金谊河畔解读
马光泽
2021-11-10
特色
【小区户型】户型有69平的一房，81-113.89平的南北或双南的两房，和134平的三房，楼间距很大，采光很好
【其他描述】小区目前地上停车是200一个月，地下是300一个月
【小区设施】小区分一期和二期，各有大几百平的花园和儿童娱乐设施等
不足
小区没有什么小户型，所以总价有点高
张武丁
2021-05-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】金谊河畔主要以79-111平的两房，113-140的三房为主，一梯两户或者两梯两户的商品房
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【小区设施】小区车位比为1:1.2，小区车位充足，停车都很方便！小区有中心花园，内设锻炼设备！
【生活配套】小区步行800米是农工商超市，购物方便步行1000米是三林公园，适合休闲，散步！
不足
小区面积较大，绝大多数是102平以上的，购房总价较高，也有一定的税费
王兴
2021-04-07
特色
【小区设施】停车位:金谊河畔车位：1395个
【生活配套】医院:东方医院南院急诊781米，上海市东方医院南院门诊，东方医院南院儿科，上海市东方医院南院住院部附近商超:华润万家(上南店)134米，华润万家(中房金谊广场)，南汇田头蔬菜(安盛街)，三林老街休闲:中房洛克公园309米，泽竞北岸球场，YBDL青少年篮球发展联盟(中房晶华)，上海世博园新国际博览金谊广场 休闲娱乐的好去处
【居民素质】居民素质较高,邻里较和谐
不足
二手房需要支付中介费用
汤跟路
2020-10-29
中呈地产
特色
【轨道交通】小区出门步行到三林东地铁站240米左右步行220米左右就是公交986路，177路万周线站
【小区户型】小区两房有102平，107平，113平这几种户型为主，三房以133平为主，电梯房，楼间距大，采光无遮
【小区设施】小区进去第三排是中心休闲广场和健身中心，居民休闲锻炼不错的去处；小区车位充足配比1:1.2
【房屋品质】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
万科物业，物业费高。小区是高端小区，面积大，总价高车位较为紧张！。小区里面车位较紧张物业费较高
边超
2021-07-15
元亿地产
特色
【轨道交通】小区西门100米上南路永泰路交叉口11号线三林地铁站，万周专线，南门永泰路50米755等公交
【小区户型】房屋是2008交房，共68栋高层建筑，楼栋较广视野好，户型是南北通透以小户型为主
【小区设施】小区车位1:1.2等车方便 车位充足 小区中心花园 健身设备齐全
【生活配套】小区附近生活配套成熟的，出小区门口200米有金谊广场，是大型的商业综合体，一公里内有东方医院
不足
小区绿化较高，低楼层可能采光有遮挡。
梅士伟
2022-03-04
特色
【轨道交通】出门100米三林路地铁，门口50米公交站！非常的方便！
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米
不足
小区靠上南路和永泰路的楼栋会比较吵，楼栋中间比较窄
吴宗净
2021-09-17
特色
【轨道交通】门口右转50米就是11号线，出门直走50米就是多条公交车站
【其他描述】物业公司：万科物业公司，物业费： 2.5元/平方米/月，小区管理较严，因为是私人住宅进出要登记
【小区设施】在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场很有品位的设施
不足
小区没有小户型，所以总价过高 车位紧张
王伎涛
2021-04-29
特色
【其他描述】从17年8月换成万科物业以后明显改善。小区以前是中房的物业。服务态度好
【小区设施】小区进去第三排是中心休闲广场和健身中心，居民休闲锻炼不错的去处；小区车位充足配比1:1.2。
【生活配套】小区西门一墙之隔就是金谊广场，里面有乐购超市，电影院还有篮球场和小型足球场，生活非常的方便。
【居民素质】小区年经人较多，主要以IT\金融、公务员等高收入群体为主，小区定期举办文艺活动。
不足
万科物业，物业费高。
黄庆邦
2021-01-28
咹家地产
特色
【小区户型】最小户型是78平，两房的话是102~110平，三房是126~136平，顶楼带大副室，主推的话大户型
【生活配套】地铁十一号线三林站直线距离四百米。门口20米华润超市。中房金谊广场。
【居民素质】小区年经人较多，主要以IT\金融、公务员等高收入群体为主，小区定期举办文艺活动。
不足
车位较为紧张。小区内车位紧张。小区的物业费高
许秀丽
2021-01-05
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站500米,可直接到达徐家汇、人民广场、外滩、陆家嘴
【小区户型】小区总共68个门号，主力户型102,107,113平2房和134平南北通3房，
【其他描述】物业公司：万科物业公司，物业费： 2.5元/平方米/月，小区管理较严，因为是私人住宅进出要登记
【小区设施】小区有中心花园，和一个羽毛球场，有一些健身设施，小区出门就是金谊广场
不足
小区没有小户型，所以总价过高 车位紧张
孙小威
2020-12-04
元亿地产
特色
【轨道交通】步行50米就是地铁11号线3林站，可换乘6号线8号线上南路公交枢纽500米
【小区户型】全部是电梯房、户型是79平方小两房南北板式户型带五米露台
【其他描述】从17年8月换成万科物业以后明显改善小区以前是中房的物业服务态度好
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米
【房屋品质】2008年开盘，万科物业管理，安全性高，楼间距都在60到70米左右，视野采光都不遮挡
不足
小区内有一定量的租户小区里面车位较紧张物业费较高万科物业，物业费高
郭炜炜
2021-07-01
特色
【小区户型】小区总共68栋楼，主力户型两房面积102平107平113平2房和134平南北通3房
【其他描述】物业公司：万科物业公司，物业费： 2.5元/平方米/月，小区管理较严，因为是私人住宅进出要登记
【小区设施】小区分为一二期，一期花园为600平左右，二期花园800平，一期花园里面有凉亭和儿童滑梯还有健身器材
不足
小区家庭居住会多一些，以三代人为主，帮忙照顾小孩儿，居住环境优越，氛围浓厚。
郭英龙
2021-06-04
特色
【轨道交通】小区南门口永泰路公交就是986，周南线等公交车，西门300米上南路公交，那里有177，万周线，沪塘线
【小区户型】全部是电梯房、户型是79平方小两房。户型是南北通透以小户型为主。南北板式户型.
