圣约翰名邸解读
周小圆
2019-10-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门出口步行50米就是地铁2,3,4号线，直达虹桥，浦东2大国际机场。
【小区户型】小区主要为2梯4户，热门大户型，A室和D室为3房，A室和C室为2房，绿地集团开发楼盘，隔音防水效果好
【小区设施】小区8号楼下面带地下游泳池，网球场，健身房，洗衣房，儿童游乐场
【生活配套】小区前排楼下就是贝多芬广场，向东步行100米可达龙之梦购物中心，马路对面就是来福士广场。
不足
小区邻近3,4号轻轨，有点噪音，租客较多，车位相对紧张，
程启睿
2019-12-14
特色
【轨道交通】小区南门小铁门步行50米是地铁2/3/4号线
【小区户型】小区主要是两梯四户，大户型，01室04室是3房02室03室是两房
【小区设施】小区8号楼地下有游泳池，儿童游乐场，网球场，一兆韦德健身房
【生活配套】小区前排楼下是贝多芬广场，对面是来福士广场，向东100米是龙之梦购物中心
不足
小区临近轻轨，有点噪音，小区租客较多，车位相对紧张
洪强盛
2019-08-04
特色
【轨道交通】小区南门步行60米处就是中山公园地铁站，可换2.3.4.号线
【小区户型】俏销小户型，两梯四户，100㎡~110㎡，两房朝南，厅朝南，厨卫朝工作阳台，适合居住
【小区设施】小区第二排位置入口50米处有一个健身娱乐会所，小区带有网球场，儿童滑梯等，适合休闲娱乐
【生活配套】二号楼楼下就是贝多芬广场，小区东行50米是龙之梦购物广场，南面穿过马路50米出是来福士广场
【居民素质】80%以上为自住，人员流动性比较小，邻里关系比较友好
不足
两房的价格基本在900万以上，三房在1200万以上，总价比较高
胡远斌
2019-10-29
中原地产
特色
【轨道交通】地铁2/3/4号线中山公园站步行200米即到
【小区户型】小区在售主要以100平方的两房，135-150平方的大三房为主，小区出六号楼是一梯四户，其余两梯两户
【生活配套】小区大门就是贝多芬广场，对面马路就是来福士吃喝购物一体的大型生活购物广场
【房屋品质】小区是上海绿地集团有限公司，该公司防潮和隔音做的很好，对于房子的质量是有保障的
不足
小区东面的凯旋路会有一定车流声打扰
李武
2020-03-31
特色
【轨道交通】出小区南门小铁门步行50米可达地铁2/3/4号线可通往虹桥机场，浦东机场，虹桥高铁
【小区户型】小区主要为两梯四户，热门大户型，A室和D室为三房，B室和C室为二房，绿地集团开发楼盘，隔音防水效果好
【生活配套】小区前排楼下就是贝多芬广场，向东步行100米可以龙之梦购物中心，马路对面就是来福士广场
不足
小区靠近凯旋路 比较吵 车位紧张
张景梅
2020-01-08
虹佳置业
特色
【轨道交通】小区出门就是中山公园地铁站234号线，门口也有各路公交，可以到上海各个地方，非常方便
【小区户型】小区主推户型两房99-113平，三房130-155平，小区共7栋楼
【生活配套】小区出门就是龙之梦购物中心和来福士广场，周边地铁方便，小区楼下就是各大银行和教育机构。
不足
小区停车比较紧张，绿化率不是很高。
周志博
2019-07-16
特色
【轨道交通】地铁：出门200米到2/3/4号线中山公园路站. 公交：88路、96路、73路、737路、825路等
【小区户型】主/推户型是一百平左右的双南两房厅朝南，和一百五十平左右的两南一北户型，大
多客户选择高楼层，采光好
【小区设施】小区7号楼下自带会所，1复3，一兆韦德经营的游泳池，SPA会所，餐饮等，8号楼底下有200平米球场
不足
该小区出租率比较高，居住人群素质普遍高，都是在附近上班的白领居多
刘秋实
2017-07-26
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区向东步行200米左右是地铁2号线中山公园站，向东乘坐2站可到静安寺，向西乘坐5站可到虹桥机场。
【小区户型】99.17-153.99㎡两房、三房，209.49-268.87㎡四房、五房，南北朝向，户型合理。
【其他描述】位于中山公园商圈和中山公园居住区核心地段。配套成熟，出门就是长宁路交通主干道，数条公交线可供选择。
【生活配套】出小区大门向东步行仅200米就是中山公园CBD，这里有多条轨道交通在此交汇，是上海重要的商业聚集地。
【房屋品质】开发商为上海绿地(集团)有限公司，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
小区东面的凯旋路会有一定车流声打扰。
陈庆宇
2019-10-30
三千石地产
特色
【轨道交通】步行到中山公园地铁站只需要100米 内环内商圈交通便利
【小区户型】推荐大户型：两房90平~120平 三房面积130平~160平 复试210平~280平
【小区设施】小区绿化比占比70% 内设游泳池 网球场以及儿童游乐场
【生活配套】小区与贝多芬广场相连 生活购物一体 往东直行80米 过凯旋路就是龙之梦
不足
小区税费比较高 内环品质小区的通病
周前贵
2019-11-03
特色
【小区户型】推荐大三房，两房面积95平方-125平方，三房面积135-165平方，复式面积215平方-280平方
【小区设施】小区绿化占比80%，小区里面有儿童游乐场，网球场和游泳池，设施齐全，
