仁恒西郊花园解读
杨峰
2019-01-20
第一别墅
特色
【轨道交通】西南200米是17好地铁徐盈路站，崧泽高价，G50高速
【小区户型】主力户型94平两房，127-147三房，166-223四房，开发商精装交付
【小区设施】小区设有会所，室内游泳池，儿童乐园，城市超市，健身房，篮球场和网球场，足不出户就可以享受便利的配套
不足
生活配套少，需要两年时间周边的配套基本建好
曹平
2018-10-26
三千石地产
特色
【小区户型】户型94平127平177平，188平，223平，装修很好，高层景观采光好。间距大，
【其他描述】物业是上海仁恒置业发展有限公司 , 4.3元/平方米·月 ，小区管家式服务好。
【居民素质】租户比30%左右，住户部分白领，学生家长，年龄30岁到50岁。比较的稳定。邻里关系比较和睦。
不足
有部分房源靠路，稍微有点吵。
李桃
2018-10-25
特色
【小区户型】小区分为二期开发，总共1470户，共37栋。主力户型94平-223平，楼间距非常开阔
【小区设施】小区自带6000平的会所，包含健身房、泳池、篮球场、室内羽毛球场、超市等，能够满足日常需求
【房屋品质】开发商为仁恒地产，品质可靠，精装交付，中央空调+地暖，西门子厨房设备，打造一个品质较高的社区
不足
租客比较偏多，前排靠近崧泽大道和轨道交通17号线，会有嘈杂的声音
杜春英
2018-12-21
住商不动产
特色
【轨道交通】距地铁17号线徐盈站200米
【小区户型】小区有24栋高楼组成，面积有94平~223平，2房~4房，楼层间距宽，不影响任何采光，人车分流。
【小区设施】小区内部有游泳池，游乐场，地下一层健身房和超市，会所等设施。
不足
小区房子单价高，导致总价过高。
张长健
2018-11-02
住商不动产
特色
【轨道交通】地铁17号线徐盈站离小区800米，2号线徐泾东离小区2公里左右
【小区户型】小区总共1470户，共37栋高层组成。小区户型有94、127、147、162、177平和223平
【小区设施】小区自带6000平会所，有健身房、游泳池、篮球场和超市等
不足
小区靠近地铁口，噪音比较大，物业管理费比较高
雷萍
2018-10-05
三千石地产
特色
【轨道交通】小区出门500米17号线徐盈路站。
【小区户型】小区总共37栋楼1470户，主力面积94、127、147、162、177、188、192、223平米
【小区设施】小区自带会所，6000平米的运动中心，包括泳池，健身房，篮球场，超市，美发厅等一应俱全。
不足
小区周边配套还在规划中，目前还不是很完善。
账号已注销
2018-09-14
特色
【轨道交通】地铁17号线徐盈路站距离小区300米，还有崧泽高架，G50G151等高速路，地处郊区，一般不拥堵！
【小区户型】本小区总共有1470户，总计37个楼号，分为一期和二期，户型以2房，3房，4房为主，楼栋距离开阔！
【小区设施】小区自带会所，6000平米的运动中心包括游泳池，健身房，篮球场，室内羽毛球场，超市，美发厅等一应俱全
不足
小区周边的生活医疗配套，还不是特别完善，需要几年时间来建设和完善！
彭兰兰
2018-08-14
三千石地产
特色
【轨道交通】小区出门180米就是17号地铁徐盈路站 在站点虹桥火车站可以对接地铁2号线和10号线 出现非常方便
【小区户型】小区共37栋 总高18层 主力面积94平 127平 147平 162平 177平 188平 223平
【小区设施】小区自带会所、泳池、健身房、超市 车位配比1:2 小区绿化率45% 仅对业主开发使用
不足
小区租户多 不满2年 交易税费比较高
卢明明
2018-06-07
特色
【小区户型】小区共35栋，楼层总高20层，主卖房型177户型和188户型，间距平均50米左右，低层采光也非常好
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，物业费4.30元/㎡·月，仁恒自己的物业管理和服务很好。
【生活配套】小区南面800米有鹤森生活广场，大型菜市场和大型超市，离徐泾医院3公里左右,周围配套齐全非常便利
不足
小区靠近崧泽大道会比较吵会有噪音，目前总价过高
马丙念
2018-11-06
三千石地产
特色
【小区户型】大户型223平方米，大户型设计都放在小区中心位置，小户型都在小区周边，前排的户型有噪声的缺点。
【小区设施】地下会所内设40米标准篮球场，标准25米八泳道恒温游泳池，小型菜市场，理发店
不足
小区车位有些紧张，暂时有些不是很方便。这个问题也会成为一个难以解决的问题
刘卓
2018-08-22
特色
【轨道交通】小区门口350米就是17号线徐盈站，去虹桥枢纽十分便利。
【小区户型】小区共有37栋公寓楼，总高21层，主力户型94平，127平，147平，177平，188平，223平。
【小区设施】小区人车分流，全部地下停车位。车位充足，停车方便。自带会所，网球场，方便小区会所健身锻炼。
不足
