金谊河畔解读
胡伟
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区出门地铁11号线三林站200米，坐2站到东方体育中心可以换成6号 8号 11号
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【其他描述】小区目前是万科物业，地上停车是200一个月，地下是300一个月
【生活配套】小区向西100米就是金谊广场，共有6层，地下一层是大型华润万家商超，一层主要是数码和店铺
不足
西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
张付恩
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区北边20米就是地铁11号线三林站，可以换乘6/8号线等，可以通前滩陆家嘴徐家汇等上海核心位置；
【小区户型】金谊河畔主要以79-111平的两房，113-140的三房为主，一梯两户或者两梯两户的商品房
【小区设施】小区有花园，内设锻炼器材
【生活配套】小区步行800米是农工商超市，购物方便步行1000米是三林公园，适合休闲，散步！
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
万科物业，物业费相对比较高
郭玉如
2021-11-03
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区自带儿童乐园，小区绿化覆盖率40%.每栋栋距60-70米，环境优美。
【生活配套】小区西门出去就是金谊广场和乐购，吃喝玩乐就在小区门口
【房屋品质】2008年开盘，中房央企品质，户型南北通透，万科物业管理，小区安全，住户素质高！
不足
小区面积较大，绝大多数是102平以上的，购房总价较高。
陆宇辉
2021-07-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁11号线三林站步行100米、上南路公交枢纽100米
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【生活配套】小区西门出去就是金谊广场和乐购，吃喝玩乐就在小区门口
不足
2008年开盘，万科物业管理，安全性高，楼间距都在60到70米左右，视野采光都不遮挡
侯龙飞
2021-04-26
铭迦地产
特色
【轨道交通】小区出门200米就是11号地铁三林东站，附近公交有174、177、572、576，出行相当方便！
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【其他描述】小区属于万科物业， 小区物业费是在1.5元左右，
【小区设施】小区绿化率高达60％，配备车位2036个 小区内有中央花园、羽毛球场还有一些健身设施
【生活配套】生活配套很齐全，是一个成熟的小区，有固定的生活配套设施周边有新达会
不足
万科物业，物业费高。 车位紧张
叶双建
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区北边20米就是地铁11号线三林站，可以换乘6/8号线等，交通方便
【小区户型】小区主要102-113平大2房，高档商品房社区，楼间距很大，70米以上，采光很好
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米，配套齐全
不足
房子的总价高，税费高
郑银五
2021-03-24
特色
【轨道交通】距离地铁11号线三林站步行100米、上南路公交枢纽100米
【小区户型】小区两房有102平，107平，113平这几种户型为主，三房以133平为主，电梯房，楼间距大，采光无遮
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区里面车位较紧张物业费较高
梁小强
2021-03-18
特色
【小区户型】全部是电梯房、户型是79平方小两房南北板式户型带五米露台
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【小区设施】在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场很有品位的设施
【房屋品质】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
小区面积较大，绝大多数是102平以上的，购房总价较高，也有一定的税费
张俊伟
2021-03-17
特色
【轨道交通】距离地铁11号线三林站步行100米、上南路公交枢纽100米
【小区户型】小区全部是电梯房，面积102-113平米为2房、三房面积134和136平米，其中顶楼都是复式房
【小区设施】在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场很有品位的设施
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区靠上南路和永泰路的楼栋会比较吵
账号已注销
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区出门步行到三林东地铁站240米左右步行220米左右就是公交986路，177路万周线站
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【小区设施】小区进去第三排是中心休闲广场和健身中心，居民休闲锻炼不错的去处；小区车位充足配比1:1.2
【房屋品质】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
小区里面车位较紧张物业费较高
账号已注销
2021-02-08
特色
