晟通牡丹舸解读
周泽云
2021-09-24
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区两梯两户，南北通透142.6三室两厅两卫，8、9栋为188平233平大平层享一线湖景
【小区设施】小区入户大堂后有凉亭，游泳池。每栋楼下带娱乐设施
【房屋品质】小区主打豪宅是2016年开盘，2017年交付。钢筋混凝土结构
不足
小区主打品质，缺点是单价过高
文兴华
2020-12-14
特色
【轨道交通】距离地铁2号线梅溪湖西100米，楼下有3个公交站
【小区户型】主推一线湖景142平米三居、233平米大平层，
【小区设施】小区配备儿童玩乐设施，配备露天水池、园林景观
【房屋品质】2016年开盘、2017年交付，钢筋混凝土结构质量非常棒。
不足
小区里面的大户型总价过高，
王薪皓
2020-11-10
特色
【轨道交通】地下负一层直通地铁口二号线麓云路，联通商场，一公里上西二环。
【小区户型】小区南北通透，主推户型是143平米的3室2厅2卫，适合居住。
【小区设施】小区绿化好，入户大堂后有水池和泳池，每栋楼下面有沙发和娱乐设施
【生活配套】梅溪湖商圈，高档写字楼，楼下有篮球场，足球场以及梅溪湖公园。
不足
总价偏高，主打大户型，刚需小户型较少
雷冬
2019-08-12
特色
【轨道交通】地下负一层就是通地铁口二号线麓云路站，连通二期商场，一公里上西二环，直通高铁西站，黄花机场！
【小区户型】一期共八个楼栋，面积为143㎡，156㎡，159㎡两梯三户三房，8栋9栋143㎡189㎡233㎡四房
【小区设施】围合式建造四万平方米园林，绿化率覆盖45%，环形跑道，人车分流，400米室外泳池，车位比率1：1.8
【生活配套】地下二层直通地铁口及二期超高层写字楼及商场，楼下就有个篮球场，梅溪湖公园及城市岛梅澜坊。
不足
主打大户型，没有刚需小户型，总价偏高。
吴美花
2020-04-22
特色
【轨道交通】距离地铁2号线麓云路500米，周边公交有387.213等多路公交，交通非常便利
【小区户型】目前在售的是8# 9#的233平的大平层，一线临湖，毛坯精装都有，零公摊，超大赠送。
【小区设施】有四万方园林景观，还是弹性塑胶跑道，环形跑道，以及400平牡丹游泳池。
不足
位于梅溪湖豪宅区，总价单价都高。
李浩
2020-09-30
特色
【小区户型】主推8栋9栋，188、233平住宅，楼问距200米采光无遮挡，房源为高层，2梯3户
【小区设施】有四万方园林景观，环跑道，以及400平牡丹游泳池。
不足
不足目前板块整体入住率不高 ，总价单价都高。
成冬虎
2020-07-17
特色
【轨道交通】与地铁2号线梅溪湖西地铁口只有50米的距离。
【小区户型】在售有8栋9栋的233平的大平层，毛坯精装都有。
【小区设施】40000平米的牡丹图景中心园林
不足
容积率4.64比较高
何永福
2019-07-27
富强地产
特色
【轨道交通】与地铁2号线梅溪湖西地铁口只有50米的距离。
【小区户型】主推156平，154平三房，两梯四户，还剩3楼以下及36楼以上户型
【小区设施】40000平米的牡丹图景中心园林
不足
容积率4.64比较高
蒋文斌
2018-04-07
特色
【小区户型】在售的只有8栋9栋高层的233㎡大户型，视野开阔一线湖景豪宅，有毛坯，精装。小区公摊小。
【小区设施】小区有4万方的园林绿化，停车场直通地铁通道至2号线梅溪湖西站，自带400㎡游泳池，500米环形道路。
【生活配套】自带40万方商业，一公里内有沃尔玛商超满足住户生活购物需求，2公里内有湖南妇幼医院和湘雅梅溪湖医院。
不足
1、房源只有大户型233㎡的高层，可选择空间和面积段较少。2、房屋单价高，面积大，总价也高，适合的客户也比较需要有经济实力。3、自身商业配套成熟会比较慢。
雷霜洪
2018-05-14
特色
【小区户型】目前在售的是8# 9#的233平的大平层，一线临湖，毛坯精装都有，零公摊，超大赠送。
【小区设施】小区有4万方园林景观，400米弹性塑胶跑道，500米环形跑道，2000平亲子草坪，400平牡丹游泳池
【生活配套】项目自带40万方商业，且1公里内有览秀城，2公里内有妇女儿童医院及湘雅梅溪湖医院，购物医疗相当便利。
不足
小区单价较高，面积没有可选性，配套还在完善中。
吴勇
2017-08-25
特色
【轨道交通】地铁2号线梅溪湖西站无缝对接地铁口21米，通向长沙高铁南站，公交连湖路站10米：W201路