小区南面近崧泽大道，噪音有时候会有点吵。目前二手房单价也有点高，
王振虎
2018-06-28
第一别墅
特色
【轨道交通】小区300米到地铁17号线徐盈路站，到虹桥3站路。2公里可上G15高速。
【小区户型】24栋1470户，户型94平两房，127平 147平三房，162平—223平四房。楼栋距大采光好。
不足
小区周边配套不成熟，边上都是荒地，天空之城还在建设。房子都不满两年交易税费高。
张明恒
2017-08-17
德佑物业
特色
【轨道交通】地铁17号线徐盈路200米，离虹桥枢纽2站，驾车到虹桥3公里，到古北11公里。主要以崧泽大道为主。
【小区户型】目前主推177-188-232的四房，总高17-18层两梯两户，楼间距90米，全景落地窗采光非常棒。
【其他描述】万科国宾物业，国家一级资质，带24小石管家服务，服务非常好很人性化，口碑也非常不错的，物业费4.3元
【小区设施】总共1480个地下车位，人车分流，每户一个车位，小区自带六千平豪华会所，内部有游泳池，篮球场，网球场
不足
小区地铁要17年底才开通，暂时住进去可能交通不太便利，其次周边商业待完善，现有的配套不是很好，基本上都在3公里以外，还有车位不是特别充足，每户只能买一个车位
方俊明
2017-07-07
易居房友
特色
【轨道交通】小区南面200米是松泽大道，门口是徐盈路，西边300米是17号线地铁站，距离虹桥机场只需三公里
【小区户型】共1470户，37个楼号，户型为94㎡、127㎡、147㎡、162㎡、177平㎡、188㎡、223㎡
【房屋品质】小区的开发商是仁恒地产，品质可靠，全屋地暖，西门子厨房设备等，打造的是国际社区，房屋设施有保证！
不足
小区南面一排靠近17号线地铁和崧泽高架，会有一些噪音的影响，目前周边配套还处在完善中，不是十分成熟，所以出行购物还没达到十分方便的地步
李鹤龙
2018-06-29
三千石地产
特色
【轨道交通】小区南200米处，近地铁17号线徐盈路站，徐泾东方向5站到虹桥火车站 虹桥机场等
【小区户型】小区总共24栋，总户数1470户，主力户型94-223平，楼间距30米，采光很好
【小区设施】人车分流 车位充足 比例1:2 小区汇聚恒温游泳池，羽毛球馆 健身房，室内儿童游乐园，乒乓球室等
不足
房子都不满两年，交易税费高。
张超杰
2017-10-16
三千石地产
特色
【轨道交通】小区300米17号线地铁徐盈路站，小区门口就是公交站点，G50赵巷出口可以上下高速出行方便
【小区户型】小区全部都是公寓房，主力户型：94—223平，全部精装交付，南北通透，户型方正
【小区设施】仁恒自己的物业，小区自带五千平会所，室内篮球场网球场，车位配比1:2，车位非常充足
【居民素质】居住人群多为外资学校的老师和学生，入住人群文化素养很高
不足
周边配套不成熟，目前还都在建设中
胡江涛
2017-08-18
特色
【轨道交通】17号线徐盈路地铁站到小区门口100米，2站达到虹桥枢纽，驾车3公里到达虹桥。
【小区户型】仁恒西郊花园主推177平，180平，223平的房型，南北通透户型。总高18层，采光通风较佳。
【房屋品质】小区交房时间为2017年下半年，仁恒新加坡上市地产公司，在上海享较佳的口碑，仁恒的物业，高品质服务。
不足
17号线2017年底通车，对于现在搬过去的业主来说造成短时间的不便利
宋广磊
2018-08-23
三千石地产
特色
【轨道交通】紧邻17号线徐盈路站300米
【小区户型】总共1470户，主力面积94平-275平，由17-18层高层组成 楼间距50米，南北通透采光非常好
【小区设施】仁恒西郊花园会所汇聚恒温泳池、羽毛球、健身房、室内儿童乐园、车位比1:1.12
不足
小区周边配套不齐全，日常买菜购物 不便利，小区的周围还是一片空地，紧邻17号线地铁高架有些嘈杂
司向雨
2017-07-06
特色
【轨道交通】200米就是17号线地铁徐盈路站；公交710/710B路等。G50赵巷出口2公里。出行特别方便。
【小区户型】小区户型有94㎡，127 147 188 223㎡户型，户型正气，南北通透，楼栋距大，户型板正。
【小区设施】小区配有5000平米的地下会所，篮球室，网球场，室外BBQ等。会所年费5000元，车位配比1：2
【生活配套】小区往南300米有44万方商业综合体在建，1公里徐泾菜市场及鹤森生活广场，居住适宜，方便安家
【居民素质】业主以企业高管和白领为主，港澳台和外籍人士居多，年龄段主要为35-50岁，租住比例2：3！
不足
小区南面一排，靠菘泽大道和17号地铁有点噪声影响。
李一鸣
2018-12-14
三千石地产
特色
【小区户型】共1470户，37个楼栋，户型从94平起，大到223平，其中94平为两房，127平147平为三房。
【小区设施】自带近6000平的会所，设有室内外游泳池、健身房、室内外篮球场、美发沙龙、超市等，配套非常齐全
不足
小区小面积比较靠近高架和地铁，目前物业又不允许封阳台，灰尘噪音比较大。