【小区设施】小区中心位置有花园，羽毛球场，游泳馆，还有一些健身设施。
【生活配套】小区2.5米可到大润发，150米可到金谊广场，1.5公里可到东方医院南院。
不足
小区停车不便，有一排是靠近中环线比较吵，且价格比较高
孟敏涛
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区北面地铁11号线三林站500米可直接到达徐家汇、人民广场、外滩、陆家嘴
【小区户型】小区总共68个门号，主力户型102平，107平，111平，113平2房和134平南北通3房，
【小区设施】小区有中心花园，和一个羽毛球场，有一些健身设施，小区出门就是金谊广场。
不足
小区有一点靠近上南路主干道，会有一些噪音污染。 车位紧张
付红亮
2021-03-10
铭迦地产
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站500米可直接到达徐家汇、人民广场、外滩、陆家嘴。
【小区户型】小区总共68个门号，主力户型102,107,113平2房和134平南北通3房，。
【小区设施】在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场很有品位的设施。
【生活配套】小区西门出去就是金谊广场和乐购，吃喝玩乐就在小区门口。
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房万科物业品质小区。
不足
小区内有一定量的租户。小区里面车位较紧张物业费较高。万科物业，物业费高
解海峰
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区西门出去就有公交车站，步行200米就是地铁11号线三林站3号口。
【小区户型】小区均为2梯2户，南北通透，主力户型102.107.113.均为两房两厅一卫，137平三房两厅两卫。
【其他描述】小区目前是万科物业，地上停车是200一个月，地下是300一个月。
【小区设施】小区分为一二期，一期花园为600平左右，二期花园800平，一期花园里面有凉亭和儿童滑梯还有健身器材。
【生活配套】小区向西100米就是金谊广场，共有6层，地下一层是大型华润万家商超，一层主要是数码和黄金店铺。
不足
因当初投资客比较多，小区内部还有一些福建二房东在做合租房。
高俊
2021-07-22
特色
【轨道交通】小区出门800米就是外环高架1.5公里就能上中环高架，开车去市区非常快，小区门口就是11号线三林站。
【小区户型】小区为电梯商品房，主要面积为101-113平的板式两房，南北通透，户型好！
【小区设施】停车位:金谊河畔车位：1395个
【生活配套】小区永泰路出来80米就是永辉超市和一些商铺满足日常需求 上南路出口10米就是金宜广场 里面吃喝玩乐
不足
小区住户量大，停车位不是很充足
赵金良
2021-03-05
特色
【轨道交通】距离地铁11号线三林站步行100米、上南路公交枢纽100米
【小区设施】在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场很有品位的设施
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米
【房屋品质】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
小区靠上南路和永泰路的楼栋会比较吵
肖帅
2021-01-04
特色
【轨道交通】离地铁11号线三林站300米
【小区户型】小区热门户型为107平两房，楼间距90米，视野佳，采光好，空气对流，带五米露台
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【小区设施】小区进去第三排是中心休闲广场和健身中心，居民休闲锻炼不错的去处；小区车位充足配比1:1.2
不足
房子的总价高，税费高
常印西
2020-12-31
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站500米,可直接到达徐家汇、人民广场、外滩、陆家嘴
【小区户型】小区总共68个门号，主力户型102,107,113平2房和134平南北通3房，
【其他描述】物业公司：万科物业公司，物业费： 2.5元/平方米/月，小区管理较严，因为是私人住宅进出要登记
【小区设施】小区有中心花园，和一个羽毛球场，有一些健身设施，小区出门就是金谊广场
不足
小区没有小户型，所以总价过高 车位紧张