仁恒西郊花园解读
王启红
2018-09-06
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口100米地铁17号线徐盈路站，17号线从虹桥火车站通往东方绿洲
【小区户型】栋距50米-80米，采光明亮，品质大平层，主力户型162-230平
不足
小区门口附近都在建造中，灰尘比较严重。门口规划松泽高架，会给仁恒带来一些噪音，前面一排会受到严重生活影响，目前生活配套没有
李红霞
2018-05-31
三千石地产
特色
【轨道交通】本项目离17号线徐盈路站500米，2号线徐泾东站2公里
【小区户型】小区共1470户，24栋 ，主力户型94平两房，127平三房，147三房，223平四房，总高20层
【生活配套】小区门口800米有鹤森生活广场和菜场，门口200米是万科的商业中心，小区西边3公里是奥特莱斯
不足
小户型靠近崧泽大道，比较吵，周边配套不成熟，总价较高
吕旺盛
2017-07-25
德佑物业
特色
【轨道交通】地铁17号线徐盈路站（离项目约200米）直通国家会展中心徐泾东站 公交虹桥六路枢纽直通虹桥二号航站楼
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司：4.3元/平方米.月，独特的精细化、人性化和专业化的物业管理服务特色。
不足
目前处于发展阶段，配套还不成熟，很多配套处于在建状态。
李响
2018-09-09
特色
【小区户型】仁恒小区37栋，1470户，面积分为94、127、147、162、177、188、223平
【其他描述】仁恒物业管理有限公司，物业费4.3元，管理非常严格。
不足
租客比较多，前排距轨交17号线很近，未满2税很高
陈龙
2018-07-05
特色
【轨道交通】小区出门300米就是17号线地铁徐盈路站，3站到商务区，4站到虹桥机场。
【小区设施】人车分流 车位充足 比例1:2 小区汇聚恒温游泳池，羽毛球馆 健身房，室内儿童游乐园，乒乓球室等
不足
小区靠近地铁和高架桥，白天会比较吵。
张首一
2017-11-20
众典
特色
【轨道交通】小区西面300米为17号线徐盈路站，小区自带班车直达徐泾东虹桥火车站。
【小区户型】小区全部为公寓房，主力户型94平~224平。全部为精装交付，户型南北通，每栋栋距50米，采光充足！
【小区设施】小区人车分流，车位配比一比一。小区自带会所，配有恒温游泳，健身房，羽毛球场，网球场，室内儿童乐园。
不足
小区小户型靠近崧泽大道，比较吵。小区目前入住率不高，境外租客居多、
高永侠
2018-06-07
三千石地产
特色
【轨道交通】出门左边500米就是17号线地铁站，东边4公里地铁2号线徐泾东站，东面3公里G50徐泾出口
【小区户型】小区户型：94平、127平、147平、162平、177平、188平、192平、223平以小户型为主
不足
周边都是动迁房容积率高，小区紧靠地铁轨道，噪音比较大，出租的租客比较多
孙多娇
2018-08-29
三千石地产
特色
【小区户型】高端公寓房、一共37栋、总高21层、主力面积94-227平米间
【小区设施】小区人车分流、车位配比1：1.5、自带10000平米会所、健身房、美发室。
不足
面积大总价过高、紧邻松泽大道、会有些吵
施乐兴
2018-07-13
三千石地产
特色
【轨道交通】小区出门180米就是17号线徐盈站，在17号线虹桥火车站可以对接2号线和10 线出行非常方便
【小区户型】小区主力户型94-223平，楼层21-24层。楼间距18-30米.南北通透采光好
不足
小区南面一排靠近地铁线会有噪音
余本灏
2018-06-26
易木房地产
特色
【轨道交通】小区西南面300米即地铁17号线徐盈路站。2号线徐泾东站2公里
【小区户型】小区24栋楼 ，共1470户 户型：94平两房127平147平三房177平188平223平四房。
不足
小区整体单价偏高 靠近崧泽大道 南边一排会有点声音
周鹏鹏
2018-01-10
三千石地产
特色
【轨道交通】小区向南行走300米就是，地铁17号线徐盈路，西起东方绿洲，东起虹桥火车站
【小区户型】主力户型94平，127平—147平，162平—223平，南北通透，户型正气，采光好，通风
【小区设施】小区内部自带会所，室内游泳池，室内网球场，篮球场，健身房
【生活配套】小区出门800米，鹤森生活广场，商超，餐饮，购物，生活上面所需，一应俱全
不足
交通不是很方便，去那里只能开车，坐地铁
司财林
2017-12-06
特色
【轨道交通】小区自带班车直达徐泾东虹桥火车站，小区西面300米为17号线徐盈路站。
【小区户型】小区全部为公寓房，主力户型94平~224平，户型南北通。全部为精装交付，每栋栋距50米，采光充足！
【小区设施】小区自带会所，配有恒温游泳，健身房，羽毛球场，网球场，室内儿童乐园。小区人车分流，车位配比一比一。
不足
小区目前入住率不高，境外租客居多、小区小户型靠近崧泽大道，比较吵。
谭成彬
2018-08-30
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口300米就是十七号线徐盈路站，三站通往大虹桥，无缝对接转二号线到市区陆家嘴非常方便
【小区户型】小区为三期开发，共37栋，面积段为97.127.147.162.177.188.223.
