金谊河畔解读
李玲璐
2018-01-06
元亿地产
特色
【小区户型】房屋是2008交房，共68栋高层建筑，楼栋较广视野好，户型是南北通透以小户型为主
【生活配套】小区位置佳，北面0距离是金谊广场，乐购超市，东面一公里就是新开的三林印象城，安胜街菜场和盒马
不足
小区里面车位较紧张，停车稍不便
朱传奇
2018-02-05
佐洽
特色
【其他描述】上海万科物业有限公司，物业费是2.2-3.2元/平/月，服务非常好！
【居民素质】该小区租住比为4:6，多数业主自己居住，少数租户，平均年龄45岁人员流动性小，邻里关系融洽
不足
车位紧张，总价总体偏高
罗红萍
2018-01-26
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区北门177路986路等几十辆公交 300米11号线三林路站，50米外环高架100米中环高架不拥堵
【生活配套】小区北门口中房金谊广场，内设肯德基，麦当劳，特色餐饮和各类生活用品大卖场，KTV,影院，亲子教育等等
不足
小区没有小户型的房子，所以总价有点高
何锋
2017-01-12
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】从西门出 门口就是公交车站，西北300米11号线三林站。
【小区户型】一梯两户 两梯两户，南北通透户型。主力面积107平和113平南北和双南2房。
【小区设施】小区内有游泳池，花园可以提供居民散步，小区中心有健身器材。
【生活配套】西门金谊广场 乐购，往北1000米东方医院南苑。
【房屋品质】中房集团2008年开发商建造，2009年毛坯交付，玻化砖地面，进口乳胶墙面，地下车库防潮效果好。
不足
1楼采光会受到影响，绿化比较高。
账号已注销
2018-01-30
特色
【小区设施】社区超高车位比，约1890个全地下停车位，车位比例为1比1.3，超高车位比。
【房屋品质】小区由上海中房置业股份有限公司开发建造，交房时间为2009年，均为钢混结构电梯房，隔音效果非常好。
不足
不足之处就是：租客太多，合租房太多。
田兴海
2017-09-15
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站200米，有西门和南门（西门上南路、南门永泰路）两个都有公交站（多路公交通往市中心
【小区设施】小区中心处有400平米的绿地绿地旁边有儿童滑梯跷跷板等游乐设施很多小朋友放学以后可以在此地玩耍交朋友
不足
车位紧张，租客多人口集聚比较多
刘智鹏
2017-08-23
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】11号线三林站，小区出门步行200米，可直接到达迪士尼乐园。
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费2.6元/平/月，万科物业，管理好。
【生活配套】小区门口就有金谊广场，乐购，步行50米，金谊广场内有金谊华夏影城，星巴克，优衣库等，
不足
小区停车不是很方便，商场外来车辆多，
胡鑫
2017-02-20
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站100米不到，6号线华夏西路站一公里路程；755、万周专线、周南线等
【小区户型】小区有一梯两户和两梯两户，主力南北户型107平，双南113平。另有135平大三房与166平以上复式
【生活配套】金谊广场乐购超市10米不到，北门出去不足100米就到轨道交通11号线三林站
【房屋品质】中房集团开建与2006年，开盘时间为2007年，入住时间2008年，二期入住2009年
不足
一楼采光不好，靠金谊广场，客流量较大，会有部分噪音。
张开创
2017-12-03
特色
【轨道交通】出门500米到达11号线三林站，出门往北走50米有周南线，986（区间），755路等公交车出行方便
【生活配套】出门就是大型购物商场，吃喝玩乐一体化，门口有多个银行工行，农行，1公里到东方医院南院!
