保利花园解读
彭美曲
2018-04-08
特色
【轨道交通】小区北门出口就有公交车站，乘坐145路可以到达侯家塘商圈，离省政府地铁站1.7公里。
【小区户型】保利花园共分三期开发，一共由28栋小高层建筑组成，绿化：57.23%，主力户型：80－150平米
【其他描述】保利物业，物业费1.5元/平，物业服务态度好，比较敬业，小区内24hour保安值班。
【生活配套】东苑、西苑和三期楼下均有底商，有便利店、蔬果店、饭店以及药店等，小区北门出去走500米到湘府文化公园
不足
小区目前来说位置还是有点偏的，小区里面没有幼儿园，所带学校一般。不过目前规划小区旁边在建幼儿园，还有长郡分校，以后学校还是会有改善。
冯锦
2018-10-11
特色
【小区户型】总共三期，东苑6栋，西苑4栋，三期18栋，主打83-108，小高层，采光好
【其他描述】自带保利开发商物业，物业费1.5元/平，绿化好
【小区设施】车位充足，车位占比1/0.95比例，人车分流，小区内有个小湖亭
【房屋品质】东苑西苑2008年交房，三期2011年交房，央企开发商，防水隔热隔音效果好，质量过关
不足
小区位置比较偏，小孩上学困难，湘府路返修交通生活不便，影响休息睡眠，租户较多人员相对复杂。
欧阳坚生
2019-03-27
特色
【小区户型】小区共18栋，户型有84-87平的两房及三房！100-139的三房！126-185的四房。
【小区设施】小区绿率达57%偏高，非常适合居住，停车位1234个，人车分流，部分楼栋下有健身器械供住户健身。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！邻里之间关系好，很容易融洽。
不足
周边配套不足，没有大型商业、小学距离小区较远且知名度不够。
谢进润
2018-03-31
特色
【小区户型】保利花园主要是分为三大部分，西苑主要是以大户型为主，东苑大小户型都有，三期主力户型为130平左右三房
【其他描述】央企物业，物业费为1.5元/平米，每个单元楼下刷卡入户，安保人员随时巡逻，财产安全更有保障
【小区设施】保利花园人车分流，车位充足，特别是三期绿化较好小区内有林荫小道，供业主闲暇之余散步!
【房屋品质】保利花园央企打造，质量不容置疑防水防潮隔音效果好！东苑西苑为08年房子，三期为12年次新房！
【居民素质】保利花园主要是以业主自住为主，租户比例较少，群体多为青中年人，人员流动性小，邻居关系和睦，气氛融洽！
不足
小区离地铁口较远交通出行不是很方便！
陈勤
2018-10-16
兴创地产
特色
【小区户型】三期共18栋 推16、18栋91平南北通透两房，总9层小高层另外推出130-135一梯两户纯板房。
【小区设施】小区12、14栋中心位置设有喷泉景观，4栋前设有凉亭休息区。
【房屋品质】有保利地产开发有限公司开发，并管理物业公司，均小高层，容积率低，且户型正
不足
小区暂无大型商业配套 购物不便 生活配套不足
李超
2018-10-05
万好房地产
特色
【小区户型】保利花园分为三部分。西苑独栋都是大户型，东苑大小户型都有，三期主打小三房，都是小高层，楼间距较宽，
【房屋品质】西苑东苑都是08年的房企，三期是12年的次新小区，央企的房子，质量有保证，防水防潮隔音效果好，
【居民素质】住户比例较少，住户人群多为购房业主，居住青中年人，人员流动性小，邻里关系和睦，
不足
小区学校不是很好，要等东能华府那边的小学和初中建好，生活配套不是很成熟，
向冉阳
2018-11-07
特色
【小区户型】保利花园三期共18栋，最高层不超过16楼，主推户型为85-136㎡的两房三房和150以上的四房
【其他描述】保利花园三期物业公司是保利物业，物业费1.5元/㎡，物业服务水平还可以
【房屋品质】开盘时间是2010年5月23日，交房时间是2011年10月30日，质量好，很少发生漏水，均为隔音玻璃
不足
小区配套小学比较差，地铁和公交都不是很方便，三期与一二期中间正在修马路，对小区住户造成暂时的不便
刘川
2017-08-10
特色
【轨道交通】紧邻湘府西路，出门便有公交车站，805,226,938路等多趟公交，直达梅溪湖等景点。
【小区户型】小区主推户型为85㎡、109㎡、98㎡、83㎡户型，主推刚需户型83㎡、85㎡，总楼层15楼小高层。
【小区设施】小区中间位置有大型室外停车场，方便外来车辆以及商铺车辆来往；小区中间位置有池塘，老年人活动健身场所。
【居民素质】小区租户比例占30%，主要是周边上班以及做生意等，主体人群年龄段25-35岁，流动较大，邻里关系和睦
不足
小区地理位置相对较偏，交通不方便，配套暂时没有完善，人文素质参差不齐，娱乐设施不够完善。
唐素英
2019-04-11
特色
【轨道交通】出门就有公交车站台，可乘坐145路，805路，206路直接到达地铁一号线省政府站1.2公里
【生活配套】保利花园东苑，西苑和三期都有临街门面，有小型超市，药店，菜店，饭馆等，三期200米外是湘府文化公园。
不足
小学学位划分不是很好，离学校比较远，生活配套不齐全。
马超
2017-12-15
特色
【轨道交通】保利花园南门出门左侧可以乘坐805路公交车；从南门湘府路往东1500米左右可乘坐地铁一号线省政府站。
【小区户型】保利共三期，东苑6栋、西苑4栋、三期18栋，主推83平、100平、113平刚需小三房，小高层电梯房。