【轨道交通】小区北边20米就是地铁11号线三林站，可以换乘6/8号线等，可以通前滩陆家嘴徐家汇等上海核心位置；
【小区户型】小区全部是电梯房，面积102-113平米为2房、三房面积134和136平米，其中顶楼都是复式房
【小区设施】在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场很有品位的设施
【生活配套】小区门口有金谊广场，距离东方医院南院1公里
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
万科物业，物业费高。小区里面车位较紧张物业费较高。小区内有一定量的租户
葛云玉
2021-03-11
我爱我家
特色
【轨道交通】离地铁11号线三林站300米
【小区户型】本小区有102/113平的大两房，134/136平米的大三房几种户型，全部是电梯房，楼间距大，采光好
【小区设施】小区车位比为1:1.2，小区车位充足，停车都很方便！小区有中心花园，内设锻炼设备！
不足
小区是08年的高品质小区，主要的2房面积已经来到102-109平的面积段，加上此地段房价高，客户也主要是改善为主，二套首付7成让客户觉得有压力的。不过户型真的很漂亮，物有所值。
董清华
2021-09-19
特色
【轨道交通】出门200米就是11号地铁三林东站，公交有174、177、572、576，出行相当方便！
【小区户型】小区主要有两居室和三居室的户型，为商品房，楼房采光很好，且都是电梯房，上下楼方便
【其他描述】服务态度好，物业非常的负责任，效率高
不足
小区没有什么小户型，所以总价过高
黄伟
2021-08-15
德到地产
特色
【小区户型】小区总共68个门号，主力户型102,107,113平2房和134平南北通3房！
【小区设施】在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场很有品位的设施
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米
不足
小区没有小户型，所以总价过高 车位紧张
边超
2021-07-15
元亿地产
特色
【轨道交通】小区西门100米上南路永泰路交叉口11号线三林地铁站，万周专线，南门永泰路50米755等公交
【小区户型】房屋是2008交房，共68栋高层建筑，楼栋较广视野好，户型是南北通透以小户型为主
【小区设施】小区车位1:1.2等车方便 车位充足 小区中心花园 健身设备齐全
【生活配套】小区附近生活配套成熟的，出小区门口200米有金谊广场，是大型的商业综合体，一公里内有东方医院
不足
小区绿化较高，低楼层可能采光有遮挡。
王甲
2021-03-26
特色
【小区户型】一梯一户 一梯两户 南北通透，主力户型107平米和113平米的大两房，和134和大三房
【其他描述】小区目前是万科物业，地上停车是200一个月，地下是300一个月
【小区设施】20号楼旁边就是儿童游乐场所，楼盘大部分是地下停车位和小部分地上停车位，总配比为1：1.15，
【生活配套】小区向西100米就是金谊广场，共有6层，地下一层是大型华润万家商超，一层主要是数码和店铺
不足
西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
杨乾坤
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区出门地铁11号线三林站200米，坐2站到东方体育中心可以换成6号 8号 11号。
【小区户型】一梯一户 一梯两户 南北通透，主力户型107平米和113平米的大两房，和134和大三房。
【其他描述】物业公司：万科物业公司，物业费： 2.5元/平方米/月，小区管理较严，因为是私人住宅进出要登记
【小区设施】小区有中心花园，和一个羽毛球场，有一些健身设施，小区出门就是金谊广场
【生活配套】出门就是金谊中房广场，满足吃喝玩乐购，5大银行坏绕，1.5公里都东方医院。
不足
小区就是租客比较多，整体素质还带提升。小区绿化高但有些低楼层采光不好。 车位紧张
谈宇振
2021-01-06
特色
【小区户型】小区里户型79平到82平方，只有一楼有，其次为102平，107平.113平，三房127平和134平
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【生活配套】小区步行800米是农工商超市，购物方便步行1000米是三林公园，适合休闲，散步！
【房屋品质】小区08-09年建设的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区靠上南路和永泰路的楼栋会比较吵
李志伟
2021-10-25
特色
【轨道交通】小区北边20米就是地铁11号线三林站，可以换乘6/8号线等，交通方便
【小区户型】一梯两户和两梯两户，有107的南北通透两房113平的双南两房，134平的板式户型三房！
【生活配套】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
小区没有小户型，所以总价过高 车位紧张
刘家文
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区出门地铁11号线三林站200米，坐2站到东方体育中心可以换成6号，8号，11号
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102-110平，三房126-136平，顶楼带大复式的主力大户型
【小区设施】社区内配有大草坪。儿童滑梯，跷跷板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等
【生活配套】小区向西100米就是金谊广场，共有6层，地下一层是大型华润万家商超，一层主要是数码和店铺
不足
小区没有小户型，所以总价过高，车位紧张