【生活配套】紧邻地铁站234号线100米，往东直行60 米就是中山公园龙之梦，过长宁路就是来福士广场购物中心
不足
小区内的车位非常紧张。
徐红珍
2019-10-31
特色
【小区户型】小区主要为二梯四户，热门大户型，A室和D室为3房，B室和C室为二房，绿地集团开发楼盘，隔音防水效果好
【小区设施】小区内部自带SPA会所，健身馆，篮球场，地下游泳池，网球场等设施，小区中心带花园，小区总共有3个出口
【生活配套】小区以东50米就是中山公园地铁站，走100米即龙之梦购物中心，贝多芬广场
不足
二房价格基本在900万以上，三房在1200万以上，总价比较高
沈国鑫
2018-06-14
特色
【轨道交通】出东南门向东仅20米便是2/3/4号线中山公园地铁站，出南门即54、67、88、765、825路公交
【小区户型】主.推大户型，两房90平-120平，三房130平-160平，复式四房210平-250平，高层楼板式房
【其他描述】物业是圣维仕物业管理公司，物业费2.6元/月/平
物业管理尽职尽责
【生活配套】小区与贝多芬广场相接，南边50米是来福士广场、东边50米是龙之梦购物中心，西边，500米内有4家银行
不足
品质小区房价较高，业主多自住车位较紧张
地处繁华，因此不可避免多少有声音
账号已注销
2019-01-12
特色
【小区户型】所有的两房户型都是全南，中间套，次卧是缩在后面的，采光可能会受到一定影响，面积段在99平-113平
【小区设施】小区7号楼下自带会所，1复3，一兆韦德经营的游泳池，SPA会所，餐饮等教育机构，8号楼底下有球场
【居民素质】该小区出租率比较高，居住人群素质普遍高，都是在附近上班的白领居多
不足
人车不分流，因为是02年的社区当初建造的时候没考虑到，车位配比问题，自主率不高，租客较多
张伟强
2018-10-01
特色
【轨道交通】到中山公园地铁站234号线，从边门贝多芬广场出来不到200米。边门出来不到30米就是公交车站。
【小区户型】小区主打大户型 俩房面积95-115平 三房129-152平 复式208-288平
【小区设施】小区绿化占比75% 内设游泳池，网球场以及儿童游乐场
【生活配套】距离来福士115米，距离龙之梦，家乐福80米。休闲购物方便，距离上海新科医院128米
不足
房型基本为俩房以上，面积大，总价较高。车位也比较紧张
王飞
2018-09-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区南门小铁门步行50米可达地铁2/3/4号线可通往虹桥机场，浦东机场，虹桥高铁
【小区户型】小区主要为两梯四户，热门大户型，A室和D室为三房，B室和C室为二房，绿地集团开发楼盘，隔音防水效果好
【小区设施】小区8号楼旁带地下游泳池，网球场，一兆韦德健身房，洗衣房，儿童游乐场
【生活配套】小区前排楼下就是贝多芬广场，向东步行100米可以龙之梦购物中心，马路对面就是来福士广场
不足
小区邻近3/4号线轻轨，有点噪音，租客较多，车位相对比较紧张
周俊英
2018-07-19
特色
【轨道交通】向东仅20米便是2/3/4号线中山公园地铁站，有54、67、88、765、825路公交
【小区户型】推荐大户型，两房90平-120平，三房130平-160平，复式四房210平-250平，高层楼板式房
【其他描述】物业是圣维仕物业管理公司，物业费2.6元/月/平物业管理尽职尽责
【生活配套】小区与贝多芬广场相接，东边50米是龙之梦购物中心，南边50米是来福士广场
西边，500米内有4家银行
不足
品质小区房价较高，业主多自住车位较紧张
张凯
2018-07-31
特色
【轨道交通】向东仅30米就是地铁2/3/4中山公园地铁站有67,54,88,765,825路公交
【小区户型】优先推荐大户型，两房90平-125平 三房135平-165平 复式四房210平-250平高层楼板式房
【其他描述】物业是圣维仕物业管理公司，物业费2.6/月/平 物业管理非常称职
【生活配套】小区与贝多芬广场相接，南北60米就是来福士广场，东北50米就是龙之梦购物中心 西边100米有四家银行
不足
小区房价过高 车位不足 租客比较多 因为靠近地铁站所以有噪音
丁武
2019-11-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区两房面积103平米，三房面积151平米
【小区设施】小区6号楼下是花园有喷水池
不足
小区7号楼8号楼靠长宁路噪音比较大
张振楠
2019-02-14
特色
【小区户型】共8栋楼2梯4户的 01.04室为130-150的南北三房，热门房型02.03是99-115全南两房
【小区设施】8号楼下有大网球场，400多平，7号楼下喂一兆韦德室内泳池，方便业主业余生活.
【房屋品质】小区为绿地集团建造，02年交房，外立面为砖加涂料，做工保养俱佳。防潮隔音效果都非常好的、
不足
小区开发较早，车位车辆少，停车不便.
账号已注销
2019-03-18
特色
【小区户型】小区里有95-102平的双南两房 和 135-156平的南北三房。
【小区设施】7号楼下有网球场，大约350㎡，6号楼有一兆韦德的室内游泳池，方便业主平时打球游泳健身；
【房屋品质】小区为知名地产绿地集团开发，03年交房，外立面为面砖＋涂料的组合，做工和保养俱佳，防潮隔音效果很好
不足
小区由于自住率较高，车位紧张。
