距1000米范围内
【小区户型】小区均为一梯两户，全部多层，楼间距25米左右，3楼以上采光没问题。
【其他描述】物业公司：上海奥林匹克物业管理有限公司
物 业 费：1.85元/平米·月 昼夜保安巡逻
不足
小区外部墙面造型略为老旧，物业管理略为差点
账号已注销
2018-02-24
特色
【轨道交通】近9号线九亭站800米，小区门口有公交站台，797路，沪陈线，198路多路直达地铁口，只需要两站路
【小区户型】一梯两户，两梯三户，小区一房58平，三房106平128平，南北通户型还有顶楼大复式户型。
【生活配套】小区大门一路之隔就是8号桥蔬菜水果鸡鸭鱼肉干货，小区业主买菜非常方便，涞演路门口就是联华超市，4S店
【居民素质】租住比例4:6，业主年龄在25-35岁之间，大都都是高管，白领学历水平高，素质高。
不足
小区外面有点老，靠近高速，前排会很吵。
刘新良
2017-08-31
特色
【轨道交通】近9号线九亭站800米，小区门口有公交站台，797路，沪陈线，198路，多路直达地铁口，只需要2站路
【小区户型】一梯两户，两梯三户，小区一房58平，三房106平128平，南北通户型还有顶楼大复式户型
【生活配套】小区大门一路之隔就是8号桥蔬菜水果鸡鸭鱼肉干货，小区业主买菜非常方便，涞寅路门口就有联华超市，4S店
【居民素质】租住比例4:6，业主年龄25-35岁之间，大都都是高管，白领学历水平高，素质高。
不足
小区外面有点老，靠近高速，前排会很吵
黄银花
2018-09-16
特色
【轨道交通】近地铁9号线九亭站约1公里，三号门往西100米公交站，40.41.1840路公交车直达地铁口。
【小区户型】小区主要是一梯四户，两梯五户.四户.三户都有。面积80-130平的三房，南北通采光好。
【生活配套】3、4号门有邮政银行、卫生站、每日美鲜、华润万家，小区百米内有好药师大酒店
不足
小区一期建成比较早，而且没有电梯，自住率高，停车位紧张
陈龙
2018-09-05
特色
【轨道交通】近地铁9号线九亭站约1公里，三号门往西100米公交站，40.41.1840路公交车直达地铁口。
【小区户型】小区主要是一梯四户，两梯五户.四户.三户都有。面积80-130平的三房，南北通采光好。
【生活配套】近地铁九号线1.3公里交通便利，小区门口300米左右可达联华超市，小区百米既有雷允药店好药师大酒店等
不足
小区一期建成比较早，而且没有电梯，自住率高，停车位紧张
