圣约翰名邸解读
王浩臣
2022-04-24
特色
【轨道交通】到中山公园地铁站2.3.4号线，从边门贝多芬广场出来不到200米，边门出来不到30米就是公交车站
【小区户型】小区户型两房99-113平，三房130-155平，小区共7栋楼
【小区设施】小区内绿化占比75%，自带spa会所，健身馆，游泳馆，篮球场，网球场等设施，一共三个出口
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，向南50米就是来福士，向东50米是龙之梦
【房屋品质】小区是绿地开发，总高30层，前后栋距70米
不足
小区10/8/11号楼离3/2号轻轨有点近，有一定噪音
张志豪
2022-04-13
上海忠鸿房地产有限公司
特色
【轨道交通】小区距中山公园地铁站2/3/4号线150米，地铁站在正东方向，2号线通往上海站，3号线通往上海南站
【小区户型】推荐大户型：两房面积90平-120平，三房面积130平-160平，复式面积210平-280平
【小区设施】游泳池，网球场，篮球场，健身房，洗衣房，儿童游乐场，绿化率37%，车位240个
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，向南五十米就是来福
士，向东五十米就是龙之梦
【房屋品质】03年交房小区为绿地集团建造防潮隔音效果都非常好的、
不足
小区10/8/11号楼离3/2号轻轨有点近，有一定噪音
姜佟志
2022-03-04
特色
【轨道交通】地铁：出门200米到2/3/4号线中山公园路站. 公交：88路、96路、73路、737路、825路等
【小区户型】小区6号为一梯四户，其他栋座均为两梯四户，99.13平-113平的双南两房
【其他描述】圣维仕物业，物业费是2.6元/平，一楼2.05元/平，服务管理都是比较严格的
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，向南50米就是来福士，向东50米是龙之梦
【房屋品质】小区是上海绿地集团有限公司，该公司防潮和隔音做的很好，对于房子的质量是有保障的
不足
小区10/8/11号楼距离的3/4号轻轨有点近，有一定噪音，车位也比较紧张
邵阵
2022-04-21
特色
【轨道交通】小区去中山公园地铁站234号线150米，2号线连接两座机场，3号线连接两座火车站，4号线环线
【小区户型】圣约翰名邸 小区总8栋 33层 均为2梯四户 6号除外A/D为大户型153平 B/C为小区型103平
【其他描述】物业费是2.6元/平方米/月一楼2.05元/平方米/月，服务管理都是比较严格的
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，出门就是来福士和龙之梦，适合休闲娱乐
【房屋品质】小区是上海绿地集团有限公司，该公司防潮和隔音做的很好，对于房子的质量是有保障的
不足
租客居多，地上车位太少
杨柯楠
2022-04-06
特色
【轨道交通】小区距中山公园地铁站2/3/4号线150米，地铁站在正东方向，2号线通往上海站，3号线通往上海南站
【小区户型】小区共8栋楼均为2梯4户，三房150平左右，两房100平左右，小区是绿地集团开发的
【其他描述】服务管理都是比较严格的物业非常称职圣维仕物业
【小区设施】小区绿化比占75% 内设游泳池、网球场以及儿童游乐场
【房屋品质】小区由绿地集团开发2002年竣工，小区总高33层除一抖号楼外
不足
小区邻近3/4号线轻轨，有点噪音，租客较多，车位相对比较紧张
黄一钊
2022-03-31
特色
【轨道交通】南门向东走100米内就是中山公园站2/3/4线，到静安寺、徐家汇、陆家嘴等商业CBD都很方便
【小区户型】两梯四户，99.71到113.3平米的全南两房，受欢迎，135到155平米的南北通三房的构成
【小区设施】小区楼下自带会所，一兆韦德经营的游泳池，SPA会所，餐饮等，有200平米球场
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，向南五十米就是来福\r\n士，向东五十米就是龙之梦
【房屋品质】小区是绿地开发，总高30层，前后栋距70米
不足
近轻轨有点吵，有点靠长宁路马路
尚小康
2022-02-15
特色
