金谊河畔解读
王园园
2018-01-20
特色
【轨道交通】11号线三林站约414米
【小区户型】小区是总高18楼组成，82，106平南北板式，111平2＋1户型，135平飞机户型 ，全明南北通
【生活配套】金谊广场约57平，主要经营服饰，餐饮，百货，食品，5D电影院。三林城市商业广场 沃尔玛1000米
不足
小区未采用人车分流，车位相对紧张
余成全
2017-12-10
特色
【轨道交通】往北400米是11号线三林站，门口多路公交，980/780 周南线，万周线等
【小区户型】小区主推户型103平大两房，都是电梯高层14层、18层，楼间距40到80米。采光很好，缺点绿化少了点
【房屋品质】小区是2008年开盘2009年交房的，商品房，一部分一楼挑高，防水防潮比较好，隔音效果很好！
不足
小区绿化较少，租客较多
魏信进
2017-10-27
特色
【其他描述】上海虹叶物业有限公司，物业费用是1.66元/平方米/月。物业管理能解决业主问题。私人住宅进出登记。
【小区设施】小区有地面停车，不是人车分流的，一部分是固定车位，小部分临时车位。总共约停车位2000个地下停车位。
【房屋品质】小区开建时间2006年，开盘时间为2007年，一期入住时间为2008年， 二期于2009年入住。
不足
缺点是一排和倒数一排靠马路比较吵。上南路方向有加油站，高青路方向有高压线。
晁壮壮
2017-10-21
特色
【轨道交通】轨道交通11号线三林站200米直达，一站换程8号线，6号线，中外环高架，上南路，杨高南路出行方便。
【小区户型】小区一梯两户或者两梯两户，主力户型两房86㎡-113㎡，137平米三房，大户型主推，复试户型。
【房屋品质】2009年中房置业，现在是万科物业，高档住宅小区，绿化率达到50％，车位充足。
不足
地下车位目前不足，造成地上车位有点紧张，有待物业调整并解决车位问题。
刘文虎
2017-04-04
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】北门出门向北100米即为地铁11号线三林站3号口，小区向南50米有1018、万周线等十几部公交专线！
【小区户型】一梯两户，两梯两户，南北通户型。主力面积107和113平米南北、双南两房。
【小区设施】小区中心位有游泳池，花苑可提供居民散步，小区中心位置有健身器材
【生活配套】紧邻金谊广场，旁边有乐购超市，500米内就是凌兆菜市场
【房屋品质】中房集团开发商2008年建造的，2009年毛坯交付，玻化砖地面，地下车库防效果好
不足
靠上南路永泰路的房子 有点吵
石雅楠
2018-04-16
特色
【小区户型】小区主力户型为107两房，137三房和顶楼复式，小区分为二期开发，是2008年的商品房
【生活配套】小区正门口就是金谊广场，地下停车场与金谊广场的地下停车场是相通的
不足
小区品质高，面积大，总价高
梁亚龙
2018-04-05
瑞阳不动产
特色
【小区户型】小区全是电梯房，102-130平的两房，134-136的三房，顶楼都是复式房。
不足
绿化不多，靠近上南路有噪音！
高玉玖
2018-01-31
特色
【小区户型】小区均为1梯两户和两梯两户！面积在102平的两房了115平的三房
【生活配套】小区西门右转100米就到金谊广场，500米到东方医院
【房屋品质】小区为08年的商品房！大理石外挂、万科的物业
不足
小区交房是毛胚交付的，里面的租客比较多
龚海燕
2017-08-23
元亿地产
特色
【轨道交通】小区出门700米是地铁11号线三林站，步行950米是公交车795/584/784
【生活配套】小区出门步行100米是金谊广场和乐购，步行1200米是东方医院
【居民素质】小区里面的住户都是中产以上的家庭，80%都是年轻人，整体居民素质高
不足
小区住户都有车，自住的人多，车位相对紧张
周虎
2017-11-13
元亿地产
特色
【轨道交通】往北100米为十一号线三林站和六号线华夏西路站，以及八号线上南路站
往北200米为中环线可达上海各处
【小区户型】小区主力户型为107平南北两房，另有140平复式
【生活配套】小区往西50米即为金谊广场，金谊影院，往东200米为沃尔玛，三林生活城市中心，安盛街，东方医院
不足
小区户型大，总价高，得房率低
雷丙生
2017-10-29
