金谊河畔解读
王泽民
2021-09-24
特色
【轨道交通】小区西门出去就有公交车站，步行200米就是地铁11号线三林站3号口
【小区户型】南北板式户型全部是电梯房、户型是79平方小两房小区板式户型的商品房
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施
【生活配套】出门就是金谊中房广场，满足吃喝玩乐购，5大银行坏绕，1.5公里都东方医院
【房屋品质】2008年开盘，万科物业管理，安全性高，楼间距都在60到70米左右，视野采光都不遮挡
不足
小区内有一定量的租户小区里面车位较紧张物业费较高万科物业，物业费高
曹升鹏
2021-11-22
特色
【轨道交通】出门100米三林路地铁，门口50米公交站！非常的方便！
【小区户型】小区在卖户型大多为100平左右的两房，110平左右的三房
【其他描述】物业公司：万科物业公司，物业费： 2.5元/平方米/月，小区管理较严，因为是私人住宅进出要登记
【小区设施】小区有花园，内设锻炼器材
不足
小区内有一定量的租户
账号已注销
2021-10-07
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站500米,可直接到达徐家汇、人民广场、外滩、陆家嘴
【小区户型】小区总共68栋楼，主力户型两房面积102平107平113平2房和134平南北通3房
【其他描述】物业公司：万科物业公司，物业费： 2.5元/平方米/月，小区管理较严，因为是私人住宅进出要登记
【小区设施】车位是2036个，绿化面积达到60%，配有儿童游乐设施，体育锻炼的设施
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米，配套齐全
不足
小区里面车位较紧张物业费较高
吴安泰
2021-11-08
特色
【其他描述】从17年8月换成万科物业以后明显改善小区以前是中房的物业服务态度好
【小区设施】小区分为一二期，一期花园为600平左右，二期花园800平，一期花园里面有凉亭和儿童滑梯还有健身器材
【生活配套】小区向西100米就是金谊广场，共6层，地下一层是大型华润万家商超，一层主要是数码和店铺
【房屋品质】万科物业管理的品质小区，物业是万科物业，房屋的户型都是正气户型，不管是一房合适两房得房率都很高！
不足
因当初客比较多，小区内部还有一些福建二房东在做合租房
夏梓杰
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区北边20米就是地铁11号线三林站，可以换乘6/8号线等，交通方便
【小区户型】小区两房有102平，107平，113平这几种户型为主，三房以133平为主，电梯房，楼间距大，采光无遮
【小区设施】小区绿化率高达40％，完善的健身器材，儿童乐园，还有羽毛球馆和游泳馆
【生活配套】小区西门一墙之隔就是金谊广场，里面有乐购超市，电影院还有篮球场和小型足球场，生活非常的方便
不足
物业是万科物业，物业费高
白春秋
2022-01-14
特色
【小区户型】【小区户型】 户型：79-82平方只有一楼有，其次为102平、107平方、113平方。三房127平方
【其他描述】【其他描述】 万科物业管理比较严格，外来人员进入小区必须登记，从根本杜绝了乱发广告传单小偷小摸的进入
【小区设施】【生活配套】 医院：东方医院南院（三级甲等）商场：金谊广场吃喝玩乐俱全，小区南边200米新开的网红商
【居民素质】【居民素质】 小区年经人较多，主要以IT\金融、公务员等高收入群体为主，小区定期举办文艺活动。
不足
金谊河畔小区里的车位比较紧张，总价高。小区的物业费高。小区内车位紧张，都是地下车库。
胡思旖
2022-03-10
特色
【轨道交通】距11号地铁三林站西门步行200米左右三林站11号线地铁500米
【其他描述】从17年8月换成万科物业以后明显改善小区以前是中房的物业服务态度好
【小区设施】小区分为一二期，一期花园为600平左右，二期花园800平，一期花园里面有凉亭和儿童滑梯还有健身器材
【生活配套】出门就是金谊广场，沃尔玛超市
不足
万科物业，物业费高，
胡文瀚
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区出门200米就是11号地铁三林东站，附近公交有174、177、572、576，出行相当方便！
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【生活配套】小区出门门口就有金谊广场，距离金谊广场200米，配套齐全，距离东方医院南院1公里，衣食住行齐全。
不足
小区靠上南路和永泰路的楼栋会比较吵
王迪
2021-12-31
特色
【轨道交通】小区出门200米就是11号地铁三林东站，附近公交有174、177、572、576，出行相当方便！
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【小区设施】小区绿化率高达60％，配备车位2036个 小区内有中央花园、羽毛球场还有一些健身设施
【生活配套】小区位置佳，北面0距离是金谊广场，乐购超市，东面一公里就是新开的三林印象城，安胜街菜场和盒马
不足
万科物业，物业费高。 车位紧张
赵盛辉
2021-12-27
特色
【轨道交通】小区出门800米就是外环高架。1.5公里能上中环高架，门口多路公交，出小区们500米左右11到三林站
【小区户型】户型有107平米至113平米大两房，以及133平米三房 均为南北通透景观房。分为一梯两户和两梯两户。
【小区设施】在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场。很有品位的设施。羽毛球场有500平