【轨道交通】出门就是长宁路交通主干道，内环线高架直线300米左右，轨道交通2、3、4号线中山公园地铁站
【小区户型】小区主要为两梯四户，热门大户型，A室和D室为三房，B室和C室为二房，绿地集团开发楼盘，隔音防水效果好
【其他描述】圣维仕物业，物业费是2.6元/平方米/月一楼2.05元/平方米/月
【小区设施】小区8号楼旁带地下游泳池，网球场，一兆韦德健身房，洗衣房，儿童游乐场
【房屋品质】小区是绿地集团建造，02年交房，外立面为砖加涂料，做工保养俱佳防潮隔音效果都非常好，品质感很强
不足
车位稍有紧张，业主总是可以停的，另外小区左边不远是轻轨，有点噪音
范燕梅
2022-05-16
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区到地铁2/3/4号线中山公园地铁站50米，到虹桥机场/火车站5站距离，开车可走长宁路 内环高架
【小区户型】圣约翰名邸 小区总8栋 33层 均为2梯4户 6号除外A/D为大户型153平 B/C为小区型103平
【其他描述】小区是圣维亚物业管理有限公司，物业费2.6元/月/平，物业非常称职
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，向南五十米就是来福
士，向东五十米就是龙之梦
不足
小区内部停车位少，停车拥堵紧张，租客比较足多
王瑾
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区距中山公园地铁站2/3/4号线150米，地铁站在正东方向，2号线通往上海站，3号线通往上海南站
【小区户型】小区户型两房99-113平，三房130-155平，小区共7栋楼
【其他描述】圣维仕物业，物业费是2.6元/平方米/月一楼2.05元/平方米/月，服务管理都是比较严格的
【生活配套】小区与贝多芬广场相连，生活购物一体往东直行80米过凯旋路就是龙之梦
【房屋品质】小区是绿地开发，总高30层，前后栋距70米
不足
缺点是小区左边是轻轨3号线，有点噪音
张秋雯
2022-01-13
特色
【小区户型】小区主荐99.71平到113.3平的全南两房，平到155平的南北通三房
【其他描述】圣维仕物业，物业费是2.6元/平方米/月一楼2.05元/平方米/月，服务管理都是比较严格的
【小区设施】7号楼前面有凉亭5号楼左边是休闲场所，可以健身打球11号楼下是地下车位入口
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，出门就是来福士和龙之梦，适合休闲娱乐
【房屋品质】小区由绿地集团开发2002年竣工，小区总高33层除一抖号楼外
不足
小区邻近2/3/4号线轻轨，有点噪音， 车位紧张
李盼
2022-05-17
上海忠鸿房地产有限公司
特色
【轨道交通】小区出门往东20米就是地铁站2号3号4号线
【小区户型】圣约翰名邸 小区总8栋 33层 均为2梯4户 6号除外A/D为大户型153平 B/C为小区型103平
【其他描述】小区是圣维仕物业管理有限公司，物业费2.6元/月/平，物业非常称职
【房屋品质】小区由绿地集团开发 2002年竣工 小区总高33层 除去6号外，每栋前后间距70米 采光无遮挡
不足
车位数量少车位车辆少租客比较多
樊腾飞
2022-03-12
特色
【小区户型】小区两房103平左右 三方在151平米左右 大多是两梯四户
【其他描述】圣维仕物业，物业费是2.6元/平，一楼2.05元/平，服务管理都是比较严格的
【小区设施】小区自带网球场，儿童游乐园，会所
【生活配套】小区大门口就是贝多芬广场，龙之梦购物广场，来福士广场
【房屋品质】小区由绿地集团开发 2002年竣工 小区总高33层 除去6号外，每栋前后间距70米 采光无遮挡
不足
小区自住比较多，车位紧张，租金高
账号已注销
2021-11-18
特色
【轨道交通】小区到地铁2/3/4号线中山公园地铁站50米 到虹桥机场/火车站 5站 开车可走长宁路 内环高架
【小区户型】小区共有837户，8栋高层，自带会所，贝多芬广场
【生活配套】小区前排楼下就是贝多芬广场，向东步行100米可以龙之梦购物中心，马路对面就是来福士广场
【房屋品质】小区由绿地集团开发 2002年竣工 小区总高33层 除去6号外，每栋前后间距70米 采光无遮挡
