小区的绿化面积很大，使得小区空气清新，为居民的生活增添自然清新的气息。小区属于高端品质住宅，观赏价值很高。小区内还有一个中央庭院景观，景色优美，居民休闲时除了可以散步赏花之外，热爱运动的小伙还可以在一起相约锻炼身体，晚霞余辉中跑步健身，酣畅淋漓，一天的烦恼不快统统云消雾散。

新城忆华里(二期)的风格是现代主义建筑风格，小区外立面材质涂料，整体简单大气，突出了建筑物的气势;根据现场走访的情况得知，小区房龄比较新，外立面维护程度较好，暂无脱落痕迹。

小区共由42栋5层的多层住宅组成，小区房屋总建筑面积在164455㎡之间，总占地面积为137046㎡。小区户型建筑面积为83-173㎡左右，其中83-87㎡为二房户型，113-173㎡为三房户型，跨度空间较大。另外小区目前尚未建设电梯，居民上下楼需要步行。

小区共有2个门，东门在漕穗北路58弄，为主入门，南门处于盈浩路58号，两个门都允许行人和车辆通行，设置了人车分流，便于车辆直接驶入地下车库。小区的保安会对来往行人和车辆进出严格把控且小区内都设有门禁，居住安全可以得到相应保障。

在卫生保洁方面，小区卫生清洁内容包括清扫小区，收倒垃圾，保洁每天对小区进行路面和楼栋清扫和垃圾处理，小区内的清洁程度很好，路面没有垃圾和落叶，整体感觉比较干净，景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况良好，绿植繁盛。

在安保方面，小区有8个保安，负责小区24小时的治安管理，每2小时巡逻一次。另外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边的日常商业配套较为齐全，能基本满足居民的日常需求。凯特利广场，距小区约2.2公里，位于上海市青浦区公园路458号，可乘公交或者自驾前往，是一座集购物、娱乐、餐饮于一体的综合性广场，是青浦的新地标。其中一至五层是时尚生活广场，广场能够满足居民“吃、喝、玩、乐、购”一站式、全方位需求，六至十七层为国际酒店，可以宴请宾客，非常方便。联华超市，距离小区约871米，店中货架排列整齐、摆放的食品、日用品等品种多、品牌多、比概念中的便利店货品更为齐全，排队等待时间较短。商场整体服务态度较好，受到居民的喜爱光顾。

小区周边医疗资源较为完善，距离小区2公里范围内有多家三乙医院和多家药店，居民在需求看病、体检等多项服务时选择空间很大。距离小区800多米的青浦区盈浦街道社区卫生服务中心，为社区居民提供日常配药和挂水等多种服务，可以满足居民的一般性医疗需求，平时居民挂号和就诊比较方便。

小区周边生活服务也相对成熟，区居民常去的三元河菜市场位于城中西路258号，距离小区约1。2公里，菜场与小区距离较近且价格实惠低廉，可以骑自行车或电动车前往采购。小区周围分布餐饮店，如外婆家、鱼酷烤全鱼和萨莉亚，能满足小区居民日常就餐和宴请等不同层次的需求。另外紧邻小区有中国银行，华夏银行，招商银行等多家银行网点，居民办理金融服务较为便利。

小区周边公共资源十分丰富，距离小区1.9公里左右的曲水园，进入参观不需要门票，可以供居民平时休闲娱乐、放松身心。曲水园内植物以竹为主，以小巧玲珑、典雅古朴著称。曲水园是上海五大古典园林之一，2007年被评为上海市四星级公园，令人心旷神怡。

距离小区28米有一个铜锣湾KTV可供娱乐；距离小区2.1千米有上海青浦永乐国际影城，可以满足日常看电影的需求，十分便利。

对年轻的有一定经济实力的白领夫妻来说，建议选择建筑面积为83-87㎡左右的二房户型，因为此类房屋建筑面积和价格都较为合适，小区环境较好，物业管理质量高，周边配套较为完善，居住舒适度很高。建议追求生活质量的企业高管购买建筑面积为113-173㎡为三房户型，该户型布局合理，空间设计合理，阳光充足使用方便。这类购房者更加看重生活品质和物业管理，小区的周边各种生活配套也趋于完善，居住舒适度较高。

影响租金价格的主要因素有房龄的大小、楼层的高低、楼栋的位置以及距离马路的远近等等因素。因为小区的环境优美，物业管理水平高，居民生活便利，可以适当提高价格出售。小区周边有丰富的教育资源和生活资源，对于有孩子的年轻父母，价格和周围良好的教育资源是他们首要考虑的因素。所以，房屋出售定价应当进行综合性评判，价格适中，周围有良好生活资源和教育资源房屋定价可以高一些。

对于家中有老人和孩子的家庭来说，建议选择小区中心低楼层113-173㎡的三房型租住，方便老人和孩子上下楼，提高居住舒适度。另外，小区中心较静谧，通常不会受到太多的噪音干扰，生活品质较高。对于在附近工作的年轻白领，选择靠近小区大门的楼栋中高层面积为83-87㎡的二房型住宅，采光较好，靠近马路，上班出行更方便。

楼层的位置和装修的好坏是影响租金价格的主要因素，小区的地理位置优越、周边配套比较齐全，租金可以定得相对较高。业主需要综合考虑楼层高低、装修质量和教育资源等，根据实际情况定价。此外，建议业主在出租房屋前，检查房屋安全情况再进行出租。

小区周边商业、生活、教育、医疗等生活设施配套成熟，居民生活便利;小区附近以居民区为主，居住氛围浓厚;小区附近景点较多，周末及节假日游玩选择多，业余生活丰富。

30-45岁左右的企业高管是小区的主要购买者。因为小区位于青浦区中心地段，物业的管理相对完善，房屋品质和居住质量有保证，环境优美，居住舒适度很高;白领夫妻一般购买83-87㎡的二房户型，主要原因是小区周边配套较为完善，有对口的学校，丰富的教学资源是这个年龄段的人最关心的问题。113-173㎡为三房户型更多被40岁左右的企业高管购买，因为该类用户有一定的经济基础所以更多的关注居住的舒适度，该户型布局合理，空间充裕，环境优美，物业管理水平较高，比较符合这类人对生活品质的要求。

小区的租客较少，主要是因为小区的品质较高所以租金相对周边其他老房子较高。小区租客主要是35-40岁左右，附近工作的企业高管，租客选在该小区的原因主要有:小区地理位置优越，上下班交通方便，周围的配套设施较为齐全，小区环境优美，居住舒适度高。