【小区设施】车位充足，小区中间有老年健身器材等娱乐设备；旁边有个小湖，也有凉亭，环境好，可以散步、观景。
【生活配套】保利东苑、西苑和三期都有临街门面，有小型超市、药店、菜店、饭馆等；东门500米处是湘府文化公园。
【房屋品质】保利东苑和西苑2008年交房，三期2011年交房，央企品牌，防水防潮隔音设计都非常好，质量过关。
不足
目前划分的小学不好，要等明年学位配套才能成熟；小区内部门面比较多，人员比较杂，车辆进出小区不是完全人车分流，不利于管理，存在安全隐患。
李河斌
2017-12-01
特色
【轨道交通】出小区东门门可以乘坐805公交车由黑石安置小区开往洪山桥（东二环路洪山路口站）
【小区设施】小区人车分流，地下停车位充足，小区内部设有藤椅，方便临时休息，小区内部自带水池，还有一些生鲜超市。
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房，2012年出产权证，小区顶层有1米多的隔热层和防水。质量过硬。
不足
小区周边公交车少，离地鉄口相对较远，出行不是十分便利，周边大型商场没有，医院没有整体配套不成熟。
杨青松
2017-10-16
特色
【轨道交通】剧省政府地铁站1500米，可乘坐1号线，小区门口就是公交车站，可乘坐145路、805路、206等公车
【其他描述】保利自己自带的物业，物业管理费只要1.5元/平方，价格公道
【小区设施】小区中心有一个小湖带凉亭，有一个小广场，很多大姐傍晚在此跳舞，小区设有休闲架空层，设有日常健身设备
【生活配套】小区门口有日常生活用品商店，向北1千米有家润多超市，向东500米有湘府文化公园，为居民提供球场等设施
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，租户少，大多是三代同住，老人过来带小孩，晚饭后会在一起跳广场舞，居住氛围融恰
不足
小区没自带的幼儿园，配带的小学不是名校，配套尚未完全成熟
伍圆
2017-12-20
特色
【小区户型】共三期东苑6栋、西苑4栋、三期18栋，主推89平，109平，98平和83平，两梯三户和四户为塔板结构
【小区设施】车位充足，车位占比1/0.95比例，人车分流，小区内有个小湖亭，晚上可以看老人家跳广场舞。
【生活配套】小区内临街门面，有餐饮、仁和药店、文具、美容美发、菜店、新一佳超市等，离地铁2公里文化公园500米
【房屋品质】东苑西苑2008年交房，三期2011年交房，央企开发商，防水隔热隔音效果很好，质量过关。
【居民素质】小区租户占30%，居住人群为周围上班，做生意人群为主，人员相对复杂，出租流动性较大，关系和睦。
不足
小区位置较为偏僻，小孩上学困难，湘府路返修交通生活不便，影响休息睡眠，租户较多人员相对复杂。
向江
2018-08-25
中名置地产
特色
【轨道交通】小区位于湘府路主干道 距地铁1号线省政府清风站1.8公里 正门口设有815，26,915路公交站
【小区户型】总共三期 东苑6栋 西苑4栋 第三期18栋 主打83~108平 2~3房小户型 小高层 采光好
【其他描述】自带保利开发商物业管理公司 物业费1.5元/平 绿化高
不足
小区周边配套不成熟 位置较偏 小学不太好
杨彪
2017-09-01
湖南宸彦
特色
【小区户型】一，二，三期共28栋，有79㎡的两房到276㎡七房。户型以南北通透为主，其次朝南向，景观主要在南朝向
【生活配套】小区楼下门口处就有新佳宜便利超市，生鲜肉食和饭店；理发店有3个，距离不到200米，药店就在一期楼下
不足
基础娱乐设施少，靠马路部分楼栋较吵，东西进出车出口处有垃圾池
谢直栋
2017-11-30
特色
【小区户型】保利花园分为三部分，西苑独栋都是大户型，东苑大小户型都有，三期主推小三房，都是小高层，楼间距比较宽。
【其他描述】央企物业，费用是1.5元/㎡，大品牌的服务，让您放心，二十四h物业巡逻，放心居家之所！
【房屋品质】西苑东苑都是08年的房企，三期是12年的次新小区，央企的房子，质量有保证，防水防潮隔音效果很好！
【居民素质】租户比例比较少，住户人群多为购房业主，居住青中年人，人员流动性小，邻里关系和睦！
不足
小区的学校不是很好，要等东能华府那边的小学和初中建好，生活配套不是很成熟！
贺润宇
2017-09-28
中环地产湖南分公司
特色
【轨道交通】出门就有公交车站，离一号线省政府站1.2公里左右
【小区户型】整个小区分为一期，二期。三期。主推户型为85平米.109平米.126平米户型，均为小高层的电梯房
【小区设施】小区内有地下停车场，车位充足。小区中心有娱乐健身场所。
【居民素质】业主自住为主。有百分之十是出租的。大多是老人在这边带小孩
不足
小区地理位置比较偏，周边配套不够成熟，娱乐设施不够完善
胡金先
2016-12-19
特色
【轨道交通】小区有104路，226路公交，145路，805路，206路，938路公交，小区走一公里即到1号线地铁
【小区户型】两梯四户塔楼，推荐户型83平到113平两房小三房，100平以上户型南北通透，正北正南
【小区设施】小区车位比例大，车位充足，人车分流！环境优雅，绿化面积超过百分之50，小区内有小型超市，菜市场
【生活配套】小区一期二期就有小型超市，离家润多超市800米，到地铁口走路1公里
不足
小区划分的学区不是很好，