不足
租客较多，人比较杂，车位租赁贵，交易税费高。
聂卫国
2018-07-25
三千石地产
特色
【小区户型】小区共有24栋高层组成，楼间距30米左右，主力户型：94、127、177、188、223这几种为主
【小区设施】小区车位配比1:1.2车位充足，会所配有室内球场，双泳池，可供小区业主使用
不足
小区前排靠近崧泽大道和地铁轨道，噪音比较大，另外小区在出租的房子比较多，小区周围超市、商场都没有配套
高永侠
2018-02-02
三千石地产
特色
【轨道交通】出门右拐500米就是地铁17号线徐盈路站，多路公交经过，崧泽高架入口1000米，
【小区户型】主力户型为94平两房，127-147平三房，166-177-188-223四房，开发商精装交付。
【居民素质】入住率高，达到65% 基本上都是20--50岁之间人群居多
不足
小区南面一排，主要是小户型（94、127、147平），靠菘泽大道和17号地铁有点噪声影响。
朱佳亮
2018-01-07
三千石地产
特色
【轨道交通】17号线徐盈路200米，近地铁2号线和10号线，虹桥交通枢纽
【小区户型】面积为94-232平，户型南北通透，每个功能区都有明窗，采光好
【小区设施】会所有室内泳池，羽毛球馆、篮球场、健身房，车位充足
【居民素质】业主以企业高管和白领为主，港澳台和外籍人士居多，年龄段主要为35-50岁
不足
靠近松泽大道，车流量较多偶尔会有噪音，目前大型商超还没配备
顾邦祥
2017-04-20
特色
【轨道交通】距17号线徐盈路站200米，近2号线和10号线，虹桥交通枢纽！
【小区户型】主力户型为94平两房，127-147平三房，166-177-188-223四房，开发商精装交付。
【小区设施】小区会所内有室内恒温游泳池、羽毛球馆、篮球馆、健身房、室内儿童乐园。
【居民素质】业主以企业高管和白领为主，港澳台和外籍人士居多，年龄段主要为35-50岁，租住比例2：3！
不足
小区南面一排，主要是小户型（94、127、147平），靠菘泽大道和17号地铁有点噪声影响。
陶佳南
2018-08-10
住商不动产
特色
【轨道交通】小区200米有17号线徐盈站，出行方便
【小区户型】小区24套公寓，每栋21层，有94，127,162，177,223这几种主力户型
不足
前排的房子靠近马路，周边的配套不全，小区租客较多
马健波
2018-07-21
三千石地产
特色
【轨道交通】小区300米是地铁17号线徐盈路站，2号线徐泾东站2公里
【小区户型】小区总户数1470户，主要户型94-230平，总高21层，采光非常好
不足
小区靠近崧泽大道，没有满两年，所以税费很高
李玮林
2017-03-01
三千石地产
特色
【轨道交通】门口500米就是地铁17号线，18年正式通行
离G15也很近
【小区户型】有2房、3房、4房，开发商统一精装修交付的，南北通透
【小区设施】人车分流地下车库
地下会所，泳池、健身房、瑜伽馆
【房屋品质】开发商是仁恒地产，小区是13年新小区，小区绿化达到35%
人车分流，品质没有一点问题
【居民素质】入住率高，达到65%
基本上都是20--50岁之间人群居多
不足
小区不足就是前排住宅离地铁有点近，会影响生活质量.......