特色
【小区户型】小区为一梯两户，两梯两户，主力户型在107和112的板式两房，以及135平的大3房楼间距大，采光好。
【其他描述】小区为万科物业（中国排名靠前的物业），小区安全、环境、管理系统完善，安全系数极高。
【生活配套】小区西门出门就是金谊广场，集聚KFC、星巴克，歌神KTV,以及乐购地下购物广场，生活购物便利。
不足
由于小区多为大户型，房子总价会比较高。
账号已注销
2017-02-23
特色
【轨道交通】从南门出门100米口就有公交站，西门出去往北600米就是地铁11号线三林站。
【小区户型】小区分为一梯两户，两梯两户两种户型，两房面积以107平米南北两房。113平米双南两房为主。
【生活配套】小区西门出去就是金谊广场，往北1000米就是东方医院南苑。
【房屋品质】中房集团2008年开发商建造，2009年毛坯交付。玻化砖地面，进口乳胶墙面，地下车库防潮效果很好。
不足
小区有的楼层较高，有的1楼遮挡较严重。
方强
2017-11-02
特色
【轨道交通】11号线三林站500米，公交84路;174路;177路;810路;986路区间;1018路;
【其他描述】物业是以前是中星物业，现在改换成万科物业，物业费为1.66元/平米，物业服务全国排名前三。
不足
小区住户量大，停车位不是很充足
账号已注销
2017-10-15
特色
【轨道交通】小区后门出门100米十一号地铁线三林站，出行很方便。
【小区户型】小区为高品质电梯房，一梯两户/两梯两户，主力户型为102-113㎡，134位三房户型
【生活配套】小区后门出门50米就是金谊广场：吃喝、娱乐、购物应有尽有，周边有中国浦东发展银行，农业银行等
不足
小区为商品房，价格高，小户型无，都是大户型
李猛
2017-06-16
德到地产
特色
【其他描述】小区近东方医院1.4公里该院特殊有心血管内科，胃肠肛肠外科，神经内科和心外科
不足
小区部分区域离地铁站较近，可能会产生一定的噪音干扰，楼栋1-15号靠近永泰路上南路，周边车来车往可能会带来噪音污染。
张浩
2018-03-30
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】门口就是地铁11号线3林地铁站。
【生活配套】小区门口就是金谊广场，电影院。吃喝购物娱乐。满足您的日常生活需求。
不足
小区的品质高，所以房子的总价也比较高。
陈文
2018-02-06
元亿地产
特色
【轨道交通】进地铁11号线步行5m即到11号线三林站
【小区设施】中央花园，观景小区，可供业主游玩散步。
【生活配套】步行2m即到金谊广场。
不足
商品房物业一般......
张丽飞
2017-11-22
特色
【轨道交通】小区到地铁11号线三林站300米，从西安区西门出来经过金谊广场就到了，地铁由迪士尼到嘉定北
【其他描述】现在是万科物业，国家资深物业公司，名声在外
【生活配套】小区【旁边20米就是金谊广场，里面包括乐购，华夏影城，歌神ktv，购物广场能满足小区生活的所有消费。
不足
不是人车分流的。缺点是后边一排靠马路比较吵。
孟于雷
2017-05-14
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区西门出来到11号线地铁口300米 西门公交车有几十部！周一直周五早晚高峰有点拥堵！
【生活配套】西门出门就是金谊广场，衣食住行你想要的那边都有！灵岩南路菜市场800米！
【居民素质】大部分业主是本地用户，高素质人群 小区绿化40% 租房与自住比例为2:8！
不足
都是大户型 小的80平 只有一楼有，其次旁边晚上比较热闹会有点吵！
朱金鸿
2017-01-06
特色
【轨道交通】小区出门离11号线6号口只有300米 公交站台就在小区口50米处
【小区户型】大两房双南户型（102-113） 134平的两南一北 166-190平的复式户型
【小区设施】小区车位比例充足1:1.5 地下车库有四个口，出入无忧。内部设有社区活动中心和儿童乐园。
【生活配套】小区门口100米金谊广场 乐购超市 楼下四大银行还有沿街商铺，200米处安盛街菜场，生活无忧。
【房屋品质】三林片区 品质商品房 中房开发商 楼底都垫高不活返潮，小区绿化率35% 万科物业
不足
小区前一排和后一排楼是一梯两户，前排靠永泰路会比价吵点。