不足
小区没有小户型小面积除一楼以外101平方
叶敬卫
2018-02-04
园创友家
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站55米可以换成6/8号线，上南路永泰路35米有20部公交车 外环入口85米
【生活配套】金谊广场35米 联华超市35米 河南面馆45米 小杨干洗店25米 重庆鸡公煲35米 三林公园350米
不足
小区单价比较高 面积比较大 总价高
冯海亮
2017-09-24
特色
【轨道交通】小区靠近11号线三林站，步行300米，可坐6站到上海迪士尼乐园。
【其他描述】小区现在使用的是万科物业，管家式服务，小区环境好，
【生活配套】小区紧邻金谊广场，步行100米，小区门口就是，有乐购，星巴克，KTV，电影院，可以提供车库停车。
不足
小区靠近地铁口，商品房里租户较多。
刘祥昌
2017-09-07
瑞阳不动产
特色
【小区户型】主推两房南北通户型面积从102平到113平分别有四种户型，层高有13楼和17楼为主
【小区设施】小区内车位1比1.1停车无忧，方便快捷，出门100米金谊广场和乐购超市，小区中间有景观花园
【生活配套】小区往西出行就是金谊广场，乐购，2000米是东方医院南苑，农业银行和工商银行
不足
总价相对较高点，一期靠近永泰路有点交通污染
夏佳琪
2017-08-18
特色
【轨道交通】[地铁]：出北门向北300米可达11号线三林站。
[公交]：可达陆家嘴、外滩、人民广场、徐家汇商圈。
【生活配套】从小区西门出，向北步行20米到达金谊广场，里面美食有江边城外烤鱼店等，娱乐有歌神KTV，金逸影城等。
【房屋品质】小区开发商是上海中房置业股份有限公司，是具有国家建设部认定的一级房地产开发资质，打造过无数品质楼盘。
不足
小区小户型比较罕见，所以总价普遍比较高。
卢超
2017-07-27
瑞阳不动产
特色
【小区户型】南北两房，双南户型，总高18层，采光无敌
【小区设施】绿化率66% 物业管理费：1.66元/平方米/月，容积率： 1.88。
【生活配套】紧邻金谊广场，地铁11号线，马路对面就是永泰花苑，旁边就是三林中心小学，凌兆菜市场1公里左右
不足
物业费有点小贵，车位不是够用
何锋
2017-01-12
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】往北400米是11号线三林站，门口多条公交路线；980/780 周南线，万周专线等。
【小区设施】小区共配有2000个地下停车位 1：1 人车分流 保安轮班巡逻带中央花园及健身器材。
【生活配套】商圈 出西门50米就是金谊广场 联华 乐购 建设银行 工商银行 等；医院往北800米是东方医院南苑。
【房屋品质】中房集团2008年开发商建造的，09年毛坯交付，玻化砖地面，进口乳胶漆墙面，地下车库防潮效果好。
不足
小区绿化较高，低楼层的会挡采光。
孙增光
2017-03-08
德到地产
特色
【轨道交通】11号线三林站100米 2公里上中环，500米上外环，公交线路有986 84 周南线 万周专线等
【生活配套】100米金谊广场 乐购超市 ，1千米沃尔玛超市， 2千米大润发超市
【居民素质】小区自主率高，居住人群素质较高，以白领、高管为主。
不足
总价高，差额大，税费高
朱丽娜
2018-02-21
元亿地产
特色
【小区户型】电梯一梯一户，105-140平为主 ，打造高端居住社区
【生活配套】小区门口就是金谊广场 ，到东方医院仅1000米
不足
小区过大，物业管理不严谨
余锋英
2018-01-10
易居房友
特色
【轨道交通】出门200米就是11号线三林站，门口100米是多路公交，
【生活配套】小区出门50米就是金谊广场，里面穿衣住行都有，基本上不要走多久
不足
小区没有实行人车分流，租客也多，车位比较紧张
文亮
2017-08-21
特色
【轨道交通】地铁11号线三林地铁站距小区直线距里200米，西门出门就是公交站。
【小区户型】一梯两户和两梯两户。大多数为107平南北通两房和113平双南两房户型。
【生活配套】西门出口步行100米，就是中房金谊广场，乐购超市，华夏影城等等吃喝玩乐购里面全都有。
不足
沿上南路的一排房子会有点噪音，不是人车分流。
胡建全
2017-02-28
丰渥房地产
特色
【轨道交通】从西门出口就是公交站台 有755 万周专线等，往北300米11号线三林站
【小区户型】一梯两户 两梯两户 南北通透户型 主要推荐 102平 107平 113平两房三种户型
【小区设施】小区车位充足 车位比例1:1.5 小区自带老年活动中心和儿童游乐场
【生活配套】出门50米金谊广场 乐购商城 出门就是四大银行 东方医院2公里范围
不足
靠上南路永泰路的房子 有点吵