【居民素质】小区内租户较少，住户几乎是大家庭，领里关系和睦，人员流动性较低
不足
小区内部停车位少，停车拥堵紧张，
霍晓帅
2022-03-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区去中山公园地铁站234号线150米，2号线连接两座机场，3号线连接两座火车站，4号线环线
【其他描述】圣维仕物业，物业费是2.6元/平方米/月一楼2.05元/平方米/月
【生活配套】小区北面200米有龙之梦、家乐福、苏宁电器，小区南面200米是新世界眼科医院
【房屋品质】小区为绿地集团建造，02年交房，外立面为砖加涂料，做工保养俱佳防潮隔音效果都非常好的、
不足
小区内部停车位少，停车拥堵紧张，
李渊博
2022-04-21
特色
【轨道交通】出小区大门沿长宁路向东走50米就是中山公园站2/3/4号线
【小区户型】小区主要是两梯四户，01和04为153左右的3房，02和03为120多的两房
【小区设施】7号楼下有网球场，大约350㎡，6号楼有一兆韦德的室内游泳池，方便业主平时打球游泳健身；
【生活配套】小区大门就是贝多芬广场小区东行50米是龙之梦购物广场对面设有来福士广场
不足
小区的车位不是太充足
陈炼
2021-11-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】到中山公园地铁站2.3.4号线，从边门贝多芬广场出来不到200米，边门出来不到30米就是公交车站
【小区户型】两梯四户，面积有128平、平的南北通三房和99平、113平的全南2房
【其他描述】圣维仕物业，物业费是26元/平方米/月一楼205元/平方米/月，服务管理都是比较严格的
【小区设施】小区自带网球场，儿童游乐园，会所
【房屋品质】小区是上海绿地集团有限公司，该公司防潮和隔音做的很好，对于房子的质量是有保障的
不足
靠近地铁，初次入住户不适应，稍后便会适应
账号已注销
2021-12-01
特色
【轨道交通】小区到地铁2/3/4号线中山公园地铁站50米，到虹桥机场/火车站5站距离，开车可走长宁路 内环高架
【小区户型】小区主/推100平左右的双南小户型两房，电梯中高层，楼间距65~70米左右，采光日照好
【其他描述】小区物业是圣维仕物业，2.6元/平，物业非常称职
【小区设施】小区绿化非常多，约占整个小区的75% 小区里面有游泳池、网球场还有儿童游乐场
【房屋品质】小区是绿地集团建造，02年交房，外立面为砖加涂料，做工保养俱佳防潮隔音效果都非常好，品质感很强
不足
小区东面的凯旋路会有一定车流声打扰
周志超
2021-10-03
特色
【轨道交通】小区到地铁2/3/4号线中山公园地铁站50米 到虹桥机场/火车站 5站开出可走长宁路 内环高架。
【小区户型】圣约翰名邸 小区总8栋 33层 均为2梯4户 6号除外A/D为大户型153平 B/C为小区型103平
【小区设施】小区自带会所 8/7号楼旁地下代室内泳池，健身房 洗衣房 儿童游乐场 2/3号楼下是贝多芬广场。
【房屋品质】小区由绿地集团开发 20020年竣工 小区总高33层 除去6号外，每栋前后间距70米采光没问题
不足
小区10/8/11号楼离3/4号轻轨有点近，有一定噪音
杨成达
2022-04-24
特色
【轨道交通】小区南门小铁门步行50米是地铁2/3/4号线
【小区户型】小区主/推100平左右的双南小户型两房，电梯中高层，楼间距65~70米左右，采光日照好
【生活配套】小区北面200米有龙之梦、家乐福、苏宁电器，小区南面200米是新世界眼科医院
不足
小区10/8/11号楼距离的3/4号轻轨有点近，有一定噪音，车位也比较紧张
赵云良
2021-08-23
特色
【轨道交通】南门向东走100米内就是中山公园站2/3/4线，到静安寺、徐家汇、陆家嘴等商业CBD都很方便
【小区户型】小区主打大户型，两房面积99平-115平，三房129平-151平，复式204平-288平
【其他描述】物业费是2.6元/平方米/月一楼2.05元/平方米/月，服务管理都是比较严格的
【生活配套】小区大门就是贝多芬广场，对面马路就是来福士吃喝购物一体的大型生活购物广场
【房屋品质】小区为绿地集团建造，02年交房，外立面为砖加涂料，做工保养俱佳防潮隔音效果都非常好的、
不足
小区近地铁站，所以声音有点吵，车位有点紧张