【生活配套】出小区门口左转800米就是三林印象城，三林印象城包含了各种超市娱乐吃喝玩乐样样具有
不足
小区里面车位较紧张。小区的物业费高。物业费较高
华玉兰
2021-12-13
特色
【轨道交通】11号线3林站，距小区500mi 就是地铁。门口10多条公交直达各区.方便出行。6号线地铁直通陆家嘴
【小区户型】102平到113平的大两房，134平的大三房，户型有双南卧室，厨卫朝北和南北通透的，大阳台
【小区设施】小区配有2000个地下停车位（1:1）；整体人车分流 小区24小时巡逻系统；中心花园及健身器材.小孩
【生活配套】小区步行800米是农工商超市，购物方便，两个大商场，步行1000米是三林公园，适合休闲，散步！
不足
车位紧张，整体可以的
蒋莉
2021-09-14
特色
【轨道交通】距11号地铁三林站西门步行200米左右三林站11号线地铁500米
【小区户型】小区全部是电梯房，小区102平的大两房，采光充足
【其他描述】小区目前是万科物业，地上停车是200一个月，地下是300一个月
【小区设施】20号楼旁边就是儿童游乐场所，楼盘大部分是地下停车位和小部分地上停车位，总配比为1：1.15，
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区内有一定量的租户
邱俊
2021-06-27
特色
【轨道交通】出门200米就是11号地铁三林东站，公交有174、177、572、576，出行相当方便！
【小区户型】小区在卖户型大多为100平左右的两房，110平左右的三房
【小区设施】小区品质高，在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场，也可以做小型的剧场使用，很有品位的设施
【房屋品质】万科物业管理的品质小区，物业是万科物业的，房屋的户型都是正气户型，不管是一房还是两房得房率都很高！
不足
由于小区2房面积都是102平以上的，总价过高 车位紧张
勾广来
2021-11-11
特色
【小区户型】一梯一户 一梯两户 南北通透，主力户型107平米和113平米的大两房，和134和大三房
【小区设施】羽毛球场有500平在26号与27号楼之间有下层式的羽毛球场很有品位的设施
【生活配套】出门就是金谊中房广场，满足吃喝玩乐购，5大银行坏绕，1.5公里都东方医院
【房屋品质】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
小区里面车位较紧张物业费较高
袁秀芳
2021-08-05
特色
【其他描述】从17年8月换成万科物业以后明显改善小区以前是中房的物业服务态度好
【小区设施】小区分为一二期，一期花园为600平左右，二期花园800平，一期花园里面有凉亭和儿童滑梯还有健身器材
【生活配套】小区向西100米就是金谊广场，共有6层，地下一层是大型华润万家商超，一层主要是数码和店铺
【房屋品质】万科物业管理的品质小区，物业是万科物业的，房屋的户型都是正气户型，不管是一房还是两房得房率都很高！
不足
因当初客比较多，小区内部还有一些福建二房东在做合租房
徐伟博
2021-06-16
特色
【轨道交通】距离地铁11号线三林站步行100米、上南路公交枢纽100米
【其他描述】物业公司：万科物业公司，物业费： 2.5元/平方米/月，小区管理较严，因为是私人住宅进出要登记
【小区设施】小区有中心花园，和一个羽毛球场，有一些健身设施.
【房屋品质】2008年开盘，万科物业管理，安全性高，楼间距都在60到70米左右，视野采光都不遮挡
不足
小区内有一定量的租户
朱存开
2021-05-28
特色
【轨道交通】出门100米三林路地铁，门口50米公交站！非常的方便！
【小区户型】小区全部是电梯房，面积102-113平米为2房、三房面积134和136平米，其中顶楼都是复式房
【小区设施】羽毛球场有500平在26号与27号楼之间有下层式的羽毛球场很有品位的设施
【生活配套】出门就是金谊广场，沃尔玛超市
【房屋品质】2008年开盘，中房央企品质，户型南北通透，万科物业管理，小区安全，住户素质高！
不足
小区租户较多，车位比较紧张，物业费较高靠路边的楼栋噪音会很大
蔡东
2021-04-04
特色
【轨道交通】小区北边20米就是地铁11号线三林站，可以换乘6/8号线等，可以通前滩陆家嘴徐家汇等上海核心位置；
【小区户型】金谊河畔主要以79-111平的两房，113-140的三房为主，一梯两户或者两梯两户的商品房
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米
不足
小区面积较大，绝大多数是102平以上的，购房总价较高，也有一定的税费
周飞燕
2021-11-03
特色
【其他描述】从17年八月换成万科物业以后明显改善，小区以前是中房的物业服务态度不好
【小区设施】小区分为一二期，一期花园为600平左右，二期花园800平，一期花园里面有凉亭和儿童滑梯，还有健身器材
【生活配套】小区向西100米就是金谊广场，共有六层，地下一层是大型华润万家商场，一层主要是数码和店铺
【房屋品质】2008年开盘，中房央企品质，户型南北通透，万科物业管理小区安全住户素质高
不足
小区里面车位比较紧张，物业费比较贵
田伟金
2021-03-08
特色
【轨道交通】步行50米就是地铁11号线3林站，可换乘6号线8号线。上南路公交枢纽500米。
【小区户型】小区多数都是大面积户型，主力户型；79平102平107平135平178平。南北通透
【小区设施】小区绿化率高达40％，完善的健身器材，儿童乐园，还有羽毛球馆。
【生活配套】步行100米金谊广场，肯德基，大润发，华夏影城，各种大型商超。
【房屋品质】2008年开盘，万科物业管理，安全性高，楼间距都在60到70米左右，视野采光都不遮挡。
不足
小区租户较多，车位比较紧张，物业费较高。靠路边的楼栋噪音会很大。