【小区户型】在售8栋、9栋143㎡、188㎡、233㎡湖景住宅。有毛坯和精装修，坐北朝南，中间楼层较少。
【其他描述】物业公司：晟通物业 物业费：3.98元/平方/月 国家一级物业管理资质。
【小区设施】小区有4万方景观园林、400米塑胶跑道、2169㎡亲子草坪、400㎡牡丹游泳池
不足
总价和单价稍高，周边配套目前还不太成熟，小区在环湖路和梅溪湖路中间，可能会有点吵
何鹏程
2018-12-08
湖南新环境地产
特色
【小区户型】目前在售89栋，户型分别是188、233平的大平层，房屋楼间距150米，采光很好，2梯3户的高梯户比
【小区设施】自带4万方特色景观园林，400米弹力橡胶环形跑道和室内亲子泳池；小区车位充足，人车人流。
不足
配套尚未完善，入住率不高
孟丹
2018-06-09
创辉地产
特色
【轨道交通】556米有地铁二号线麓云路，周边公交车站有387路，213路跟315路等公交，交通非常便利。
【小区户型】在售有8栋9栋的233平的大平层，毛坯精装都有。
【小区设施】有4万方园林景观，还有弹性塑胶跑道，环形跑道，亲子草坪，以及400平牡丹游泳池。
【生活配套】项目自带40万方商业，且900米内有览秀城跟沃尔玛，三公里有湖南涉外经济学院的吃喝一条街。
不足
因为在梅溪湖，总价单价都很高。
陈寒婷
2018-03-27
首选地产
特色
【小区户型】现在在售8#9#的233户型高层，南北通透又能看湖景，精装毛坯都有，南北通透，超大赠送
【小区设施】四万方园林绿化，小区内停车场就有地铁直通，400米牡丹泳池，500米环形道路，2000平亲子草坪
【生活配套】周边有文化艺术中心可以看话剧，1公里览秀城购物商场，还自带40万方商业在建
不足
只有大户型，没有小户型。刚需不适合居住只适合改善，总价有点高
邓鑫
2017-08-11
特色
【轨道交通】地铁2号线梅溪湖西站无缝对接，地下车库直达地铁口。高铁站。W201路公交车连湖六路站20m。
【小区户型】售8#、9#188平、233平住宅，有毛坯和非毛坯。主推户型188,233大平层，南北通透，板楼。
【小区设施】小区内拥有4万方的园林景观，200米弹性塑胶跑道，500米环形道路，2000平亲子草海，以及牡丹泳池
【生活配套】沃尔玛商超1公里，自带40万方商业在建。2公里到长沙市省妇幼医院和梅溪步步高广场，购物医疗都非常便利
不足
小区的不足之处在于，小区的占地面积不大。小区在两个马路中间，可能会吵，但小区的配置是整个梅溪湖比较好的，小区有室外游泳池，还有就是单价和总价稍微偏高！
张欢欢
2018-09-13
长沙同道
特色
【轨道交通】距离地铁2号线麓云路500米，周边公交有387.213等多路公交，交通非常便利
【小区户型】：目前在售的是8栋和9栋的大户型，233平的一线临湖大平层。
【小区设施】有四万方园林景观，还是弹性塑胶跑道，环形跑道，以及400平牡丹游泳池。
不足
位于梅溪湖豪宅区，总价单价都高。
王佳
2018-07-07
创辉地产
特色
【小区户型】目前在售的有8栋和9栋的大户型，233平的大平层
【小区设施】小区有4万方的园林绿化，停车场无缝对接地铁二号线梅溪湖西站 ，小区带环形跑道以及400平的游泳池
不足
小区目前在售的都是两百多平的大户型，因为靠梅溪湖，单价比较高，可能不太适合刚需客户
段智文
2017-12-07
乐锦地产
特色
【小区户型】主推8栋9栋，188、233平住宅，楼间距200米采光无遮挡，房源为高层，2梯3户设计
【房屋品质】主体建筑混凝土采用铝模板施工，垂直度平整度合理；卧室采用三层双中空玻璃窗，户内采用柔性铸铁下水管
不足
目前板块整体入住率不高，相应配套并未完善
账号已注销
2018-03-29
特色
【小区户型】在售233平一线湖景豪宅，有毛坯 精装。零公摊，超大赠送。
【小区设施】塑胶跑道，400平牡丹泳池，地下车库可直接连接地铁2号线梅溪湖西站
不足
单价和总价非常高，地下车库还在建，周边商业正在完善。
账号已注销
2017-12-07
特色
【轨道交通】地铁2号线梅溪湖西站无缝对接项目商业，W201莲湖六路站20米
【小区户型】在售户型：5#，8#,9#,户型：143平3房2厅2卫，188平4房2厅2卫，233平4房2厅2卫。
【其他描述】物业公司：晟通物业。国家一级物业管理资质，服务非常好。物业费：3.98/平/月
不足
小区在两条道路之间，可能会有点噪音，总价过高。
