小区整体的整体建筑风格简单自然，绿化面积较广，植被覆盖率高，环境优美。在小区内种植有各类花草，空气清新，还设有凉亭供住户休息，给住户营造一种舒适的氛围。在一期房屋中自带一楼花园，设计较为独特，可以满足居民的日常娱乐需求。总的来说，小区环境整洁优美，人文气息浓厚。

小区是由奥林匹克建筑团队精心设计的普通住宅，整体设计较为独特。小区的外立面主体色调是浅色，材质是瓷砖，坚固耐用、颜色丰富、具有较强的装饰效果、防火、防水、耐磨且耐腐蚀、不容易开裂。小区外立面维护情况较好，没有出现明显的脱落情况。

小区以多层和小高层住宅为主，一共有337栋，1、2期楼栋多为多层房，3期是电梯房。1期的楼梯房梯户比为一梯两户，2期增设的有两梯五户，3期中有一部分的是一梯四户。小区户型的主要建筑面积段为55-135㎡，1期为77-120㎡，顶楼复式为160-174㎡；二期为55-130㎡，顶楼复式为200㎡；三期则是66-135㎡。小区的房屋总数为5309户，总占地面积为270000㎡，总建筑面积为214280㎡。

小区内一共有6个出入口，均允许人车通行，不设门禁。小区的主入口为1、3、4、6，1号门位于靠近沪松公路的一期87号楼附近，2号门位于83号楼旁，3、4号出入口分别位于靠近涞寅路的210号楼和二期35号楼周围，5号门位于17号楼周边，6号门位于靠近涞坊路的三期122/123号楼，居民出入方便。

小区的卫生保洁方面，小区物业会每天进行一次路面和公共楼道的清扫，小区内能保持清新整洁，小区的垃圾也能得到及时的清理；在景观、设施的维护方面，小区对绿植花卉、水景、公共设施的维护情况较好，对小区进行定时管理。

小区出入口未设置门禁，在每栋楼内都设有较为严格的电子门禁，若不是小区居民则需经业主允许后才可以进入，具有一定的安全保障性。小区的保安2小时巡逻一次，并负责24小时全方位的治安管理。小区还与110联网，可随时保障业主的人身、财产安全。

奥林匹克花园周边商业配套设施较为齐全，大型商场、超市、便利店等应有尽有，其中大型商场就有贝尚坊时尚生活中心，上海七宝万科广场等。 1、贝尚坊时尚生活中心位于松江区沪亭北路350号，距离小区约1公里，该商场货物齐全，服务态度好，人流量大，且距离较近，居民可步行前往。 2、上海七宝万科广场，位于上海市闵行区漕宝路3366号，距离小区约2.4公里，它被定义为上海西南全维度家庭娱乐购物中心，商场中分布有零售、影院、餐饮、儿童、文化等多种消费形式，无论是周末还是平日，这里都是一个购物的好去处。 3、花园超市距离小区300m，超市里货物齐全，可以满足居民基本的生活需求。

在小区附近460m处有是九亭镇社区卫生服务中心，居民日常的医疗需求在这里都能得到满足。上海莱亭门诊部，距离小区1.4公里。距离小区稍远的医院就有上海朝华医院距离小区1.9公里，朝华医院是上海市第一家妇科会诊式医院，开设有男科、妇科、内外科等多个科室，居民可以驾车或乘车前往。在小区附近还有多家药店，比如上海雷允上姚北店、好药师大药房等，都在小区400m范围内，住户日常的药品需求可以在这里得到满足。

小区周边生活设施较为完善，小区周边分布有多家银行，比如中国银行距离小区约300m，中国邮政储蓄银行距离小区450m，居民都可以步行前往，能满足住户基本的银行业务需求。居民日常的买菜需求可以在距离小区450m的恒友水产冻品经营部得到满足，这个菜市场货物齐全，价格适中，距离小区较近，比较受小区居民的青睐。

小区附近公共资源充足，距小区1.1公里处有一个滑板公园，热爱滑板运动的住户可以在这里练习滑板。在小区附近还有多家书店，比如钟书书店、商城书店等，其中的钟书书店距离小区1.9公里，商城书店距离小区2公里，商城书店的营业时间是10点到22点，书店店员的服务态度良好，价格适中，喜欢阅读的住户可以在这读书。

小区周边娱乐资源丰富，比如距离小区400m的泰皇泰式按摩足道，小区居民可以在节假日到这里做按摩，放松身体。距离小区350m的首成游戏城，居民可以步行前往，到这里放松娱乐。

小区地理位置较为优越，附近有多条交通干道、地铁站、公交站等，交通便利，无论是上班还是出行都很方便，房屋种类较多。 1、面积在60㎡-80㎡的1房户型总价较低，适合经济预算有限的白领。 2、户型在80㎡-130㎡的2房或3房，比较适合有一定经济基础个人或家庭。 3、小区的环境优美，空气质量良好，休闲、生活配套齐全，楼层较低的小户型比较适合老年人居住。

影响小区出售价格高低的主要因素为房屋在小区内的位置，在定价时需根据房屋的具体情况具体定价。影响小区出售成交速度的主要因素是价格的高低、房屋楼层的位置和装修程度，在定价时，不能完全看重在售户型和过往成交的平均价，应该根据自己的房屋进行综合性的判断之后再定价。

1、对于经济有限的年轻白领，适合价格适中的55㎡-83㎡的1房户型。 2、80㎡-110㎡的2房户型，适合有一定经济能力并且看重小区地理位置租户。 3、106㎡-143㎡的3室户型，适合有一定经济基础的家庭。 4、小区周围学校较多，休闲娱乐设施较为齐全，适合老年人或是为子女照顾小孩的老人租住，推荐考虑价格较低的中小户型，如60㎡-90㎡的2室。

对于想要出租房子的业主，装修和房屋配置在一定程度上影响着成交的价格和速度，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，尽量保证房屋的价值，出租时水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净。房屋在小区内的位置很大程度上影响着房屋的价格，业主在出租定价时应该根据自身的情况进行综合考虑，然后进行合理地定价。

1、小区居住环境优美、交通便利，生活设施配套齐全，比较受刚需族的喜爱。 2、小区的绿化面积较大，植被覆盖率高。 3、小区内有广场、人工湖、草坪、河流水系等，还设有凉亭供住户休息，小区的居委会偶尔会把老年人聚在一起奏弹乐器，加强居民之间沟通、认识与理解、增近邻里感情，还能锻炼身体、活跃身心。 4、小区内还设有许多娱乐设施，如羽毛球、篮球、乒乓球场等，供居民业余时间锻炼。

1、小区地理位置较优越，环境优美、生活便利、上班出行都很方便、房价较为适中，比较受经济预算有限的年轻白领和企业高管的喜爱。 2、小区周边的商场、教育、医疗、交通等生活设配套较为齐全，在距离小区1公里范围内有月亮船双语幼儿园、松江区九亭第三小学、世泽中学等多所学校，教育资源较为充足，方便住户的孩子上学，所以比较受有孩子的家庭的青睐。

1、小区地理位置的优势，租赁市场较为活跃，租户数量较多。 2、小区靠近多条交通干道，距离地铁站、公交站也较近，交通便利，价格较为适中，一定程度上符合工薪阶层的租房预算，受小资、工薪阶层的喜爱。 3、小区周围生活设施齐全，教育配套丰富，小区附近有多所学校，从幼儿园到高中一应俱全，帮儿女照顾小孩的老年人多租住在此。